[100자평] 에이든 사이판 여행지도

에이든 사이판 여행지도 - 수만 시간 노력해 지도의 형태로 만든 사이판 여행 가이드북, 2024-2025 개정판 ㅣ 에이든 가이드북 & 여행지도
타블라라사 편집부.이정기 지음 / 타블라라사 / 2023년 8월

낭만이 담긴 나만의 아날로그식 여행지도를 만들어보자

(서평) 에이든 사이판 여행지도 (2024-2025) -타블라라사 편집부 作-

에이든 사이판 여행지도 - 수만 시간 노력해 지도의 형태로 만든 사이판 여행 가이드북, 2024-2025 개정판 ㅣ 에이든 가이드북 & 여행지도
타블라라사 편집부.이정기 지음 / 타블라라사 / 2023년 8월

여러 여행지 중 우리나라 사람들이 좋아하는 섬들이 있다. 그 중 유명한 곳 중 하나인 '사이판' 은 북마리아나 제도의가장 큰 섬이자 수도로, 태평양 연안에 위치하고 있다. 여러 가지 이유가 있겠지만 사이판이 매력적인 이유들은 일년 내내 쾌청한 날씨 그리고 항공편으로 (직항기준) 4시간 30분 정도의 비교적 짧은 여행시간과 1시간 정도의 짧은 시차, ESTA 사전 발급이 필요하나 영어권 지역이라는 것들일 것이다. 특히나 올해 5.12 부터 입국 시 백신접종증명서 제출 의무가 해제가 되었기에 여행이 편해진 것도 장점이 될 수 있다고 생각한다. 타블라라사에서 나온 에이든 여행지도 통해 사이판 투어의 내용을 살펴보자.

책을 읽고 느낀 점

타블라라사만의 독특한 투어가이드는 이전의 책과는 확실히 차별화되어 있었다. 이전의 가이드들은 책을 들고 다니며 공부하듯 들고 다니지만 타블라라사의 가이드는 '내가 만드는 지도' 라는 책이라고 생각하면 좋을 것 같다. 본 책에서 가장 중요한 것은 가이드 지도이다. 지도에 내가 방문한 곳을 체크하고 특징, 소감들을 적어가며 만들어가는 것이 눈에 띄었다. 활동하면서 들고다닐 것을 고려해서 만들어진 특수한 재질의 (돌가루로 만들어진) 지도 답게 세심하게 잘 만들었구나 라는게 느껴졌다.

이 책은 말 그대로 여행지도다. 잘 만져보면 매끌 매끌 하고 질긴 느낌의 특이한 재질인데, 방수가 잘 될 것 같다는 생각이 든다 (지도는 되더라도 지도에 표시해 놓은 펜, 스티커는 방수가 안될텐데?). 그리고 지도만 가지고도 여행이 가능하겠구나 생각이 드는 건 그 위에 교통, 숙소, 액티비티, 쇼핑, 맛집 모두 표시가 되어 있기 때문이다. 그래서 지도를 직접 펴고 그 위에서 여행 계획을 세우며 다닐 수 있고, 확대하고 싶을 때는 맵북을 이용해서 살펴 볼 수 있다 (유명 스팟마다 간략적인 설명이 들어가 있음).

해외 여행 가이드북의 새로운 표준을 만들기 위한 시도로서 내가 만드는 지도를 컨셉으로 나온 에이든 여행지도. 자세한 곳을 훑어 보거는데 쓰일 맵북과 기록하면서 보충할 트래블 노트, 깃발 스티커에 이르기까지 재미있는 구성이라 생각이 들었다. 출판사에서 구상한 것은 미리 만들어놓은 여행 궤적위에 나의 기록과 동선을 이어나갔을 때 그제서야 진정한 나만의 여행 추억이 담긴 책이 완성된다는 컨셉이 아닐까? 어찌보면 첨단 시대를 살아가는 지금 굉장히 아날로그적인 구성이긴 하지만 인간적이고 지도를 펼치며 여행을 떠난다는 낭만도 느껴지는 책이었다.

(서평) 1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매 -김기환 作-

1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매 - 한 권으로 끝내는 가장 쉬운 경매 가이드
김기환 지음 / 경이로움 / 2023년 9월

우리나라 부자들이 가지는 공통된 자산? 이라 묻는다면 대부분 바로 부동산을 꼽을 것이다. 몇 년전 비트 코인 및 전자화폐가 폭등했을 때 엄청산 수익을 거둔 사람들도 안정된 자산 관리를 위해 거금의 부동산을 구입했다는 신문 기사를 본 것도 기억난다. 어떤 유형의 자산이든 간에 결국은 시세 차익도 좋지만 감가 상각 및 가격 변동을 고려한 리스크 헷지를 해야 하는데 그 가운데에서도 변동성이 상대적으로 (어디까지나) 적고, 의식주로서 반드시 우리에게 필요한 환경이기에 부동산은 과거에서부터 그리고 앞으로도 우리들에게 뗄 수 없는 자산의 형태로 남게 될 것이다.

