구독경제 101

구독경제 101 - 구독모델을 활용하는 39가지 방법
스노우볼랩스 지음 / 스노우볼랩스 / 2023년 4월

소유는 인류를 정의한다. 소유는 즐거움이다. 소유는 경제의 핵심이다. 이 문장으로 시작합니다. 어떻게 보면 맞는 것 같은데 어떻게 보면 틀린 것 같은 문장입니다. 사람들은 제각각 가치관이 다르니까요. 개인적으로 소유로 인류를 정의한다는 말을 동의할 수 없습니다. 그렇지만 이 책의 저자분들은 이 문장에 동의하며 이 문장을 근거로 글을 쓴 것이라고 생각되네요. 이 책에서 첫 문장에 소유라고 쓴 내용은 소유는 하고 싶은데 소유하기에는 자본의 비용이 많이 들기에 “공유경제”가 생겼고 그 다음 단계로는 “구독 경제”가 등장했다는 것을 설명하고 싶어서 이 문장으로 시작한 듯합니다. 그렇지만 소유 자체가 큰 즐거움이라고 생각하지 않는 분들은 구독경제에 대한 매력을 못 느낄 것 같다는 생각을 합니다. 소유 자체도 하지 않는데 적은 비용으로 소유하는 기쁨을 누리고자 하는 구독경제에 관심이 있을까요? 하지만 마케팅을 하시려는 분들은 이 부분에 대해 생각하지 않을 수 없을 것 같아요. 마케팅 자체가 없는 욕구를 불러일으켜서 판매를 창출하는 것이라고 개인적으로 생각하기 때문입니다. 이 책의 1장에서는 구독경제 시대라고 해서 구독경제가 트렌드임을 설명하고 있다고 읽혔고요. 2장은 리필구독, 3장은 큐레이션 구독, 4장은 서비스 구독, 5장은 콘텐츠 구독, 6장은 Iot 구독 이렇게 설명하고 있습니다. 구독을 이렇게 분류하는 것이 신기합니다. 구독 서비스를 이용하는 분들은 구독이 이렇게 분류되어 있는지도 모르고 구독을 사용한다고 생각하는데요. 사용자의 입장에서 이 책을 읽는 것이 도움되는 것보다 개발자의 입장에서 이 책을 읽으면 많은 도움을 받을 수 있다고 생각됩니다. 특히 이 책에서 구독을 분류하고 그것에 맞는 요즘 구독예시를 많이 들어서 설명하고 있었습니다. 뉴스레터라든지 넷플릭스 등 특정한 업체의 구독을 예시 삼아서 책이 쓰여져 있으니 구독 경제를 개발하거나 아이디어를 얻고 싶은 분들은 모방해서 만들어보시길 바랍니다. 창조는 기본적으로 모방을 바탕으로 하니까요.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

신방수 세무사의 확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북 실전편

신방수 세무사의 확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북 : 실전 편 - 개정판
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 4월

