[서평] 10년안에 꼬마빌딩 한채 갖기

10년 안에 꼬마 빌딩 한 채 갖기 - 월급쟁이, 빌딩주 되다! ㅣ 꼬마 빌딩 한 채 갖기 시리즈
임동권 지음 / 매일경제신문사 / 2015년 9월

전통적인 재테크 수단 중 하나였지만 저금리 시대를 맞이하여 다시 각광받고 있는 것이 부동산입니다. 하지만 부동산은 다른 재테크와 달리 적은 돈으로 시작하기란 쉽지 않습니다. 이 책에서도 주로 3억원 이상의 투자가 가능한 노하우들을 알려주고 있습니다. 그렇기 때문에 저같은 초년생들은 바로 부동산에 투자하기는 어렵지만 미리 공부해두겠다는 마음가짐으로 책을 읽었습니다.

서문에서 저자는 리모델링의 중요성을 많이 강조합니다. 저자가 분석한 결과 리모델링은 공사비용 대비 수익이 두배 이상이었습니다. 연간 투자수익률도 작게는 15% 많게는 20% 이상도 있었다고 합니다. 그리고 한 부동산을 오랫동안 가지고 있으면서 수익을 내는 것보다는 몇년 안에 매수, 매도를 반복하면서 수익률을 증가시키는 것이 훨씬 부를 늘리는데 많은 도움이 된다고 말합니다. 그렇기 때문에 무엇보다 부동산의 입지가 가장 중요하죠. 입지가 안좋으면 아무리 꾸며도 가치제고에 한계가 있기 때문입니다.

또한 정보화시대가 된만큼 인터넷에도 정보가 많이 올라오지만 돈이 되는 정보는 현장에 있는 경우가 많습니다. 중개고수들의 경우 인터넷에 매물을 올리지 않고 인맥으로 연결하는 것을 선호하는 경향이 많기 때문에 중개사들을 잘 사귀어야 한다는 조언도 담겨 있습니다.

대개 부동산 투자에 처음 뛰어드는 사람들의 경우 자신이 살 수 있는 능력의 건물보다 더 비싼 건물을 바라는 경우가 많다고 합니다. 그렇다보니 좋은 매물이 나와도 마음에 차지않아 투자기회를 놓치는 경우가 많죠. 그러므로 평소 많은 공부를 통해 본인의 안목을 키워두고 신뢰할 수 있는 중개사와 좋은 관계를 유지해야 합니다. 

책의 중간중간 쉬어가는 페이지를 통해 부동산과 관련된 정보들을 알려주고 있어 유용했습니다. 그 외에도 부동산과 관련된 다양한 정보들을 소개하고 있어 부동산에 대해 본격적으로 공부할 때 다시 한번 읽어야겠다는 생각을 하게되었네요. 잘 읽었습니다.