직장인입니다 강남으로 이사 갔고요 질문 받습니다

직장인입니다 강남으로 이사 갔고요 질문 받습니다 - 계약서에는 없는 진짜 부동산 이야기
대치대디 지음 / 페이지2(page2) / 2025년 9월

*출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다.

이 책은 강동구 고덕에서 강남으로의 부동산 갈아타기 과정을 생생하게 보여주고 있다. 똘똘한 실거주 내 집 한 채가 얼마나 큰 의미인지 우리는 잘 알고 있다. 서울이 아닌 다른지역의 투자나 다세대 주택의 투자보다도 내가 사는 집, 내가 사는 아파트를 갈아타며 점프해 가는 것이 월급을 받으며 평범하게 살아가면서 할 수 있는 최선의 투자니까 말이다. 그렇게 내 집이 오르면 매도하고 더 나은 곳으로 갈아타기는 어쩌면 단순한 방법이다. 그런데 그 과정에서 이렇게 엄청난 정신적, 육체적 에너지 소모를 해야하는지는 몰랐다. 나도 갈아타기를 해보지 않았으니까..

내가 원하는 매물이 언제나 있을리 없고, 내가 원하는 가격에 나온다는 보장도 없으며, 내가 마음에 든다는 것은 다른 매수자 역시 같은 마음으로 경쟁하게 된다는 것이다. 내 집을 매도하는 것 역시 뜻대로 되지 않는다. 집을 보러 오는 사람들을 위해 항상 깨끗하게 청소해야하고, 매도가격 역시 만많이 받고 싶다고 받을 수 있는 것도 아니다. 매도시 잔금일자도 내 마음 같지 않을 수 있다. 그 뿐이 아니다. 여기저기 부동산에 집을 내놓는다는 것 역시 보통일이 아니다. 믿을만한 부동산을 찾는 것도 마찬가지다. 이 책을 통해 저자가 강남으로 갈아타기를 위해 해온 갖은 노력과 50개의 부동산에 집을 내놓으며 받아야 하는 수많은 전화, 원하는 곳으로 가기 위해 발이 터질 정도로 걸어야 했던 시간들, 그 시간 속에 아이와 와이프와 함께 울며 보냈던 과정들을 보며 내가 마치 갈아타기 하는 직접경험 같은 간접경험을 할 수 있었다. 한편으로는 서울이 본가이고 서울에서 살다가 직장으로 인해 지방으로 내려온 나의 경우, 다시 서울로 올라가야만 갈아타기라도 가능할 것이란 생각이 들면서 조바심이 나기도 했다.

부동산을 매수 매도 한다는 것은 생각보다 더 큰 에너지 소모가 필요한 일이다. 신경쓸 일이 많고 그만큼 마음 상하는 일도 많다는 것을 알게 된다. 내게 해주는 말이 진심이 아닐 수도 있다. 저자는 그 과정조차 유쾌하게 담아내고 있다. 부동산 사장님의 마음의 소리도 그렇고, 재건축,개포,잠실,도곡 등의 매물을 보러다니며 만나게 되는 사람들과의 좋은 분위기를 위해 건네는 말들이나 협상을 위한 자세, 눈치 등 힘겨운 여정을 재치있는 입담으로 담아내고 있어 재미있게 금방 읽어버렸다. 저자에게도 처음인 경험이었고 실수도 있었지만 그 과정을 보는 내내 함께 겪는 느낌으로 많이 배울 수 있었다. 서로가 지쳐서 생채기를 내는 말을 던지는 와이프와의 대화에서 결혼할 때의 마음가짐과 진심어린 속내가 오버랩되는 부분에서는 울컥하기도 했다. 결국 강남으로 이사를 갔고 불안한 마음은 여전히 있다고 얘기하는 저자이지만 그 과정 속에서 겪고 보여준 경험들이 아직 시도해 보지 못한 사람들에게 생생한 간접경험이 되고, 저자에게는 다음 도약을 위한 발판이 되었을 것이다. 내가 읽었던 부동산 책 중 가장 생생하고 재미있는 책이었다.

전략적 가치투자

전략적 가치투자 - 투자에 왕도는 없으나 전략은 있다
신진오.이상민 지음 / 국일증권경제연구소 / 2025년 9월

*출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다.

수 년전 처음 주식 투자를 접하고 익혔던 개념 중 하나가 바로 '가치투자'다. 자연스럽게 가치투자의 대가라고 일컫는 버핏, 피터린치 등 다양한 외국의 투자구루들의 관련 책을 읽었다. 가치투자를 입문하게 되면서 국내에 다양한 가치투자 관련 책들을 읽다보면 눈에 많이 띄는 이름이 있었는데 바로 이 책의 저자 중 한명인 '신진오'님이었다. 지병으로 안타깝게 몇 년전 영면하셨다는 소식을 듣긴했는데 이번에 애널리스트 출신이신 이상민 저자가 그의 역작이었던 '전략적 가치투자'를 요즘 시대에 맞게 개정판이 나왔다.