부동산 가격의 급등으로 부동산 세금에 대한 다양한 법률이 생겼는데요. 부동산 투자를 하시는 분이라면 세금에 대한 공부는 필수라고 생각됩니다. 단순한 매수매도의 차액을 생각하고 투자하기에는 세금이라는 리스크가 생각보다 많은 부분을 차지하기 때문입니다. 우리나라는 부동산 투자 특히 주택에 대한 매수매도는 불로소득이라고 해서 강력하게 제재하는 성격이 강하기 때문이라고 생각하는데요. 시대가 바뀌어서 불로소득이라고 생각하는 사람보다는 정당한 투자 활동을 하는 행위로 인식이 바뀌어서 주택에 대한 세금 부분을 과도하다고 인식하는 사람도 예전보다 많아 졌다고 생각합니다. 2023년 주택가격의 버블이 내려 앉으면서 전세사기 등 기존의 강세장의 부동산 세금에 대한 법률을 많이 바뀌고 있는 추세인데요. 그렇다고 빚내서 투자하는 것은 위험한 시기이지만 그래도 투자할 여력이 되시는 분은 쏟아지는 경매 물건에 눈길이 갈 것 같다는 생각이 듭니다. 경매 물건에서 세금 관리를 하지 않으면 수익률이 70%이상 떨어진다고 하니 세금공부가 필수입니다. 일반적으로 부동산을 취득하면 취득세, 보유세, 임대소득세, 양도세를 공부해야 하는데요. 취득세는 주택은 1~12% 정도 됩니다. 주택 이외의 상가, 공장부지 등은 개인적으로 10%라고 알고 있습니다. 주택이기 때문에 1~9% 구간의 세금이 적용된다고도 생각할 수 있습니다. 주택이 불로소득의 다른 개념 대한민국의 국민으로 거주할 수 있게 보장하는 개념으로 생각했기에 특별하게 싼 취득세 구간도 있다고 반대로 생각하셔도 좋을 것 같습니다. 세금 얘기하면 전 정부에서 무리하게 주택에 대한 세금법이 개발세발 만들어졌네 하고 말하는 분들이 있는데요. 국민의 대다수의 의견이 반영되어서 세금법이 만들어진 것이므로 분명 소수자의 의견을 다 반영해서 부동산 세금 정책을 펴기에는 현실적으로 불가능하다는 생각이 듭니다. 이 책에서는 실전연습이라고 해서 고딩때 시험문제 같은 유형으로 “홍길동씨의 총투자금액과 순투자금액은 얼마인가?”이렇게 제시되어 있는데요. 많은 책에서 문제만 내고 정답은 적혀 있지 않은 책들이 많은데요. 이 책은 투자금액은 낙찰가격+경매부대비용+리모델링비의 합계액이 된다라고 하면서 총 2억 2천만원 투자금액에서 이중 1.5억의 차입금액으로 순투자금액은 7천만원이라고 자세한 해설과 정답이 싣어져 있어서 좋았습니다. 군더더기 없이 실전에서 생길 다양한 세금 계산 예제를 담고 있어 그 점이 이 책의 장점이라고 생각됩니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

뉴스에서 절대 말하지 않는 K-부동산 팩트체크

뉴스에서 절대 말하지 않는 K-부동산 팩트체크 - 부동산의 신 표영호가 작정하고 공개하는 부의 대역전술
표영호 지음 / 21세기북스 / 2023년 4월

표영호 저자님의 표지의 “저는 진실만 말하겠습니다.”라는 문구가 눈에 들어옵니다. 그리고 인상깊은 내용은 페이지 238의 “대한민국의 현신도시는 실패했다.”는 말입니다. 뉴스에서 그리고 국가에서 공식적으로 말하지 않았지만 저자님은 진실하고 단도직입적으로 말합니다. “대한민국의 혁신도시는 실패했다.” 균형발전의 꿈은 실패했다는 뜻입니다. 혁신도시는 수도권에 집중된 인구를 지방으로 분산해서 균형발전을 도모하자는 취지에서 만든 것인데, 균형발전이 이뤄지고 있지 않기 때문에 실패했다고 말하고 있습니다. 이명박근혜 정부때 추진되고 있지 않다가 문재인 정부 때 4조 3천억 원 규모의 예산을 투입해 진행하려고 했지만 2023년 현재 저자분은 실패했고 안될 것이라고 말하고 있습니다. 당연히 이번 윤정부에서는 국가균형발전의 예산은 0이 될 것이라고 생각되네요. 그래서 부동산 투자를 하실 분들은 서울과 수도권의 투자에 집중할 수 밖에 없습니다. 투자라는 것이 시간이 지나면서 매수매도의 차액이 있어야 하는데 지방의 투자는 매수 후 균형발전의 실패로 시간이 흘러서 매도 시 마이너스 차액이 발생할 확률이 더 크기 때문입니다. 앞으로 대한민국의 미래가 어떻게 될지 매우 걱정입니다. 당연히 부동산 투자만 생각하신다면 서울 수도권 투자에 집중하시는 것이 정답이라고 생각됩니다. 하지만 사람이 살아가는데 투자만 있는 것은 아니기에 나라를 생각한다면 지금이라도 균형발전에 대한 모색은 지속되어야 한다고 생각됩니다. 그렇지만 각자도생의 대한민국에서 그럴 희망은 없어보이고 제 글을 읽는 선량한 시민분들이 부동산 투자로 투자수익만을 집중하신다면 감정적인 것 다 배제하고 서울 투자에 집중하시는 것이 이 책을 읽은 개인적인 소감입니다. 식민지 시대를 겪은 아픈이 있는 대한민국이기에 나라를 지키는 것에 대한 개인적인 생각이 있는데요. 대다수의 선량한 시민들이 자신의 자산가치의 하락이 되지 않도록 균형발전이 국가가 포기하지 말아야 할 의무라고 생각됩니다만 정치하시는 분이 각자 자기 일이나 잘 하시길 바래봅니다. 그런데 그런 확률이 매우 적어보이기에 개인 부동산 투자자분들은 각자의 미래 전망에 따라 매도 후 수익이 날 곳을 매수하는 결정을 하시길 바랍니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

