월급쟁이 투자 마인드

월급쟁이 투자 마인드 - 평범한 직장인을 50억 자산가로 이끈 부의 비밀
부자각 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2022년 9월

저자는 평범한 30대 직장인이면서 부동산 투자로 순자산 50억을 달성했다고 한다. 나는 아직 부린이로써 어떻게 그정도의 자산을 일궈냈는지 궁금해서 읽게 되었다. 주식투자는 주로 미국의 투자대가가 쓴 책과 글을 위주로 읽게 되는데, 부동산 투자는 철저히 개인 투자자의 경험을 위주로 읽게 된다. 이 책 역시 저자가 주로 자산 형성에 기여한 것이 부동산이고, 내가 아직 본격적으로 알지 못하는 부분에 대해서 배우고 싶어서 읽었다.

성공한 투자자의 마인드에는 공통점들이 많이 보인다. 어느 순간 자본주의의 룰을 깨닫고, 버는 것보다 적게 쓰면서 아끼고 아껴 시드를 만든다. 그러한 과정 속에서도 꾸준히 투자에 대한 공부와 관심을 가지면서 과감히 투자를 실행한다.

대부분의 직장인들이 그렇듯 월급만으로는 내 집 마련이 버겁다는 사실을 깨닫게된다. 여기에서 누군가는 포기를 하며 그냥 하루하루를 아무생각없이 살아가고 또 다른 이는 방법을 찾는다.

저자는 주식, 부동산, 암호화폐 등 여러 투자자산 중에서도 부동산을 선택했다. 투자를 시작한다면 부동산을 , 특히 실거주 주택인 내 집 마련을 우선적으로 고려해야 된다고 말한다. 내 집 마련은 자산을 늘리는 데도 도움이 되지만 심리적인 안정감을 주는 것도 크기 때문이다.

부동산 투자를 택한 이유를 세가지로 말하는데 첫째, 주식에 비해 체급별 싸움이 가능하고, 둘째 사람보다는 땅이 더 믿을 만하다는 것이다. 마지막으로 부동산은 레버리지에 최적화되어 있어 투자 수익률을 더욱 높일 수 있다는 점이다. 물론 레버리지는 양날의 검과 같지만 주식과 달리 부동산 투자는 레버리지를 충분히 활용하여 자산 형성하는 데 용이하다.

책의 중반부에는 저자가 직접 투자한 사례와 함께 어떻게 매수를 하였고, 보유하고, 매도했는지에 대한 이야기를 하며 이에 관련된 기초적인 용어들도 설명해주고 있어 부동산 지식이 많지 않은 독자들도 쉽게 이해할 수 있다. 또한 투자를 함에 있어서 투자 공부, 마인드 등에 관해서도 배울점들이 있었다. 또한 많은 이들이 꿈꾸는 경제적 자유와 그 이후의 삶, 자녀교육 등에 대해서도 생각해 보는 계기가 되었던 것 같다.

평범한 월급쟁이들에게 현실적인 조언이 가득해서 본인의 자산값을 높이고 싶은 독자들에게 도움이 될 것같다.

* 이 책은 출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다.

부동산 재벌들

부동산 재벌들 - 평범했던 그들의 인생을 바꾼 부동산 경매 강의
고준석 지음 / 흐름출판 / 2022년 9월

저자는 30여년동안 부동산 관련 일을 하며 많은 강연과 자문 등의 경험이 많은 부동산 전문가이다. 많은 강의 경험을 살려 이 책 역시 마치 저자의 강의를 듣는 느낌으로 구성되어 있다.

시작하는 글에서 나오듯이 많은 이들이 주로 부동산을 언제 사고 언제 팔지에 대해 많은 관심을 갖지만 저자는 물어야 할 질문은 시점(When)보다는 What에 주목하라고 말하고 있다. What은 결국 부동산의 미래가치를 나타내는데 이것이 가장 중요하다고 말한다.

이 책에서는 부동산 재벌들의 투자 마인드와 부동산 경매 투자법에 대한 구체적인 예시까지 설명하고 있다.

결국 부동산 투자에 있어서 소위 전문가라고 하는 사람들이 찍어주는 곳을 쫓아가지 않고, 또한 시류에 흔들리지 않으면서 미래가치를 읽어내는 것이 중요하다고 할 수 있다. 저자는 특히 부동산 경매의 묘미는시세보다 낮게 사서 차익을 실현하는 데 있는데 이는 가격에 비해 미래가치가 낮은 물건을 찾아내서 투자하는 안목을 키우는 것이 부동산 경매 공부의 시작과 끝이라고 말하고 있다.

경매 투자의 매력은 역시 상대적으로 낮은 경쟁률과 낮은 가격에 있는데 이러한 장점에도 불구하고 경매에 대해서 잘 모르는 사람들은 권리분석, 경매절차 등 보이지 않는 벽에 막혀 있다고 생각한다. 하지만 그럼에도 불구하고 시세보다 싸게 살 수 있다는 장점이 크기 때문에 경매에 관심을 가져야한다. 경매로 수익을 내기 위해서는 경매물건에 대한 정확한 정보, 미래가치 등을 잘 고려해야 한다.

