부동산 감정평가 세무 가이드북

부동산 감정평가 세무 가이드북 - 신방수 세무사의
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2025년 3월

출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

신방수 세무사님의 명성은 워낙에 널리 알려진터라 이 책도 망설임없이 읽어보고 싶었다.

전문가들에게는 더할나위 없이 완벽한 백과사전 같은 책이겠지만 비전문가인 나에게도 충분히

흥미롭고 재밌고 상식을 더할 수 있는 훌륭한 책이었다.

일단, 세금이라는 게 일반인 입장에서는 정말 복잡하고 어렵게만 느껴진다.

특히나 나는 숫자 들어가면...정말 싫다. 괜히 학창시절 수학이 생각나서 더 자신이 없어진다.

그런데 내가 계산한다고 한들 실제로 부동산을 사는것은 아니니까 그냥 부담없이 재밌게

상식을 더해본다는 기분으로 읽어보았는데, 역시나도 너무 흥미로웠다.

기본 틀을 설명해주도 덧붙여서 적용사례가 나온다.

마치 문제집처럼 그렇게 되어있는데, 실제로 나도 꽤 풀어보았다. 너무 재밌었다.

어려운 문제는 그냥 읽기만하고 풀 수 있을 것 같은 문제는 풀어보았는데 해설도 너무 상세히

되어있어서 많은 도움을 받았다.

가장 기초부터 폭넓은 심화까지 일차원적 개념이 아닌 다각도로 다루고 있는 이 책,

부동산에 관심있는 분들에게도 적극 추천하는 책이다.

간단한 퀴즈를 한번 내보겠다!

살면서 너무나도 많이 들어본 시세와 시가의 차이를 알고있는가?

시세가 시장에서 실제로 형성되는 가격이라면

시가는 특정 시점이나 기간의 평균적인 또는 평가된 가격을 말한다고 한다.

세법은 자산 가치를 공정하게 측정해야 한다는 개념에서 시가라는 용어를 사용한다고 한다.

이렇게 정말 기초적인 내용부터 국세법과 지방세법상의 재산평가방법,

감정평가로 취득세,부가세,양도세, 상속세, 증여세, 법인세 줄이는 법까지!!

이 책 한권에 전부 담겨있다.

그리고 부록에는 부동산,입주권,분양권 재산평가법까지 담겨있는데

이 책을 통해서 전반적으로 폭넓게 읽어보는것을 추천한다.

특히, 이 책의 가장 큰 특징은 적용사례가 정말 많다는 점이다.

답변과 해설이 상당히 자세하니 전문가, 그리고 준비생분들에게

많은 도움이 될것이라고 확신한다.

부모 감정 공부

부모 감정 공부 - 감정적이지 않게 감정을 가르치는
함규정 지음 / 청림Life / 2025년 3월

출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다

부모라면 모름지기 감정 공부가 필수라고 생각한다. 그래서 이 책을 꼭 읽어보고 싶었고 읽어야만 한다는

의무감도 들었다. 이 책의 가장 큰 특징은 이론과 사례의 균형이 잘 이루어진 책이라는 생각이 든다.

이론을 익혔다면 실제 아이와의 생활에 있어 일어나는 행동들에 어떻게 대처하면 좋을지 그 방안들이

자세하게 담겨있어 참 좋은 책이라고 생각한다

요즘 대치동 7세고시 등..아직 어린 자녀들에게 이루어진 많은 교육적인 내용들이

사회적인 질타를 받고 있는 가운데 이 책에 담긴 내용이 무지개 같은 역할이 될 것 같다.

저자도 아이들에게 필요한 과목들은 가르쳐야 한다고 했지만 아이가 단순히 주어진 것만 해내는 수동적인 사람이 아니라 , 주도적으로 삶을 개척해 나가는 행복한 엘리트로 자라길 원한다면 아이의 감정에 우선적으로 관심을 가져야 한다고 말했다.

물론, 쉽지는 않을 것 같다. 그래서 공부를 해야한다고 생각한다.

