나는 30살에 경매를 시작해 40살에 은퇴를 꿈꾼다

나는 30살에 경매를 시작해 40살에 은퇴를 꿈꾼다
박수훈.엄진성 지음 / 노드미디어 / 2019년 6월

경매라 하면 나한테는 괜히 골치 아픈 문제가 발생할 것 같고, 목돈도 필요해 보이고, 이상한 물건을 사서 손해 볼 것 같은 위험이 큰 투자라는 막연한 불안감이 이다. 어떤 사람은 해볼만 하다고 추천하고 어떤 사람은 절대 하면 안된다고 말리는데 제대로 알지 못하다 보니 막연한 불안감이 있고 섵불리 덤비기 힘든 투자방법이다. 그래도 조금 공부를 해보고 주관적으로 판단을 해보기 위해 집어든 책이다.

<나는 30살에 경매를 시작해 40살에 은퇴를 꿈꾼다> 이 책은 나같은 경매를 잘 알지 못하는 사람들에게 막연한 불안감을 해소해 주고 10년 후 안정적인 수입을 위한 부동산 경매 방법을 알려준다는 목적으로 쓰여진 책이다.

경매를 알고 나면 이러한 불안감들이 모두 막연한 고정관념일 뿐 그렇지 않다는 것을 이 책은 설명하고 있다. 부동산 경매를 쉽게 생각하면 아파트를 시세보다 싸게 사는 행위이다. 다만 경매라는 절차가 추가되어 있을 뿐 불안해하거나 위험하다는 생각을 할 필요가 없다. 특히 시세보다 훨씬 저렴한 값에 구입을 한다는 점에서 오히려 좋은 구매 찬스이다. 이렇게 매력적인 경매를 어떻게 목돈 없이 소액으로 잘 할 수 있을지를 초보자의 눈높이에서 설명하려고 노력하였다.

책의 제목처럼 저자는 10년 안에 자산을 불려 안정적인 수입을 얻는 것을 목표로 한다. 이다. 안정적인 수입을 위해 매매에 의한 시세차익 보다는 임대 수입을 목표로 하고 있는데 경매를 통해 임대 수입을 늘려 나가는 노하우를 자세히 소개하고 있으며, 또한 소액으로 어떻게 경매를 하고, 어떻게 대출을 해서 수익을 낼 수 있는지를 알려주고 있다..

이 책에서 가장 인상적이었던 대목은 경매의 막연한 두려움을 없애라는 조언이었다. 법적인 문제와 얽혀있어 보이고 서류도 작성해야 할 것 같고 행정절차도 알아야 할 것 같고 무엇보다도 물건이 좋은지 나쁜지를 잘 모른다. 이미 주식 투자도 부동산 매매도 스스로 많은 것들을 조사하고 공부하고 있다. 경매도 경매와 관련한 절차만 이해한다면 나머지 행위들은 다른 것들과 크게 다르지 않기에 결코 두려워할 필요가 없는 투자 방법이다. 어떤 물건을 고를지는 일반 부동산 매매도, 주식 투자도 당연히 스스로 판단해야 하기에 경매라고 특별히 더 어려울 게 없는 것이다. 주식을 해도 기본적으로 공부를 해야 하듯이 경매도 기본적인 공부만 제대로 한다면 쉽게 두려움을 없앨 수 있을 것이다.

이 책의 저자는 놀랍게도 89년생으로 재경사(재테크로 경매하는 사람들) 카페에서 ‘빡수’라는 아이디로 활동하고 있으며, 30살의 나이로 경매를 시작하여 1년 만에 주택 및 상가를 통해 월세를 받고 있고, 40살 전에 은퇴할 계획을 꿈꾸고 있다. 카페 cafe.naver.com/yskyumji , 블로그 blog.naver.com/soohun33

책의 구성을 보면 일단 앞부분에서는 경매에 대한 막연한 불안감을 해소해주려고 개념들이나 경매에 대한 편견들을 깨주는 내용들이고 본론에 들어가면 수익형 부동산 경매 노하우, 경매 투자 방법을 설명하며  경매의 흐름, 경매물건을 확인하는 방법, 등기부등본 보는 방법, 권리분석 기본, 법원에서 실수하지 않는 방법, 경락잔금 대출 등에 대해 설명한다.

그리고 실전 명도 4가지 사례를 들며 이해를 돕고 부록에는 경매 용어 정리, 경매 서식, 경매 추천 사이트 등이 실려있다.