사람들과 안전거리 지키는 법

선 넘는 거, 습관이시죠? - 제멋대로 선을 넘나드는 사람들과 안전거리 지키는 법
서제학 지음, 봄쏙 그림 / 필름(Feelm) / 2022년 1월

선 넘지 말라는 말을 아들에게 처음 들어봤다. 물론 농담이었다지만, 그때 느꼈던 충격이란. 나이가 드니 오지랖과 서운함만 커지는 듯 싶다.

보이지 않는 선이라 명확한 선을 긋기 어렵다. 가까운 사이일수록 더욱 그렇다. 사람에 따라 어디까지 허용되고 안되는지 애매하기도 하다. 충고랍시고 이런저런 말을 건네는데 어쩌면 그 모든 게 선을 넘는 행위였을지도 모르겠다.

도로라는 길 위에 '교통사고'가 있고
삶이라는 길 위엔 '고통사고'가 있다.

아파서 생기는 신체적 고통은 시간이 지나면 자연스레 낫는다. 하지만 사람 사이에서 일어날수 있는 심적 고통은 그리 간단한 문제가 아니다. 그렇다고 혼자 살 수도 없는 세상! 서로 지킬 건 지키며 살았으면 하는 바람이다.

프롤로그만 읽어도 글의 분위기가 짐작된다. 어쩜 그리 핵심을 콕콕 짚어주는지 속이 다 후련하다. 읽는 것만으로 어느 정도 힐링이 된다고 할까.

그렇다고 위로와 위안을 주기 위해 쓰여진 책은 아니다. 예상치 못한 고통사고에서 활용할 만한 대처법을 제시한다. 또한 마음의 선을 지키는 방법도 다루고 있다.

<고통사고 대처 보고서>중

*오늘의 고통은 어떤 형태로든 경험치로 쌓인다.
*존중할 만한 가치가 있는 평가에만 귀 기울이자.
*또라이는 설득의 대상이 아니다. 피하자!
*스스로를 상처 입히면서까지 베풀어야 할 선의는 없다.
*인생은 속도 경주가 아닌 풍경을 즐기는 여행이다.
*우린 누구나 상대적 꼰대일 수 있다.
*행복은 다른 사람의 입이 아닌 내 주머니에서 꺼내는 것이다.
*소중한 것에 더 집중하고 스쳐갈 것에 덜 집착하자.

선을 잘 그으며 살고 있다고 생각했는데, 진짜 지켜야할 중요한 선은 '마음의 선'이 아닐까 싶다. 내 안의 부정적인 감정들이 나를 침범하지 않도록 선을 잘 그어야겠다. 쿠크다스 멘탈을 가진 분들께 추천하고 싶은 책이다.

본 서평은 책을 제공받아 작성하였습니다.

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아파트 투자 입지 분석 가이드

우리, 아파트 딱 100채만 보러 가보자
아이리 지음 / 원앤원북스 / 2022년 1월

내가 하면 로맨스, 남이 하면 불륜? 내가 하면 투자, 남이 하면 투기? 저자는 우리 모두가 꿈꾸는 40세 이전에 조기은퇴를 한 능력자다. 그게 어떻게 가능했을까? 바로 부동산 투자였다. 그 중에서도 아파트에 집중했다.

사람은 목표가 있어야 한다. 그리고 결단과 실행이 요구된다. 젊은 나이에 부자가 되겠다는 마음으로 밤낮없이 부동산 공부에 매진했다. 100번의 임장, 단 6번의 투자로 70억 자산을 마련했다. 현재 강남에 아파트 3채를 보유 중이다.

여기까지만 들었을 때는 와! 부럽다. 그게 가능해? 뜻이 있는 곳에 길이 있다고, 목표가 뚜렷하고 방법을 찾으니 답이 보이는구나 싶은 생각이 든다. 몰라서 못하는 것도 있지만 알아도 안 하는 게 있다. 간절함의 차이일까~

부동산으로 부자되는 길은 각종 규제로 멀어진 듯 보이지만, 아직까지는 그래도 부동산이 답이다. 월급 모아서 부자될 수 있을까? 주식으로는 조기은퇴 가능할까? 막대한 유산을 물려 받거나 로또에 당첨되지 않는 한 어떤 방법으로 부자가 될 수 있을까.

전작 [그래도 아파트를 사세요]에서 아파트에 투자하는 이유를 밝혔다면, 이 책에는 좋은 아파트를 구별하는 팁을 소개하고 있다. 아파트 투자에 있어 가장 중요한 것은 입지다. 학군, 역세권, 직주근접 이외에 좋은 입지 조건은 어떤 것이 있을까?