아이들에게만 공부하라고 할 것이 아니고 부모도 같이 계속해서 공부를 해야하는

이유인 것 같다.

특히, 이 책에서 새로웠던 점은 감정이 면역력에 직접적인 영향을 준다는 것이다.

어느 부모나 아이가 건강하게 잘 자라기를 바랄텐데, 이 내용을 읽고 정말 다시 한번

감정의 중요성을 느꼈다.

그리고 양육자의 감정이 아이에게 고스란히 전달이 된다는 점!!

그러면 부모는 매일 웃어야하나? 그럴수도 없겠지만 그래야한다고 말하지 않는다.

부모도 사람인지라 힘들때도 있는데 이럴때 저자는 무조건 그런 감정을 감출 필요는

없다고 한다. 이미 아이가 눈치로 알고 있을 확률이 높기 때문에, 아이에게 감정을 공유하는 편이 좋다고 한다. 단, 유의할 점은 강하고 센 표현보다는 솔직하면서도 과하지 않는 단어를 사용하면서 말이다.

어른인 나도 내 스스로 감정을 다스리지 못하고 무너질때가 있는데..

이런 내가 아이를 키우면서 감정을 다스리고 ..또 그 아이의 감정을 건강하게 잘 살펴주고

보살핀다는 일이 참으로 어렵지만 세상에서 이보다 가치있는 일은 없는 것 같다.

아이에게 화내고 마음이 아파 잠을 잘 못 이룰때 너무 속상하고 힘들었는데..

부모도 이러한 과정을 겪으면서 성장하는 것이 아닐까?

저자의 메시지는 한결같다. 아이의 감정에 주목하라고 한다.

감기만 걸려도 병원에, 약에, 비타민에 부리나케 움직이는데..

감정의 상처는 눈에 보이지는 않지만

한번 탈이나면 치유하는 데 많은 시간과 노력이 든다고 한다. 아이가 자신의 감정을 현명하게

다룰 수 있도록 부모가 잘 지도해야 한다고 말하는 저자의 메시지! 하루하루 매일같이

노력해야겠다.

어떻게 해야하냐고 묻는 분들에게 이 책을 추천한다.

이 책에 소개된 감정놀이와 다양한 방법들이 많은 도움이 될 것이다.

우리 아이가 행복한 삶을 살 수 있을지 없을지는 돈이나 명예,

직업에 의해 결정되는 것이 아닙니다.

그건 바로 아이 안에 있는 감정이 결정합니다.

잊지 마세요,

아이의 감정이 행복해야 아이의 일생이 행복하다는 것을요.

한 권으로 끝내는 실패하지 않는 상가 투자

한 권으로 끝내는 실패하지 않는 상가 투자 - 미래를 대비하는 가장 현실적인 수익형 부동산 투자 지침
송지철 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 2월

출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다

그동안의 부동산 책과는 다른 관점이어서 더욱 돋보였던 상가 투자의 이야기가 담긴 책!

살면서 마주치는 잘되는 상가들을 볼 때마다 저 건물주들은 얼마나 좋을까라는 생각을 늘 하는데

이렇게 돈을 버는 사람들은 각고의 노력과 자신의 노하우로 하나씩 이루어 나간다는 것을 다시금 느꼈다.

이 책의 저자도 정말 대단한 것 같다. 우리가 흔히 생각하는 부동산 투자와는 다른 길로 갔기 때문이다.

모두가 익숙하고 널리 알려진 길을 가기 마련인데, 다른 길을 생각하고 개척해나갔다는게 정말

대단하다고 생각한다. 특히나 상가투자는 가장 고난도라고 알고있는데 저자가 말하기를 본인도 상가 투자에

대해 전혀 무지하였다고 했는데 멋진 결과를 이루어냈기 때문이다. 그 시작부터 결과까지의 이야기가

이 책에 생생하게 담겨있다. 상가를 찾는 방법부터, 계약서 작성, 대출 등등...이 책은 상가 투자의 정석이라고

해도 과언이 아니라고 생각한다.

