『독서자본』을 읽고 독서삼매경에 빠져들다.

독서 자본 - 로봇 시대 인간의 유일한 자본
이상민 지음 / 서울문화사 / 2016년 5월

사람들은 무엇에서건 배운다. 사람들 관계에서, 어떠한 일어 벌어지는 상황에서, 나의 실수에서. 그리고 이렇게 배운 것을 통해 성장하고 변하게 된다. 그러나 내게 있어 가장 큰 배움을 주는 것은 책이다. 나의 속마음을 공감해 주는 것도 책이며, 상처있은 마음을 어루만져주는 것도 책이다. 그래서 독서는 나에게 있어 평생 같은 길을 걸어주는 친구라 생각한다.

『독서 자본』이라는 책을 쓴 이상민 작가도 그렇게 생각하는 것 같다. 인공지능의 시대에서 인간이 바로 서고 제대로 살 수 있도록 자기 혁명과 성장을 이룰 수 있게 하는 것이 책 3000권 읽기라고 말한다. 3000권 정도의 책을 읽으면 인생과 세상을 보는 눈이 밝아지고, 행복한 삶으로 향하는 길을 찾을 수 있다고 생각한다. 책 속에는 현실적인 수 많은 문제들을 해결할 수 있는 능력과 내공이 숨겨져 있으며 그것을 찾아 읽기만 하면 자기 것으로 만들 수 있다고 한다.

5개의 장으로 나눈 이 책은 1장에서는 3000권 독서 자본 프로젝트의 의미와 왜 해야 하는지를 설명하고 있으며 2장에서는 스폰지처럼 일단 1000권을 읽는 방법을 알려준다. 3장은 오롯이 나를 위해 2000권을 읽어야 하는 까닭과 4장은 3000권 이상 고수의 독서법에 대해 설명한다. 마지막 5장은 정독을 위한 속독법에 대해 말하며 이 방법을 익히면 하루에 책 50권을 읽는 것이 가능하다고 한다.

읽으면서 특히 마음에 와 닿는 부분은 ‘독서란 자기 생각을 창조하는 가장 효과적인 수단이며 생각하는 능력이야말로 독서 자본의 핵심이다.’는 말이다. 또 하나, 책을 살 때는 책의 제목이나 머리말을 보는 것도 좋지만 가장 중요한 것은 본문 그 자체이기에 본문을 읽어보라는 것이다. 목차는 본문의 내용을 압축적으로 보여주는 것이기에 주제를 모두 포함하기가 어려우며, 제목은 마케팅을 위해 유혹적인 부분으로 잡기 때문이라고 한다. 내가 읽을 책을 고를 때 주로 목차를 보았던 경험을 이제는 책의 본문을 조금 읽어보고 고르는 방법으로 전환이 도움이 될 수 있음을 알게 되었다.

저자의 말처럼 독서를 바라보는 관점이 나와 다른 점을 수용하고, 올해 100권 읽기를 목표로 설정하여 실천해 보려 한다. 지금부터.

『부동산 수익률의 제왕』로 재테크 선배를 따라가다

부동산 수익률의 제왕 - 0.01% 자산가의 자수성가 재테크 따라잡기
김태종 지음 / 일상이상 / 2016년 5월

사람들은 ‘돈의 노예’가 되고 싶지는 않을 것이다. ‘돈의 주인’으로 살고 싶어할 것이다. 그러나 살다보면 나도 모르게 ‘돈의 노예로 살고 있는 것이 아닐까?’ 생각할 때가 있다. 나는 큰 돈을 벌고 싶은 것보다는 아이들을 교육시킬 정도, 내가 나이들어도 돈 걱정 없을 정도면 된다고 생각한다. 그나마도 쉽지가 않다. 종잣돈을 열심히 모아 투자를 고민한다. 막상 투자를 하려니 어디에 할지, 어떻게 할지 몰라 망설이게 된다. 그리고 이율이 낮지만 안정적인 은행에 저금을 한다.

이 책을 쓴 저자 김태종은 3천만 원 투자로 1000억 원대 자산가가 된 재테크의 달인이다. 저자는 언제나 “지금은 투자할 때가 아니다.”라고 말하는 사람이 있다고 한다. 그러나 평소 관심을 가지고 공부를 하면서 기다리면 “기회는 항상 있다”고 말하며 소시민을 위한 부동산 투자방법을 소개한다. 부동산 투자는 잘만 하면 금융이나 연금 등 다른 투자에 비해 가장 안정적이면서도 높은 수익률을 거둘 수 있기 때문이라고 한다.

<1장 부동산으로 돈 걱정 없이 살기 위해서>에서는 자신이 어떻게 ‘돈의 주인’이 될 수 있었는지 재테크의 성공 사례를 소개한다.

