왕초보도 성공하는 지식산업셍터 투자가이드

왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자 가이드
황인수(워리치) 지음 / 유노북스 / 2022년 10월

 지난 봄으로 기억한다. 경제 신문에서 부동산 투자 관련 기사를

읽었는데 거기에 ' 지식산업센터' 투자에 대한 얘기가 나왔다.

나는 그때 <지식산업 센터> 라는 단어를 처음 들었다.그때만 해도

부동산 투자는 목돈이 있어야 한다는 생각을 하고 있어서

그 기사를 읽고도 그냥 지나쳤다. 한번도 안해 본 지식산업센터

투자를 목돈 들여 하기에는, 난 소심했다.

이 책의 저자는 수도권 소재의 공대를 나와 삼성전자 반도체

사업부에 입사했었다. 같은 직군의 회사 동기인 아내를 만나

결혼하고 꽤 성공한 인생이라 생각했단다.준재벌의 씀씀이에

성공한 인생으로 생각하며 살던 저자는, 과장 승진 후에도

더 근무 하다가 건강에 이상이 생긴 후 결국 퇴사하였단다.

책의 앞 부분에서 저자는 자신의 경험담을 들려주면서

'당장의 퇴사가 답은 아니다' 라고 했다.저자는 퇴사를

앞두고 철저히 준비한 후에 퇴사하라고 했다.투자의 목표를 1

0억으로 정하고, 투자금을 모으는 5단계 습관 등에 대해서도

알려준다.저자는 종잣돈을 만들려면 소비를 줄여야 하는데,

돈 쓰는 것에 불편한 감정이 들어야 소비를 줄일 수 있다고 했다.

투자금 모으기에 대한 조언부터 시작한 저자의 설명은

지식 산업 센터 투자로 이어졌다. 지식 산업 센터 투자는

수익형 부동산에 투자하는 것이다. 당연히 세금 문제를 짚고

넘어 가야 했다. 저자는 아파트와 조금 다른 지식 산업 센터의

세금 부과 문제를 설명했다.

세금관련 설명을 읽고 보니 같은 금액으로 투자하려면

지식 산업센터에 투자하는게 낫겠다는 생각도 들었다.

저자는 10억으로 아파트를 구입했을 경우와 지식산업센터를

구입했을 경우에 부과되는 세금을 꼼꼼히 비교했다.책의 뒷편에서는

저자가 직접 다녀본 서울과 수도권의 지식 산업 센터를 꼼꼼히 비교

분석했다. 독자들에게 알찬 내용의 투자지식을 전달하려는 게 느껴졌다.

저자는 항후의 일에 대해서는 < 운> 이라고 했다. 그렇게 말하는

저자가 무책임하게 느껴지지 않은 건,책의 앞 부분에서 저자가 들려준

경험담이 진솔했기 때문이다. 저자가 활동하고 있는 부동산 관련 모임에도

관심이 생겼다. 진솔하고 꼼꼼한 내용의 책을 펴낸

저자에게 감사드린다

한국사 로드 1

한국사로드 1 - 선사시대부터 남북국시대까지 ㅣ 한국사로드 1
김종훈 지음 / 텍스트CUBE / 2022년 10월

여행을 다니면서 중요하게 생각하는 것이 나이를 먹으면서

바뀐다. 여행의 주제가 바뀌는 것이다.오래 전엔 거의

전라도 쪽을 잘 다녔다.그건 전라도 음식을 맛보는

미식 여행을 겸했기 때문이었다.

그러다가 언제부터인가 강원도 쪽으로 행선지가 바뀌었다.

스트레스 해소에 탁 트인 바다를 바라 보는거 만큼 좋은 것도

없지 싶었다. 파도가 밀려 오는 바닷가 모래밭을 거니는

체험도 빼놓을 수 없는 여행의 즐거움 이었다. 강원도 쪽으로

여행을 다닐 무렵에 문학관 찾아가기 에도 관심이 생겨서

몇 군데 문학관도 다녀 왔다.

이젠 전국에 널린 우리의 역사 유적에 관심이 생겼다.사실

나는 역덕이라는 말도 이번에 알게 됐다. 그런만큼 역사

지식이 깊질 않다.그냥 기본 상식 정도다.그런데 벌써부터

그런 생각이 들었다.남의 것도 잘 알아야 하지만 우리 것부터

제대로 알아야 하지 않을까?

영어를 공부하고 세계사를 공부하는 것도 좋은데, 그전에

한글을 제대로 알고 우리 역사를 제대로 아는게 중요하다고

생각한 것이다.

이 책은 진정한 역덕인 저자가 선사시대부터 남북국 시대의

유적까지 애정을 가지고 답사한 기록이다.답사 기록이라고 하면

기행문이 아닐까 생각할 수도 있겠다. 답사 기록에 역사 상식을

버무려 책 읽는 재미와 몰입도를 더한 매력적인 책이다.전에 읽은

역사 관련 책에는 없는 역사의 뒷얘기를 읽는 재미가 쏠쏠했다.