다만 올라가는 물가와 마찬가지로 부동산들도 폭등과 폭락을 거듭하기도 하는데 (물론 전체적으로는 우상향이다) 우리는 어떻게 이러한 큰 자산 형태인 부동산을 습득할 수 있을까? 당연히 돈이 있으면 원하는 대로 사겠지만 이제는 고금리 고물가 시대이기에, 내가 감당할 수 있는 범위 안에서 적당한 부동산을 취득하는 것이 가장 좋을텐데, 경매가 바로 그 대안이 될 수 있겠다.

책을 읽고 느낀 점

여러 권의 경매책을 읽었고, 현재 소장하고 있다. 어떤 책은 어려운 용어를 가지고 법적인 분쟁을 해결하는 법을 소개하기도 하고 어떤 책은 본인의 경험담을 자랑스럽게 이야기하기도 한다. 하지만 이 책의 특징은 경매를 처음 접하는 초보들이 이해할 수 있도록 풀어서 아주 쉽게 설명해준다는 게 가장 큰 장점이다. 저자가 이야기하듯 우리는 부동산학, 경매학을 공부하기 위해 이 책을 든 것이 아니다.

그래서 여러 경매 낙찰 케이스를 접하고 싶거나 특수 물건등의 경매 부분에서도 중수 이상의 실력을 키우고 싶은 분들이라면 이 책이 맞지 않을 수 있다. 하지만 경매란 것은 왜 하는지, 그리고 어떤 장점이 있는지 (사실 시가 대비 100% 의 가격으로 산다하더라도 경매만의 장점도 있다) 모른채 무작정 권리 분석만 하고 있거나 낙찰 못받아 전전 긍긍 하는 분이라면 경매를 왜 해야하는지? 경매를 통해 어떤 방식으로 내 자산을 지키거나 늘릴 수 있는지? 생각해보는 계기가 될 수 있겠다.

책을 읽고 인상깊었던 부분

부동산 경매를 통해 투기과열지구나 토지거래허가구역 등 규제 지역의 부동산을 마련하면 두 가지 의무가 사라진다.

1. 실거주 의무가 없다 : 낙찰 이후 실거주 하지 않고도 바로 전세를 줄 수 있어 자금 조달이 원활하다.

2. 자금 출처를 소명할 의무가 없다

재테크 관점에서의 경매

1. 적극적 재테크 : 상대적으로 낮은 가격에 부동산을 매수하고, 이를 바탕으로 임대소득 또는 사업소득을 창출하거나 다른 사업의 밑자본으로 활용

2. 방어적 재테크 : 나의 자산을 지키는 재테크로 자산 보호

부동산 경매 투자의 기본 5단계

1. 물건 검색 및 권리 분석, 상업적 분석

2. 현장 조사 : 부동산의 시세, 하자유무, 주변환경, 상권의 파악

3. 입찰과 낙찰

4. 명도 : 입찰에 성공해 낙찰받은 부동산의 점유자를 내보내는 것

5. 활용 : 낙찰받은 물건의 용도에 맞는 활용

부동산 경매는 과거와는 달리 이제는 관심 있고 기본적인 권리분석만 훈련하면 누구나 쉽게 접할 수 있도록 정보 공개가 투명하고, 제도도 많이 편리해졌다. 한때는 없는 사람들의 물건을 빼앗아 간다는 인식으로 부정적으로 해석되기도 했던 경매지만, 이제는 채무 혹은 세금 체납 등의 금전적 문제 혹은 조세의 선순환을 위한 법적 구제 방안으로 인식되고 있다. 개인적인 편견일 수 있으나 언론이든 혹은 사회적인 선입견으로든 우리가 경매라는 제도에 대해 부정적인 프레임을 씌웠던 것이 아닐까? 경매를 시작하려는 분들이라면 꼭 한번 읽어보기를 추천한다.

