가장 쉬운 독학 부동산 경매 첫걸음

가장 쉬운 독학 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음
새벽하늘(김태훈) 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 3월

가장 쉬운 독학 경매 멘토 새벽하늘님의 부동산 경매 첫걸음! 특별 서비스도 제공 됩니다.

(탱크옥션 전국1개월 무료, 리치고경매 전국 2개월 무료, 새벽하늘 경매 추천물건 멤버십1개월 무료 이용권)

저자가 가장 쉬운 독학책이라고 한 만큼 목차 또한 너무나도 친절하다.

중간 중감 쌤의 특강이 있는데 약간의 심화내용을 덧붙인듯 하다. 너무 친절하시다.

그런데 책 내용은 더 친절하다. 아니 정말 이렇게까지 자세히 그것도 너무 친절하게 그것도 대화 형식으로

마치 옆에서 직접 설명해주는 듯한 착각이 들 정도로 너무나도 첫 페이지부터 마지막 페이지까지 어느 한 장

빼놓을 수 없는 주옥같은 내용이 담긴 책이다. 경매에 관심 있는 분들에게 정말 강력 추천한다.

경매를 잘 모르지만 전입일자, 확정일자, 대항력 등은 들어본 적이 많다. 이렇게 아주 기본적인 용어부터

아주 자세하게 하지만 어렵지 않게 스토리로 이어지는 책이다.

용어를 단순하게 사전처럼 정의 내리듯 딱딱하게 설명하는 것이 아니고 마치 그 상황에 처한 것처럼

100% 몰두해서 읽을 수 있게끔 생생함이 느껴지는 책이다. 그래서 어렵지 않게 누구라도 접할 수 있는 책이다.

스토리만 알면 외울 필요가 없다고 한다. 맞다. 외워서 될 공부는 아니라고 생각한다. 부동산 경매의 전반적인

흐름을 충분히 재밌게 쉽게 경험해 볼 수 있는 책이다. 시중에 나와 있는 책들 중에서 손꼽히는 책이 아닐까

하는 생각이 들 정도이다. 부동산 경매를 배우면 부동산 평생 할인 카드를 가지고 있는 셈이라는 문장이 눈에 쏙~

들어온다. 그리고 책 속에 특별 서비스도 있으니 놓치지 말고 잘 활용하면 도움이 될 것 같다.

제공되는 서비스를 통해서 관련 사건을 검색해봄으로써 책의 내용을 통해 배운 것을 사례를 통해 실전 적용한다고

생각하고 연습해보는 것도 상당히 많은 도움이 될 것 같다. 경매라고 하면 엄청 딱딱하고 어려울 것 이라고만 생각했는데 저자가 스토리로 몰입도 있게 설명을 해주니 그런 편견을 버려야할 것 같다. 저자가 진행하는 강의도 있으니

필요하신 분들은 참고하시면 될 것 같다. 책의 마지막 챕터인 6에 무조건 이기는 경매 투자 가이드가 나오는데

실제 사례를 바탕으로 이루어져있으니 많은 도움이 될 것 같다. 경매에 관심은 있지만 어려워서 시작을 망설이는

분들, 이제 막 공부를 시작하신 분들, 어느정도 수준에 도달하신 분들, 경매의 핵심 포인트를 알고 싶은 분들,

낙찰을 여러번 하신 분들, 패찰 하신 분들 모두에게 훌륭한 길라잡이가 되어줄 책이라고 확신한다.

#컬처블룸

#컬처블룸리뷰단

#가장쉬운독학부동산경매첫걸음

#새벽하늘김태훈

#동양북스

부자풍수 쪽박풍수

부자풍수 쪽박풍수
지종학.지영학.김남선 지음 / 북스타(Bookstar) / 2024년 3월

부자풍수 쪽박풍수. 풍수에 대해 평소 관심이 있고 인테리어 등에도 참고하고자 이 책을 읽게 되었다.

