법인 컨설팅1,2

법인 컨설팅 1 - 대한민국 CEO를 위한 ㅣ 법인 컨설팅 시리즈 1
김종완 지음 / 스타리치북스 / 2015년 6월

사실 법인의 CEO가 아닌 입장에서 이 책을 들여다본다는 것에 약간 부담을 느꼈다. 당장 내 입장이 아니기 때문에 그다지 마음에 와 닿지 않으리라는 것과 내용을 잘 이해하지 못할 것 같은 생각이 들었기 때문이다. 하지만 수년간 법인 회사에서 중간 관리자로 일해 오면서 오너가 세무나 재무에 많은 시간을 할애 하며 힘들게 처리하는 모습을 지켜봤기 때문에 조금이라도 도움이 될까 이 책을 자세하게 들여다보게 되었다.

이 책은 총 2권으로 구성되어 있는데 1권은 세금의 종류와 주식회사가 갖추어야 할 요건과 재무제표의 이해 및 노무관리에 필요한 것이 무엇인지 등의 CEO가 알아야할 기본 지식과 상속과 증여에 관련된 컨설팅을 다루었고, 2권은 개인사업자가 법인으로 전환할 때 유의할 점을 시작으로 명의신탁주식의 문제점과 CEO의 퇴직금 준비 및 가업승계 준비와 실행은 어떻게 하는지 구체적으로 설명하였다. 또한 종합소득세를 이해하고 절세를 위한 전략을 설명하였고, 법인의 자산관리는 어떻게 하는지 실전 노하우를 제시하면서 컨설팅 하고 있다.

두 권의 책에 설명해 놓은 재무, 세무, 노무와 관련된 내용들을 모두 이해하기에는 솔직히 좀 벅차다. 개인적으로 관심 있는 부분과 그렇지 않은 부분이 확연히 나누어져 있었기 때문에 그랬을지도 모른다. 예를 들면 만약 내가 수백억 대의 법인 회사의 CEO라면 가업의 승계와 관련된 부분을 곱씹었을 텐데 사실 이 부분은 주 관심 대상이 아니었기 때문에 이해와 이해불가의 사이에서 오락가락했다. 정말 알고 싶었던 부분은 세금의 기초를 알고, 법인회사가 갖추어야 할 조건과 절세전략이었다. 이 정도만 알아도 오너의 일을 많이 덜어주지 않을까 하는 생각이다. 사실 세금의 종류가 무엇인지조차도 머릿속에 없었기 때문에 이 정도만이라도 엄청난 공부가 아닐까 생각한다.

이 책을 읽으면서 제일 알고 싶었던 것이 있었다. 바로 종합소득세의 이해다. 일 년 동안 발생한 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타 소득 등 6가지 소득만을 합산하여 부과하는 소득세로 늘 신고할 시기가 오면 매우 바쁘고 번거로운 일들과 실수도 많았기 때문이다. 내용을 살펴보면 이자소득과 배당소득을 합했을 때 얼마를 초과할 경우 합산 과세하는지 사람마다 말이 달라 실수 한 적이 있었는데 책은 명확히 집어주고 있었고 2014년 세법 개정을 통해 소득세 최고세율에 해당되는 과세표준금액의 변동사항은 큰 도움이 될 것 같다.

이 책은 법인회사를 운영하는 CEO가 회사를 운영하는데 큰 그림을 그릴 수 있도록 실제적인 도움을 주는 책이다. 물론 회사마다 세무사무소를 두어 세무를 맡기긴 하지만 아무것도 모르는 상황에서 맡기기만 하면 전반적인 운영 상태를 소홀히 할 수 있으니 체계적인 관리를 위해서는 이 책안에 담겨져 있는 내용을 숙지해야 할 필요성이 있을 것 같다. 다만 개인적으로 바람이 있었다면 좀 더 구체적으로 운영에 필요한 서류의 소개가 있었으면 하는 것이었다. 아마도 이 부분이 실무적으로 필요한 일이라는 생각이 들었기 때문이다. 책을 다 읽고 나서 엄청난 무게감에 짓눌린 기분이다. 법인을 꾸려나가기 위해서 이렇게 복잡하고 많은 지식을 알고 있어야 한다는 사실에 개인적으로는 감당할 자신이 없어서 일 것이다. 어쨌든 이 책을 통해 법인회사가 존속되기 위한 전체적인 흐름을 이해했다는 것만으로도 큰 수확이고 대단한 발전이다. 회사에 꼭 두고 봐야 할 책이다.

