[서평] 10년안에 꼬마빌딩 한채 갖기

10년 안에 꼬마 빌딩 한 채 갖기 - 월급쟁이, 빌딩주 되다! ㅣ 꼬마 빌딩 한 채 갖기 시리즈
임동권 지음 / 매일경제신문사 / 2015년 9월

전통적인 재테크 수단 중 하나였지만 저금리 시대를 맞이하여 다시 각광받고 있는 것이 부동산입니다. 하지만 부동산은 다른 재테크와 달리 적은 돈으로 시작하기란 쉽지 않습니다. 이 책에서도 주로 3억원 이상의 투자가 가능한 노하우들을 알려주고 있습니다. 그렇기 때문에 저같은 초년생들은 바로 부동산에 투자하기는 어렵지만 미리 공부해두겠다는 마음가짐으로 책을 읽었습니다.

서문에서 저자는 리모델링의 중요성을 많이 강조합니다. 저자가 분석한 결과 리모델링은 공사비용 대비 수익이 두배 이상이었습니다. 연간 투자수익률도 작게는 15% 많게는 20% 이상도 있었다고 합니다. 그리고 한 부동산을 오랫동안 가지고 있으면서 수익을 내는 것보다는 몇년 안에 매수, 매도를 반복하면서 수익률을 증가시키는 것이 훨씬 부를 늘리는데 많은 도움이 된다고 말합니다. 그렇기 때문에 무엇보다 부동산의 입지가 가장 중요하죠. 입지가 안좋으면 아무리 꾸며도 가치제고에 한계가 있기 때문입니다.

또한 정보화시대가 된만큼 인터넷에도 정보가 많이 올라오지만 돈이 되는 정보는 현장에 있는 경우가 많습니다. 중개고수들의 경우 인터넷에 매물을 올리지 않고 인맥으로 연결하는 것을 선호하는 경향이 많기 때문에 중개사들을 잘 사귀어야 한다는 조언도 담겨 있습니다.

대개 부동산 투자에 처음 뛰어드는 사람들의 경우 자신이 살 수 있는 능력의 건물보다 더 비싼 건물을 바라는 경우가 많다고 합니다. 그렇다보니 좋은 매물이 나와도 마음에 차지않아 투자기회를 놓치는 경우가 많죠. 그러므로 평소 많은 공부를 통해 본인의 안목을 키워두고 신뢰할 수 있는 중개사와 좋은 관계를 유지해야 합니다. 

책의 중간중간 쉬어가는 페이지를 통해 부동산과 관련된 정보들을 알려주고 있어 유용했습니다. 그 외에도 부동산과 관련된 다양한 정보들을 소개하고 있어 부동산에 대해 본격적으로 공부할 때 다시 한번 읽어야겠다는 생각을 하게되었네요. 잘 읽었습니다.

[서평] 한국사에 대한 거의 모든 지식 (상)

한국사에 대한 거의 모든 지식 - 상 - 조선의 왕 이야기 ㅣ 한국사에 대한 거의 모든 지식
박문국 지음 / 소라주 / 2015년 9월

개인적으로 역사에 관심에 많은 편이라 역사 관련 책들을 종종 읽습니다. 이 책은 그 중에서 조선의 왕들에 관련된 역사책이라는 점이 관심을 끌었습니다. 드라마나 영화로도 많이 제작된 태조와 태종, 세종, 단종과 세조, 연산군, 선조 등은 상대적으로 아는 것이 많지만 그 외의 왕들에 대해서는 모르는 면이 많았습니다.

태조와 관련된 내용은 작년 KBS 드라마로 방영된 '정도전'을 통해서 알고 있는 내용들이 많았습니다. 함흥차사와 관련된 내용도 잠시 다뤄지는데 이 내용은 조선 후기 야사에만 실려 있고 당대 기록에는 전혀 전하는 바가 없어서 사실일 가능성이 낮다는 의외의 사실을 알게 되었습니다. 그리고 정종(이방과)과 이방원의  관계에 대한 것도 흥미로운 점이 많았습니다. 정종 자신은 왕이 되기를 원하지 않았지만 동생에 의해 왕위에 등극합니다. 물론 정종에게 서자들만 있었다는 것도 그 이유 중의 하나겠죠. 원치 않았던 왕위를 동생에게 물려준 후 오히려 그는 평온한 말년을 보냈다고 하니 의외의 모습이라고 생각되기도 했습니다. 