주식 투자를 제대로 하기 위해서는 다방면에 대한 지식과 자세가 필요하다. 지금이 주식투자를 하기 적절한 시기인가(경제분석), 어떤 종목을 매수할 것인가(종목선정) ,얼마나 투자해야 하는가 (자금설계), 투자에 실패했을 때 어떻게 대처할지(위험관리) 등 크게 4가지의 요소들을 고려하고 이에 대한 질문에 답을 할 수 있어야 한다. 이 책에서는 다양한 데이터들을 통해 다양한 투자전략들을 살펴보면서 투자자 본인 스스로 생각해보고 자신의 취향에 맞게 전략을 취해 볼 수 있다.

우선 크게 베타투자전략, 알파투자전략, 세타투자전략으로 나눠볼 수 있다. 베타투자전략은 시장상황에 맞게 좀 더 유리한 상태로 주식 보유 비중을 현금과 함께 조절하는 것을 말한다. 자금을 일시에 투자해서 홀드하는 방법이 있을 수 있겠고, 보유 주식 평가액을 일정하게 정액식으로 투자하는 방법, 적금 붓듯이 정액적립 방법 등 다양하게 비중 조절을 통해 투자하는 전략들이 있다.

알파투자전략은 시장의 추세에 집중하지 않고 개별 종목에 집중하여 시장수익률을 초과하는 것을 목표로 하는 투자이다. 이에 대한 방법도 다양한데 배당투자, 모멘텀투자, 가치투자 등이 이러한 알파투자전략의 일종이다. 이 책에서는 다양한 투자전략들에 대한 소개와 함께 마지막엔 전략적 가치투자라는 이름으로 다양한 조합을 통해 최적의 투자법을 찾아보려는 노력을 보여준다. 물론 투자세계에서 정답은 없지만 이 책에 나오는 다양한 전략들을 보면서 독자들은 본인에게 가장 잘맞는 전략들을 생각해보고 실행해 볼 수 있을 것이다.

영일만 VOCA summit 2000

영일만 VOCA summit 2000
유원석(유백) 지음 / 메리포핀스 / 2025년 8월

*출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다.

영어를 잘 하기 위해서는 어휘력을 뒷받침되어야 한다. 일반적으로 영단어를 암기할 때 스펠링과 함께 단어의 단편적인 뜻을 암기하는 경우가 많다. 물론 시간적으로는 이 방법이 단기간에 많은 양의 단어를 암기할 수 있기 때문에 효율적이라 생각할지도 모른다. 그러나 이런식의 기계적인 암기는 문장 속에서 주어진 어휘의 뜻을 파악하기 어려울 뿐 아니라 어휘 자체만 보더라도 헷갈리거나 단기기억으로 끝나는 경우가 많다. 따라서 단어를 암기하는 것을 단순하게 생각하지 말고, 문장 속에서 의미를 이해하며 습득하고 하나의 어휘에 다양한 뜻을 가진 경우 그 의미 파악에 대해 공들여야 할 것이다.

모르는 단어를 찾을 때 영영사전을 찾아보라는 얘기를 들은 적 있다. 우리말로 풀이된 것 보다 단어 본연의 의미를 정확하게 이해할 수 있기 때문인데, 이 책에서는 각 어휘의 영어설명과 더불어 예문도 함께 보여주고 있어, 별도의 영영사전을 찾는 수고로움을 덜 수 있다. 한 단어에서 보여지는 다양한 의미를 함께 보여주기도 하고, 어원을 아는 것이 도움이 되는 어휘의 경우 그 어원을 알 수 있도록 하고 있어 단어를 확장시켜 암기하는데 도움을 준다. 또 수능과 모의고사 평가에 나온 어휘들의 빈출도 및 중요도 순으로 어휘를 선정하였기 때문에 수능을 위한 어휘암기로는 이 책만한게 없을 것이다. 정해진 기간, 한정된 시간이기에 단어암기에 있어서도 우선순위를 두어야 하기 때문이다.

여기에 더해 단어를 제대로 이해하며 암기했는지 확인할 수 있는 테스트가 수록되어 있어 동떨어진 어휘암기가 아닌, 모의고사 및 수능영어를 위한 정확한 어휘암기가 될 수 있을 것이다. 이 책과 함께 제공된 부록으로 책에 실려진 모든 어휘를 한번에 볼 수 있는 미니북은 휴대성도 좋고, 빠르게 단어를 찾고 익히며 외운단어를 확인하는데 유용하다.

결국, 멘탈

결국, 멘탈 - 과거 현재 미래 생존을 위해 반드시 익혀야 할 기술
박세니 지음 / 차선책 / 2025년 7월

*출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다.