책 표지가 평안함을 주면서도 문구가 정말인지 인상깊다. 사람은 집을 닮고 집은 사람을 닮는다.

명당이 있다는 것은 으레 아는 사실이지만 같은 단지 내에서까지도 크게 차이가 난다고 하니..

이 책, 표지부터 흥미롭다.

책 목차는 풍, 수, 지, 리 이렇게 총 4챕터이다.

첫번째, 풍, 바람을 알면 건강하고

두번째, 수, 물길을 알면 부자가 되고

세번째. 지, 땅을 알면 귀하게 되고

네번째, 리, 이치를 알면 실패하지 않는다

풍수지리라는 단어는 살면서 많이 들어봤지만 이렇게 각각의 의미부여가 되어 있는 책을 읽게 되어서

정말 새롭고 많은 것을 알게 되었다.

환경 결정론적 사고라는 문장이 인상깊었다. 자연환경만을 말하는 것이 아니고 그 공간을 사는 사람이

늘 접하는 모든 것이 포함된다고 한다. 이러나 저러나 참 사람을 둘러싼 환경은 중요하구나 싶었다.

저자는 옷차림 같은 사소한 변화도 인간의 행동을 지배한다고 했다. 고개를 끄덕이게 된다.

다음은 아파트 명당 고르는 무려 10가지 방법이 나온다. 건강과 부의 축적이라는 두 가지! 단순히 알고만 있었던

내용들에 새롭게 더해지는 점들이 많아서 평소에 풍수지리에 관심있는 분들에게 적극 추천한다.

최부잣집 가훈도 인상깊어 한 장 남겨본다. 만석 이상의 재산은 사회에 환원하라는 내용이 가장 인상깊었다.

그러고보니 가훈이라는 단어도 참으로 오래만에 들어본다. 초등학교때 매해마다 있는 숙제가 우리집 가훈

적어오기 아니였나.. 나는 지금 그때의 우리집 가훈처럼 잘 살아가고 있는 것인지.. 모처럼만에 이렇게

가훈을 떠올려보게된다.

풍수라는 말이 장풍득수의 줄임말이라는 것은 처음 알았다. 요즘 정말 줄임말 많은 세상이다. 정말 별 걸

다 줄이더라, 그러고 보니 줄임말 에피소드가 떠오른다. 몇년 전에 슈퍼에서 매운 새우깡을 고르는데 없어서

사장님께 매새는 없냐고 여쭤보았더니 네??이러시면서 당황하셨던 모습이 갑자기 생각났다.

나도 별 걸 다 줄여서 말했구나..아무튼 책 내용으로 다시 와서 장풍득수는 바람 고요하고 물 잔잔한 땅이

살기 좋은 곳이라는 말이라고 한다. 이런 곳에서 안 살고싶은 사람 없을 것이다. 물이 모이는 곳에 사람이 모이고

시장이 서며 재물이 쌓여 도시가 형성된다고 하니 이런 도시에서 살고 싶다는 생각이 든다.

이렇게 물은 풍수에서 생기와 재물을 의미하기 때문에 풍수의 시작과 끝의 물길의 길흉에 달려 있다 해도

과언이 아니라고 한다. 그렇다면 모든 물길이 다 좋은것인가? 그건 또 아니라고 한다. 유리한 물길이 있는 반면

다소 좋지 않는 물길도 있다고 한다. 이렇게 이 책은 다양한 사례를 알기쉽고 편하게 풍수에 관심이 없다할지라도

한번쯤 읽으면 재미와 상식까지 더할 수 있는 책이다. 대한민국에서 가장 비싸다는 아파트는 그럼 풍수지리가

완벽하게 빠짐없이 좋은 것일까? 갑자기 궁금해진다. 그렇다면 사람이 풍수지리를 만드는 것일까 아니면

풍수지리가 사람을 만드는 것일까..