태종은 절대왕권을 구축하기 위해 공신들과 외척들을 숙청했습니다. 부인인 원경왕후 민씨의 가족들을 처벌하고 심지어 아들인 세종의 장인까지도 제거하죠. 태종은 자신이 장자가 아니었기 때문에 장자인 양녕에게 왕위를 물려주려 합니다. 양녕이 동생 충녕의 현명함을 알고 세자 자리를 양보했다고 알려져있는데 이는 사실이 아닙니다. 공부하기를 싫어하고 여자문제로 많은 소문을 낳습니다. 결국 충녕이 세자가 되고 훗날 역사상 가장 위대한 왕인 세종이 되죠. 

세종과 관련된 내용 중에 기억에 남았던 것은 훈민정음과 관련된 것이었습니다. 대개 집현전 학자들이 주도해서 만든 것이라고 알려져 있지만 실상은 세종 거의 혼자서 만든 글자라는 것입니다. 그런 세종도 화폐개혁에서는 실패하고 말았다는 것도 의외였습니다. 그리고 짧은 재위기간으로 저평가받지만 명군이었던 문종에 대해서도 새롭게 알 수 있는 부분이 많았습니다. 

중간중간 흥미로운 역사사실들을 다루기도 합니다. 사극이나 영화를 보면 왕이 신하에게 사약을 주는 장면이 많이 나오죠. 그 사약을 먹으면 곧바로 피를 토하고 죽는 것처럼 보여지지만 실제로는 바로 죽지 않아 여분의 사약을 챙겨가기도 하고 그래도 멀쩡하면 목을 졸라서 죽이기도 했다고 합니다. 그리고 사약을 받은 이들의 자손은 시신을 정당하게 수습하고 제사를 지낼 수도 있었다고 하니 특혜라고도 볼 수 있습니다. 

왕이 된지 14개월만에 사망한 예종, 조선의 성군 중 하나였던 성종, 최근 영화 간신을 통해 다시 한번 주목받았던 연산군, 9개월이라는 조선 역사상 가장 짧은 재위기간을 남겼지만 뛰어난 자질을 지녔던 인종, 명종과 선조 등 왕들의 새로운 면에 대해 알게 되어 흥미로웠네요. 하권도 얼른 출간되어서 읽어봤으면 좋겠네요. 잘 읽었습니다.

[서평] 저는주식투자가 처음인데요

저는 주식투자가 처음인데요 - 완전개정판 ㅣ 처음인데요 시리즈 (경제)
강병욱 지음 / 한빛비즈 / 2015년 7월

개인적으로는 안정성을 중시하는 편이라 주식에는 이제까지 전혀 관심을 가진 적은 없고 펀드를 통해 몇번 거래를 해본 경험만 있었습니다. 그러나 기준금리가 1%대를 유지하고 있는 요즘 예전처럼 예적금에만 투자해서는 오히려 손해를 볼 수 있다는 말들을 많이 들어 이제까지 관심가지지 않았던 재테크 방식에 대해 관심을 가져보려던 중 이 책을 보게 되었습니다.