개인에 따라 좋은 입지는 다르다. 객관적인 기준도 물론 있지만 주관적인 조건도 신중히 따져봐야한다. 저자는 수차례 투자 경험을 통해 훌륭한 입지에 대한 데이터를 쌓을 수 있었다. 이 책에서 입지분석 노하우를 아낌없이 담았다.

아파트는 다 오른다? 시세에 따라 조금 오를 수는 있지만 사야 할 아파트는 따로 있다고 조언한다. 투자 가치가 있는 아파트를 고르는 것이 핵심이다. 차례만 봐도 답이 나온다. 장이 끝날 때마다 핵심요약이 있어 정리도 완벽히 되어 있다. 성공한 경험자의 노하우를 거울 삼아 돈 되는 아파트를 찾아보는 게 어떨까 싶다.

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요가 에세이

마이뜨리, 생에 한 번쯤은 요가
마이뜨리(서희원) 지음, 요기윤 그림 / 디이니셔티브 / 2021년 12월

기본적으로 운동을 싫어한다. 그럼에도 불구하고 운동을 해야겠다는 생각으로 선택한 것이 요가였다. 요가의 개념조차 몰랐던 시절의 이야기다. 내 생에 첫 요가는 그렇게 시작되었다.

유연함은 많이 부족했지만 나름 열심히 익혔다. 이후 책에서도 언급된 원정혜 요가 비디오테이프를 사서 집에서도 꾸준히 따라 했다. 표지에 나오는 묘기에 가까운 동작은 욕심내지 않았다. 내 수준에 맞는 동작만 반복했다.

지금 돌이켜 보면, 요가에 대해 뭔가 착각을 했던 것 같다. 요가는 운동이라기 보다는 명상이나 수련에 가깝다. 오롯이 나에게 집중하는 시간이 되어야 한다.

저자는 하타 요가를 지도하고 있다. 요가도 종류가 많은데 하타 요가는 정적인 동작이 많은 게 특징이다. 책에 요가 자세를 그림으로 소개하고 있다. 그러나 이 책은 요가 자세를 알려주는 목적보다는 요가의 본질에 집중하고 있다.

책을 읽으면서 쉬운 자세를 따라해 본다. 아쉽게도 가능한 자세가 별로 없다. 대신 마음의 평안을 얻었다. 무엇보다 나를 위로해주는 글이 많아 따스했다. 어차피 요가의 목적은 마음의 평정을 찾는 데 있는 게 아닐까.

P.74
잘 타고 나는 게 제일 좋지만, 어떤 면에서 내 존재를 성장시키는 것은 결핍과 절실함이다.

P.79
뭔가를 탓하지 말자. 그냥 주어진 조건에서, 내가 할 수 있는 범위 내에서 모든 힘을 쏟아보자. 내 바람보다 멋진 일이 일어날 수도 있다.

p.179
내가 좋아하지도 않는데 남이 갖고 있다고 그걸 따라가면 삶이 공허해진다. 채워도 채워도 갈증 해소가 안 된다. 내가 좋아하는 진짜를 찾는 길에 요가가 함께하면 좋겠다.

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투자 전략

금융시장의 포식자들
장지웅 지음 / 여의도책방 / 2021년 10월

ESG를 외치는 유럽의 속내는 무엇일까? 건강한 지배구조 아래 환경을 보호하고 사회를 먼저 생각하자는 취지는 너무 훌륭하다.

금융시장에서 급속도로 확산되고 있는 기업 경영의 핵심이자 뉴 패러다임인 ESG, 유럽이 목소리를 높이는 이유는 따로 있다.

유럽은 친환경적인 생산 시설과 인프라가 이미 잘 구축되어 있다. 그런 그들이 내세운 환경 규제나 ESG는 친환경 인프라가 구축되지 않은 신흥국을 견제하는 수단이 되고 있다는 점을 지적한다.

금융시장은 거대 포식자들이 패권을 쥐고 있다. 그들은 목적을 위해 정의를 이용할 줄 안다. 이익을 위해서라면 기꺼이 정의를 연출할 수 있다.

포식자들인 외국인, 대기업, 대주주의 욕망을 읽고 그들의 의도를 파악하는 게 중요하다. 투자에 실패하고 싶지 않다면 반드시 알아야만 한다.

이 책이 쓰여진 목적은 단 하나다. 피식자의 마인드를 리셋하고 포식자의 관점으로 판을 읽는 것이다. 투자에서 진짜 필요한 것이 무엇일까?