1% 금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라

1% 금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라
최현일 지음 / 원앤원북스 / 2015년 6월

학창시절 헤드라인 뉴스를 장식했던 ‘부동산 투기’라는 제목 때문이었는지 부동산으로 재테크를 한다고 하면 그리 좋은 방법이 아닐 것이라는 선입견을 가지고 있었다. 하지만 은행의 저금리 사태가 오래 지속되는 상황에서 노후를 생각하다 보니 부동산에 관심을 갖게 되었고 노후대비는 부동산이 답이라는 생각으로 좁혀지게 되었다. 그러나 아무리 부동산이 노후대비에 주요 대상이 된다 하더라도 정보 없이는 선뜻 나서기가 쉽지 않다. 중개소를 들락거리며 발품을 팔아야 하겠지만 그 전에 부동산을 이해할 만한 책을 읽고 싶었다. 그 와중에 1%의 저금리 시대에 수익형 부동산으로 승부하라는 책 제목이 단연 눈에 띄었다.

“수익형 부동산이란 매월 안정적으로 임대수익을 얻을 수 있는 부동산 상품으로, 과거 단기간의 투자로 시세차익을 얻던 시대에서 벗어나 이제는 장기간에 걸쳐 임대수익을 얻는 시대로 바뀌고 있음을 뜻한다.”

언제부턴가 중개소에 걸려있던 매매 및 임대 물건들이 전세가 없어지고 월세로 바뀌어 가고 있는 것을 알아차리게 되었다. 부동산에 변화가 시작되었음을 짐작할 수 있다. 앞으로 부동산시장의 변화는 수익형 부동산 시대로 바뀌어 갈 거라는 저자의 예상에 믿음이 실린다. 따라서 이 책은 수익형 부동산의 대표적인 상품들을 용도 중심으로 분류하여 소개하고, 각 수익형 부동산 상품의 특징 및 장단점, 투자시 유의사항과 성공 투자 노하우를 제시하여 보다 안정적으로 부동산 투자를 할 수 있도록 하였다.

좀 더 구체적으로 보면 수익형 부동산을 주거용 수익형 부동산, 상업·업무용 수익형 부동산, 숙박용 수익형 부동산으로 구분해 설명하였고 각각의 종류와 투자할 때 알아야 사항은 다음과 같다.

■주거용 수익형 부동산: 오피스텔, 도시형 생활주택, 점포 겸용 단독주택, 셰어하우스, 다가구 주택과 다세대 주택, 빌라, 리모델링을 통한 부분임대아파트

■상업·업무용 수익형 부동산: 상가, 업무용 오피스, 지식산업센터, 물류창고

■숙박용 수익형 부동산: 게스트하우스, 펜션, 분양형 호텔, 서비스드 레지던스

그리고 이렇게 분류한 수익형 부동산을 노후대비로 추천하면서 투자에 있어 3가지 기본원칙을 지켜야 한다고 했는데 내용은 다음과 같다.

독서를 했다기보다는 부동산 공부를 한 기분이다. 임대 수입을 어디서 어떻게 얻어야 할 것인지 갈피를 잡지 못했는데 수익형 부동산의 용어 정리부터 장단점 및 투자 노하우까지 알고 나니 길이 보이는 것 같다. 주로 상권과 펜션에 관심이 많았는데 상권형성의 4가지 법칙의 소개는 생각지도 못한 소득이었고, 노후를 즐기면서 안정적으로 펜션사업을 하기 위해서 대지 500평에 객실 7~10개 정도를 생각하는 좋다는 제안은 매우 탁월했다. 그리고 투자할 부동산 종류가 이렇게 많았는지 몰랐는데 그동안 관심 있었던 대상에서 좀 더 확장시켜 볼 필요가 있을 것 같다. 시세차익에서 임대수익으로, 전세에서 월세로, 중대형에서 소형으로 변하고 있는 주택시장의 트렌드를 알고 수익형 부동산 투자의 핵심인 안정성과 수익률을 철저히 분석하여 다양한 수익형 부동산에 도전해 보는 것이다. 이 책 한 권으로 어렵게만 느껴졌던 부동산에 대해 많이 배웠다. 누구든지 안정적이고 높은 수익률을 올릴 수 있는 수익형 부동산 투자를 원할 것이다. 그렇다면 먼저 이 책을 읽어 보는 것이 좋을 것 같다.