#컬처블룸

#컬처블룸리뷰단

#부자풍수쪽박풍수

#지종학 #지영학 #김남선

#북스타

눈덩이 투자법

눈덩이 투자법 - 빠르게 종잣돈을 만들고 100배로 불리는
서미숙 지음 / 유노북스 / 2024년 3월

눈덩이 투자법이라니! 그냥 투자법도 아니고 눈덩이 투자법~! 역시 디자인부터 남다르다.

종잣돈은 빠르게 만들고 이걸 100배로 불리는 눈덩이 투자법~ 지금부터 살펴보자.

먼저 이 책의 저자는 절약, 저축, 투자 소득, 창업, 부동산, 새로운 가치 창출의 총 6단계를

목차에 제시하고 있다. 정말 파트 하나 하나마다 주옥같은 이야기가 펼쳐진다.

이렇게까지 자세하고 친절하게 설명해주는데 이 책을 소화 못할 수가 있을까?

이렇게까지 구체적으로 알려주는데 그냥 읽고만 끝낼 수가 있을까? 라는 생각이 들면서

나도 이렇게 성공을해서 다른 많은 사람들에게 이러한 영향력을 전할 수 있는 사람이 되고 싶다는 생각도 동시에 들었다.

자, 여기 세번째 줄, 바로 보이실 거다. 나의 감정을 핑계로 돈을 낭비하지 않길 바란다.

감정의 핑계, 참 무서운 말이다. 각자의 감정의 핑계들이 많이들 스쳐지났을 것 같다.

돈을 모으는 습관은 사람이 만들지만, 나중에는 그 습관이 사람을 만든다고 하니..

반성하고 또 반성했다.

티끌은 결국 태산이 된다고 말하는 저자, 저축과 절약의 중요성을 굉장히 강조한다.

또 하나, 뼛속까지 장착된 빈자 마인드를 버리고(ㅠㅠ) 내 안에 잠든 부자 마인드를 깨워야 한다고 한다.

부자 마인드란 무엇일까? 하단에 눈덩이 한 번 더 굴리기에 나와있는 부에 관한

책을 10권 이상 읽는 것부터

시작해보면 부자 마인드를 하나 하나씩 배워볼 수 있을 것 같다. 아는 것과

실천하는 것은 다르니까 말이다.

소비는 심리라는 표현도 아주 날카로웠다. 심리. 무섭게 파고드는 책이다.

감정의 핑계로 돈을 낭비하지 말 것을 다시 강조했다. 스트레스 받는다며 저녁에 야식

시켜먹은 나.. 그래.. 맛은 있었지.. 스트레스도 풀렸을거야... 이제 이 달콤한 즐거움마저도..

이 책과 함께 안녕이다.

이 책의 소개에도 나와있지만 부의 가속도가 붙는 기적의 재테크 책이 정말 맞는 것 같다.

단계별로 하나 하나씩 이야기를 풀어간다. 정말인지 이 단계를 하나 하나씩 성공해나간다면

나 또한 이 책의 저자처럼 될 수 있을 것만 같은 생각이 든다. 재테트 초보자에게 더할나위 없이 훌륭한 길라잡이 역할이 되어줄 것이며 종잣돈이 어느정도 있는 분들에게는 어떻게 하면 그 돈을 더 불릴 수 있을지에 대한 방안도 이 책에 다양하게 소개되어 있다고 생각한다. 책 제목부터 너무나도 매력적이고 그래서 더 궁금한 책이었는데 제목만큼이나 너무나도 매력적이고 훌륭한 책이라는 생각이 들었다. 앞으로 야식이 먹고 싶을 때마다, 불필요한 소비를 할 때 마다 이 책을 펼쳐보면 된다. 이런 작은 시작이 이 책에서 말하는 첫 걸음이다.

