#아로파의책빵 ˝ 식물을 위한 변론 ˝

식물을 위한 변론 - 무자비하고 매력적이며 경이로운 식물 본성에 대한 탐구
맷 칸데이아스 지음, 조은영 옮김 / 타인의사유 / 2022년 9월

식물들을 잘 관찰해보면 이들의 삶에 대한 애착과 노력에 탄복을 하지 않을 수 없다.

물이 있어야 살수 있는 식물의 특성에도 불구하고, 물이 거의 없는 척박한 땅에도 나름대로의 생존방식을 가지고 자생하는 모습을 종종 볼 수 있다.

도시의 콘크리트 더미 사이의 자그마한 틈에서도 봄이면 어김없이 이름모를 잡초들이 꾸역꾸역 올라오는 모습은 가히 신비롭기도 하다.

여름이면 꽃을 피우고, 가을이면 자신들 나름대로의 방식으로 다음 생을 위하여 씨앗을 뿌리는 모습은 인간이 따라가기에도 벅찰 정도로 본능에 대한 충실한 모습을 볼 수 있다.

번식을 위하여 식물이 수정하는 방식은 자연을 극적으로 이용한다.

곤충을 꽃으로 유혹하여 곤충의 몸에 수술의 꽃가루를 묻혀 암술에 옮기는 정형적인 방법외에도 새나 파충류 등의 다양한 동물을 유혹하여 꽃가루를 옮기는데 이용하기도 한다.

섬이라는 독특한 자연환경인 모리셔스섬에서는 초롱꽃과의 '네스코돈 마우리티아누스'라는 꽃이 도마뱀을 독특한 방법으로 유혹한다.

빨강과 노랑에 잘 끌리면서 당분을 찾는 도마뱀들을 보라색 꽃 안에 빨간색 꽃꿀을 만들어 불려들이는 것이다. 이들이 먹음직스러운 빨간 꽃물을 찾으면서 이들 몸에 꽃가루를 묻혀 전달자로 일하도록 하는 모습은 섬이라는 특수한 환경에서 매개체를 적절히 이용하는 모습으로 충분해 보인다.

식물들이 수정하는 방식에 동물만 이용하는 것은 아니다.

자연 그 중에서도 바람을 이용하는 것도 많은 식물들이 애용하는 방법이기도 한데, 이로 인해서 우리 인간들은 봄이나 여름이면 꽃가루 알레르기라는 아픔을 느끼기도 한다.

이렇게 바람을 이용하는 식물 중에 최고의 타이틀을 받아도 되는 식물이 있다.

바로 우리가 즐겨 먹는 오이와 친척이라고 할 수 있는 '자바오이'이다.

이 식물은 나무의 꼭대기까지 덩굴처럼 감고 올라가서 종잇장처럼 얇으면서 길이가 무려 13센티미터나 되는 날개를 단 씨앗을 퍼트린다.

행글라이더 모습을 가진 씨앗의 날개는 공기의 양력을 맘껏 이용해서 아주 멀리까지 날아가고, 심지어는 항해중인 바다 한가운데의 배 갑판에서 이 씨앗을 볼 수도 있다.

이 외에도 씨방 내부에 압력을 축적하여 대포처럼 씨앗을 쏘는 식물도 있고, 씨방 주의의 잎들이 둥글게 감싸면서 공모양으로 만든 후 어느 시점에 이를 지지하는 줄기가 끊어지면서 가벼운 공이 되어 숲속 여기저기를 굴러다니면서 씨를 뿌리는 식물도 있다니 참으로 식물들의 세계는 신비로운 뿐이다.

혹시 나무 중에 스스로 걸어다니는 나무가 있다고 하면 믿을까?

영어권에서 '걷는 야자(walking palm)'라고 불리는 '소크라테아 엑소르히자'라는 나무가 그 주인공이다.

사진에서 보이듯이 마치 촉수가 뻗어나온 괴물처럼 모습을 하고 있다.

이 촉수들이 이 나무의 뿌리라고 한다.

어떻게 걸어가는 것일까?

그냥 보면 영화에서처럼 촉수들이 다리가 되어 나무를 지탱하고, 나무몸통이 성큼성큼 걸을 것 같지만, 그건 진짜 영화에서 나오는 이야기이다.

식물들의 대부분이 그렇듯 이 나무도 양의 굴광성이 있어 빛이 잘 들어오는 쪽으로 뻗어나간다.