상처받지 않고 일하는 법

상처받지 않고 일하는 법 - 내성적인 사람의 일하는 방식은 달라야 한다
제니퍼 칸와일러 지음, 원은주 옮김 / 중앙books(중앙북스) / 2015년 5월

‘내성적이다’란 의미를 알 나이가 아니었을 때부터 내성적인 성격이란 말을 수도 없이 들었다. 말수가 없고, 숫기가 없는 뜻이라는 그리 좋지 않은 의미로 받아들여졌기에 이 말이 참 싫었다. 이 성격은 학창시절 내내 괴롭혔다. 궁금한 것이 있어도 질문도 하지 못했고, 사람들 앞에서 발표는 생각지도 못했다. 다른 사람들 눈에는 참 모자란 사람으로 기억되었을 것이다. 이후 대학시절부터 나를 변화시키는 노력의 시작으로 다행히 사회에 나가서는 어느 정도 외향적인 모습으로 변신은 가능했다. 하지만 그렇게 보여야 한다는 생각에 스트레스가 쌓여만 갔다. 지금이야 수많은 과정을 반복하면서 내성적인 성격이 대인관계나 일에 있어 크게 문제가 되지 않지만 아주 가끔은 성격 때문에 언짢은 일을 겪기도 한다. 그래서일까, 내성적인 사람을 위한 일하는 법을 알려준다는 이 책에 관심을 갖게 되었다.

책의 서두는 내향적인 사람이 회사에서 저평가된 이유가 무엇이었는지 부터 살펴보았다. 부탁을 거절하지 못해 과도한 업무에 시달리고, 부족한 인간관계와 적극적인 의사표현을 하지 않는 것 때문에 부정적인 인상으로 비춰지다보니 소심하고, 우유부단한 성격으로 낙인찍히기도 한다. 따라서 직장에서 남들보다 업무에 집중하며 일을 하고 꾸준히 노력하는데도 비춰지는 모습 때문에 자신이 한 일에 대한 공로를 인정받지 못하게 된다. 그리고 아무도 이들의 말에 귀 기울이지 않는다. 조금은 극단적인 표현을 썼지만 비슷한 상황을 경험한 적이 있어 매우 공감하게 되었다.

내향적인 성격이라고 해서 회사에서 저평가가 되었다면 매우 억울한 일일 것이다. 그렇다면 이를 극복하기 위해 외향적인 성격으로 바꾸는 노력을 해야 할까? 저자는 그것은 내향적인 사람들이 저지르는 가장 큰 실수라며 어차피 본 성격은 변하지 않으니 내향적인 성격으로 인해 겪는 문제점들을 해결해야 한다고 지적한다. 따라서 빌 게이츠, 워런 버핏, 버락 오바마와 같은 내향성 덕분에 위대한 변화를 갖게 된 인물들의 이야기와 비즈니스 사례를 들어 문제 해결을 위한 실질적인 방법을 설명하였다. 예를 들면, 공감을 얻는 대화의 기술, 마음을 사로잡는 프레젠테이션의 비밀, 존재를 들어 내는 방법, 직장에서 필요한 사람이 되기 위한 조건, 좋은 인상을 심어 주는 법, 상사와 원만한 관계를 유지하는 방법 등이다. 