어린 자녀가 있는 분 들 뿐 아니라 ,나처럼 우리 역사에

관심이 생긴 분들에게도 적극 추천하고 싶은 책이다.

부동산 공매가 답이다

부동산 공매가 답이다 - 23가지 실제 사례로 마스터하는 공매 투자 비법
문현 지음 / 비제이퍼블릭 / 2022년 9월

부동산 경매는 많이 들어봤다. 그렇지만 나처럼 소심한

사람은 경매 같은건 나와는 다른 강심장을 소유한 사람들이나

하는 일로 생각하고 있다. 권리분석에 따라 임차인에게 집을

비우라는 말을 하기 어려워 경매같은 건 그냥 안하고 만다.

그러면서 남 가슴아픈 일은 안하는게 좋다고 자위하고 산다.

그런데 경매로 성공한 사람은 자신의 책에서' 경매 절차를

통해 복잡한 채무관계를 정리해 주니 좋은 일' 이라고

생각한단다. 그럴수도 있겠지. 여튼 난 경매 말고 공매에

대해 관심을 가져보기로 했다.

저자는 책의 압부분에서 부동산 공매 지식을 교양으로라도

알아 두라고 했다.부동산 관련 책이라 다소 딱딱하고

전문용어가 꽤 나왔다.그런 한편 한 파트가 끝나면

<파트 요약및 주의사항> 을 통해 꼼꼼히 요약한 내용을

복습할 수 있었다.저자는 앞부분에서 경매와 공매의 차이,

공매와 경매 물건의 종류에 대해 잘 짚어주었다.특히

임차인 입장에서는 등기부등본상 경공매가 여러번

진행되었으면 또 다시 경공매가 진행 될 수 있기에

주의해야 한다고 했다.

책은 세부분으로 구성되었다.

<기초편>부동산 교양을 모르면 눈물 흘릴 일이 생긴다.

<심화편>예기치 못한 사건에 대비하는 심화 교양쌓기.

<투자편>공매로 교양이 쌓일수록 이익도 쌓인다.

책의 중간 부분 쯤'기초편 마무리' 페이지가 나오면서

<온비드에 가입해 보자>는 소제목이 있다. 그후로는

인터넷창 온비드 사진이 많이 나왔다. 독자의 이해를

돕기 위한 시도 같은데 사진으로 보는 온비드창은

글씨가 너무 작아 알아보기 어려운 것도 많았다.

이 책에서 저자는 공매에 대한 이론을 설명하기만 한게

아니라,실제 사례를 다양하게 소개하였다.23건에

이르는 다양한 사례는 독자들의 이해를 돕는 한편,

같은 상황에 처했을 때 어떻게 해야 할지 알려주고 있어

참으로 유용하게 생각됐다.

전에 읽은 부동산 관련 책이나 경매 관련 책들이

이 책을 읽는데 많이 도움이 되었다.다소 딱딱한

내용인데 이해하는데 무리가 없었다.지금껏 읽은

부동산 관련 책중에서도 아주 내용이 알찬 책이다.

부동산 투자에 관심있는 분들께 추천하고 싶은 책이다.

알찬 내용의 책을 펴낸 저자에게 감사 드린다

치매의 거의 모든 기록

치매의 거의 모든 기록
웬디 미첼 지음, 조진경 옮김 / 문예춘추사 / 2022년 10월

치매에 대한 책을 읽다보니 알게 된 것이 있다.뭐니뭐니 해도

치매의 원인 1위는 나이였다. 실제로 83세가 넘으면 치매

확률이 확 올라 간다고 했다. 그런데 이 책의 저자는 불과

58세에 조기 치매 진단을 받았단다.

사실 나는 지금껏 치매 걸린 사림과 진지하게 대화를 나눠 본

적이 없다.그래서 치매 환자는 자신이 치매 환자라는 사실을

어떻게 생각하는지 궁금했다.다행히 이 책의 저자는 무척

낙관적으로 보였다. 그리고 혼자 살면서 어려움이 많을텐데

잘 대처하고 있다. 그런게 언재까지 가능할지는 모르겠다.

​내가 사는 아파트 단지에 성당 교우 할머니 한분이 작년 4 월에

치매 진단을 받으셨다.엄청 똑똑하다는 소리를 듣던 분 이셨기에

그 할머니의 치매 진단 소식은 성당 교우들에게 충격이었다.

나는 가끔 방문하여 기도해 드린다. 그러다보니 치매 환자의 생각

같은걸 알고 싶어 이 책을 읽게 되었다.

이 책의 저자는 치매 진단을 받기 전에 20년 동안 영국

국민의료보험(NHS) 에서 비임상팀장으로 근무했단다.

