[서평] 서울 재개발 투자지도

한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도
이은홍.김인만 지음 / 원앤원북스 / 2021년 5월

서울의 재개발 사업 구역은 너무나 많다.

서울시에서 운영하는 재건축 재개발 클린업시스템 일하는 홈페이지가 있다. 이곳에 등록된 정비 사업장은 600개 자 넘고 다시 재건축과 도시환경정비사업을 제외한 재개발 사업장만 검색하면 229개이다.

어느 곳에 있는 사업장인지 어느 단계에까지 진행되었는지 다 알 수가 없다.

바로 이 책 "서울 재개발 투자지도"에서 우리는 도움을 얻을 수 있다.

장기적으로 투자가치가 있는 서울에 알짜배기 재개발 사업장을 선별해 소개하고 있다.

이 책에 지도에 등장하는 곳은 용산, 신당, 거여, 마천, 흑석, 노량진, 마포, 동대문, 수색, 증산 지역이다.

서울의 모든 지역을 다 실은 내용은 아니지만 이 책을 토대로 발품을 팔아서 정보를 찾아다닌다면 재개발 투자해서 성공할 수 있을 것이다.

재계약 재개발은 쉬운 일이 아니다. 조합장 비리 다툼 등으로 재개발이 무산되기도 한다.

굉장히 시간이 많이 소요되는 것이 일반적이라고 한다. 진행 단계가 복잡하고 10년 이상 시간이 소요되기도 한다. 재개발 사업은 긴 시간과 싸워야 하는 기다림이다. 이 기다림을 끝내고 나면 투자 수익이 발생을 한다.

재개발 투자에서 성공하려면 수익 계산을 해야 한다. 진행 단계에서 계산을 하는 것은 어렵다. 객관적인 자료가 있으면 좋지만 그렇지 않을 때 현장 부동산에서 투자 수익을 설명해 줄 수 있다.

그런데 그럴 때도 이해를 못 한다면 제대로 된 투자를 할 수 없다. 여기 계산 방법이 적혀져 있다. 투자 판단을 하기 위한 정보로 활용하기 좋다. 서울 재개발 사업의 일반분양에 당첨되기는 하늘의 별 따기 란다.

조합원 분양가는 일반 분양가 보다 낮게 측정되니 참고하면 되겠다. 재개발 투자를 할 때에는 사업 진행 단계와 사업 진행 속도 조합과 조합원들 간의 이슈와 문제를 검토할 필요가 있다.

재개발 사업은 수익사업이다 보니 돈 문제에 민감해지면서 갈등과 분쟁이 생겨서 소송으로 오랜 시간이 지체되어 기도한다. 우리가 평생 살아 살아가는 공간인 집 그곳에 대한 소유욕은 당연히 강할 수밖에 없다. 집이 주는 물질적인 부분과 정신적인 부분은 그 어느 것도 채워줄 수 없다.

소중한 집에 대한 투자 정보를 얻고 싶다면 현장으로 직접 뛰어다닐 수밖에 없다. 그러나 제대로 된 책 한 권은 방문하지 않고 분석할 수 있는 기본 토대를 제공해 준다. 책 속에 작은 팁으로 부동산 상식 코너를 만들어 소개하고 있으니 양도세와 취득세와 비과세 혜택 이런 정보들도 한꺼번에 볼 수가 있다.

잘 읽어보고 재개발 투자에서 성공하길 바란다.

[100자평] 세계사를 바꾼 16가지 꽃 이야기

세계사를 바꾼 16가지 꽃 이야기 - 계절마다 피는 평범한 꽃들로 엮어낸 찬란한 인간의 역사 ㅣ 현대지성 테마 세계사 4
캐시어 바디 지음, 이선주 옮김 / 현대지성 / 2021년 4월

다양한 꽃을 혼합한 꽃다발 같은 책 그리고 16가지의 꽃 이야기가 펼쳐진답니다. 봄여름 가을 겨울 사계절 특별한 꽃들이 있는 역사와 함께 특별한 스토리가 가득한 책이랍니다. 읽기도 쉽고 재미있네요.

[서평] 세계사를 바꾼 16 가지 꽃 이야기

세계사를 바꾼 16가지 꽃 이야기 - 계절마다 피는 평범한 꽃들로 엮어낸 찬란한 인간의 역사 ㅣ 현대지성 테마 세계사 4
캐시어 바디 지음, 이선주 옮김 / 현대지성 / 2021년 4월

꽃을 좋아하는 사람 모두 모여라. 16 가지 꽃과 이야기가 묶여 있는 책 "세계사를 바꾼 16가지 꽃 이야기"를 오늘은 소개하고자 한다.

