[책끌-서평] 인천 부동산의 미래

인천 부동산의 미래 - 인천의 미래 가치를 선점하라
김학렬(빠숑) 지음 / 원앤원북스 / 2022년 7월

서울의 부동산 값이 천정부지로 뛰어오르면서 인천을 비롯해 경기도 일대와 부산 등 다른 도시에 대한 관심들이 높아졌다. 다시 오를 거라는 기대감이 여전히 높지만 일반 직장인들이 평균 10억 원을 호가하는 서울 아파트 대신 다른 지역에 관심을 두기 시작했다. 그중 하나가 인천이다.

그렇다면 인천은 무엇을 어떻게 살펴봐야 할 것인가? 이럴 때 보면 좋을 책이 새로 나왔다. 부동산 인플루언서 '빠숑'이 소개하는 인천광역시 8개 구의 지역별 핵심 투자 전략을 완전히 분석해 공개한 <인천 부동산의 미래>이다.

이 책의 저자인 스마트튜브 김학렬 소장은 투자처로서 인천 지역을 새롭게 조망하고 있다. 그는 4년 동안 하루도 거르지 않고 아침 8시마다 '빠숑의 세상 답사기' 유튜브에서 부동산 뉴스를 진행해 오고 있다. 이 책에는 특히 인천 8개 구의 과거와 현재, 미래를 '부동산'이라는 주제에 맞춰 지역별로 나눠 자세한 설명을 달았다.

p.27

6개 광역시 중 광역시 자체 수요만으로 움직이는 광역시는 부산이 유일할 듯하고, 대구가 그다음, 광주와 울산이 뒤를 있습니다. 하지만 인천과 대전은 철저하게 수도권 움직임, 수도권 영향을 크게 받습니다. 특히 서울의 눈치를 많이 봅니다. 결국 대전과 인천은 서울의 움직임에 따라서 같이 움직일 가능성이 높다는 거죠. 이 말은 즉 대전과 인천은 서울에서 수요를 나눠 받는다는 의미입니다.

p.84

영종도와 청라는 이미 송도만큼이나 중요합니다. 청라 오른쪽에 계양이 있는데, 지하철 역세권이자 계양신도시입니다. 예전에는 김포였다고 하는 검단, 여기도 검단신도시가 있습니다. 동인천은 동구, 이런 계획들이 발표되며 최근 가격이 좀 오르고 있습니다.

이 책에서 저자는 인천에서도 10여 년 전에 투자 광풍이 분 적이 있는데 송도, 청라, 영종 지역의 개발 초기 때라고 말했다. 또한 검단을 비롯해 구도심 정비사업 이슈로 스포트라이트를 받았는데, 2008년 금융위기 이후 관심 밖으로 밀렸다는 것이다.

하지만 그는 2021년 인천 부동산이 다시 뜨고 있다며, 앞으로 10년 후 인천이 어떻게 변모할지 주목해야 한다고 말했다. 최근 몇 년 동안 인천의 위상이 크게 달라졌다며, 3대 신도시는 어느 정도 활성화되었고, 구도심에도 많은 변화가 생기고 있다고 분석했다.

이런 결과를 반영하듯 2021년에는 전국 17개 광역 지자체 중에서 가장 높은 시세 상승을 했다는 점에 주목하고 있다. 따라서 아직 외지인들에게는 잘 알려지지 않은 곳에 대해 소개하는 한편 안정적인 투자 수요를 가진 지역으로 인천에 주목해야 할 때라고 말했다.

p.134

인천에서 사업체가 제일 많은 곳은 남동구입니다. 앞서 남동공단을 이야기하면서 제조업이 제일 많다고 했죠. 종사자 수도 23만 5천 명으로 제일 많습니다. 남동구가 아직까지도 저력이 있는 이유가 바로 이거죠.

연수구는 1만 9천 개의 기업체가 있고 종사자 수는 11만 9천 명입니다. 송도 1동과 송도 3동 순으로 종사자 수, 즉 일자리가 제일 많습니다. 송도가 일자리도 제일 많고 사람도 제일 많고 교통도 제일 편리합니다.

p.167

송도는 우리에게 계속 기회를 줄 겁니다. 언제까지? 2030년까지. 앞으로 10년 동안 계속 눈여겨보세요. 조정을 당한다 싶으면 들어가고, 분양을 하면 들어가세요. 송도는 절대 놓치면 안 됩니다. 인천에서 제일 좋다고 하는 연수구에서도 제일 좋다고 하는 곳이 송도입니다. 송도에 있는 11개 공구의 움직임, 시세 변화, 물량을 반드시 체크하세요.

