상가 중개, 왜 열심히 하는데 제자리일까?

상가 중개, 왜 열심히 하는데 제자리일까?
김명식 지음 / 두드림미디어 / 2026년 5월

공인중개사는 부동산을 중개하는 사람을 의미한다. 다른 물건들과 다르게 부동산만 중개하는 사람으로 하여금 자격증을 취득하도록 한 취지는 그만큼 부동산은 복잡한 법과 제도가 존재하기 때문이다. 부동산이라고 한다면 굉장히 단순해 보이지만, 사실 부동산은 너무나 다양하다. 공인중개사는 모든 부동산에 대하여 중개할 수 있지만, 다양한 부동산이 존재하는만큼 특정 부동산 중개를 전문적으로 하는 것이 유리할 수 있다. 왜냐하면 부동산별로 신경 써야 할 것들이 정말 크게 다르기 때문이다.

책 <상가 중개, 왜 열심히 하는데 제자리일까?>는 상가 중개에 대하여 집중적으로 다루고 있다. 김명식 저자는 오랫동안 상가 중개에 대하여 열심히 노력하였으며, 상가 중개가 되지 않는 이유를 노력 부족에서 찾는 것이 아니라 상담이 왜 중개계약으로 이어지지 않는지 구조적으로 찾기 위하여 노력하였고, 그 노력에 대하여 실제 컨설팅 장면으로 보여준다. 그리고 실제로 상가 중개를 하면서 만날 수 있는 다양한 상황 속에서, 그 이유에 대하여 찾고, 해결 방법에 대하여 알려주면서 상가 중개를 성공적으로 이끌기 위한 방법에 대하여 다루고 있다.

부동산은 정말 다양하다. 당장 가장 큰 범주로 분류하더라도 주거용, 상업용, 업무용, 산업용, 농지, 임지 등이 있다. 그리고 각 범주를 더욱 나눌 수도 있으며, 각자 다른 특성을 갖고 있다. 그 중에 상가 중개는 업종의 특징에 따라 임대인과 임차인의 이해관계가 다르며, 그것을 조절하는 것이 훨씬 더 중요해진다. 이 책을 통하여 어떻게 하면 상담에서 멈추지 않고, 실질적인 계약으로 이어져 성공적으로 중개사를 운영할 수 있을지에 대하여 알 수 있었다.

플레이스 설계자

플레이스 설계자 - 광고비 0원, 플레이스만으로 매출을 만드는 구조
은성원 지음 / 필름(Feelm) / 2026년 4월

우리나라는 다른 나라들에 비하여 비약적으로 자영업자의 비율이 높은 나라 가운데 하나이다. 자영업자의 비율이 높은 나라는 대부분 관광업이 발달한 국가이지만, 우리나라는 해당 사항이 없다. 그럼에도 불구하고 자영업자의 비율이 높다는 점은 자영업을 더욱 힘들게 만드는 요인이 된다. 그렇기 때문에 자영업을 하기 위해선 다른 나라에 비하여 훨씬 높은 노력이 필요하다. 그 노력의 시작점이 바로 자신의 매장을 소비자한테 홍보하는 것이다.

책 <플레이스 설계자>는 플레이스를 설계하는 방법에 대하여 다루고 있는 책이다. 플레이스를 설계한다는 것 자체가 어렵게 느껴질 수 있지만, 그냥 마케팅을 의미한다. 자신의 장소를 훨씬 더 소비자로 하여금 알리는 방법에 대하여 알려준다. 다른 사람에게 마케팅을 맡기는 것이 아니라 직접 마케팅을 하는 방법에 대하여 알려준다. 그래서 마케팅 주권을 회복하기 위한 방법과 마케팅을 위하여 필요한 고객과 키워드에 대하여 알려준다. 그리고 다시 찾아오는 고객을 만들기 위한 방법에 대하여 다루고 있다.

대부분 사업을 하거나 자영업을 하는 경우 마케팅에 대하여 자세히 모르고 접근하는 경우가 많다. 그렇지만 치킨을 잘 튀기는 것과 그것을 알리는 것은 완전히 다른 영역이다. 그래서 마케팅을 잘 아는 전문가에 돈을 주고 맡기는 경우가 많지만, 대부분 효과가 없다. 그 이유는 그가 당신만큼 당신의 가게에게 관심이 없기 때문이다. 그래서 저자가 강조하는 것은 스스로 마케팅을 하는 방법에 대하여 알려주는 것이다. 이 책을 통하여 어떻게 하면 자신의 가게를 알릴지 고민하는 시간이 되었다.

그륵으로 무엇이든 만들 수 있다

베테랑 AI 전문가가 만든 가장 쉬운 그록 AI 활용! Grok(그록)으로 무엇이든 만들 수 있다 (AI 비서 만들기, 유튜브 수익화) - 플로우, 수노AI, 캡컷, 리듬믹스 | 프롬프트와 실습예제 QR코드 제공 ㅣ 진짜 AI 5
이현 외 지음 / 광문각출판미디어 / 2026년 5월

이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

인공지능의 등장으로 많은 것이 변화하고 있다. 그리고 유튜브나 쇼츠에서 인공지능을 활용하여 만든 영상을 쉽게 볼 수 있다. 심지어 일부 광고에서는 인공지능으로 만든 캐릭터를 사용하기도 한다. 그 정도로 인공지능의 활용은 너무나 쉽게 사용하고 있다. 그리고 현재 생성형 인공지능인 경우 다양한 분야에서 다양한 기업이 저마다의 인공지능을 개발하고 있다. 그리고 그 가운데 그록(Grok)이 있다.