저자는 이렇게 말한다. 꽃은 크고 작은 문제들에 관해 서로 대화할 수 있도록 도와준다고. 꽃이 있는 곳에 평화가 깃든다. 꽃을 받고 싫어할 사람이 있는가? 물론 예외의 법칙이란 항상 존재한다. 하지만 거의 없을 것이다.

다양한 꽃을 혼합한 꽃다발 같은 책 그리고 16가지의 꽃 이야기가 펼쳐진다.

봄여름 가을 겨울 사계절 특별한 꽃들이 있다. 지금은 겨울에도 온실에서 다양한 재배가 가능하기에 일 년 사시사철 풍부한 꽃을 원하는 만큼 볼 수가 있다.

5월 8일은 길거리가 카네이션의 물결로 가득하다. 카네이션은 어떤 역사를 가지고 있을까?

많은 사람들이 5월 8일에 구입하는 이 카네이션은 어떤 꽃말을 가지고 있을까? 꽃말과 꽃의 전설은 어린이도 어른도 모두 좋아하는 소재의 이야기이다. 카네이션은 영국에서 판매되는 꽃의 60%를 차지한다고 말한다. 그래서 이 꽃은 정성을 많이 들인 느낌을 주지 않는다고 한다. 제우스 신에게 바쳤던 꽃이 품종개량을 통해 대규모 대규모로 재배되며 처음의 모습에서 변화되었다.

카네이션 혁명이라고 들어보았는가? 그라피티 전시회에 갔을 때 전시되어 있었던 작품 중에 총구에 꽂힌 카네이션이 기억에 남는다. 그 스토리에 시작이 이 책에 소개되어 있다. 5월 8일 어버이날이 언제부터 시작되었을까?

미국에서는 1908년 5월 10일 어머니날에 카네이션에서 그 기원을 찾는다. 5월 10일 감리교회에서 흰색 카네이션 한 송이를 선물했던 것에서 시작되었다고 한다.

빈센트 반 고흐 와 해바라기 그림이 생각이 날 것이다. 해바라기는 체르노빌 참사 당시 원자력 발전소 주위 출입 제한 지역에 심었다고 한다. 정화작용에 효과가 뛰어나 열흘 안에 오염물질의 95%를 제거했단다.

또 연꽃은 데이비드 소로가 사랑했던 꽃이란다. 정확하게 말하면 수련이다. 나일강에도 연꽃이 피었다. 상이집트이 꽃으로 수련이 대표적인데 씨앗을 갈아 빵을 만들고 뿌리줄기를 과일처럼 먹었다고 한다. 연잎차, 연잎밥, 연근 모두 우리가 식용으로 먹고 있는 연꽃의 부분이다.

5월이면 중랑천은 장미희의 아름다운 물결로 다시 피어난다. 장미는 선물하는 사람이 제발 날 사랑해 주세요 외치며 사랑에 굶주려 애원하는 것처럼 보이게 한다고 하지만 뭐 어떤가? 사랑을 이루어 줄 수 있다면 우리는 무엇이라도 내밀 수 있지 않을까? 이런 꽃의 이야기가 담겨 있는 책이 얼마나 호기심을 불러일으키는지 알 것이다. 좋아하는 꽃이 있는가? 어떤 꽃을 받은 선물로 받으면 기분이 좋을까? 특별하게 싫어하는 꽃은 없다. 다양한 아름다움이 가득한, 꽃 자체가 나에게 좋았기 때문에 내가 제일 좋아하는 꽃은 생각하지 않았었다. 제일 좋아하는 꽃이 무엇인가? 오늘 한번 생각해 보기를 바란다. 당신에게 꽃을 선물할 우리 주변의 사람들을 위해 고민의 시간을 줄여주자.

[서평] 지금, 마음이 어떠세요?

지금, 마음이 어떠세요? - 상처 앞에서 선뜻 용기내지 못하는 사람들을 위한 8가지 질문
유미 외 지음 / 내가그린기린 / 2021년 4월

안녕하세요 하늘다람쥐입니다

"오늘은 지금, 마음이 어떠세요?"를 읽고 제 생각을 정리해 보았습니다.

새벽 독서실이라는 온라인 공간을 통해 영혼의 수다라고 부르며 마음을 나누는 이야기가 펼쳐진 책입니다.

작가 유미, 이수아, 박지영, 임경미, 해안, 방선경 ,김선형,김미르 이렇게 이야기를 피웠습니다

책과 글쓰기는 그들에게 무엇이었을까요? 그 의미를 생각하게 하는 글이 잔뜩입니다. 그리고 종결에는 인생이라는 우리의 긴 여행을 말합니다.

제가 좋아하는 단어는 바로 지금입니다.

행복은 무엇일까요? 돈이 많으면 행복할까요? 돈만 있다고 모든 것이 해결될까요? 돈과 일, 건강, 사랑, 관계 이 다섯 가지 요건이 행복의 지표가 된다고 합니다.