주식이 무엇인지 알려주기 위해 주식회사에 대해 먼저 알려주고 있습니다. 동업자가 되어 자신이 낸 돈만큼의 권리와 책임을 나누어 지는 것이 주식회사이죠. 주식회사를 포함해 개인회사, 합자회사, 유한회사 등에 대해서도 비교설명하고 있어 이해하기가 쉬웠습니다. 그리고 신문지상을 보다보면 유상증자, 무상증자라는 용어가 종종 등장하는데 이 용어의 정확한 뜻은 모르고 있었습니다. 기업이 주식을 추가 발행함으로서 자금을 조달하는 것이 유상증자, 돈을 받지 않고 주식을 추가발행하는 것이 무상증자입니다. 그외에 세력주와 작전주, 테마주, 보통주, 우선주 등 주식에 관심을 갖게 되면서 많이 듣게되는 용어들에 대한 설명도 포함되어 있고 종합주가지수, 코스피 200지수, 코스닥지수, 다우지수, 나스닥지수 등 다양한 주가지수에 대해서도 다루고 있습니다.

그리고 책의 중간중간 주식투자를 하려는 저자들을 위한 조언도 담겨 있습니다. 주식에 대해 전혀 모르지만 남들이 돈을 벌었다는 소식에 준비없이 투자에 나서는 사람들에 대한 경고, 막연하게 내가 가진 주식이 오를 것이라는 근거없는 희망의 위험성, 끝없는 공부의 필요성, 확인할 수 있는 정보만 신뢰해라 등의 조언이 담겨 있어 주식에 투자하기 전 나 자신을 돌아보는 계기로 삼자고 결심했습니다.

또한 주식에 투자할 때 자신의 투자성향을 점검해보는 것이 꼭 필요합니다. 요즘은 증권사에서 어떤 상품에 대해 투자하기 전에 위험등급을 알려주고 자신의 성향보다 높은 위험도에 투자할 경우 경고메세지를 보여주지만 스스로 감당할 수 없는 위험에 투자하는 것이 매우 위험하다는 것을 다시 한번 되새겼습니다.

2장까지가 주식거래를 위한 준비과정이었다면 3장부터는 주식거래를 통해 좋은 주식을 얻는 방법에 대해 알려주고 있습니다. 시장은 어떻게 분석하는지, 물가와 주가의 관계, 재무재표 분석방법, 이익가치와 매출가치, 챠트 분석방법 등 다양한 노하우들을 소개하고 있습니다. 이러한 내용을 바탕으로 실전에서 분석하는 경험과 노하우를 쌓는다면 주식투자에서 좀더 높은 확률로 수익을 낼 수 있을 것입니다.

이 책은 제목처럼 말그대로 주식 투자에 대해 전혀 관심과 지식이 없는 사람들을 위해 주식 관련 용어나 HTS 사용법, MTS 등에 대해 알려주고 있어 입문자들에게 많은 도움이 될 책이라고 생각합니다. 1장에서 6장까지로 구성되어 있는데 후반부 장으로 갈수록 점점 더 심화된 내용들을 알려주고 있어 꼭 주식 초보뿐만 아니더라도 어느정도 기본 지식을 가지고 있는 사람들에게도 도움이 될 것 같았습니다.

[서평] 인생의 중요한 순간에 다시 물어야할 것들

인생의 중요한 순간에 다시 물어야 할 것들 - 500만 리더들과 30년간 이어온 위대한 소통의 기록
존 맥스웰 지음, 김정혜 옮김 / 비즈니스북스 / 2015년 7월

리더십 분야에서 전 세계적으로 가장 유명한 인물 중 한명이 바로 존 맥스웰일 것입니다. 이 책을 포함해 이분의 책을 몇권 더 읽어봤는데 그때마다 느끼는 점이 많았습니다. 이 책에서는 리더십과 관련해 어떤 질문을 해야하는지를 알려주고 있습니다. 질문 하면 개인적으로 생각나는 일화가 있습니다. 오바마 대통령이 G20 정상회담에서 한국기자들을 특별히 배려해 질문기회를 주었지만 아무도 질문하지 않았다는 것입니다. 그만큼 우리나라 문화에서는 질문을 하는 것이 아직까지는 어색하고 어려운 것이라는 것을 보여주는 일화라고 생각해요. 저만해도 학창시절 모르는 부분이 있어도 과감하게 선생님께 질문을 해서 풀고 넘어간 적은 그리 많이 않았습니다. 

