부동산 부자가 되는 대출의 비밀

부동산 부자가 되는 대출의 비밀 - 대출 경력 10년 은행원이 알려주는
이훈규 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 2월

부자가 되는 법, 부와 성공 관련 책을 읽다보면 공통된 내용을 발견하게 돼요.

그건 바로 돈에 대한 잘못된 태도를 바꿔야 한다는 거예요. 돈을 마다하는 사람은 없지만 의외로 돈에 대한 부정적인 시각을 가진 경우가 많아요. 돈은 좋고 나쁘다거나 옳고 그르다는 기준이 없어요. 다만 그 돈을 대하는 사람의 태도에서 문제가 생기는 거죠. 삶에서 떼어낼 수 없는 돈과 나의 관계를 정립하고 돈의 주인이 되어야 부자가 될 수 있어요. 그러면 대출은 어떨까요. 대출받는 건 나쁜 걸까요.

《부동산 부자가 되는 대출의 비밀》 은 대출 경력 10년차 은행원 이훈규님의 책이에요.

저자는 대출을 몰라서 손해 보는 사람이 없도록 대출에 대한 정보를 알려주기 위해 '대출로 부자되는 세상'이라는 네이버 블로그를 운영하고 있다고 해요. 이 책에서는 자본주의 사회에서 대출이 필수인 이유가 무엇이며, 어떤 대출이 좋은 대출이고, 어떤 대출이 나쁜 대출인지를 설명해주고 있어요. 일단 우리가 대출을 받아야 하는 이유는 부자가 되기 위해서이지 삶을 망치기 위한 게 아니라는 걸 짚고 넘어가야 해요. 그래서 대출의 기초부터 차근차근 탄탄하게 마인드세팅하고 대출에 관한 지식을 갖추면 나만의 치트키를 얻을 수 있어요. 왜냐하면 은행 직원이라고 해서 대출을 다 아는 건 아니기 때문에 은행원의 실수로 낭패를 보지 않으려면 꼼꼼하게 확인하고 정확하게 한 번 체크하는 과정이 필요하다는 거예요. 저자도 아파트 분양권 대출을 승계하려고 은행에 방문하여 대출서류를 작성하는데 은행 직원이 대출서류에 대한 설명 없이 그냥 사인하라고 했고, 질문에 대해 건성으로 대답해서 조금 화가 났다고 해요. 대출서류에 사인하고 연대보증 서류가 있어서 왜 작성하느냐 물었더니 형식상 받는 서류이고 신용정보에는 등재되지 않는다고 해서 그런 줄 알았는데 중도금대출이 실행되고 보니 저자의 신용정보에 연대보증정보가 등재되어 있더래요. 은행 직원의 말만 믿고 연대보증 서류에 사인했다가 저자의 신용대출만기 연장이 되지 않는 어려움을 겪게 된 거죠. 은행을 찾는 고객 입장에서는 당연히 직원이 알아서 잘 해줄 거라고 믿고 맡기겠지만 결과적으로 본인이 잘 확인하지 않으면 피해를 볼 수 있다는 거죠. 대출계약에 있어서 가장 기본은 자신이 작성하는 대출서류이고, 은행 직원의 말은 아무런 효력이 없고 오직 자신이 서류에 작성한 것이 효력이 있다는 걸 염두에 둬야 해요. 대출서류를 작성할 때는 그냥 기계적으로 자필 서명을 하면 안 되고, 모르는 부분을 정확하게 물어보고 이해한 다음에 자필 서명을 해야 돼요. 만약 은행 직원이 설명을 잘 안해주거나 대기하는 사람이 많아서 묻기 어렵다면 작성한 서류의 사본을 요청하는 것도 한 가지 방법이에요. 결국 아는 것이 힘, 그러니 책에 나와 있는 대출 비교하는 방법부터 주택담보대출, 담보신탁대출, 전세자금대출, 건축자금대출, 경락잔금대출, 비주택담보대출, 신용관리까지 꼼꼼하게 알아둔다면 대출을 활용하여 실질적인 혜택을 누릴 수 있어요.