파랑새는 누구에게나 있다고 저자는 말합니다. 시선을 내면으로 돌려 파랑새를 찾아봅시다. 그리고 그 파랑새의 목소리에 귀를 기울여 봅시다. 저자의 말대로 파랑새를 찾으러 밖으로 돌면서 먼 곳만을 바라보고 있진 않았을까요? 저 또한 그러했습니다.

사람들을 위한 8가지 질문 그리고 8명의 작가들 이야기가 있습니다.

꿈을 잊지 않으셨나요? 꿈이라는 단어가 주는 설렘 아직 기억하고 있지요?

세상은 나로 인해 존재하는 것입니다. 내가 없다면 세상이 존재할 수 없지요.

오늘도 열심히 산 우리에게 꿈과 희망을 들려주는 책이었습니다.

물론 저자가 겪은 힘든 일들도 잔뜩 들어가 있습니다.

아픔을 겪지 않은 사람은 없을까요?

아픔 후 좀 더 단단한 모습으로 변화된 저자의 모습들이 가까이 와닿습니다. 게다가 작가들이라서 표현이 모두 풍부합니다. 좋은 문장도 많아서 따라서 응용해 보고 싶습니다.

시련 그럼에도 불구하고 "더 사랑하고 감사하자 "라고 한결같이 말하고 있습니다.

다양한 작가들의 이야기가 각자의 색깔들로 입혀진 책입니다. 힘들 때 위안을 줄 수 있는 책으로 힐링하며 읽을 수 있습니다. 여러 가지 색깔을 통해 내 마음을 들여다보는 시간을 가질 수 있을 겁니다.

[서평] 로봇 시대 일자리의 미래

로봇 시대 일자리의 미래 - 세계 1위 미래학자가 내다본 로봇과 일자리 전쟁
제이슨 솅커 지음, 유수진 옮김 / 미디어숲 / 2021년 5월

자동화와 로봇은 이제 어려운 단어가 아니다.

노동시장과 직업은 꾸준히 변하고 있다. 세계 1위 미래학자가 알려 주는 대안을 따라가보자.

선거 때 보편적 기본소득을 내세운 구호를 보았다.

일을 하지 않든 정부가 모든 사람에게 돈을 준다면 어떤 일이 일어날까? 마냥 편하기만 할까? 아무런 문제가 없을까? 이상적인 기본소득이지만 현실에서는 부정적인 시각으로 제이슨 솅커는 말하고 있다. 적절한 곳에 제대로 쓰이지 않는다면?

미국에서 가장 빠른 직업에 성장세를 보이는 20가지는 중에서 13개 분야가 건강 관련 분야라고 한다.

로봇은 우리가 생각하지도 못한 분야에서 이미 그 능력을 펼치고 있다. 그런데 그들이 할 수 없는 단 한 가지가 있다면 바로 인간과의 진정한 접촉을 경험하는 일이다. 비숙련, 저임금의 직업, 반복하고 위험한 직업은 계속 로봇으로 대체될 것으로 보고 있다.

로봇 토피아 와 로봇 칼립스는 긍정적인 시각과 부적 부정적인 시각을 말한다.

자율 주행 자동차를 생각해 보면 운전을 하지 않고도 차량 안에서 다른 일을 할 수가 있다.

시간을 절약할 수 있으며 어린아이도 운전을 하지 않고 도 이용할 수 있으며 질병이나 장애가 있어도 이용하기가 쉽다. 운전이 미숙한 사람도 걱정할 필요가 없다.

로봇으로 일자리가 사라지면 사람들은 실업상태에 빠지게 된다. 이 실업을 구제할 수 있는 방법이 보편적 기본소득일까? 궁극적인 해결책은 교육에 답이 있다고 저자는 말한다.

교육을 통해 좀 더 전문성을 갖추고 자동화의 대비하는 전략을 세우라고 말한다.

그 전략은 변하지 않는 산업에서 일하라, 가치 있는 기술을 배워라, 계속 움직여라 이다. 세부적인 것은 책을 통해 확인하기 바란다.

마지막 장은 우리가 직업을 고려할 때 생각해야 할 부분이다.

평생직장은 이제 없다. 일 일하지 않는 세상은 이 사회의 실존적인 위협을 가져다준다고 저자가 말했다.

일은 사람을 힘들게도 만들지만 행복하게도 만든다. 나는 일이 좋다. 물론 생계 해결을 위해 힘들게 일한다면 고달프기도 하겠지만 일이 없는 상태에서 빈둥빈둥 놀기만 하는 것은 원하지 않는다. 일의 소중함을 나이가 들면서 점점 깨닫게 된다.

로봇과 일자리는 우리가 꼭 알아야 할 키워드이다. 유용하고 내용이라 메모하며 열심히 읽었다.