하지만, 밀림에서 많은 수목들이 빛을 향해 경쟁적으로 자라나기 때문에 바로 위쪽으로는 차츰 빛이 사라져감에 따라 지속적으로 빛을 향해 굽어지다 보면 나무가 쓰러질 때도 있다.

이 때, 이 나무는 쓰러진 줄기쪽에서 촉수 같이 생긴 새로운 뿌리가 나와 쓰러진 몸통을 지지한다. 새로운 뿌리가 나온 후 중심에서 멀어진 뿌리들은 차츰 퇴화하는 방식으로 조금씩 중심이 이동을 하게 된다.

이런 방식으로 일년에 몇 미터씩 이동을 하여 빛을 잘 받을 수 있는 위치가 되면 수직으로 자라게 되어 걸음을 멈추게 되는 것이다.

식물들의 생태계는 우리가 상상하는 것 이상으로 신비롭고, 다양한 모습을 우리에게 주고 있다. 그렇기 때문에 지금 당장 밖으로 나가 한 그루의 나무, 한 포기의 꽃을 관심있게 보는 우리의 모습이 필요할 수도 있다.

다양한 식물의 모습이 우리가 보는 그 한 포기의 꽃에, 한 그루의 나무에서도 볼 수 있을테니까!!!

#아로파의책빵 ˝ 부동산 재벌들 ˝

부동산 재벌들 - 평범했던 그들의 인생을 바꾼 부동산 경매 강의
고준석 지음 / 흐름출판 / 2022년 9월

최근의 투자환경은 우리가 근래에 보지 못했던 최악의 상황에 직면해 있다.

10년 내 최고점을 찍은 환율,

코로나19로 인한 폭락 후 최저점을 연일 갱신하고 있는 주식,

서울과 수도권 마저도 폭을 확대해가고 있는 부동산 가격 낙폭 등등

이런 시점에 이 책과 같은 부동산경매관련 도서가 시기에 맞는지 의문이 든다.

하지만, 내 개인적인 생각에는 지금이 부동산경매를 공부하는 가장 적절한 시기가 아닌가 한다.

왜냐하면, 부동산 가격이 급등하는 시기에는 경매시장에도 광풍이 불어 낙찰가율이 상상을 초월할 정도로 올라가기 때문에 가격에 대한 메리트가 줄어들지만, 지금부터는 낙찰가율이 떨어지면서 자연스럽게 시세차익이 확대될 가능성이 많기 때문이다.

물론, 오늘자 모언론사 기사에서 나왔듯이 감정평가가 입찰 6개월에서 9개월전에 이루어지는 것을 감안하면 아직은 고가격으로 가격이 평가될 수 있다는 점에서 조금은 더 기다려겠지만..

암튼, 지금은 공부를 하고, 자금을 모으는 그런 시간이 맞아 보인다.

그런 면에서 이 책은 어쩌면 시기적절한 때에 나온 것인지도 모르겠다.

이 책에는 여러 부동산경매관련 도서에서 알려주는 내용들도 있지만, 우리가 간과하고 지나갔던 포인트들에 대하여 사례를 통하여 잘 알려주고 있다고 보인다.

예를 들면,

- 임야에서 경사도가 15도 이상되거나, 수령이 30년 이상 된 나무들이 있는 경우에 개발이 쉽지 않다는 점

- 매각허가결정 후에도 부동산에 기존에 나오지 않았던 유치권이 새로 밝혀지는 등 중대한 권리관계 변동이 있는지 체크하여 매각허가결정 취소를 신청할 지 파악해야 된다는 점

- 상가라도 실제 주택으로 사용되고 있다면 주택임대차보호법의 적용을 받을 수도 있다는 점

- 시멘트 같은 건축 자재를 공급하여 발생한 건축자재대금채권은 건물 자체에 대한 채권이 아니므로 유치권이 성립하지 않는다는 점

- 공유지분인 경우 법정지상권이 성립하지 않는 점 등..

위와 같이 실제로 부동산경매를 다수 경험하지 못한 이들이 놓치기 쉬운 포인트들을 머리 속에 잘 새기고 있다면 다른 이들보다 좀 더 고수익을 얻는 옥동자로 부동산경매를 새롭게 바꿀 수 있을 것이다.

이런 점에서 이 책은 투자에는 나쁜 시기에, 절묘하게 부동산경매 관련 지식을 정리하게 해주는 그런 책으로서 충분히 의의가 있어보인다.

