경매는 3대를 행복하게 합니다

경매는 3대를 행복하게 합니다
어은수 지음 / 봄봄스토리 / 2024년 9월

부동산 투자는 이론과 실무가 일치하지 않는다고 한다. 저자는 시중에 출간된 많은 부동산 경매 책들이 실패한 사례를 다룬 경우는 거의 없고 성공 사례로 포장된 내용을 보면서 현실을 반영하지 못한 점이 아쉬웠다고 말한다.

나도 은퇴준비를 위해 한때 부동산 경매 관련 책들을 좀 읽었었다. 하지만 실제로 실천하기에는 책에 나온 내용과는 너무 동떨어진 상황들과 마주하게 되어 당혹스러웠던 기억이 있다.

부동산 정보를 누구나 쉽게 접할 수 있게 되었고, 전세 사기에 대한 경각심으로 경매에 대한 이해는 예전보다 상향 평준화가 되었다. 그래서 경매가 이제 특별한 사람만 하는 불모지 사업은 아니라는 것이 일반적인 생각이다.

저자 어은수는 ‘분당 NPL 경매학원’의 대표이자 부동산 투자 법인을 운영하고 있다.

그는 다양한 투자 종류 중에서 특히 부동산 경매는 노후에도 지속 가능하기 때문에 자녀와 손주들에게까지 지식이나 재산을 물려줄 수 있기에 ‘경매는 3대를 행복하게 합니다’라고 말한다.

이 말은 그가 대표로 있는 ‘분당 NPL 경매학원’의 슬로건이자 이 책의 제목이다.

경매는 남녀노소 누구나 참여할 수 있지만, 경험이 없거나 정확하게 공부하지 않으면 실패로 이어질 수 있다. 물론 모든 투자가 마찬가지겠지만 부동산 경매는 진입 장벽이 낮아졌기에 준비 없이 시작하는 사람들이 많다는 것이 실패 사례가 늘어날 수밖에 없는 이유인 것 같다.

경매의 실패로 대표적인 것은 입찰 보증금을 날리거나 시세보다 높게 낙찰받는 사례가 있겠다. 한 번의 성공적인 투자로도 풍요로운 행복을 얻을 수 있지만 잘못된 투자는 평생 고통받는 실패로 이어질 수도 있다는 점을 인지하고 정확하게 잘 공부해서 시작해야 할 것이다.

경매를 처음 시작하는 초급자들에게 달콤한 성공 사례보다는 그 뒤에 가려진 투자 시 주의해야 할 점들을 알려주고 싶었다는 작가의 마음이 참 고맙게 느껴졌다.

다른 책에서 느낄 수 없었던 가장 실전에 가까운 이야기였다. ‘이런 사실을 모르고 투자했으면 나는 더 큰 실패를 맛보았겠구나!’ 하는 생각이 절로 들었다.

‘꾸준함’은 경매와도 잘 어울리는 단어라고 말한다. 경매는 1등만 주인공이 되기 때문에 나머지 모든 사람들은 허무한 패찰자가 된다. 하지만 꾸준하게 도전한다면 결국 1등이 될 수 있기 때문이다.

『경매는 3대를 행복하게 합니다』는 저자의 첫 경험부터 시작하여 전문가가 되어 가는 과정에서 얻은 성공과 실패를 모두 담은 책이라고 한다.

부동산 경매에 관심이 있거나, 투자처를 고민 중인 사람, 나처럼 은퇴준비를 위해 자금 고민 중인 사람 등 많은 사람들에게 도움이 되는 책이라고 생각했다.