인천 지역에 주목해야 할 이유로 저자는 2022~2023년 인천의 입주 물량이 상당히 많다고 설명했다. 인구는 1/3도 안 되는데 입주 물량은 서울보다 무려 두 배가 더 많다는 것이다. 물론 많은 전문가들이 우려를 나타내기도 하지만 저자는 인천을 인천만의 시장으로 보지 말아야 한다고 강조했다.

서울과 경기도의 시장으로 본다면 인천의 역할이 달라질 수 있다는 설명이다. 그는 2020년, 2021년의 부동산 가격 폭등은 정책의 부작용 때문이라며, 전국의 모든 지역이 상승했는데 특히 2021년에 가장 주목을 받은 지역이 인천이라고 이야기했다.

인천이 크게 오른 이유로 일자리가 많아졌고 일자리와 연결된 교통망이 좋아진 원인으로 보고 있다. 또한 사람들이 선호하고 거주하고 소유하고 싶어 하는 새 아파트가 많아진 이유 때문이라고 분석했다. 즉 새 아파트라는 호재가 있었기 때문에 인천 지역을 다시 새롭게 주목하게 됐다는 것이다.

p.224

남동구는 굉장히 재미있는 지역입니다. 일단 이름의 어원이 재밌습니다. 남동쪽에 있어서 남동구일까요? 물론 위치는 인천의 남동쪽이 맞는데, 한자가 남쪽과 동쪽이 아니에요. 남자는 남녘 남이 맞는데 동자는 동쪽 동이 아니라 마을 동자입니다. 남동구는 남촌면과 조동면에서 한 글자씩 따서 만든 이름입니다. 남천면과 조동면을 통합해서 남동구라고 했던 것입니다. 저는 남동구를 인천의 진짜 중심 지역이라고 생각합니다.

p.251

남동구의 3가지 호재

일자리, 교통, 새 주거시설로 호재를 정리해 보겠습니다. 기본적으로 남동구의 개발 호재들은 아까 말씀드린 간석, 석남아파트 재개발 정비구역이 하나 있고요. 간석초교 주변 다복마을, 그리고 논현동 힘찬병원 신축공사가 있습니다. 인천에는 길병원 외에 큰 병원이 없어 병원이 확장하거나 새롭게 들어오는 것은 큰 호재가 됩니다.

이처럼 <인천 부동산의 미래>는 여러 부동산 호재 지역 중에서도 인천 지역에 초점을 맞추고 있다. 따라서 부동산 투자에 관심 있고 인천 지역에 주목하고 있다면 이 책을 꼭 살펴봐야 한다. 저자는 인천 자체 수요지로서, 서울 대체 수요지로서 송도를 비롯해 청라, 영종도 3대 신도시의 활성화가 된 이유를 설명했다.

또한 구도심의 정비사업 등 향후 20년 동안 인천이 어떻게 바뀔지에 대해 부동산 투자자의 관점에서 꼼꼼하게 분석해 소개했다. 하지만 이 책은 450페이지가 넘는다. 따라서 한 번에 쭈욱 훑어 보긴 어렵다. 관심 있는 지역을 살펴볼 때 참고서처럼 옆에 두고 그때그때 펼쳐보시기 바란다.

이 책의 특별 부록에 소개된 ‘인천광역시 아파트 가치 투자 지도’도 꼭 참고해 보시기 바란다. 특히 양질의 가성비 높은 아파트 상품을 공급하는 입지로서 인천을 눈여겨보고 있다면 이 책이 좋은 가이드 역할을 해줄 것이다.

이 포스팅은 원앤원북스 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 관점에서 살펴보고 작성했다.

* 출처 : 박기자의 책에 끌리다, 책끌

[책끌-서평] 마음을 전할 땐 스칸디나비아처럼

마음을 전할 땐 스칸디나비아처럼 - 은유와 재치로 가득한 세상
카타리나 몽네메리 지음, 안현모 옮김 / 가디언 / 2022년 7월

2022년 8월. 여전히 코로나19로 인해 우리나라에서는 사회적 거리두기를 하고 있지만 유럽에서는 마스크를 벗고 자유롭게 지내고 있다고 한다. 무더위가 한창 기승을 부리고 있어서 가벼운 마음으로 훌쩍 북유럽 어디든지 가보고 싶어지는 계절이다.

