성공한 사람들의 세가지 루틴

성공한 사람들의 세 가지 루틴 - 원하는 삶을 이루는 힘
레오짱 외 지음 / 센시오 / 2022년 12월

새해가 시작된 즈음엔 언제나 경건한 마음이 되어 올 한해는 뭔가 해내야 하는데,

하는 마음 가짐이 서곤 하지만 안타깝게 작심삼일로 끝나고 만다.

그래서 아직 성공의 맛을 못 본 것일까?

그날 일정을 소화하다보면 하루가 금방 가고 또 몸은 지쳐 다른걸 더 모색하기 조차

쉽지 않다.

의도적으로 습관을 만들어야 겠다는 생각을 하면서 시작한게 운동이다.

집앞 동산을 걷는 운동이 최고란 생각을 하지만 추운 겨울날씨가 몸은 마음과 다르게 움직이는거 같다.

그래서 시작한게 수영과 탁구다. 사실 이것도 시간을 내서 센터에 가야하는거라 잠깐 번뇌를

하게되지만 더 이상 게을러서는 안된다는 생각으로 아직까진 밀어부치고 있다.

체력을 챙기고 그다음 역량, 그리고 마인드...즉 마음까지 나의 루틴을 성공적으로 바꿀수 있으면

좋겠단 생각이 들었다.

[성공한 사람들의 세 가지 루틴] 각각의 분야에서 성공을 이룬 사람들의 3가지 루틴에 대한 이야기인데,

읽어보면서 다시금 나를 탐색해보고 무엇을 해야할지 정립할수 있었다.

'건강한 식사로 몸의 에너지를 바로 세운 다음에는 운동을 통해 더 많은 에너지를 얻으라고 조언한다. 수면에 대한 중요성도 강조한다. p40

좋은 습관을 오랫동안 꾸준히 유지하기란 쉽지 않지만 어느정도 내 몸에 정착이 되면 습관처럼 이행이 된다.

일정이나 계획을 잡아 놓고도 몸 컨디션이 안좋아 취소하거나 일을 못하는 경우가 종종 내게 일어난다.

무엇보다도 건강은 제1의 조건이라 할수 있는데, 스콧 애뎀스는 올바른 식습관을 유지하며 먹고 운동하고 수면하면서 더욱 생산적이고 창의적인 하루를 보낼수 있다고 한다. 그가 말한 '음식이란 기분이다 '라는 말에 공감이 되는데

먹고 싶었던 음식을 맛나게 먹으면서 식사시간을 즐기다보면 먹고 나서 만족도와 기분이 최상일때를 경험하곤

한다. 가끔씩은 나에게 포상으로 맛난 음식을 사먹어야 겠단 생각이 든다.

러너로 유명한 소설가 무라카미 하루키는 달리기가 하루 일상ㅇ르 지탱하는 커다란 기둥중의 하나라고 한다.

그는 오전에는 집중적으로 집필하고 오후에 1시간 정도 달리기 혹은 수영을 한다. 철인 삼종경기에도 출전했다는

그가 1982년 이후 꾸준히 매일 하고 있다니 대단하다.

건강을 위해 시작한 이러한 일상이 루틴이 되어 이제는 그의 삶에아주 중요한 일상이자, 매일의 루틴이고

소설가로서의 경쟁력이 되었다고 한다. 역량은 몸의 건강에서 시작되는 것처럼 건강을 챙기면서

나의 역량을 키워 나가다 보면 언젠간 나도 한 분야에서 나도 이런거 하는사람이다 라며 쓱 명함을

내밀수 있게 되지 않을까?

토크 쇼로 유명한 오프라 윈프리는 감사일기로 자신의 영적 세계를 관리 했다고 한다. 오프라의

감사 일기 쓰는 법도 자세히 소개되어 있는데 감사하는 마음은 인생을 성공으로 가기 위한

기본적인 단계이면서 긍정적으로 변화를 꾀하는데 결정적인 영향을 줄거 같다.

이밖에도 스티브 잡슨, 박진영, 정찬성 등등 성공한 사람들이 건강을 지키며 자신의 역량을

키우며 좋은 컨디션을 유지하며 성공적인 인생을 걸을수 있는 이야기들을 통해 불규칙적이던

내 일상을 다시 세워볼수 있게 되었다.