저자는 자신에게 가르침을 줄 수 있는 사람들과 매달 정기적으로 모임을 갖는데 그 모임에서 꼭 하려고 하는 질문이 있다고 합니다. '지금까지 배웠던 가장 큰 교훈은 무엇인가' '요즘에는 무슨 공부를 하는지', '실패가 당신 인생에 어떤 영향을 미쳤는가', '당신이 아는 사람 중에 내가 꼭 알아야 하는 사람이 있는가', '당신이 읽은 책 중에 내가 꼭 읽어야 하는 책이 있는지', '당신이 해본 일 중에 내가 꼭 해봐야 하는 일이 있는지', '어떻게 하면 당신에게 가치를 더할 수 있는지' 등의 질문입니다. 이런 질문을 일상 생활에서 사용한다면 상대방으로부터 많은 것을 배워 나를 발전시킬 수 있을 것이라는 생각을 하게 되었습니다. 

또한 리더라면 팀을 성장시키기 위해 질문이 필요합니다. 정보를 수집하기 위해, 때로는 직관에 대한 확인을 받기 위해, 누군가의 판단이나 리더십을 평가하기 위해, 내 생각을 알려주기 위해, 의사결정을 위해 등등의 이유로 질문을 해야하죠. 또한 상대방에게 무엇을 배웠는지, 내가 알아야 할 것들이 있는지, 내가 놓치고 있는 것이 무엇인지 등에 대해 질문한다면 팀과 함께 나도 성장할 수 있을 것이라 생각됩니다. 

맹점을 극복하는 방법에 대한 것도 인상깊었습니다. 나 자신에게 맹점이 있다고 가정하고 나를 가장 잘 아는 사람에게 나의 맹점을 물어보라, 혼자서는 맹점을 극복할 수 없다고 생각하라, 나의 맹점에 대해 이너서클 사람들과 솔직하게 토론하라, 나의 맹점을 보완할 수 있는 조직을 구성하고 권한을 부여하라 등의 내용을 통해 맹점을 극복할 수 있다고 소개했습니다. 나 자신에 대해 내가 잘 안다고 생각할 수도 있지만 타인의 시선으로 봤을 때 내가 인지하지 못했던 부분들이 분명이 있습니다. 그런 부분을 보완할 수 있는 질문들이 아닐까라고 생각했습니다. 

그리고 리더의 자리에 있으면서 느끼는 고민들과 관련된 질문에 대한 답들도 포함되어 있습니다. 리더가 외로움을 느낄 때 어떻게 해야하는가, 나에게 리더로서 잠재력이 있는지 어떻게 알까, 외부에서 영입된 새 리더가 가장 먼저 해야하는 일은 무엇인가, 타인의 평판에 휘둘리지 않으려면 어떻게 해야할까 등 리더십과 관련된 다양한 질문과 그에 대한 답이 나와있습니다. 책을 읽으면서 리더는 아무나 될 수 있어도 '좋은 리더'는 아무나 될 수 없다는 것을 다시금 깨닫게 되었습니다. 훗날 제가 한 조직의 리더가 되는 기회가 주어졌을 때 다시 한번 이 책을 꺼내 읽어야 겠다는 생각을 하게되었네요. 잘 읽었습니다.

[서평] 반퇴혁명

반퇴 혁명 - 먼저 퇴직하는 자가 이긴다
명대성 지음 / 라온북 / 2015년 8월

직장생활을 10년정도 하다보면 알게 모르게 타성에 빠지게 됩니다. 회사 돌아가는 상황도 파악되고, 업무적인 면에서도 경험을 갖추게 되죠. 그러다보면 직장생활에 안주하게 되어 결국 정년까지 회사에 남게 되는 것을 목표로 삼게 되는게 아마 대부분의 직장인들일 것입니다. 이 책의 저자가 이야기하는 것은 직장에서 나를 내보내기 전에 내가 스스로 '반퇴'준비를 하라는 것입니다. 반퇴 준비는 직장인들에게 중요한 일이지만 다른 일에 비해 우선순위에서 계속 밀리다보니 준비를 제대로 못하는 경우가 많습니다. 일반적으로 직장인 경력 10년차까지는 몸값이 올라가는 시기라 이때 몸값을 최고로 올리지 못하면 그때부터 추락한다고 합니다. 