많은 전문가들이 가치 투자와 장기 투자를 추천한다. 그러나 기관과 외국인은 가치에 투자하지 않는다. 그들은 기회에 집중한다. 시장이 해당 기업의 가치를 끌어올릴 욕망이 있는가, 이걸 가장 중요하게 본다.

피식자들은 신화에 취하지만, 포식자들은 신화 너머의 추락을 늘 염두에 두고 있음을 알아야 한다. 테슬라, 아마존, 쿠팡 등 신화 너머의 문제점을 인식해야 투자의 방향을 잡을 수 있다.

거대한 이웃나라 일본과 중국의 현 상황을 주시할 필요가 있다. 세상의 부가 19세기는 유럽, 20세기는 미국, 21세기는 아시아로 이동한다고 짐 로저스가 말했다. 금융시장의 포식자인 이웃나라의 큰 흐름을 읽고 정확히 해석하는 것이 부의 이동에서 기회를 잡을 수 있는 유일한 방법이다.

코로나 19로 터닝 포인트를 맞았다. 위기가 기회라는 말이 있다. 모두 힘들다는 이 시기에 분명 돈을 버는 사람이 있을 것이다. 변화가 필요한 시점이다. 변화는 새로운 도전이고 새로운 기회가 될 수 있다. 이전과 똑같이 산다면 우리 삶은 변함이 없을 것이다.

이 책에서 피식자에서 포식자로서의 프레임 전환을 거듭 강조한다. 저자는 이 책을 통해 우리의 관점을 흔들고 불편한 진실과 마주하길 바란다. 투자가에게 필요한 건 어떤 상황에서도 기회를 발견하는 포식자의 눈이다. 새로운 시선을 제시한 이 책을 투자자라면 한 번 읽어보길 바란다.

최고의 반전 스릴러

테라피스트
B. A. 패리스 지음, 박설영 옮김 / 모모 / 2021년 12월

어쩌면 사람은 보고 싶은 것만 보고 믿고 싶은 것만 믿는지도 모르겠다. 그래서 때로 판단이 흐려지고 어처구니 없는 실수를 저지르게 된다. 마치 앨리스처럼.

앨리스는 레오와 장거리 연애중이다. 자동차 접촉사고로 처음 만난 후 순식간에 사랑에 빠져 18개월을 만났다. 그러던 어느 날 레오가 런던에서 같이 살자는 솔깃한 제안을 해온다.

그녀는 레오의 제안에 따라 런던 중심부에 위치한 고급 주택 단지로 이사를 한다. 이웃과 빨리 친해지고 싶었던 앨리스는 조촐한 파티를 계획하는데, 예기치 않게 불청객이 찾아온다. 머지 않아 그 불청객은 사립 탐정으로 밝혀지는데...

사립 탐정은 왜 앨리스를 찾아온 것일까? 현재 이들이 살고 있는 집에서 살인 사건이 있었다고 한다. 사립 탐정은 진범을 찾고 있었던 것인데, 앨리스도 사건에 휘말리며 진범을 찾으려 애쓴다.

앨리스는 레오부터 의심하기 시작한다. 살인 사건이 있었던 집이라는 사실을 그녀에게 숨겼을 뿐만 아니라 그의 과거도 감쪽같이 속였기 때문이다. 불신은 또다른 불신을 낳게 되고 결국 서서히 멀어지는데.

누가 과연 범인일까? 앨리스는 이웃들이 모두 수상하게 보이기 시작한다. 온갖 비밀과 거짓으로 점점 미궁 속으로 빠져드는 듯 하더니, 뜻하지 않은 방식으로 범인이 모습을 드러낸다.

초반에 설마~했다가 철썩 같이 믿었는데, 믿는 도끼에 발등 찍혔다. 책을 한 번 잡으니 범인이 궁금해서 놓을 수가 없었다. 미스터리 영화 한 편 제대로 보고 나온 느낌이다. 범죄수사물을 좋아해서인지 진짜 푹 빠져 읽었다.

최신작이라 그런지 데뷔작 <비하인드 도어>보다 치밀한 구성이 돋보였다. 가독성은 말할 것도 없고. 미스터리, 추리, 스릴러 장르를 좋아한다면 이 소설 추천하고 싶다.

P.209
“이상한 일이 있어서 말해주는 것뿐이에요. 지난번 로나 아주머니 집에 가서 니나에 관해 물어보고 나오는데, 아주머니가 제 귀에 대고 ‘아무도 믿지 마요’라고 속삭이는 걸 똑똑히 들었어요.”

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