* 출판사로부터 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 작성하였습니다.

부동산 정책,WHY & HOW

부동산 정책, WHY & HOW
손재영 외 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 12월

최근에 부동산 정책이 바뀌면서 희비가 엇갈린 일이 일어났다.

고금리 부담으로 대출이자를 갚기 급했던 영끌족들중 집을 급하게 매도한 사람은 엄청

억울했을거란 생각이 든다.집값에 영향을 주는 여러 요소중에 고금리, 수요와 공급의 법칙등이 있겠지만, 여기에 정부의 부동산 정책도 한몫 한다.

최근 발표한 부동산 정책이 현재 침채기에 잠겨있는 부동산시장에 활력을 줄지 기대가 된다.

[부동산 정책,WHY&HOW] 부동산 분야의 정책 이슈와 그에 따른 구체적인 대책등에 대한 어찌보면

그동안 외면해왔던 부동산 정책을 정면 돌파해 볼수 있는 아주 꽤 알찬 정책 입문서라 하겠다.

'모든 부동산은 내구소비재이며 , 동시에 자산이라는 이중적인 성격을 가졌다. 주택은 주거공간을

소비하는 대상으로 임대차될 수도 있고, 자산으로서 매매될 수도 있다. 'p14

최근의 현상이 전세를 선호하던 우리나라 사람들도 미국처럼 월세로 변화되어 가는 싯점에 있다.

이런 개념으로 볼때는 부동산은 일종의 가구나 냉장고와 같은 내구 소비재라 할수 있다.

하지만 부동산 고유의 성질이 수요와 공급을 결정하는 요인들이 독특하고 이해하기 힘든 현상들이

종종 발생하고 있는데 전반적으로 우리가 생각할때 임대료가 오르면 집값은 오른다는 점은

이해하고 있다.

책에서도 부동산 임대료를 결정짓는 몇가지 요인들과 부동산 매매가격을 결정짓는 요인들,

장래의 원리금 수입흐름이 채권 가치를 배상소득 흐름이 주식 가치를 결정하는 것과 같이 임대료 흐름이 자산인

부동산 가치를 결정하는 것이다.p

역으로 자산 가치가 오른다고 임대료가 오르지는 않는다는 것이다.

즉 매매가격이 임대료를 올리거나 내리는 원인이라 보기 어렵다는 것이다. 이에 대한 설명을

주식과 채권에 적절히 비유해서 설명하고 있는데 담박에 이해가 되었다.

어찌보면 높은 세금 정책을 써서 주택 시장의 안정을 꾀하려 한 정책, 주택금융제도, 비대면 주택 담보대출과 같은 금

융시장의 효율성 강화 등도 주택수요에 영향을 미치게 된다.

주택은행이 사라지기 직전 주택 청약 통장을 개설해서 갖고 있게되었다. 그때 좀 혼란스러웠던게

주택은행이 국민은행 청약저축 통장으로 바뀌게 되었는데, 잘 알지도 못하는 상황에서 주택청약 통장을 개설했던

나로서는 뭐지? 싶었다.

주택 공급을 위한 기반으로 주택 은행과 주택공사의 설립, 이렇게 해서

탄생된 주택들을 어떻게 배분할 것인지에 대한 청약제도의 도입,주택도시 기금의 조성등에 대해

그리고 변화하고 있는 기금의 운용에 더 나아가 청약제도의 한계와 MZ세대의 불만에 대해

알아볼수 있다.

사람은 이기적인 동물이라, 다방면을 고려해서 만든 청약제도 지만 허와 실은 분명이 존재한다.

나의 경우는 통장 개설 점수는 만점이라 할수 있지만 인정 금액은 그렇지 못하다. 중간에 한동안

부금을 내지 못하다가 2년전 한번에 회차를 나뉘 입금했는데 이게 인정 받는데 꽤 오랜 시간이 걸린다.

정말 서민을 위한 정책이라면 나같은 경우 연체되어 낸 부금을 불입했을땐 규제책 같은게 있음

좋겠다는 생각을 해본다.

