우리는 어디서 살아야 하는가

우리는 어디서 살아야 하는가 - 인문학자가 직접 고른 살기 좋고 사기 좋은 땅
김시덕 지음 / 포레스트북스 / 2022년 7월

대한민국 부동산, 이대로 괜찮을까요.

사람들이 바라는 건 똑같은 것 같아요. 살기 좋고, 사기 좋은 곳을 원하지요.

이 책은 도시문헌학자 김시덕 교수님이 100여 년 부동산 개발의 역사부터 지금 당장 투자하기 좋은 곳까지 대한민국 부동산의 알짜 정보를 담고 있어요. 인문학자인 저자가 왜 부동산 관련 정보의 경제서적을 썼는지 궁금했는데, 저자는 대한민국에서 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 도움을 주기 위해서였다고 하네요. 한국에서 자산을 증식시키는 가장 확실한 방법은 집과 땅에 투자하는 것이기에 그동안 말도 많고 탈도 많은 부동산 시장은 열기가 식은 적이 없었어요. 실제로 도시 곳곳을 촬영하고 기록하는 도시 답사가로서 전국을 누빈 저자는 어떤 부동산 전문가도 알려주지 않는 특급 비밀을 공개하고 있어요. 땅의 가치를 읽어내는 다섯 가지 시선, 즉 국가정책, 안보 문제, 재난, 교통, 재개발에 관한 세부적인 내용을 설명해주고 있어요.

대부분 사기 좋은 곳이 살기 좋은 곳이라고 여기지만 두 곳이 완전히 똑같지 않을 뿐더러 실거주자와 투자가의 관점에서 살펴본다면 그 차이점을 확실하게 파악할 수 있어요. 무엇보다도 저자가 지적했던 안전과 건강에 관한 부분이 얼마나 중요한지를 제대로 깨닫는 계기가 되었네요. 그동안 투자 열기에 휩쓸려서 땅과 집을 투자 대상으로만 봤는데 삶을 영위하는 공간으로 바라보니 새롭게 배운 부분들이 많았어요.

수십 년간 두 발로 걷고 두 눈으로 확인하며 저자가 직접 고른 실거주 유망지를 소개하면서 기획부동산 수법에 속지 않는 방법까지 알려주고 있어서, 똑똑한 소비자로서 살기 좋은 실거주지를 선택하고 싶다면 이 책을 반드시 읽어야 할 것 같아요. 도시화가 고도화되면서 대단위 아파트 단지가 아닌 주거 형태에서 살고 싶어 하는 사람들이 늘고 있는데, 이 책에서도 아파트가 아닌 다양한 주거 형태와 도시 공간에 대해 나와 있어요. 또한 이 책의 참고 문헌과 함께 읽으면 좋은 자료 목록이 나와 있어서 유용하네요. 건설부, 국토교통부, 각 지자체 종합개발계획 등 낯선 자료들 속에 대한민국 부동산 역사가 담겨 있었네요. 마지막으로 저자는 현장을 꼭 가봐야 한다고 조언하네요. 자가용으로 휙 둘러보지 말고, 직접 걸으면서 땅의 높낮이, 공기의 냄새, 주변의 공장이나 축산단지에서 매연과 폐수가 흘러내리는지를 확인하고, 그곳의 버스와 열차 등 대중교통을 이용하면서 편의성을 확인해봐야 살만 한 곳인지 알 수 있다고 말이죠. 탁월한 안목은 부지런한 두 다리와 머리를 통해 쌓이는 것이지, 거저 생기지 않는 법이죠.

           [ 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다. ]