가상부동산 투자로 현실부자 되기

가상부동산 투자로 현실부자 되기
백영록 지음 / 메이트북스 / 2022년 9월

몇 년 전인가, 달과 화성 땅을 사고파는 사람들의 이야기를 들으면서 황당무계하다고 생각했어요.

직접 가볼 수 없는 우주의 땅이기에 그 누구에게도 소유권이 없다는 점을 악용하여 사업을 벌인 거예요. 대동강 물을 판 봉이 김선달처럼 말이죠.

근데 최근 메타버스 열풍으로 비슷한 일이 벌어지고 있다는 뉴스를 봤어요. 메타버스 속 가상세계의 부동산, 일명 가상부동산이 팔리고 있는데 가격변동이 없는 천체 부동상과는 달리 가상부동산은 현실의 부동산처럼 수요에 따라 가격이 변한다는 거예요. 현실에는 토지소유대장 등 땅문서가 있다면 메타버스 세계에는 NFT 가 이를 대신하여 일종의 소유권 증명서 역할을 하고 있어요. 블록체인 기반 게임이라서 부동산의 소유권이 각 블록체인이 저장되므로 게임 자체가 사라지지 않는 한 인정받을 수 있다는 거죠. 게임 속 부동산이 가상 세계의 땅을 사고판다면, 거울 세계 속 부동산은 현실 세계의 땅이나 건물을 그대로 본뜬 가상 부동산을 사고파는 방식이에요. 물론 이 땅을 산다고 해서 실물 부동산의 소유권을 갖는 건 아니에요. 거울 세계 속 부동산은 가상의 부동산을 사고파는 일종의 모의 투자 게임이라 볼 수 있는데, 이미 국내외 수많은 가상부동산 플랫폼이 있어요. 여기서 놀라운 점은 거울 세계 속 부동산에 거액의 투자금이 모이고 있다는 사실이에요. 어느 것이 먼저인지는 모르겠지만 실존하지 않는 땅에 투자금이 모이는 것은 가상부동산의 가치가 그만큼 빠르게 오르고 있기 때문이에요. 투자자의 관심이 높아지면서 투자금이 몰리는 거대 시장으로 확장되고 있다는 점에서 주목할 필요가 있어요. 투자의 대상이 무엇이든, 투자의 기본은 정확한 정보와 분석 능력을 갖추는 것이라고 생각해요. 유행을 쫓는 묻지마 투자는 어리석은 투기일 뿐이니까요. 그래서 가상부동산에 관심이 있는 사람이라면 철저한 공부가 우선되어야 해요. 불과 얼마 전 테라 루나 사태로 전 세계 투자자들이 큰 손실을 입은 사건이 벌어졌고, 최근 검찰은 테라폼랩스 대표가 소유한 것으로 추정되는 비트코인 등 가산자산을 동결했다고 해요. 비트코인 투자자들 가운데 코인을 제대로 공부한 사람들은 얼마나 될지 궁금해요. 동화 '벌거벗은 임금님'의 투명 옷처럼 모두가 존재한다고 믿는 동안만 가치를 지닌 가상자산의 미래는 두 가지인 것 같아요. 어느 쪽으로 향하게 될지, 각자 선택에 달려 있는 것 같아요. 양팔 저울처럼 사람들이 몰리는 쪽으로 진행되지 않을까요.

이 책은 현실부동산의 오랜 실전 경험을 가진 부동산 박사가 알려주는 가상부동산 입문서라고 할 수 있어요.

저자는 가상부동산은 초기에 진입하면 큰 이익을 볼 수 있다고 이야기하면서도 주의 사항을 밝히고 있어요. 가상부동산은 플랫폼 안의 위치보다 얼마나 건전한 플랫폼인지가 매우 중요하기 때문에 여러 정보를 통해 수익성 모델이 현실성 있고 타당한지를 꼼꼼하게 살펴봐야 한다는 거죠.

일단 가상부동산을 이해할 수 있는 관련 기술을 알려주고 있어요. 증강현실, 가상현실, 혼합현실, 확장현실, 블록체인, 가상자산, NFT, P2E, 디파이(DeFi), 웹3.0 , 다오(DAO), 디앱 (DApps), 가상부동산 플랫폼이 무엇인지를 설명해주고 있어요. 또한 가상부동산의 가치평가 방법과 성공적인 투자를 위한 체크리스트가 나와 있어서 투자의 기본 지식을 배울 수 있어요. 절대로 자신이 모르는 분야를 투자해서는 안 된다는 점을 염두에 둬야 할 것 같아요. 가상부동산 투자를 하고 싶다면 충분한 준비 과정이 있어야 할 것 같아요. 세계적인 주식부자 워렌 버핏의 세 가지 투자 원칙은, 제1원칙은 돈을 잃지 마라, 제2원칙은 제1원칙을 잊지 마라, 제3원칙은 빚을 지지 마라는 거예요. 부자만의 원칙, 다 이유가 있네요.