지난 7월 말부터 본격적인 휴가철이 되면서 책 읽기도 잠시 손을 놓게 되는데, <마음을 전할 땐 스칸디나비아처럼>은 그림책이 아닐까 싶을 정도로 귀엽고 푸근한 파스텔톤 색감의 일러스트에 은유와 재치를 담은 문구로 되어 있어 언제, 어디서든 가볍게 읽을 수 있는 책이다.

스칸디나비아라고 하면 스웨덴, 노르웨이, 덴마크, 아이슬란드, 핀란드와 같은 북유럽 나라들을 말한다. 이들 나라의 문화는 <반지의 제왕>, <해리 포터>와 같은 판타지물의 배경이 되기도 했다. 이 책은 매혹적이면서도 재미난 표현을 담고 있는 스칸디나비아 관용구 50문장을 모아 그 말이 탄생한 배경과 의미를 재미난 일러스트와 함께 소개하고 있다.

p.14

황금과 푸른 숲을 약속해

많은 사람들이 '달과 별'에 빗대어 터무니없는 약속을 맺곤 합니다. 하지만 겸손한 스칸디나비아인들은 보다 현실적이고 달성 가능한 것들을 약속하죠. 그들은 달과 별을 대신해 '황금과 푸른 숲'을 말합니다.

p.33

내가 일찍이 장군풀을 올려두었어

호텔 수영장에서 제일 좋은 자리를 맡기 위한 쟁탈전은 국가를 불문하고 매우 치열하죠. 하지만 스웨덴 사람들은 말도 안 되는 이른 아침부터 수건 따위를 선베드에 올려놓는 짓은 하지 않습니다. 대신 그들은 자기 것이라고 주장하고 싶은 대상 위에다가 '장군풀(루바브)'을 올려둘 거예요.

첫 페이지에 등장하는 '신맛 사과 베어 물기'는 백설 공주에서처럼 사과를 베어 무는 것이 늘 좋은 결과를 낳는 것은 아니라는 걸 의미한다고. 우리말의 '울며 겨자 먹기'처럼 내키지 않는 상황을 마주해야 할 때 쓰는 표현이라고 한다. 더 재미난 건 덴마크에서는 신 사과를 먹는 것보다 낙타를 삼켜야 할 만큼 힘든 상황과 마주할 수도 있다고 하니 어느 나라든 표현력이 대단하다.

먹는 표현 하나 더 소개하자면, 덴마크에서는 청어를 대단히 고귀하게 생각한다고 한다. 프러포즈라도 할 때면 '나의 맛있는 청어'라고 하면 말로 선물할 수 있는 최고의 칭찬이라고 하니 문화적인 차이를 넘기가 다소 버겁게 느껴진다. 그럼에도 불구하고 슬며시 미소를 짓게 된다.

스웨덴 고양이들은 뜨거운 김이 모락모락 나는 오트밀 주변을 최대한 오랫동안 살금살금 걸어 다닌다고 한다. 왜? 죽이 식기를 기다리는 거라고 하는데... '뜨거운 죽 주변을 어슬렁거리는 고양이'란 표현은 누군가 일부러 시간을 끌면서 난감한 상황을 회피하고 있다는 뜻으로 쓰인다니 재미난 표현이 아닐 수 없다.

p.50

버터 눈의 한가운데

버터의 눈 한가운데에 있다는 건 최적의 위치에 있다는 뜻입니다. 식구들이 큼지막한 공동 사발에 죽을 담아 함께 나눠 먹곤 했었는데, 버터 조각이 그 사발 정중앙에 놓여 있었거든요.

p.74

가문비나무로 탐내다가 노간주나무로 자빠진다

세계 일부 지역에서는 노간주나무의 위상이 다른 어떠한 식물보다도 높습니다. 이 나무의 열매는 가장 영국다운 숲이라 불리는 '진'을 생산하는 데 꼭 필요한 재료이기 때문이죠. 반대로 스칸디나비아에서는 전 세계 역전돼 가문비나무가 위상을 떨칩니다.

이 책의 저자는 스웨덴 출신으로 영국 출판사에서 오랫동안 일해온 카타리나 몽네메리로, 그녀는 자신이 태어난 스칸디나비아 문화가 매우 특별한 감성을 지녔다는 사실을 깨닫고, 묘하고 매력적인 북유럽의 관용어들을 모아 그 말이 탄생한 배경과 진짜 의미를 담아 소개하고 있다.