내향적인 성격이 세심하고 신중하다는 장점이 업무에 매우 큰 효과를 준다는 사실을 사회생활을 하면서 알게 되었는데 이 책이 그 점을 잘 부각시켜 준 것 같다. 또한 내향적인 성격으로 인해 겪었던 부정적인 이미지를 전환시켜 줄 수 있는 많은 방법들을 소개하여 그런 성격을 가진 사람들에게 많은 도움을 줄 것 같다. 이미 많이 겪어버린 후이지만 그런 방법들을 미리 알았더라면 얼마나 좋았을까 하는 생각을 해본다. 지금은 그동안의 경험으로 잘 해내고 있지만 내향적인 성격을 가진 사회 초년생에게는 이 책에 제시된 전략적인 방법을 잘 따라한다면 내향적인 성격이라는 장점을 최대한 발휘하여 자신의 위치에서 도약의 기회가 올 것이라고 생각한다. 자신의 내향적인 성격 때문에 직장에서 지치고 힘들어 하는 사람이 있다면 이 책을 꼭 읽어보길 바란다. 큰 위로가 될 것이고 어려움을 헤쳐나 갈 수 있는 나침반이 되어 줄 것이다.

인생에 가장 중요한 7인을 만나라

인생에 가장 중요한 7인을 만나라 - 내 삶에 힘이 되는 사람을 찾는 지혜
리웨이원 지음, 허유영 옮김 / 비즈니스북스 / 2015년 6월

사람은 세상에 태어나는 순간부터 인간관계를 맺고 살아간다. 맨 처음으로는 부모님, 성장하면서 친구들과 학교 선후배가 있으며 사회에 진출하면서 회사 동료와 상관이 생겨나고 결혼하면 배우자가 있다. 이렇게 자연스러운 삶의 순리에서 만나는 수많은 사람들과의 관계 속에서 적지 않은 영향을 받으며 살아가게 되는데 그런 영향들이 우리 인생의 미래를 달라지게 한다고 한다. 곧 인생의 성공여부는 잘 선택한 인간관계에서 비롯된다는 것이다. 따라서 우리가 성공한 인생을 살아가기 위해서 만나야 할 사람들이 누구이며, 어떻게 그런 사람들을 만나고 사귀어야 하는지 알아볼 필요가 있다. 책 <인생에 가장 중요한 7인을 만나라>는 그 궁금증을 해결해 줄 책이다.

이 책은 우리 인생에서 가장 중요한 일곱 가지 관계 안의 사람들인 어린 시절의 소꼽친구, 대학교 때 만나는 멘토, 직장 동료, 직속 상사, 사업 파트너, 평생지기, 배우자를 소개하였고 어떻게 사람을 만나야 하는지 정확한 선택기준과 방향제시를 해주고 있다.

유년 시절이 20년 후의 나를 결정한다고 생각해 본 적이 있는가? 어떤 친구와 함께 자랐고, 소꿉친구와 어떤 역할을 하며 놀았는지에 따라 미래에 자신의 역할이 정해질 수 있다는 사실이 놀랍다. 따라서 주관이 있는 친구를 사귀고, 친구 관계에 있어서도 적절한 균형을 지켜야 한다고 저자는 말한다. 대학을 들어가면 과 친구와 선배들을 만나게 되는데 여기에서 중요한 것은 뜻이 맞는 친구이면서 자신과 미래를 함께할 수 있고, 존경할 만한 친구를 만나야 한다. 그러면서 자신에게 멘토의 역할을 해줄 수 있는 사람을 찾아야 한다고 말한다.

“삶의 새로운 발걸음을 내딛는 데 멘토는 용기와 격려를 주고, 당신의 내면에서 우러나오는 진정한 원동력을 끄집어낼 수 있도록 돕는다. 훌륭한 인생 멘토에게서는 생존의 노하우, 인생의 이상을 배울 수 있을 뿐 아니라 고귀한 인품까지도 본받을 수 있다.”

대학을 졸업하고 사회에 첫 발을 내딛었을 때 이제 직장 안에서 동료와 상사들과 부딪히며 살아가게 된다. 이들과의 원만한 관계가 지속되어야 자신이 성장할 수 발판을 마련할 수 있는데 그러기 위해서는 동료에게 먼저 다가가고, 잠재력이 있는 사람과 함께 하라고 조언한다. 특히 사회에 첫발을 내딛는 사람들은 누구를 본받아야 할 것인지가 매우 중요한데 저자는 롤 모델로 삼을 만한 상사를 찾으라고 한다.