<2장 주택으로 대박수익률 올리기>에서는 소자본으로 접근할 수 있는 투자처를 소개하고, 부자들이 남몰래 꼼꼼 숨겨두고 있는 수익률 증식법과 추천매물 등도 공개한다.

<3장 토지로 대박수익률 올리기>에서는 토지 투자에 대한 방법과 투자처를 소개해주고 있다.

이 책을 읽으면서 투자의 가장 큰 걸림돌은 투기하려는 마음이며, 두려움이라는 생각이 들었다. 남들의 말을 듣기 보다는 내가 알아보고 현장을 임장하고 공부하면서 투자에 지속적인 관심과 도전을 한 저자의 비법이 성공의 비법이라는 생각이 들었다. 투자의 시기는 오기도 하고 가기도 한다. 가서 놓치는 것을 아쉬워 하기 보다는 올때를 기다리면 준비해야 한다는 생각도 가지게 되었다.

이 책의 저자처럼 재테크에 성공하기 위해 나만의 투자철학을 가지고 과거에 집착하기보다 현재의 상황을 잘 분석하여 수익을 올릴 수 있는 곳에 투자해 보려고 한다. 저자가 알려준 투자처를 중심으로 투자의 대열에 합류하려 한다. 큰 돈을 벌기 위해서가 아니라 나의 돈과 노력의 적정한 수익을 올리기 위해서.

둥둥 아기 그림책 『아빠, 해 봐!』 아빠가 가장 듣고 싶은 말!

아빠, 해 봐! ㅣ 둥둥아기그림책 15
지미 팰런 글, 미겔 오르도네스 그림, 엄혜숙 옮김 / 길벗어린이 / 2016년 6월

매일 10개월된 아기를 둔 직장 동료가 요즘 웃음이 많아졌다. 아기 때문이다. 자기를 똑 닮은 아들을 보면서 하는 이야기에는 행복이 가득차 한다. 오늘 아침에도 아이 자랑으로 시작한다.

“어제 말을 했어요. 근데 뭐라하는지 잘 모르겠어요. 마마 같기도 하고, 맘마 같기도 하고. 그런데 와이프는 엄마라고도 한데요. ”

“엄마라고만 해서 섭섭해? 아기들은 대부분 맘마나 엄마부터 시작해. 말하기 구조상 가장 쉬워서 그래. 본능적인 것과도 관계가 있고.”

“아빠는 언제 말해요?”

“왜 빨리 듣고 싶어?”
“네. 지금도 아이를 보면 행복한데 그때는 어떤 기분일지 상상이 안돼요.”

며칠 전 나눈 이야기다.

그런데 오늘 뜻밖의 그림책을 만났다.

길벗 어린이에서 출간한 둥둥 아기 그림책 『아빠, 해 봐!』

미국 영화배우 지미 팰런이 글을 썼다고 한다. 목적은 세상의 아빠에게 아이가 빨리 “아빠” 소리를 듣게 하고 싶었기 때문이란다. 친근한 동물 12마리가 등장한다. 아빠와 새끼가 함께. 그런데 이상하다. 어른 동물들의 표정이 그리 밝지가 않다. 새끼 동물들이 말을 하느라 소리를 내면 아빠 동물들은 모두 한결 같이 “아빠” 한마디 한다.

‘왜 아빠라고 할까?’ 궁금증이 더해진다.

마지막 장을 펼치니 이해가 된다. 아빠의 표정들이 바뀌었다. 모두 웃는다. 그 이유는 새끼들이 외친 “아빠”라는 한마디 때문이다. ‘얼마나 듣고 싶은 말이었을까?’ 상상이 된다. “아빠”라는 말에 세상을 모두 가진 것 같아으리라.

이 책을 직장동료에게 전해 주었다. 너무나 좋아한다. 오늘 저녁 퇴근이 이르다. “아빠”라는 소리를 들을 수 있으려나. 내일 아침이 기대된다. 그림책이 효과 있으면 좋겠다.

『쿵쿵이의 대단한 습관 이야기』로 습관의 중요성을 알게 하다.

쿵쿵이의 대단한 습관 이야기 ㅣ 풀빛 지식 아이
허은미 지음, 조원희 그림 / 풀빛 / 2016년 5월

   ‘세 살 버릇 여든까지 간다.’

예로부터 어른들이 아이들에게 자주 해 주는 말이다.

좋은 습관이 얼마나 중요한지 알려준다.

표지의 쿵쿵이, 콧구멍을 후비는 모습이 우리 아이를 보는 것 같다.

면지의 엄마와 쿵쿵이 모습. 엄마의 모습. 책을 보고 있다.

엄마는 보던 책을 들고 쿵쿵이에게 달려온다.

책에는 ‘부모가 자식에게 줄 수 있는 가장 큰 선물은 평생 지고 갈 좋은 습관을 물려주는 것이다.’라는 말 때문이다. 쿵쿵이에게 보여주는 것은 좋은 습관을 가져야 한다는 것이다.

