군인가족 내집마련 표류기

군인가족 내집마련 표류기 - 소박한 관사에서 평생 살 내 집까지 직업군인의 찐 드림하우스 정복기
노영호 지음 / 예미 / 2022년 12월

주변에 직업군인을 보면 군관사에서 거주하다 보니 '내 집 마련'에 대한 걱정이 없더라고요.

다만 잦은 이사 때문에 힘들다는 얘기는 들었어요. 군인이 사는 집, 군관사라고는 해도 직접 놀러 가보니 일반 아파트와 똑같더라고요. 어쩌면 당연한 일인데 군관사라고 하니 군부대의 시설물처럼 다를 거라는 편견이 있었나봐요. 그만큼 일반인은 잘 모르는 군인아파트의 세계, 군관사에 대한 이야기가 책으로 나왔다니 신기했어요.

《군인가족 내집마련 표류기》 는 20년차 직업군인의 찐 드림하우스 정복기라고 하네요.

저자는 2001년 육군사관학교를 졸업하여 육군본부와 국방부에서 군인 주거정책 실무를 하였고 현재는 육군 수도군단 주거지원과장 직책을 맡고 있는 육군 장교(중령)라고 해요. 군인의 주거환경 개선을 위해 동일 주제로 다수의 논문을 썼는데, 2021년에는 직업군인의 생애주기 단계별 주거만족도에 대한 연구로 부동산학 박사학위를 받았대요.

이 책에서는 소박한 관사에서 출발하여 평생 살 내 집을 마련하게 된 저자의 경험담과 전국 군인관사 방문기를 만날 수 있어요.

직업군인으로 사는 동안에는 군관사에 거주하기 때문에 집 걱정이 없는 건 사실이지만 퇴직 이후 안정적인 삶에 악영향을 주는 두 가지 요인이 바로 군관사와 군인연금이라고 해요. 군인관사에 살려면 자기 집이 있으면 안 된다는 규정이 있어서 전반적으로 군인들의 자가 보유 비율이 매우 낮은 편인데, 요즘은 규정에 변화가 생겼대요. 자기 집이 있더라도 임대를 줘서 입주하지 못하는 상황에는 군인관사를 제공받을 수 있대요. 퇴직 이후에 자기 집에서 안정적으로 살고 싶다면 현직에 있을 때 미리 집을 사놔야 한다는 거죠. 군생활하는 동안 매달 기여금을 내고 퇴직 후에는 평생 연금을 받을 수 있대요. 군인연금의 최대 강점은 퇴직 즉시 수령한다는 것, 퇴직하고 다음 달부터 받을 수 있대요. 군인연금이 타 연금과 비교하면 많은 편이지만 군인의 직업 특성상 퇴직 후 재취업이 어렵다 보니 군인연금만으로 생활하기엔 금액이 적다고 볼 수 있대요. 안타깝게도 연금 재정의 악화로 점점 군인연금의 실질적인 수령 액수가 줄어들고 있대요. 그러니 군인연금과 군인관사에 대한 핑크빛 기대를 버려야 한다는 게 씁쓸한 현실 조언이네요.

내 집 마련을 위한 꿈을 이루려면 군인 주택지원정책을 활용하거나 구체적인 주택 마련 플랜을 가져야 해요. 실제로 여러 군인들의 내 집 마련 사례가 소개되어 있어서 많은 도움이 될 것 같아요.