(서평) BE HAPPY 노르웨이 라면왕 미스터 리 이야기 -이철호, 이리나 리 作-

BE HAPPY, 노르웨이 라면왕 미스터 리 이야기
이철호.이리나 리 지음 / 더모던 / 2023년 8월

노르웨이의 라면왕. 한번쯤 들어본 적이 있을 것이다. '미스터 리 Mr Lee' 로 통하는 이철호 회장의 이야기이다. 6.25 전쟁을 겪으며 가족들과 뿔뿔이 흩어지게 되고, 미군에서 잔심부름을 하고 영어를 익히며 지내다 공습을 받고 생사의 기로에 서게된다. 이미 죽었다고 포기했던 찰라, 기적과도 같이 숨이 이후 치료를 받기 위해 노르웨이 까지 가게 되고, 그곳에서 소년은 새로운 인생을 살고자 결심하게 된다. 이후 새롭게 살아남은 인생을 제2의 삶이라 여기고 우여곡절을 겪으며 늦은 나이에 시작한 라면사업으로 노르웨이 최고의 부자이자 사업가로 거듭나는 인생 스토리.

책을 읽으며 느꼈던 점

살아남기 위해 전쟁 전후의 힘든 삶. 어린나이에 그 처절한 현대사 한가운데서 모진 풍파를 온몸으로 겪는 것이 얼마나 힘들었을까! 중학교 입학할 나이에 가족과 떨어져 생전 부지 모르는 곳으로 피난을 떠났던 소년 이철호의 시련기를 읽으며, 지금의 젊은 세대들 아니 전쟁을 겪지 못한 지금의 40-50대 들 조차도 느끼지 못했을 대한민국의 아픔을 조금이나마 되돌아 볼 수 있었다.

사람들 저마다 타고나는 재주가 있다. 누구는 진득하니 앉아 오랫동안 공부를 할 수 있는 것, 누구는 뛰어난 운동신경, 누구는 사람을 대하며 인간관계에서 원만히 유지하는 것. 작은 것이지만 찾아보면 하나정도는 잘하는 것이 있다. 이철호 회장은 사업이었나 보다. 일화에서 보듯 구두 하나를 닦더라도 예사로 닦지 않고 어떻게 해야 사람들이 닦도록 만들까? 를 고민했다 그다.

책을 읽으며 인상 깊었던 부분

어떤 궂은 일도 항상 밝은 표정으로 임하라

라면왕 이철호는 청소를 하면서도 노래를 불렀고 심부를 할 때도 항상 미소 가득한 얼굴로 다녔으며, 손님들을 대할때도 항상 깎듯한 서비스 정신을 발휘하는 등 잡다한 일에도 적극적이고 긍정적인 태도로 임했디. 최선을 다해 일하기만 하면 이 세상에 부끄럽고 혐오스러운 일은 없다고 여겨, 재래식 화장실 청소부 일도 1년 남짓 해냈다.

감자 하나도 남다르게 깎아라

주방 보조 중에서도 가장 밑바닥부터 시작했던 그는 매일 산더미 같이 쌓이는 설겆이와, 늘러븥은 음식 찌꺼기를 긁어내는 일 등 힘들고 버거운 일을 하는 동안에도 단 한 마디의 불평도 하지 않았다. 일에 대한 그의 신념은 접시 하나를 닦을 때나 감자 하나를 깎을 때에도 '최선을 다하자! 였고, 어떤 일이든 시키는 것 이상으로 최선을 다했기에 자연스럽게 인정을 받기 작했다. 감자하나도 다르게 깎으려 했던 그의 노력은 6개월 만에 보조 요리사로 닙상하게되는 보상으로 돌아온다.

성공한 사람이 그렇지 않은 사람과 비교를 했을 때 결정적으로 차이가 나는 부분은 삶의 어려운 시절 가진 마음과 태도일 것이라는 생각이 든다. 어려운 장애물을 벽이 아닌 발판으로 삼아 그 난관을 딛고 일어나게 되면 이전보다 또다른 성장을 이룬 것이기 때문이다. 치료를 받기 위해 노르웨이에 도착한 아치 (이철호의 미국식 이름) 는 '노르웨이에 최초로 발을 딛인 한국인' 으로서 터를 잡고 사업을 시작하게 된다. 어려움 속에서도 희망을 보고 긍정적인 마음으로 내가 가진 최선을 다하는 것. 이것이야 말로 인생에서 몇 안되는 성공으로 가는 지름길이 아닐까? 라는 생각이 든다.

[100자평] 생성형 AI 프롬프트 디자인

생성형 AI 프롬프트 디자인 - AI를 몰라도 AI로 돈 벌 수 있다
생성형AI연구회 지음 / 광문각출판미디어 / 2023년 8월

대화형 AI를 효율적으로 사용하는 방법들에 대한 길잡이