저자는 30여년동안 부동산 관련 일을 하며 많은 강연과 자문 등의 경험이 많은 부동산 전문가이다. 많은 강의 경험을 살려 이 책 역시 마치 저자의 강의를 듣는 느낌으로 구성되어 있다.
시작하는 글에서 나오듯이 많은 이들이 주로 부동산을 언제 사고 언제 팔지에 대해 많은 관심을 갖지만 저자는 물어야 할 질문은 시점(When)보다는 What에 주목하라고 말하고 있다. What은 결국 부동산의 미래가치를 나타내는데 이것이 가장 중요하다고 말한다.
이 책에서는 부동산 재벌들의 투자 마인드와 부동산 경매 투자법에 대한 구체적인 예시까지 설명하고 있다.
결국 부동산 투자에 있어서 소위 전문가라고 하는 사람들이 찍어주는 곳을 쫓아가지 않고, 또한 시류에 흔들리지 않으면서 미래가치를 읽어내는 것이 중요하다고 할 수 있다. 저자는 특히 부동산 경매의 묘미는시세보다 낮게 사서 차익을 실현하는 데 있는데 이는 가격에 비해 미래가치가 낮은 물건을 찾아내서 투자하는 안목을 키우는 것이 부동산 경매 공부의 시작과 끝이라고 말하고 있다.
경매 투자의 매력은 역시 상대적으로 낮은 경쟁률과 낮은 가격에 있는데 이러한 장점에도 불구하고 경매에 대해서 잘 모르는 사람들은 권리분석, 경매절차 등 보이지 않는 벽에 막혀 있다고 생각한다. 하지만 그럼에도 불구하고 시세보다 싸게 살 수 있다는 장점이 크기 때문에 경매에 관심을 가져야한다. 경매로 수익을 내기 위해서는 경매물건에 대한 정확한 정보, 미래가치 등을 잘 고려해야 한다.
미래가치는 아무래도 나홀로 아파트보단 100세대 이상 다세대아파트가 낫고 학교, 편의시설, 교통환경 등 고려해야 할 요소들이 많다.
이 책에서는 부동산재벌 마인드 6가지를 통해 마인드셋을 하고 권리분석, 유형별 투자방법 등 실전에서 쓸 수 있는 다양한 투자법 등이 경매 초보자가 봐도 이해가 될 정도로 평이하게 설명되어 있다. 이 책은 경매에 관심이 있으나 막막하기만 했던 경매 투자에 대해 알아보고 싶은 초보 투자자들에게 도움이 될 것 같다.
*이 책은 출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다