이관휘의 자본시장 이야기

이관휘의 자본시장 이야기 - 위기의 시대를 돌파하기 위한 한국 경제 뒤집어 읽기
이관휘 지음 / 어크로스 / 2023년 3월

“왜 한국 자본시장에서 개인은 제3자로 밀려나는가?” 그들만의 자본시장을 넘어서기 위한 서울대 이관휘 교수의 시선과 제언이라는 책의 띠지가 눈길이 간다. 국내 주식투자에서 개미들은 진짜 제3자로 밀려나는 느낌을 많이 받았다. 특히 카카오 관련 주식에 담궈 본 사람이라면 자회사 상장의 무서움을 리얼하게 느낄 것이라고 생각한다. 어떻게 이런 것이 가능할까? 생각할 정도로 황당함을 느꼈다. 지금도 카카오 주식은 다시는 들어가고 싶지 않은 주식 중 하나다. 아무리 카카오톡을 일상적으로 사용하고 카카오뱅크를 이용한다고 해도 카카오 이름이 들어간 주식은 거들떠도 보지 않는다. 이 책의 4부에서 그들만의 자본시장을 넘어서라는 장을 읽으면서 우리나라 기업이나 주식에 대한 것을 이해하게 되는 기회를 얻었다. 책 제목에 나오는 이관희의 자본시장 이야기에서 “자본시장”은 한국 자본시장을 이해하는데 참 많은 도움이 된다고 생각한다. 국내주식이 쉽게 매수매도가 가능해서 완전 손 놓기가 아까운 장이라 공부를 하고 싶다면 이 책이 도움이 될 것이라고 생각한다. 우리나라 주식은 장기적으로 포지션을 갖고 가지고 가기에는 좀 후달리는 느낌을 개인적으로 많이 느끼는데 나만 그렇게 느끼는 것이 아니라는 것을 이 책을 통해서 더 리얼하게 느끼게 된 것 같다. 이 책의 저자분의 얼굴이 띠지에 들어가 있는데 책 내용에 비해서 많이 젊어보여서 깜짝 놀랐다. 더욱이 프로필에서 서울대학교 경영대학 교수라고 나오는데 나이 지긋한 교수님이 아니라 더 좋게 느껴졌다. 이관휘 교수님이 학문에만 빠져있지 않고 일반인들에게 정보를 제공한 이 책이 출간된 것을 개인적으로 매우 기쁘게 생각한다. 그렇지만 읽는데 쉽지는 않았다. 개인적으로 아직 사전지식이 미흡해서 그렇다고도 생각된다. 다른 사람들은 이해하기 편할지도 모른다. 지극히 개인적인 느낌이다. 2020년과 2023년 불과 3년 동안 별의별 일이 급박하게 돌아가서 개미가 자산을 지키는 것이 참 힘들다는 생각이 든다. 그런데 이렇게 좋은 책이 나와서 개인적으로 많은 도움을 받았다. 특히 국내 자본시장에 거의 자신의 자본 100% 투자하고 있는 대부분의 국민들은 이 책을 꼭 읽어보길 추천합니다. 긴 호흡으로 자본시장이 돌아가던 때와 지금은 정말 다르다는 생각을 합니다. 월급쟁이 이신 분들은 특히 이 책을 읽어보길 추천드립니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