“훌륭한 상사는 일을 전체적으로 바라보고 세심하게 처리한다. 과감하고 정확한 판단력을 가지고 있으며 자신감이 넘친다. 부하 직원의 의견을 폭넓게 듣고 수용하는 것도 훌륭한 상사의 특징이다.”

회사를 다니거나 사업을 하게 되면 나와 이해관계에 있는 사람들이 많다. 동업자나 거래처나 협력업체에서 일하는 사람들, 즉 사업파트너라 할 수 있는데 이들도 성공의 성패를 결정한다고 한다. 파트너를 선택할 때에는 인간성과 신뢰성을 먼저 보고 다음에 일처리 능력을 봐야 한다. 따라서 저자는 이들을 선택하기 위한 판단 기준을 제시하였고 오랫동안 지속 관계를 유지하기 위해 어떤 노력을 기우려야 하는지 설명하였다.

“훌륭한 파트너는 넓은 시야를 가지고 외부의 위험에 대항하는 능력을 가지고 있다. 또 우수한 인재를 영입할 줄 알고, 중요한 가치관을 세우는 역할도 할 수 있다. 오로지 자신의 안위만을 생각하지 않는 것은 물론이다.”

진정한 친구가 한 명이라도 있다면 인생을 잘 살았다는 말이 있다. 그만큼 삶에서 친구의 비중이 꽤 크다는 것을 말해주고 있는데 진정한 친구란 무엇일까? 일반적으로 진정한 친구의 조건은 서로 칭찬하고 격려하고 위로하는 사이이며, 서로 진심으로 대하고 공통 관심사가 있어야 한다는 것이다. 자 여기에서 그치면 안 된다. 진정한 친구는 또 한 가지 역할을 해 주어야 한다. 나의 과오를 지적하고, 함께 중대한 변화를 찾아 나갈 수 있도록 도와주는 역할이다. 그래서 저자는 말한다. 인생을 살면서 꼭 사귀어야 하는 사람이 있는데 바로 쟁우다.

“쟁우란 내 머리 위에 매달린 경종처럼 내가 잘못을 저지르거나 잘못된 길로 나아가려 할 때 곧장 이를 깨우쳐 주는 친구다. 쟁우는 자신의 말이 친구를 불쾌하게 할 수 있다는 것을 알면서도 그의 단점을 지적하고 바로잡아 준다. 친구를 기쁘게 하기 위해 사실을 숨기지 않으며, 친구의 잘못된 행동을 막기 위해서라면 얼굴을 붉히며 호통을 치는 일도 서슴지 않는다.”

배우자를 잘 만나면 그 다음에 오는 문구는 ‘백년 친구’, ‘인생성공’ 등 여러 가지가 올 수 있다. 사랑에 눈뜨는 시기에 만나 마지막 순간까지 함께 할 사람인 배우자를 선택함에 있어 우리는 어떤 기준을 가지고 있을까? 사실 뚜렷한 기준을 생각하며 배우자를 선택하지는 않았지만 무의식중에 자기만의 기준이 적용되었을 수도 있다. 저자는 명확한 기준을 제시한다. 신뢰가 바탕이 되고, 포용력이 있어야 함은 물론이고 함께 있을 때 자연스러운 묵계가 형성되는 사람이어야 한다고 한다. 길게 말을 하지 않아도 뜻이 맞고, 서로의 가치관이 비슷해야만 공감대를 형성할 수 있다는 것이다.

우리 인생에 있어 중요한 역할을 하는 일곱 사람에 대해서 알아봤다. 인생의 각 단계에서 이런 사람들의 도움을 받으면 빠르게 성장할 수 있고 자신이 원하는 목표에 원활하게 다가갈 수 있기 때문에 일곱 사람들을 선택하는 기준을 잘 알아둬야 하겠다. 또한 누군가도 자신에게 어울리는 사람을 찾고 있을 수 있으니 자신 또한 상대가 원하는 좋은 사람이 되도록 노력해야 할 것이다. 책의 부록에 소개한 ‘인생에 가장 중요한 7인을 만나기 위한 37가지 조언’을 명심하고 실천하면 그런 사람이 될 것이고 또한 인생의 지혜가 생겨날 것이다. 7인과의 동행을 통한 인생 지침서는 우리의 인생을 확실히 바꿔 놓을 수 있을 것이다. 지금부터 우리가 만나고 있는 사람들을 주목하도록 하자.