가끔 북한도 우리처럼 집을 개개인이 사고 팔까? 라는 생각을 한적이 있다.

거기도 사람이 사는 곳이니 주택에 대한 제도는 있을거란 추측을 갖고 있었지만

개인 소유가 가능한지 궁금했었는데 10장에서 북한의 부동산에 대한 이야기가 나온다.

주택은 북한에서는 '살림집'이라고 불린다. 살림집은 국가, 협동단체, 개인으로 구분해 소유할수 있으며,

국가는 법적으로 소유권과 이용권을 보호한다.p324

북한은 법적으로 개인이 주택을 소유하지 못하지만 상당히 제한적으로 소유하기도 하지만

대부분 사용권만 보장 받는다고 한다. 흥미롭다. 우리가 알고 있는 공산주의의 보편적인 방식이라

할수 있겠다. 그렇다면 북한의 주택은 어떻게 거래되고 있을까? 흥미롭게 책속으로

빠져들게 된다.

살아가면서 집은 전세나 월세든 소유든 어느 한 형태로 갖게 된다. 살아가는데 기본 3요소중의 하나인

집, 우리가 살고 있는 주택를 좌지 우지 하는 부동산 정책을 꽤 뚫어 볼줄 아는 해안을 갖게 된다면

남들보다는 유리한 선점을 할수 있지 않을까 싶다.

따라서 [​부동산 정책,WHY&HOW] 꼭 한번 읽어보길 권한다.

* 출판사로부터 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 작성하였습니다.

만화로 보는 그리스 로마신화 - 3 신과 요정과 인간

[전자책] [고화질] 만화로 보는 그리스 로마 신화 03 - 개정판, 신과 요정과 인간 ㅣ 만화로 보는 그리스 로마 신화 3
토마스 불핀치 원작, 이광진 엮음, 서영 그림 / 가나출판사 / 2015년 12월

[그리스 로마 신화]는 모든 사람들의 바이블 같아요. 물론 대부분 어린이들이 즐겨 보다 성장해서

또 다시 읽어보는등 어린시절 추억을 상기하기도 하고요.

특히 가나 출판사의 [그리스 로마 신화]시리즈는 인기 짱이죠.

큰아이가 보더니 '나 어렸을때 보던거랑 똑같네'.. 하네요.

바닷가에 에우로우페를 발견한 제우스는 하얀 황소로 변해 내려와 여우로페를 등에 태우고 사라졌어요.

왕은 카드모스를 불러 누이를 찾아오라 명합니다.

' 에우로페를 납치하는 황소' 만화속 중간 중간에 명화를 볼수 있어요.

일거 양득이네요. 학습만화를 통해 신들에 대한 이해도 높이고 그에 따른 명화도 감상할수 있어

오른도 함께 보면 좋겠어요.

말풍선에 적절한 글자 크기와 글자 수, 아이들이 좋아하는 그림풍, 재미난 스토리 전개

절로 책속에 빠져들수 밖에 없습니다.

읽고 또 읽어도 재미난 그리스 로마신화는 기본 상식으로도 알고 있어야 하는

신들의 이야기를 학습만화로 유익하게 그려졌어요. 여기에 워크북까지 있어서 독후활동을

톡톡히 할수 있어 좋네요.

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]

겨울이 좋아! 토끼 베이커리

겨울이 좋아! 토끼 베이커리 ㅣ 아르볼 상상나무 13
마츠오 리카코 지음, 김숙 옮김 / 아르볼 / 2022년 12월

아이들에게 인기짱인 토끼... 한겨울 따뜻하고 예쁜 옷을 입은 사랑 스런 토끼모습을

볼수 있어 아이둘이 신났어요.

따뜻한 온기가 풍기는

집안에서 따끈한 스튜를 먹는 토끼네 가족들, 이어 긴 터널을 달려 밖으로 나옵니다.

긴터널은 아마 토끼굴...같은 거겠네요.

흰눈이 펑펑 내린후 세상이 온통 새하얗게 변한 풍경이에요.올 겨울은 유난히 눈이 많이

내려서 동화속 같은 겨울풍경을 우린 충분히 봤기에 동화가 더 리얼하게 느껴질거 같네요.