미래가치는 아무래도 나홀로 아파트보단 100세대 이상 다세대아파트가 낫고 학교, 편의시설, 교통환경 등 고려해야 할 요소들이 많다.

이 책에서는 부동산재벌 마인드 6가지를 통해 마인드셋을 하고 권리분석, 유형별 투자방법 등 실전에서 쓸 수 있는 다양한 투자법 등이 경매 초보자가 봐도 이해가 될 정도로 평이하게 설명되어 있다. 이 책은 경매에 관심이 있으나 막막하기만 했던 경매 투자에 대해 알아보고 싶은 초보 투자자들에게 도움이 될 것 같다.

*이 책은 출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다

인체 영양학 교과서

인체 영양학 교과서 - 내 몸에 필요한 영양소를 의학적으로 알고 싶을 때 찾아보는 인체 영양학 도감 ㅣ 지적생활자를 위한 교과서 시리즈
장은정 옮김, 가와시마 유키코 외 감수 / 보누스 / 2022년 8월

우리는 살아가면서 매일 음식물을 섭취한다. 음식물을 통해 필요한 영양소를 흡수하고 그 영양소로 에너지를 생산해낸다. '영양'이란 이러한 일련의 흐름, 삶을 영위하기 위한 생체의 행위를 뜻한다.

이 책은 음식물이 사람의 입에서 몸속으로 들어가 어떻게 흡수가 되는지, 몸속에서 에너지가 어떻게 생겨나는지, 각 영양소의 대사, 대표적인 영양소들의 작용과 특징들, 더 나아가 영양과 질병의 관계등을 표와 일러스트를 통해 일반인들도 쉽게 이해할 수 있게 설명되어 있다.

특히 설명만으로 이해하기 힘든 부분도 그림을 통해 이해를 돕고 있으나 아예 배경지식이 없는 독자는 다소 어려울 수도 있겠다는 생각이 들었다.

기본적으로 우리는 음식물을 입을 통해 섭취를 하면서 소화.흡수 과정을 통해 대사를 거쳐 배설까지 일련의 과정을 거쳐'영양'이라는 행위가 이루어 진다. 말이 영양이지 사실 생명을 지탱하고 살아가는데 필수적인 과정들이다. 하지만 영양학적으로 특정 영양소의 결핍이나 과잉을 통해 병이 생기기도 하기 때문에 우리 몸에 꼭 필요한 영양소와 섭취량 등은 숙지하고 있는 것이 좋다.

우리 몸의 소화기 계통은 소화관과 간, 쓸개, 이자 등으로 구성되어 있는데 소화관은 입부터 식도, 위, 작은창자, 큰창자를 거쳐 항문까지 하나로 이어져있다. 각 파트별로 간, 이자, 쓸개, 작은창자, 큰창자 등 위치별로 어떤 구조로 이루어져 있으며 어떤 작용을 하는지 그림을 통해 이해하기 쉽게 되어 있으며 대표적인 영양소인 탄수화물, 단백질, 지방, 비타민, 미네랄 등의 소화와 흡수 작용을 한눈에 알아볼수 있다.

또한 비타민A, 비타민D, 비타민E, 비타민K, 비타민C 등 다양한 비타민과 K,Ca, Mg, P, Fe, I, Cu 등 우리가 살아가는데 다양하게 섭취하는 미네랄들도 하나하나 그 생리적 기능과 필요 섭취량, 결핍증과 과잉증 등 다양한 정보들을 알려주고 있다.

이 책의 제목 인체 영양학 교과서답게 일반인들에게 우리 인체에 필요한 영양소에 대한 깔끔한 정리와 이와 관련된 질병들에 대해서도 다루고 있어 충분히 '도감'으로서의 역할을 다할 것이다.

*이 책은 출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다

걱정 많은 어른들을 위한 화학 이야기

걱정 많은 어른들을 위한 화학 이야기 - 엄마 과학자 윤정인의 생활 밀착 화학 탐구서
윤정인 지음 / 푸른숲 / 2022년 9월

이 책은 화학을 전공한 저자가 실생활에서 접할 수 있는 여러가지 상황들에 대해 화학적 지식을 일반인들에게 알기 쉽게 설명한 책이다. 최근에는 특히 코로나19로 인해 세균, 바이러스에 대한 인식들이 좀 더 예민해져 있는 상황에서 실생활에서 쓰고 있는 화학제품에 대해 의심의 대상이자, 공포의 대상이 되고 있다.

우리는 생각보다 실생활에서 화학제품에 많이 노출되면서 살아간다. 우리가 샤워하거나 씻을때 쓰는 샴푸, 비누 뿐아니라 세제, 물티슈, 치약, 그리고 아플때 복용하는 약까지 화학과는 뗄레야 뗄 수 없는 관계이다.