준비되지 않은 사람에게는 기회가 주어지더라도 그 기회를 잡을 수 조차 없습니다. 회사도 처음에는 사람들에게 비슷한 기회를 주려고 하지만 준비되지 않아 기회를 날리는 사람에게는 차츰 기회를 줄이고 나중에는 아예 주지 않게 됩니다. 저자는 대기업 비서실에 입사해 16년간 주요 보직을 두루 거쳤습니다. 그런 그가 회사를 나가려고 했을 때 많은 이들이 말렸던 것은 어찌보면 당연한 일일 것입니다. 이 책을 읽고 있는 다른 분들도 만약 반퇴를 결심하고 주변 지인들에게 이를 이야기한다면 말리는 사람들이 더 많을 것입니다. '무수히 많은 사람들의 꿈이 꺾이는 것은 현실의 벽 때문이 아니라 주변의 충고 때문이다'라는 말이 개인적으로 이책에서는 가장 와닿았습니다. 그들은 진심으로 걱정하지만 진실과는 다를 수 있습니다. 과감히 내가 사랑하는 일을 선택하고 간절함을 가지고 일할 때 성공할 가능성이 더 커지기 때문입니다. 

연봉을 두배로 높이는 이직을 하기 위해서는 남들과 다른 컨셉이 있어야 한다고 저자는 말합니다. 첫째, 자신이 가지고 있는 키워드를 담아내야 합니다. 자신의 내면을 충분히 살펴보고 자신만의 능력과 진정성을 키워드에 녹여야 합니다. 둘째, 아무도 사용하지 않는 키워드를 찾아내야 합니다. 비슷한 콘셉이라도 다른 이들이 쓰지 않는 키워드를 사용하면 자신만의 컨셉을 만들 수 있습니다. 셋째, 내가 가진 것들을 디자인해야 합니다. 독창적인 키워드를 가지고 있떠라도 그것을 매력있게 포장할 수 없다면 팔리지 않기 때문입니다. 그밖에 인적 네트워크를 만들고 SNS를 잘 활용해야 한다는 조언들도 담겨 있습니다.

그리고 창업을 통해 성공하는 법도 소개하고 있습니다. 대부분의 직장인들인 창업을 꿈꾸지만 창업으로 성공하는 것은 결코 쉽지 않습니다. 저자 역시 많은 경험과 준비를 갖췄다고 생각했지만 실제 창업에서 실패했던 경험을 가지고 있습니다. 그렇기 때문에 주말을 투자해서라도 자신이 창업하고자 하는 분야의 현장에서 배우는 시간이 꼭 필요합니다. 특히 고객의 불만을 배우는 것이 중요하죠. 그리고 창업의 전문가가 있다면 그를 찾아가 배우려는 노력을 꼭 해야합니다. 그리고 창업할 때 무조건 돈을 많이 투자한다고 해서 성공한다는 것이 아니라는 조언도 담겨 있구요.

이 책의 많은 부분에서 직장인들이 반퇴를 준비해야 하는 필요성을 설명하고 있습니다. 저 역시 직장생활을 한지 얼마 되지 않았지만 제 꿈도 직장에서 정년까지 버티는 것으로 어느새 변해버렸습니다. 창업이든 이직이든 나의 몸값이나 수입을 올릴 수 있는 준비를 해서 저자의 말처럼 10년차가 되었을 때 연봉을 2배 이상 올릴 수 있도록 노력해야겠네요. 다만 개인적으로는 반퇴의 중요성 보다는 반퇴 후 전직이나 창업 노하우에 관한 내용이 더 많았으면 좋겠다는 생각을 했네요. 잘 읽었습니다.