그래서 였을까? 치매 진단을 받은 후, 치매에 대한 인식을

높이고 진단 이후에도 '삶' 이 있다는 사실을 알리는 일을

헌신적으로 하고 있단다.현재 알츠하이머병 협회의 홍보대사란다.

저자는 책의 앞부분에서 식사의 즐거움을 잃어버린데 대해서

썼다.식탁에서 나누는 대화를 이해하지 못하고, 뒤로 기대앉아

아무 말 없이 듣기만 했단다. 그러다보니 식사하면서 사교를

나누는 것이 어려워졌다고 했다.식탁보가 검은색이면 식탁이

커다란 싱크홀처럼 보여서 혼란스러웠다고도 했다.

고기를 자르고 씹는데도 어려움이 따르는 얘기는 치매환자나

전문가가 아니면 짐작하기 힘든 일로 생각 된다. 고기를 먹을 때

얼마나 오래 씹었는지 또는 얼마나 더 씹어야 하는지 기억이

나지 않았단다.뜨거운 음식을 먹을 때도 그랬단다. 뜨거운 감자를

입에 넣어 화상을 입고도 금방 잊어버려 또 입에다 뜨거운 감자를

넣었단다. 그래서 입안에 많은 화상을 입었다고 했다.

전세계적으로 치매 환자는 5천만 명에 이르는것으로 추산된단다.

2050년에는 1억 5천 2백만 명까지 증가할 것으로 보인단다.

인류가 처음 맞는 고령화와 그로 인한 치매 환자의 일이 전 세계적인

문제가 되고 있는 것이다. 부디 치매 예방약이나치매 치료제가

빨리 개발 되기를 바라며 책을 덮었다

식물을 위한 변론

식물을 위한 변론 - 무자비하고 매력적이며 경이로운 식물 본성에 대한 탐구
맷 칸데이아스 지음, 조은영 옮김 / 타인의사유 / 2022년 9월

식물에 대한 책을 몇 권 읽었다. 그중에서 지난번에 읽은

'식물의 은밀한 감정'이 놀라웠다.식물이 자신을 방어하기

위해 화학물질을 만들어 내는데 그것이 얼마나 강력한지

알았기 때문이다.그런데 이 책에서 알게 된 내용은

놀라움을 넘어 경이롭고 한편으론 대단히 매력적이다.

누군가가 식물들에게 가르쳐 준 게 아닌데 갖가지 방식으로

살아가는 모습들은, 매력적이라는 표현이 제일 어울릴 듯 싶다.

조용하게 뿌리 내리고 있는 것으로 생각했던 식물들이 그렇게도

치열한 삶을 살아가고 있을 줄이야.

저자는 식물의 수분이나 이동, 그리고 살아 남기 위해

공생하는 모습 화학물질을 만드는 등, 식물에 대해 별로

아는게 없던 내게 신기하고 놀라운 얘기 보따리를 풀어놓았다.

책의 끝부분에서 저자는 서식지 파괴가 가져오는 문제를

얘기하며 무분별한 개발에 대해서도 얘기했다.

저자는 생태학 박사학위를 받았고 현재 세계적인 팟캐스트

< 식물을 위한 변론> 의 운영자라고 했다.팻캐스트 작업이나

글쓰기를 하지 않을 때는 대개 산과 들을 다니면서 식물을

조사하거나 사진을 찍는단다.어쩐지 책에 실린 많은 식물 사진을

보며 예사롭지 않다는 느낌을 받았다.

저자가 우리 나라 사람이 아니라서 우리 나라에는 없는

식물에 대한 얘기가 많았다 그중에는 처음 들어보는 식물의

이름도 많았다; 특별히 인상적이었던 식물의 이름은

'다윈의 슬리퍼' 다. 참 엉뚱하고 재미있는 이름이라고

생각했다.

그동안 읽은 식물에 대한 책 들은 이 책을 읽기 위한

준비 과정 이었나 하는 생각이 들 기도 했다.나는 그동안

식물의 수분 매개자는 나비나 벌, 그리고 기타 곤충 정도만

생각했었다. 그런데 새나 물고기, 심지어 박쥐도 식물의 수분 매개자

역활을한단다.

식물의 세계에서 경쟁은 주로 공간과 빛의 문제라고

했다. 저자는 식물이 경쟁에서 이기는 가장 쉬운 방법은

남보다 크게 자라는 것이라고 했다.

<타감 작용> <침상 결정>< 지하 결실> 같은, 잘 모르던

식물 관련 용어에 대해 배우면서 흥미로운 내용에 제대로

몰입하여 읽었다.

책에 실린 컬러판의 무척 많은 식물 사진은 크기가 커서

감상하기에 더 좋았다. 선명하고 아름다운 사진들에서

사진을 찍은 사람이 뛰어난 실력을 지니고 있음을 짐작해

보았다. 흥미로운 내용으로 정성스레

책을 펴낸 저자에게 감사 드린다.