더군다나 유해한 화학제품에 관한 논란을 이용해 공포감을 조장하고 정확하지 않은 정보와 과장된 정보를 이용해 마케팅에도 활용되고 있어서 '케모포비아' 현상을 부추기고 있다.

이 책에서는 우리가 살면서 많이 접하는 방부제, 플라스틱, 천연과 합성 화합물, 소독제, 해열제 등 다양한 소재를 다루고 있다. 특히 코로나19 이후 우리는 마스크를 쓰고 손을 자주 씻고, 심지어 손소독제를 쓰면서 소독도 자주하는 모습을 볼 수 있다. 한때 소독제가 수급대란으로 품절인 때도 있었고 주원료인 에탄올까지 부족해지는 경우도 있었다. 하지만 소독제를 살 때 확인해야 할 것이 유효성분인데 특히 많이 사용하는 에탄올의 함량이 최소 60~70%이상인 것을 골라야 한다. 또한 간혹 분무형을 쓰면서 공기중에 분사를 하는 경우가 많은데 미세 소독제 분자들이 호흡기를 통해 몸으로 들어오는 경우를 주의해야 한다. 오히려 실내 소독보다는 환기가 더 중요하다고 저자는 말하고 있다. 요즘 공기청정기가 한 가정당 하나씩은 쓰고 있을만큼 필수 가전으로 자리 잡았지만 탄소배출을 줄이기 위해서라도, 환기를 충분히 하고 사용하는 것이 더 효율적이다.

막연하게 화학제품에 대한 두려움 때문에 우리생활에 실제로 많은 도움을 주고 있는 화학제품에 대해서 공포와 두려움을 너무 가질 필요는 없을 것같다. 이 책을 통해 정말 걱정이 많은 어른들을 위해 화학에 대해 바로 안다면 생활하는데 보다 안전하고 유용할 것 같다는 생각이 들었다.

*이 책은 출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다.

매매의 심리

매매의 심리 - 박병창의 돈을 부르는
박병창 지음 / 포레스트북스 / 2022년 8월

코로나 폭락 이후 주식시장이 한창 잘나가다가 올해부터는 계속 지지부진하며 쉽지 않은 주식시장 분위기이다. 향후 전망도 불투명하고 많은 투자자들이 손실을 보고 떠나고 있다. 저자는 대부분의 문제들이 기업분석을 못해서, 차트분석을 잘못해서, 투자전략이 잘못되서가 아니라 '마음'의 문제라고 지적하고 있다. 탐욕과 공포, 손실 회피, 현실 부정 등 여러가지 투자에 도움이 안되는 인간의 심리들이 잘못된 투자를 하게 만든다.

일반적으로 주가는 장기적으로 기업의 자산 및 이익 가치를 측정하는 것이다. 기업의 성장 가치와 이익 추정을 토대로 중앙은행의 금리 정책, 유동성 판단 등 주가에 영향을 주는 요소들은 많지만, 여기에 더해 '심리'를 주요요인으로 지적하고 있다. 주식투자는 사람들이 모여서 각자의 서로 다른 판단에 따라 주식을 사고 파는 행위이므로 당연히 심리가 돈의 흐름을 만든다. 심리는 자금관리와 투자 전략을 연결하는 고리가 되기 때문이라고 저자는 말하고 있다.

물론 각자의 투자스타일 과 시간지평 등에 따라서 심리적인 부분을 중요하게 생각하지 않는 사람도 있다. 저자는 기본적으로 가치분석 뿐아니라 기술적 분석을 통한 모멘텀매매도 한다. 이 책에서는 책의 제목에서 유추할 수 있듯이 주로 심리적 요인에 대해서 주로 다룬다.

이 책은 총6장으로 구성되어 있으며 투자를 시작하는 마음, 자금 관리의 마음, 시황 판단의 마음, 가치 분석의 마음, 차트 분석의 마음, 시장의 마음으로 투자를 함에 있어서 각각 어떤 마음자세로 임해야 하는지 저자의 생각을 설명했다.

우리가 통념적으로 알고 있는 가치 지표나, 자금관리를 함에 있어서 매매의 성향, 시황에 대한 생각 등 다소 일반적인 가치투자자와는 결을 달리 하지만 또 다른 투자 스타일에 대해서 알아볼 수 있었다.

투자에 있어서 확실한 정답은 존재하지 않는다. 전체적으로 나의 투자 성향과 스타일과는 맞지 않았지만 단기적 매매나 트레이딩을 즐겨하는 사람들에게는 유용할 것 같다는 생각이 들었다. 또한 통념이나 다른 투자관에 갇혀 있는 사람에게도 한번쯤 투자에 대해서 생각할 거리를 주는 책인 것 같다.

*이 책은 출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다.