비전문가인 초보 입장에서 한번쯤은 생각해봤을 궁금했던 내용들도 이 책에 담겨있다.

저자가 그 궁금증을 솔직하게 해소시켜준다. 사실, 늘 꽉 차 있는 상가도 많이 보지만 비어있는 상가들은

그 기간이 꽤 오래가는 것을 보았기 때문에.. 꼭 투자를 염두해둔 사람이 아니더라고 일상을 살아가는데 있어

필요한 부동산 상식 더하기로 이 책을 가볍게 읽어보아도 적지 않는 도움이 될 것이라고 생각한다.

부동산하면 빠질 수 없는 세금도 자세하게 설명된다. 이렇게 자세하게 알려주는 책은 드물다는 생각이 들 정도였다.

내가 만약 상가 투자를 하게 된다면 이 책 한권으로 시작할 수 있다는 자신감이 들었다. 투자자인 저자의 시각과

나처럼 전혀 기초가 없는 사람의 차이점은 무엇일까? 관련 지식의 차이도 있겠지만 가장 큰 차이점은 실천의 유뮤인것 같다. 경험의 차이가 달콤함이든 쓰라림이든 만들어내기 때문이다. 투자의 방향에는 여러가지 있겠지만 저자는

수익형 부동산 투자는 안정성에 무게를 둔 투자이면서도 예금과 채권에서 기대할 수 있는 최고 수준에서 1%를

더 높인 7%의 수익률을 기대할 수 있다고 말했다. 나같은 초보가 바로 상가 투자를 함에는 많은 어려움은 있을테지만 이 책을 읽고나서 많은 자극을 받기도 하였다. 초보부터 전문가까지~ 폭넓에 추천해보고 싶은 책이다.

대출 업무는 처음이라

대출 업무는 처음이라 - 부동산 대출 실무 핵심 인사이트
이훈규 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 2월

출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다

대출 업무는 처음이라! 제목부터 친근하게 다가오는 이 책, 대출에 관한 모든 것을 단 한권에!

 

은행원인 저자가 집필한 책이기에 전문성은 당연하지만 무엇보다 이 책은 참 솔직하면서도 친절하다.

저자가 직접 일하면서 배우고 노력한 모든 내용을 이 책에 담았다. 금융권 종사자 및 취업 희망자에게

그 어느 책보다 훌륭한 길라잡이가 될 것 같다. 나는 전문가는 아니지만 부동산에 관한 대출에 대해

전반적으로 폭넓에 배워보고 싶어서 이 책을 읽게 되었다. 살아가면서 대출 한번도 안 받아본 사람도 있겠지만

이왕 대출을 받아야 한다면, 알고 받아야 한다고 생각한다. 무조건 은행에 가서 대출 상담을 받기 보다는

그 전에 먼저 대출에 대해 공부해보고 가는게 먼저인 것 같다.

무엇보다 이 책을 읽으면서 대출이 이렇게나 다양하고 종류가 많다는 것을 알게 되었다.

무엇이든 마찬가지이겠지만 내가 아는만큼 보이고 아는만큼 활용할 수 있는게 대출인 것 같다.

보다 똑똑한 대출, 현명한 대출이란 무엇일까? 그 과정이 이 책에 담겨있다.

금융권 종사자에게 정말 많은 도움이 될 책이라고 생각한다. 비전문가라고 할지라도 이 책 한권 있으면

전반적인 대출에 대한 폭넓은 흐름의 이해에 많은 도움이 될 것이라고 생각한다.

조금은 생소한 용어들도 나오지만 우리가 삶을 살아가는데 있어 필수지식이 아닌가 싶다.

뉴스나 신문에서 접하게 되는 용어들이 많기 때문에 이 책에서의 친절한 설명이 도움이 되는 측면도 있다.