나쁜 습관이 없다는 쿵쿵이와 생각이 다른 엄마는 벼룩이야기를 들려준다.

‘습관을 보면 그 사람이 보이다.’라고 말한 엄마는 스티커 30장을 모으면 선물을 주겠다고 한다. 너무 열심히 줄넘기를 한 쿵쿵이는 코피까지 흘린다. 좋은 습관의 아이콘이 점점 더 생겨난다. 엄마는 습관이 되는데 필요한 시간은 평균 66일이라며 쿵쿵이를 격려한다.

쿵쿵이는 도전하고 싶은 ‘참 좋은 습관 열가지’를 제시한다. 우리가 일상생활 속에서 가지면 좋은 습관들이다.

뒷부분에는 고릴라 아줌나가 들려주는 ‘좋은 습관을 만드는 다섯가지 방법’을 제시하는데 아이들 뿐만 아니라 어른들도 함께 지키면 좋은 내용이다.

좋은 습관을 만드는 다섯가지 방법

1. 지금 당장 시작하라! 2. 목표는 작고 구체적으로 잡자! 3. 좋은 습관으로 나쁜 습관을 덮어 버리자! 4. 목표를 눈에 잘 띄는 곳에 붙여 놓자! 5. 잘했을 때는 자신에게 상을 주자!

면지 맨 뒤에는 좋은 습관을 가지려고 노력하는 엄마와 쿵쿵이는 아빠까지 함께 하려는 모습으로 끝난다.

습관의 중요성을 쉽게, 재미있게 알려주는 그림책이다.

『도시계획과 부동산 투자 혁명』을 읽고 투자의 방향을 잡다.

도시계획과 부동산 투자 혁명 - 2020년 해제되는 장기미집행시설에 투자하라
유피엠도시계획사무소 지음 / 성안당 / 2016년 5월

모두가 부자가 되고 싶다. 부자가 되려면 투자를 해야 한다고 한다. 그런데 투자방법을 잘 모른다. 요즘 투자에 대한 책이 많이 나온다. 구입해서 읽어보면 이해는 되는데 막상 어떻게 투자해야 하는지, 어디에 투자해야 하는지 막막하다. 신문을 보면 부정적인 이야기가 많고 그래서 더 투자하기가 어렵다.

투자공부를 하면서 만난 책중의 한권이 『도시계획과 부동산 투자 혁명』이다. 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등에 투자하라는 책은 많았다. 또 땅에 투자하라는 책이 많았다. 그런데 이 책은 조금 다르다. 2020년 해제되는 장기미집행시설 도시계획 시설에 투자하라고 한다. 일반투자자들이 관심을 갖지 않고 있는 그래서 부동산 투자의 기회가 성공으로 연결된다고 한다.

부동산 투자도 사람이 하는 것이기에 최신의 트렌드와 지식, 정보를 이해하고 해석해서 앞선 투자를 할 수 있어야 성공적인 부동산 투자가 된다고 한다. 그래서 도시계획을 중심으로 하여 분야별로 최고의 전문가들이 모여서 만든 전문가 그룹 유피엠도시계획사무소에서 10년동안 장기 미집행되고 있는 지역이 68.6%나 되기에 도시계획을 제대로 알면 누구나 투자전문가가 될 수 있음을 알리는 책이다. 부동산은 ‘도시계획 상황’의 변동에 따라 그 가치가 크게 변하기에 주변 지역에 비해 저평가된 토지의 토지계획을 잘 활용하여 수익률을 크게 끌어올릴 수 있는 것이다.

도시계발은 국토개발계획에 의거 만들어지며, 권역별-도-시,군의 종속적 계획안과 지역-부문별의 횡적 계획으로 정리되어 있으며, 이 계획에서 가장 중요한 것은 용도지역으로 건폐율, 용적율, 그 밖의 많은 개념에 대한 공부를 하라고 한다. 그리고 요즘은 인터넷으로 이러한 내용을 서비스하는 토지이용규제정보서비스, 온나라부동산포털, 국토부가 서비스하는 공간정보오픈플랫폼, 일사천리 부동산서비스 등을 잘 활용하라고 한다.

이 책의 뒷부분에는 유이엠도시계획사소가 개발한 알토란 서비스에 대해 소개한다. 약간은 자사의 부동산 투자 프로그램을 홍보하려는 의도도 보이지만(책 첫페이지에는 알토란 20% 할 인 쿠폰이 있음) 투자에 관심이 있는 사람이라면 활용해 봄직하다. 알토란 서비스는 개인간의 거래가 아닌 경공매시스템 중에서 물권을 검색하여 정리해서 알려주는 서비스이다.

이 책은 그동안 관심이 적었던 국토관리계획에 대해 제대로 알게 해 주는, 그리고 새로운 변화에 대해 잘 알고 투자할 수 있게 해주는 책이라 생각한다.