특히 이 책은 번역가이자 동시통역사로 활발하게 활동 중인 안현모 씨가 익숙함과 위로감을 주는 언어의 힘이 어떤 것인지 따뜻한 감성을 담은 해석을 통해 보여주고 있다. 따라서 우리 정서로는 다소 이해하기 어렵지만 낯설면서도 매력적으로 다가오는 스칸디나비아의 매력에 푹 빠질 것이다.

한류 열풍으로 동양권 그중에서도 대한민국의 문화에 관심을 갖는 유럽인들이 많아졌다. 반대로 우리는 미국을 비롯해 영국, 프랑스, 이탈리아 같은 유럽 나라들에 대한 동경심을 갖고 있다. 그렇지만 혹독한 날씨 속에서도 자연 친화적인 생활과 유쾌함을 잃지 않는 북유럽에 가보고 싶은 동경심은 더 커지고 있다. 바로 이 책을 읽다 보니 그들의 문화 속으로 풍덩 빠져 보고 싶다.

이 포스팅은 가디언 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 관점에서 살펴보고 작성했다.

* 출처 : 박기자의 책에 끌리다, 책끌

[100자평] 스타일은 권력이다

스타일은 권력이다 - 퍼스널 스타일링 전략가가 알려주는 휴먼 스타일링의 모든 것
이언영 지음 / 라온북 / 2022년 7월

다양한 기회들을 포착하고 새로워지는 미디어와 트렌드를 따라가기 보다 앞서가기 위해서는 자신만의 스타일은 무엇인지 고민해 봐야 할 때다. 이 책이 좋은 가이드가 되어줄 것이다.

​[책끌-서평] 스타일은 권력이다 #경제경영 #스타일은권력이다​

스타일은 권력이다 - 퍼스널 스타일링 전략가가 알려주는 휴먼 스타일링의 모든 것
이언영 지음 / 라온북 / 2022년 7월

요즘 연예인이나 정치인은 물론 일반인들도 유튜브, 인스타그램, 틱톡 등 다양한 SNS 채널을 통해 개성과 멋을 살린 자신만의 스타일을 만드는데 관심이 높아졌다. 특히 코로나19는 사회적 거리두기와 비대면을 일상으로 바꿔 놓았지만 통한 디지털 혁신과 변혁을 위한 시장을 확장시키고 있다.

디지털 기술의 획기적인 발전으로 손안의 세상으로 통하는 스마트폰은 일상생활용품의 필수가 되었다. 모바일 세상에서 펼쳐지는 수많은 포스팅과 실시간 댓글들이 쏟아져 나오면서 좀 더 멋있고, 좀 더 스타일리시한 채널에 사람들이 몰리고 있다.

<스타일은 권력이다>의 저자는 과거에는 기업이 상품을 팔았다면 이제 기업들은 이미지를 팔고 있는 시대가 되었다고 말했다. 기업 정신과 비전을 위한 브랜드 컨설팅을 통해 컬러, 로고, 글씨 등도 스타일리시하게 보이도록 재구성되고 있는데, 특정 브랜드의 컬러나 이미지만으로도 그 브랜드의 상품을 떠오르게 하기 때문이다.

p.27

진성성 없이 아름다움이라는 포장지로만 잘 싸서 꾸민 라이프스타일이라면 대중들은 이내 그것이 빈 깡통과 다름없을 느끼게 된다. 반대로 진심을 담은 홍보는 소비자들에게 가까이 다가갈 수 있다. 좋은 예가 바로 프랑스의 파워 인플루언서 카미유 샤리에르다. (중략)

미국의 메이시스 백화점은 샤리에르에게 한 패션 홍보 프로젝트에 10만 파운드, 우리나라 돈으로 1억 원이 넘는 금액을 제시했다. 하지만 그녀는 자신의 이미지와 안 맞는다는 이유로 거절했다고 한다. 본인이 입은 의상이 자신과 어울리지 않으면 결국 자신의 콘셉트와 가치를 잃게 된다고 생각했기 때문이다.

p.43

유행을 잘 따라 하면 스타일리시한 사람으로 여겨진다. 설혹 자신만의 강한 패션 철학으로 유행을 피해 가더라도 큰 문제는 아니다. 그것은 그저 아웃테리어에 해당하기 때문이다. 하지만 인테리어, 즉 내면의 스타일링은 다르다. 시시각각 변화하는 사회와 문화의 흐름을 직시하고 사회의 주역으로 우뚝 서려면, 반드시 올바른 가치와 목표를 기획하여 진정성 있는 휴먼 스타일링을 해야 한다는 것을 잊지 말아야 한다.