저자를 유투브에서 얼핏 본적은 있었는데 심리 상담가 및 교육자로 꽤 유명한 것같다. 특히 그의 이력에서 눈에 띈 것은 골프프로선수와 양궁선수의 멘탈코치 역할을 수행한 것이었다. 냉정한 승부의 세계에서 멘탈은 경기를 좌지우지할 정도로 매우 중요한 요소이다. 나 역시 지금까지 살아오면서 멘탈의 중요성을 점점 느끼고 있었다.

이 책에 나오는 내용 중 많은 부분들이 특히 영업직에 종사하는 사람들에게 많은 도움이 될 것같다는 생각이 들었다. 인생에서 많은 부분들이 영업과 공통점을 갖는 만큼 나에게도 꼭 필요하고 도움이 되는 문구들이 꽤 있었다. 우리는 살면서 많은 부분에 있어서 자신 나름의 최선의 선택을 하려고 하지만 사실 많은 부분들이 주위 시선, 사회의 기준 등에 이끌려서 선택하는 부분들이 많다. 저자는 우리 스스로의 마음을 어떻게 방향을 잡고 나아가는가에 따라 인생의 결과도 달라진다고 말하고 있다. 저자가 앞부분에서 밝혔듯이 이 책의 제목이기도 한 '멘탈'은 단순한 의지, 근성이 아니라 내면의 중심이며 불확실한 상황에서도 마음이 흔들리지 않게 잡아주는 방향타와 같은 역할을 한다.

특히 관심이 갔던 부분은 부자의 마인드를 점검해보는 부분이었는데 태도, 자세, 몰입, 기준의식 등 다양한 부분에서 우리가 부자 마인드를 갖추고 있는지 체크해 볼 수 있었다. 이를 바탕으로 우리는 부자가 되고 싶다면 그에 맞는 멘탈적 요소를 갖추기 위해 그에 맞는 지식을 갖추고 노력해야 한다는 것을 알 수 있다. 이 책에서는 결국 부, 성과, 인생 등을 꿰뚫는 핵심이 결국 멘탈의 힘임을 잘 보여주고 있다.

10대에게 꼭 필요한 인생 명언

10대에게 꼭 필요한 인생 명언
김이율 지음 / 미래문화사 / 2025년 8월

*출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다.

우리의 주변에는 좋은 말을 해주는 사람들이 많지만, 때로는 직접적인 말보다 책에서 만나는 한 구절이 더욱 와닿을 때가 있다. 특히 10대들에겐 더욱 그럴지도 모른다. 좋은 말도 잔소리로 들릴 때라 부모님보다는 친구의 말에 더 공감이 되고, 때로는 혼자 방에 들어가 문을 걸어 잠그고 생각하고 싶을 때도 있을 것이다. 그럴 때는 누군가의 진심어린 조언도 부정적으로 들리기 때문에 다른 기댈 곳이 필요하다. 그럴 때 이 책을 읽으면 도움이 된다. 꼭 무슨일이 있어서, 어떤 생각이 있어서가 아니더라도 책장 한 켠에 이 책을 두고 언제든지 꺼내본다면 그저 당연하게 여겼던 구절의 진정한 의미를 찾을 수도 있고, 불안했던 마음을 달랠 수도 있으며, 내가 지금 뭘 해야 할지 그 방향을 잡아갈 수도 있다. 살다보면 아는 사람보다 모르는 사람에게 털어놓고 기대고 싶은 순간이 있다. 나에 대해 모르기 때문에, 그 어떤 것도 괜찮을 것 같은 기분이 들어서일까. 이 책이 그 모르는 사람이 되어줄 것이다.. 이미 알고 있었던 구절이라도 그 의미를 다시 찾고, 진정한 나의 문장이 되게 해 줄 것이다.

꿈의 의미를 찾게 하고, 넘어지더라도 단순히 일어나는 것이 아닌 그 넘어짐 자체에 고마움을 갖게 해준다. 노력과 고통에 대한 메세지, 그리고 성취에 대한 문장들은 현재의 나를 좀 더 열심히 살아가게 할 것이다. 10대의 시간은 완성된 시간이 아닌, 과정의 시간이기 때문에 끝이 보이지 않고, 막막하게 힘들다는 생각이 들 수 있다. 이러한 생각을 조금은 긍정적으로 바꾸어줄 문장들이 있어 용기를 내고 이겨내는데 도움이 되리라 생각된다.

단순히 이 책은 좋은 문장만 실어낸 것이 아니다. 그 문장과 관련하여 질문을 던지고, 생각하게 한다. 그럼으로써 나 자신을 알아가는 것이다. 또한 그 문장의 의미에 대해 풀어내면서 때론 이야기하고, 상담하는 듯한 느낌으로 공감을 불러일으킨다. 흔들리고 불안했던 마음을 단단하게 채워주면서 내가 지금 걸어가는 길의 의미와 앞으로의 방향에 대한 고민을 함께해줄 것이다. 이런 좋은 문장을 먹고 긍정적인 생각으로 채워나감으로써 10대의 그 기간이 더욱 소중함을 알게 될 것이다.