아침 1시간 노트

아침 1시간 노트 - 3만 한국 독자가 선택한 시간 전략
야마모토 노리아키 지음, 서수지 옮김 / 책비 / 2015년 5월

청춘시절부터 아침형 인간이 되기 위해 노력해왔다. 직장 생활을 시작하면서 일찍 시작하는 하루가 무척 중요하고 소중하다는 것을 깨닫기까지 했다. 그런데 현재는 꼭 아침형 인간이라고 볼 수는 없다. 가끔 새벽 독서를 하는 것 외에는 불규칙한 생활의 연속이다. 아직도 아침 일찍 무언가를 시작했을 때의 성취감은 가지고 있다. 그러면서도 꾸준히 하지 못하는 이유를 생각해 보았다. 역시 뚜렷한 목표가 부재였고, 게다가 게으름이 발목을 잡고 있었다. 이제 다시 시작하고 싶다. 이 책에서 제시된 ‘아침 1시간 노트’를 이용하면 꾸준히 가능할 것 같은 희망이 보인다.

10년 후나 20년 후의 자신의 미래를 위한 자기계발 시간은 분명 필요하다. 그 시간을 언제 활용할 것인가는 사람마다 다르겠지만 저자의 아침 1시간이 중요한 이유를 들어보면 분명 아침이 정답이다. 과학적으로 뇌의 회전이 잘 되는 시간이고, 집중력을 방해하는 요소(전화나 회의)르 보면 10시 이전과 이후는 확연히 차이가 있으며 일찍 중요한 일을 처리해 놓으면 시간적으로나 정신적으로 여유가 생긴다. 그럼 꼭 1시간 이어야 하는 이유는 무엇일까. 그 이유는 ‘1시간’이라는 제한을 두어야 집중력을 발휘할 수 있고, 일을 끝마치지 못하더라도 시간이 되면 그만 두어야 꾸준하게 계획적으로 생활이 가능하다는 것이다. 이제 아침 1시간이 중요한 이유를 알 수 있을 텐데 평소 올빼미 생활을 해온 사람이라면 아침형 인간으로 거듭나기가 무척 힘들 것이다. 따라서 저자는 아침형 인간으로 바꿀 수 있는 전략도 소개하였다.

이제는 아침형 인간으로 변신할 모든 준비가 되었으니 아침 1시간에 무엇을 해야 할지 생각해 볼 때다. 저자는 실제로 사용할 1시간을 위해 실천 비법 무기인 ‘아침 1시간 노트’를 소개하였다. 구체적인 꿈과 목표를 정하고 그에 맞게 세부 항목을 정하고 매일 기록해 나갈 수 있는 노트인데 저자의 실제 기록한 노트를 보면 충분히 가능성을 발견할 수 있을 것이고 인생의 전환점을 곧 얻어낼 수 있을 것 같은 희망을 발견하게 될 것이다.

역시 사람은 깨우치는 순간이 있어야 진일보한 인생을 사는 것 같다. 불과 오늘 아침까지 늦게 일어나 아침시간을 허비했는데 점심시간을 통해 책<아침 1시간 노트>를 읽고 나서 새로운 인생을 꿈꾸게 되었으니 말이다. 평소 아침 시간 활용에 매우 긍정적이었지만 꾸준하게 활용하지 못했던 자신을 반성하게 되었으며 저자가 직접 경험한 아침 1시간이 인생 역전의 기회를 주었다는 내용을 보며 역동적인 삶을 꿈꾸게 되었다. 책의 핵심은 아침 1시간 활용법과 활용을 도와줄 아침 1시간 노트이다. 자신의 꿈을 이루기 위한 발판을 마련해 줄 이 두 가지를 꼭 활용하고 지켜내야겠다.