이러한 흐름은 1인 기업이나 스타트업도 예외일 수 없는 시대가 됐다. 개인도 이제는 퍼스널 컬러를 찾고 패션, 뷰티, 스피치, 매너 등 자신만의 스타일리시를 만드는 데 많은 노력을 기울이고 있다. 이 책의 저자는 이를 한마디로 '휴먼 스타일이 핵심이다'라고 정의하고 있다.

저자는 옷차림도 메이크업도 매너도 법으로 정해진 행동이나 룰이 있는 것이 아니기 때문에 자신이 의도하는 이미지 창출은 물론 휴먼 스타일링을 위해서는 본인의 라이프스타일에 관한 이해와 본인의 자아분석이 반드시 있어야 한다며, 그것을 바탕으로 자신에게 어울리는 스타일을 찾아야 할 때라고 말했다.

실제로 만나본 적 없는 누군가의 하루 또는 스타일, 직업, 살아가는 방식 등 다양한 정보들이 어느새 우리의 삶과 미래에 많은 영향을 미치는 시대에 살고 있다. 따라서 다양한 기회들을 포착하고 새로워지는 미디어와 트렌드를 따라가기 보다 앞서가기 위해서는 자신만의 스타일은 무엇인지 고민해 봐야 한다.

p.97

현재는 새로운 정보를 얻는 데 어려움도 없고, 기다림도 없다. 검색창을 이용하는 것만으로도 엄청나게 빠른 속도로 정보를 수집하고 습득할 수 있다. 그런데도 우리는 점점 더 빠르고, 보다 가식적인, 그리고 재미있는 콘텐츠를 찾느라 혈안이 되어 있다. 많은 사람들이 유튜브, 인스타그램 등을 이용하는 이유도 그 때문이다.

p.101

요즘에는 여성의 감성을 저격한 인스타그램 게시물들을 통해 다양한 상품의 마케팅이 이루어진다. 일상을 표현하면서 친근하게 대중에게 다가가 본인이 사용하는 패션과 뷰티 아이템 또는 인테리어 소품에서부터 주방용품까지, 본인의 생활을 공유하면서 판매를 유도한다. 대놓고 광고하는 일반적인 광조 홍보보다 촉촉이 내리는 봄비처럼 사람들에게 다가가지만, 그 파급력은 대단하다.

이 책에서 말하고 있는 것은 단순히 옷을 잘 입고 꾸미는 것이 아닌 나만의 아이덴티티를 찾아 트렌드를 뒤쫓지 않고 앞장서는 방법에 초점을 맞추고 있다. 저자는 돈과 사람, 그리고 관심을 끌어내는 휴먼 스타일링을 통해 자신감은 물론 수많은 경쟁과 정보의 홍수 속에서 나만의 가치와 영향력을 찾아야 한다고 강조하고 있다.

이 책에서는 디지털 트랜스포메이션의 핵심이 무엇이고 휴먼 스타일링은 왜 필요한지를 시작으로 추천할 만한 휴먼 스타일링의 예시를 제시하고 있다. 이를 통해 스스로의 질문과 답을 찾을 수 있도록 구성되어 있다. 또한 휴먼 스타일링을 위한 요소는 무엇인지, 어떻게 자신에게 맞는 휴먼 스타일링을 기획하고 구체화할 수 있는지에 대해 소개했다.

또한 부록에서는 여러 기업체, 협회 등에서 저자가 진행했던 특강이나 방송 프로그램, 학생들과의 면담을 진행하면서 받았던 다양한 질문을 토대로 스타일링 해법에 대해 소개한 내용도 자신만의 스타일을 찾는 데 도움을 줄 것이다. 이 책을 통해 '휴먼 스타일링' 즉 나만의 삶을 스타일링하는 방법에 관해 좀 더 깊게 생각해 보시기 바란다.

이 포스팅은 라온북 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 관점에서 살펴보고 작성했다.

* 출처 : 박기자의 책에 끌리다, 책끌

[100자평] 재생

재생
정명섭 지음 / 아프로스미디어 / 2022년 7월

<재생>의 핵심은 좀비와 타임루프를 연결했다는 점이다. 또한 이야기를 읽다 보면 알게 되지만 가상과 현실 속에서 어떻게 주인공이 게임 속 주인공으로 거듭나게 되는지 살펴보는 것도 재밌을 것이다.