토끼들은 눈위에서 다양한 놀이들을 즐겨요. 춥다고 웅크리고 집에만 있기 보다는

이렇게 추운 겨울을 즐기다보면 어느새 추위도 달아나 있을거에요.

그렇게 신나게 놀던 토끼들은 추운날에 먹기 좋은 요리를 하기로 합니다.

정말 겨울철에 따끈하게 먹을수 있는 음식들이 이렇게 많은걸 몰랐네요.

맛난 음식은 나눠 먹는 법, 이렇게 맛난 음식을 즐겁게 만들고 함께 어울려 먹는 모습이

훈훈함이 느껴지고 보기도 좋네요.

동화책을 다 읽은후 함께 맛난 음식 만들어 보는것도 즐겁게 겨울을 보내는 방법이겠네요.

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]

뼈 때리는 부동산

뼈 때리는 부동산
이희재 지음 / 크레파스북 / 2022년 12월

[뼈때리는 부동산] 어떤 책은 읽다보면 책 제목을 다시 보게된다. 그리고 강하게 그 제목에 공감한다.

정곡을 찌르는 말을 잘 하면 사람들에게 미움을 받게되는데, 저자는 뼈 때리는 말을 스스럼 없이 하지만 긍정하며 읽게된다. 어찌보면 비평가 다운 면모가 다분 있어보이는 저자의 글투가 외려 시원시원하게 다가왔다.

살아가다 보면 절체절명의 시기다 오기도 한다. 그때의 선택이 미래의 향방을 결정짓기도 하지만

결과가 어떻든 내 굳건한 철학만 있다면 무엇이 문제일까?

저자는 신혼시절 경기권의 아파트에 전세를 얻고 새식구가 늘었을땐 서울권에 아파트 청약에 당첨,

2018년 서울 뉴타운에 있는 아파트를 추가로 구입했다. 살아온 길을 돌아보면서 그때 그 순간 다른

길을 선택했더라면... 나 역시 마찬가지다 . 수많은 좋은 기회가 많았지만 지은이와 다르게 나는

이제서야 부동산에 눈을 뜨기 시작했다. 불행중 다행이라 할까 참 안타까운 일이지만 무지했던 나의

젊은 시절이 한번의 집을 사고 판것을 끝으로 무주택자로 살고 있는 내자신을 돌이켜 보게된다.

그리고 미혼의 시절 여의도에 갓 들어선 엘지자이 60평형 아파트 샘플을 보고

기존의 아파트와 다른 구조 그리고 좋은 위치에 우수한 자재... 그때의 위축됨이 지금도

고스란히 느껴진다.

'현재 세대가 주고받는 뇌물은 미래 세대로부터 당겨온 빚이다. 조부모가 당겨쓴 빚은 부모가, 그 부모가

당겨쓴 빚은 우리가, 다시 지금의 우리들이 당겨 쓴 빚은 눈덩이처럼 불어 결국 우리의 자식 세대들이

부담해야 하는데...'p57

이 대목에서 갑자기 '역대 대통령들의 부정부패, 그들이 챙겨둔 비자금 '이 불쑥 뇌리를 스친다.

이들은 후대에 까지 길이 길이 빚을 진거다. 그들은 제대로나 알까?

네이버 부동산 인기 블로거인 저자의 부동산 지침서라고 표지에도 명제되어 있듯이 저자의 부동산 시장을

내다보는 안목과 정부의 부동산 정책을 하나하나실랄하게 비판하고 그에 따른 부응책도 제시하고 있다.

이미 국민들은 문정권 시절의 임대차 보호법이라든지 부동산 정책에 문제점을 직시하고 있고

이어 팬데믹까지 겹치면서 집값은 고궁행진을 한 상태라 지금의 부동산 시장의 냉랑함은 당연한

이치라고 생각든다. 앞으로도 한동안 집값은 하락할거라 예상하지만

부동산에 묘수는 없지만 정석이 있다는 저자의 말처럼 그리고 그런 역경을 거치면서

자신의 삶을 굳건히 지키며 살아왔던 저자처럼 나만의 철옹성을 구축할수 있는

시간으로 채워가겠단 각오가 생긴다.

*출판사로부터 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 작성하였습니다.