이지성의 1만 킬로미터

이지성의 1만 킬로미터 - 그들은 왜 목숨을 건 여정을 떠나는가?
이지성 지음 / 차이정원 / 2023년 4월

이지성 작가님의 신간 도서가 나왔다고 해서 읽어보게 되었는데요. 이번 책의 주제는 지금까지 트렌디하게 글을 쓴 것과는 완전히 결이 다른 느낌을 개인적으로 느꼈습니다. 뭐 개인 서평이니 개인적인 느낌을 받은 것이 서두에 쓸 말인가 하겠지만 서평을 개인 일기장으로 쓸 것이면 서두에 이런 말을 쓸 필요도 없겠지만 공개되는 다양한 인터넷 매체를 통해서 쓰는 글이기에 개인적인 느낌이라는 것을 강조 드립니다. 저는 이지성 작가님의 신간 도서를 꾸준히 읽었던 사람 중의 한 명 이어서 기존의 자기 개발서나 잘 사는 것에 대한 다양한 고민을 담을 서적과는 다른 결을 느꼈다는 것입니다. 이번 책의 주제는 탈북인이더라고요. 1만 킬로는 탈북인들이 북한, 중국, 동남아, 한국에 오기까지 거리를 상징한다고 합니다. 탈북인들의 인권 선교 사역에 대한 내용을 쓴 책인데요. 이번 책이 기존의 이지성 작가님의 팬들에게 어떤 느낌으로 다가올지 개인적으로 매우 궁금합니다. 기존의 책의 주제와 많이 다르기에 이번 책이 얼마나 판매고를 올릴지 궁금합니다. 특히 요즘같이 다른 사람에 대한 관심과 존중이 없는 2023년에 이런 책이 베스트셀러가 되기는 어렵겠지만 이지성이라는 작가의 이름으로 얼마나 판매고를 올릴지도 개인적으로 궁금하다는 생각이 들었습니다. 국내에서 2022년 10월 마지막 밤 이태원 압사 사망사건이 있었는데요. 서울시청에서는 분양소를 서울 광장에 불법으로 점거했다고 하면서 2900만원 상당의 과태료를 부과한 것으로 알고 있습니다. 개인적으로 이태원 압사 사망에 대한 국민들의 애도를 할 공간이 서울광장이든 어떻든 그게 뭐가 중요한가 하는 생각이 들었습니다. 그걸 굳이 자녀를 잃고 소중한 가족을 잃은 분들에게 국가에서 위로는 못해 줄 망정 돈을 받아야 하나 하는 생각이 들었습니다. 2023년 우리나라의 국민들의 감수성은 이 정도 수준이라고 생각하는데요. 그래서 더욱이 탈북민의 인권에 대한 책이 우리나라에서 과연 얼마나 팔릴지가 궁금해집니다. 세상은 기술이 발전해서 살기 편하다고 하지만 인간이 사랑하며 사는 동물이라고 하는데 그 관점에서 본다면 얼마나 살기 편해졌는지 궁금해집니다. 이 책에서 개인적으로 가장 기억에 남는 문구는 11페이지의 “하지만 절대로 마음만은 내주지 않기로 한다. 마음까지 찢어져버리면 나는 오늘 하루를 크게 망칠 수 밖에 없다.”라는 말입니다. 사람이 사는데 마음만큼 중요한 것이 없다고 생각하는데요. 사랑과 따뜻한 마음이 가득한 대한민국이 되길 희망해 봅니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]