#눈덩이투자법 #서미숙 #유노북스

#컬처블룸 #컬처블룸리뷰단

하루1분 언어자극의 기적

하루 1분 언어자극의 기적 - 미국 공인 언어발달 전문가 황진이쌤의 0~5세 뇌 발달, 주의력, 사회성 키우는 말 걸기
황진이 지음 / 쌤앤파커스 / 2024년 3월

하루 1분 언어자극의 기적

아이에게 어떻게 말을 해야할지

아직 말을 못하는 아이와는 어떻게

소통을 해야할지

아이 엄마라면 당연히 고민해볼

문제이다

이런 고민을 말끔하게 해소시켜줄

책이 나왔다

그것도 하루 1분!이면 된다

어떻게하면 아이에게

효율적으로 그리고 알차게

소통할 수 있을지 이 책을 살펴보며

배워가보자

먼저 0세븐터 5세까지

뇌 발달,주의력,사회성 키우는 말 걸기에

대해 상세하게 살펴보는데

이렇게 개월수별로

구체적으로 나와있다

수용언어와 표현언어 놀이까지.

아이의 해당 개월수에 맞춰

참고해보면 좋을 것 같다

말을 아직 못하는 아이인데도

이렇게 많은것을 보고 듣고

이해하고 표현하고 놀이로 나타내니

실로 경이로울 뿐이다

그렇다면 언어자극이란 무엇일까?

저자는 소통이라고 표현했다

소통은 아이나 어른할 것 없이

중요한것인데 이 어린 아이랑도

소통이 이렇게 중요하다

어떻게 구체적으로 소통해야하는것인지는

책에 아주 상세히 나와있다

더군다나 학습동기가 가장 높을 때라니..

제스처로 표현하고..관심이 있고 배울 준비가

되어있는 시기라고 한다. 그렇다고 해서

무한정으로 의미없이 소통하는것은 문제가

있겠지만 아이와 진정으로 소통하며 아이의

마음의 소리를 알아듣고 아이가 궁금해하는 것을

알아차려서 그 아이에게 들려주는 것..

그런 따뜻한 소통이 아이에게 매일 매순간

닿았으면 한다

이렇게 일상에서도 얼마든지 가능하다고

저자는 말한다. 언어자극이라해서 꼭

구체적이거나 어렵게 생각할 필요는 없다는 것이다. 문을 열고 닫을때도 말없이 하는 것 보다

문을 열어요,닫아요 이렇게 말을 하는 것이다.

외출 준비를 할때도 마찬가지이다.

바쁜 순간이지만 이 순간에도 부모가 표현을

해주면 아이는 의미있는 언어적 경험을 쌓는다고한다. 혼잣말 하듯이 평범한 행동

하나 하나도 아이에게 설명하듯이 흘려가듯이

그렇게 말하면 이 모든게 의미있는 언어적 경험이 된다고 하니..얼마든지 일상생활에서 누구나 다 가능한 것이다.

아이에게 어떻게 말을 해야할지, 아이와의 소통은

어떻게 해야할지, 내 아이와 조금 더 의미있는

소통을 하고싶은 모든 분들에게 추천한다.

단순 서술식의 책이 아니라 실생활에서 어떻게

말을 해줘야하는지 상황별로 제시하여 구체적으로 알려주기 때문이다. 매일 매일

아이와 이렇게 소통하는 부모는 부모도 행복하고 아이도 행복할 것이다. 왜냐하면 노력하기 때문이다. 어떻게 해줘야할까,라는 이 어떻게의 고민이 부모와 아이 모두에게 진심으로 닿을

것이라고 확신하기 때문이다. 자! 오늘도

아이와의 행복한 하루! 그 속에 따뜻한 언어

소통도 더해지기를!

#하루1분언어자극의기적

#황진이

#쌤앤파커스

#컬처블룸

#컬처블룸리뷰단

신방수 세무사의 가족 간 부동산 거래 세무 가이드북

신방수 세무사의 가족 간 부동산 거래 세무 가이드북
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

가족 간 부동산 거래 세무 가이드북의 완전판! 신방수 세무사의 가족 간 부동산 거래 세무 가이드북

부동산 거래에 있어 세금은 필수인데 가족 간 부동산 거래에 있어 세금은 어떻게 되는지 무척이나 더욱

궁금하여 읽어보게 된 책이다.