금융이라 생각하면 막막하고 어렵게만 느껴지는데 그 어느 공부보다 꼭 살아가는데 있어 필요한 것임을

나이가 들수록 깨닫고 있다. 대출과 부동산에 대해 어느정도의 큰 틀을 파악해보고 싶은 분들에게

이 책을 추천한다.

금융권 종사자분들에게는 필히 추천한다. 저자의 10년 노력과 노하우가 아낌없이

쏟아지는 이 책에 많은 도움을 받을 것이라고 확신한다.

월 500만 원 따박따박 받는 공간대여 재테크

월 500만 원 따박따박 받는 공간대여 재테크 - 단기임대, 에어비앤비부터 파티룸, 렌탈스튜디오, 공유오피스까지
김선달 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 2월

출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다

제목부터 너무 매력적이다.눈길을 사로잡는다. 뉴스나 기사에서나 접했던 내용이 책을 통해

나오게 되어서 너무 읽어보고 싶었다. 적은 돈과 시간으로 누구나 시작할 수 있는 공간대여 재테크!

퇴사 없이 제2의 월급 벌기 프로젝트!!! 이 제목만 봐도 누구나 다 읽어보고 싶은 책일 수 밖에 없다.

우리 누구는 다 같은 생각일 것이다. 어떻게 하면 돈을 조금이라도 더 벌 수 있을지?

근로소득 외 소득을 어떻게 채울 수 있을지..이 책을 읽기 전에는 저자가 처음부터 이 분야에 능통한

전문가가 아닐까 생각되었는데 책을 읽어보니 정말 열심히 처음부터 시작한 분이였다.

전문가로서 첫 출발을 한게 아니고 비전문가여도 얼마든지 이렇게 시작을 해서 멋진 성공을 이루어낼 수 있음에

감탄하고 그 실행력과 여러 노하우들이 이 책에 담겨있을 것이라는 기대가 더욱 커져갔다.

저자는 정말 이 책에 모든 노하우와 방법 등을 아낌없이 담은 것 같다. 사람과 사람 사이에는 반드시

공간이 필요하고 공간은 단순한 장소 그 이상의 의미를 지니고 있다고 말한 저자. 그의 이런 진실된 마음이

이 책에 담겨있다. 막연히 공간대여 재테크를 생각한 사람에게는 따끔한 회초리가 될 수 있는 책이지만

정말로 구체적인 목표를 가지고 도전하고자 준비중인 사람에게는 이보다 완벽한 책은 없을 것이라 생각한다.

단기임대, 에어비엔비, 파티룸, 렌탈스튜디오, 공유오피스까지 다양한 영역을 이 책에서는 설명하고 있다.

같은 공간대여라고 생각하면 안된다. 각각의 특징과 난이도가 전부 다르기 때문이다. 책에서는

이를 세부적으로 다루고 있다. 특히 3장에서 다룬 케이스 스터디는 성공사례 뿐만이 아니라 실패사례까지 담겨있다. 보통의 책에서는 실패 측면은 다루지는 않을 것 같은데 말이다. 그래서 더 다각도로 배울 수가 있고 이에 따른

교훈도 얻어갈 수 있다. 모든 재테크에 어려움이 따르겠지만 그 어려움을 뚫고 나가는 사람은 반드시 있다.

어떻게 뚫고 나가는지, 그 과정이 쉽지만은 않겠지만 그렇기 때문에 이 책을 통해서 배울 점이 참 많다고 생각한다.

가장 인상 깊었던 내용은 생각만으로 시간은 보내지 말고 이 책을 읽고 실제로 공간의 운영자가 되기를 바란다는

저자의 메시지다. 공간을 빌려주는 것을 넘어 그 공간에서 새로운 가치를 창출하는 플레이어가 되고 궁극적으로는

본인의 플랫폼을 구축하는 단계로 성장하기를 바란다는 저자의 메시지가 깊은 울림을 준다.

각자 자신의 추구하고자 하는 그 가치의 성장을 이 책에서 만나보기를 바란다.