책 <그록으로 무엇이든 만들 수 있다>는 생성형 인공지능인 그록을 어떻게 활용할 수 있을지에 대하여 다루고 있는 책이다. 그록은 테슬라로 유명한 일론 머스크 주도로 만들어낸 언어 모델이자 이를 포함하는 대화형 인공지능 챗봇 서비스이다. 특히 이 책은 그록이라는 인공지능을 활용하여 유튜브를 어떻게 운영할 수 있을지에 대하여 집중적으로 다루고 있다. 그래서 유튜브 알고리즘을 만들어내는 방법을 설명하며, 어떻게 인공지능을 활용하여 넴플릿, 이미지, 그리고 텍스트 등을 만들어낼 수 있을지에 대하여 단계별로 다루고 있다.

나아가 플로우를 통하여 텍스트로 에니메이션을 만들고, 이미지로 유튜브 콘텐츠를 만드는 방법과 수노 AI를 통하여 클릭 한번으로 인공지능을 통하여 작곡 저작권을 갖는 노래를 만드는 방법에 대하여 다루고 있다. 마지막으로 캡컷을 통하여 인공지능을 콘텐츠를 어떻게 다듬을 수 있을지에 대하여 알려준다.

아마존 웹 서비스

아마존 웹 서비스 AWS Discovery Book - 개정판
권영환 지음 / 정보문화사 / 2026년 5월

이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

현재 우리는 정보의 홍수에서 살아가고 있다. 당장 인공지능이 탄생하기 전에도 정말 많은 정보가 우리로 하여금 매일 매시간 전해졌는데, 인공지능의 등장으로 인하여 훨씬 더 많은 정보가 우리한테 전달되고 있다. 정보가 많아질수록 중요해지는 것이 바로 그 정보를 저장하는 능력이다. 그래서 인공지능의 발달과 더불어 데이터 센터가 엄청난 속도로 세계적으로 지어지고 있다. 그리고 데이터 센터와 더불어 클라우드가 등장하였다. 클라우드는 USB를 가지고 다니는 대신, 훨씬 편하게 정보를 저장할 수 있는 툴을 제시한다.

책 <아마존 웹 서비스>는 제목대로 아마존 웹 서비스(Amazon Web Service)에 대하여 다루고 있는 책이다. 아마존 웹 서비스는 아마존닷컴의 클라우드 컴퓨팅 자회사로, 현재 클라우드 컴퓨팅 분야에서 세계 1위를 차지하고 있다. 그래서 책은 우리로 하여금 왜 클라우드 컴퓨팅을 배워야 하며, 클라우드가 제공하는 일곱 가치와 AWS의 주요 서비스에 대하여 알려준다. 그리고 AWS를 활용하여 어떻게 나만의 데이터베이스를 구축할 수 있을지 자세하게 설명해주고 있다.

우리에게 정말 충분한 데이터가 있다. 심지어 개인정보 유출로 인하여 우리의 개인정보도 돈으로 쉽게 구할 수 있다. 그렇지만 중요한 것은 그 데이터를 어떻게 활용가능한 정보로 만들 수 있을지가 중요한 시대가 되었다. AWS가 제공하고 있는 툴은 굉장히 강력한다. 당장 점유율 기준 세계 1위이며, 아마존 기업에서 캐시 카우를 담당하고 있다. 이 책을 통하여 기업이 어떻게 AWS를 활용할 수 있을지, 그리고 개인적으로도 어떻게 하면 안전하게 정보를 보관할 수 있을지에 대하여 알 수 있었다.

일본 문구 대백과

일본 문구 대백과 - 600개 아이템으로 보는 문구 연대기
다쓰미출판 편집부 지음, 김소영 옮김 / 모두의도감 / 2026년 5월

대한민국과 일본은 비슷한 점이 많다. 동북아시아에 위치하며 가장 가까운 국가로서, 서로 많은 영향을 받았다. 그렇지만 근대에 들어서 일본이 먼저 발전하였고, 대한민국은 일제강점기와 6.25전쟁을 겪으면서 세계에서 가장 가난한 국가 가운데 하나였다. 그리고 그 가난에서 대한민국이 빠져나올 동안 일본은 세계에서 가장 부유한 국가가 되었다. 그리고 그 중심에는 제조업이 있었으며, 제조업의 많은 부분을 대한민국 등 여러 국가에게 경쟁력에서 밀리고 있지만, 아직까지 일본이 가장 뛰어난 분야가 있다면 바로 문구이다. 세계적으로 문구는 일본이 최고의 분야로서, 훌륭한 경쟁력을 갖고 있다.

책 <일본 문구 대백과>는 일본에서 만들어진 600개 아이템으로 보는 일본 문구의 일대기에 대하여 다루고 있다. 다쓰미출판 편집부는 오래된 출판사로서 다양한 주제를 특유의 시선으로 엮어 모았고, 일본의 문구에 집중하였다. 1895년부터 2018년까지 대략 120년이라는 기간 동안 일본에서 만들어진 특유의 문구에 대하여 다루고 있다. 각 년도별로 유행한 스타일과 어떠한 문구의 등장으로 전체 문구 시장에 영향을 미쳤는지에 대하여 다루고 있다.

우리나라에도 문구를 만드는 기업이 많다. 그럼에도 불구하고 아직까지 일본에 비하여 너무 많이 떨어지는 것은 어쩔 수가 없다. 그래서 일본 여행을 가면 반드시 서점과 더불어 문구점을 간다. 오랫동안 유지되어온 일본의 서점과 문구점은 일본만의 정취를 느낄 수 있으며, 정말 다양한 아이템을 볼 수 있기 때문이다. 이 책을 통하여 직접 문구를 보지 못하였지만, 문구 박물관에 간 것과 같은 느낌을 받을 수 있었다.