신방수 세무사님의 화려한 경력과 능력은 잘 아실테고 이러한 모든 노하우을 1장부터 8장까지

아낌없이 모든 내용이 담긴 결정판의 책이 아닐까 생각한다.

이 책의 가장 큰 특징은 단순 설명으로 풀어나가는 책이 아니다.

간단한 설명이 있고 이에 따른 질문이 있다. 한번 물음에 답해 보세요 ^^

답 있냐구요? 당연히 있습니다. 이렇게 컨설팅이 나오고..

끝 아니구요!실전연습이 기다리고 있습니다..

마치 학창시절 수학 문제집 푸는 기분이었다.. 개념설명, 기본문제, 응용문제, 심화문제.. 아 수학 생각만해도 싫다.

나도 열심히 풀어보고 싶었으나.. 왜인지.. 계속 다음 질문을 찾게 되더라....나만 그런건 아니겠지.. 어려워도 그래도 계속 도전은 했다. 설명은 너무 자세하게 해주시는데 완벽하게 이해하고 풀기에는 나같은 완전 초보에게는 상당히 어려운 분야였다. 그래도 관심이 있어서 읽게 되었으니 끈기를 가지고 이어나갔다. 세금이 복잡하고 어려운 분야인지는 알았

이렇게 이 책은 책이 아니고 옆에서 꼭 과외해주는 과외 선생님같다.

한 문제, 한 문제씩 질문을 던지고 해설을 같이 해 나가는 그런 책. 책은 책인데 단순 설명이 아닌

단순히 지식 전달이 아닌 독자들의 궁금증을 미리 해소시켜주고 알아야할 내용들 또한 질문을 통해

직접 생각하고 풀어봄으로써 이해도 높이며 상식을 쌓게 해주는 너무 대단하고 멋진 책이라는 생각이 들었다.

내가 만약 세무사라면.. 이렇게까지 책을 집필 할 수 있었을까? 라는 생각이 들었다.

이 책은 자신이 아는만큼 보이고 아는만큼 이해가 될 것 같다. 이게 장점이라는 생각이 든다.

내가 관심있는 파트만을 볼 수도 있고.. 이게 아니라면 한단계 한단계씩 공부해나가며 나의 공부 범위를

넓혀가면서 이 책을 그렇게 이해해 가면서 결국에는 이 책을 완벽 마스터 해보고 싶은 의욕을 불러일으키는

그런 책이다. 부담을 갖고 읽기보다는 관련 기본 상식을 쌓는다고 가벼운 마음으로 읽어봐도 좋은 책이라는

생각이 든다. 그리고 저자는 가족 간 부동산 거래로 파생하는 세무 문제는 전문가들도 다루기 힘든 분야라고

했으니 전문가분들에게도 정말 많은 도움이 되는 책이라고 확신한다. 정말 어려운 책인 것 같은데

케이스-컨설팅-실전연습의 3단계를 하나 하나씩 이해하며 공부해나간다면 정말 많은 도움이 될 것 같다.

*가족 간 증여의 장단점(p182)

장점

1.언제든지 자산을 이전할 수 있다.

2. 자금이 없어도 실행할 수 있다.

3. 물가상승분의 상속세를 피할 수 있다.

단점

1. 시가의 적정성 논란이 많다.

2. 취득세의 부담이 높다.

3. 증여 후 양도 시 세법상의 규제가 심하다

4. 상속에 합산과세가 적용된다.

5. 사전 증여에 대해서는 상속공제 한다고 축소된다

6. 유류분 반환청구대상이 된다.

*실전연습 퀴즈 한번 맞춰보세요~!

a주택 2020년 1월 취득

b주택 2021년 9월 취득

a주택은 언제까지 팔아야 비과세를 받는가?

a주택에 대해 일시적 2주택 비과세를 받기 위해서는 b주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 양도해야 한다.

#신방수세무사의가족간부동산거래세무가이드북

#신방수

#두드림미디어

#컬처블룸

#컬처블룸리뷰단