#아로파의책빵 ˝ 성냥과 버섯구름 ˝

성냥과 버섯구름 - 우리가 몰랐던 일상의 세계사
오애리.구정은 지음 / 학고재 / 2022년 8월

이 책의 제목은 『성냥과 버섯구름』으로 어떤 내용을 담고 있는지 뚜렷하게 드러나지 않지만, 부제인 < 우리가 몰랐던 일상의 세계사 >를 본다면 이 책의 내용이 무엇일지 조금은 감이 잡힐 것이다.

배터리, 못, 샴푸, 성냥, 생리대, 수에즈운하, 원자탄, 해적, 커피 등 일상생활 혹은 글로벌 뉴스의 헤드라인으로 나오는 테마들 속에 숨어있는 역사적 이야기, 정치적 배경, 그리고 그로 인한 지금 현재의 변화들을 묶어 우리가 간과하고 지나가는 내용들을 알려주고 있는 책이다.

특히, 이 책을 집필한 저자들은 역사학자들이 아니다. 신문기자들로서 현장을 누비면서 알게되었던 내용과 기사를 작성하기 위하여 탐구하고 찾았던 내용들을 알기 쉬운 필체로 엮어가고 있다는 점에서 다른 세계사와는 사뭇 다른 느낌을 주고 있다.

최근 우크라이나 전쟁에서 러시아가 사용했다고 하여 이슈가 되었던 것 중에 '백린탄'이라는 것이 있다.

백린탄은 수천도의 화염을 생성하는 소이탄의 일종으로 가공할 살상력을 가지고 있고, 백린탄이 터진 주변의 공기를 마시면 호흡기에 치명상을 입으며, 인체에 닿으면 뼈와 살이 녹는 끔찍한 부상을 입는다고 하여 '인간이 만든 최악의 무기' 내지 '악마의 무기'라는 별칭으로 불리우는 국제적으로 사용이 금지된 무기이다.

이 백린탄은 책의 제목에 나오는 '성냥'과 관계가 있다는 것을 아는 사람이 얼마나 있을까?

성냥의 원료가 되는 인은 여러 종류가 있는데, 그 중에서 액체 또는 기체 상태의 인이 고체로 응결된 것을 '백린' 또는 '황린'이라고 하며, 약 35도에서 자연발활할 정도로 인화성이 매우 큰 물질이다.

이 백린과 염소산칼륨, 황, 고무 등을 혼합하여 성냥머리를 만든 것이 서부영화에서 카우보이들이 구두에 마찰하여 멋지게(?) 불을 붙이는 것이 바로 백린성냥이다.

인류가 편리하게 불을 다룰 수 있게 하였지만, 이 성냥의 원료인 백린에는 인체에 치명적인 독성이 있었고, 이는 전 세계 성냥공장에서 일하던 많은 공장 노동자들의 턱뼈가 변형되는 문제를 일으키게 된다.

그런 계기로 이 백린을 이용하는 성냥은 핀단드부터 시작하여 전 세계적으로 금지되게 된 것이다.

그런데, 이런 위험한 백린을 지금도 무기로 사용하는 것이 바로 '백린탄'이고, 이는 이번 우크라이나 전쟁 외에도 2019년 터키의 쿠르드군 토벌작전, 2010년 시리아 전쟁 등에서 사용이 목격되곤 했었다.

또 다른 내용을 보면, 덴마크 자치령 페로제도에서 1천 마리가 넘는 고래가 떼죽음 당하는 사건이 2021년 9월 14일 벌어져서 글로벌 이슈가 된 적이 있다.

그 때의 참혹한 광경은 아래의 사진처럼 섬을 고래피로 물들일 정도로 끔찍했다.

그런데, 자세히 그 내용을 보면 페로섬에서는 1,000년 전부터 고래를 잡아먹는 전통이 있었고, 이 행사에서 희생된 고래들은 이 섬 주변에 약 10만 마리가 서식하는 거두고래로 당국의 허가 속에 몇 년에 한 번씩 하는 부정기적 행사로 이루어지고 있다고 한다.

또한, 그 고래 고기는 판매가 아닌 섬마을 사람들이 나누어서 먹는 용도로 이용되고 있고, 이것이 오래된 섬사람들의 살아가는 방식이라는 것이다.

이 행사에 대하여 환경 단체들은 학살이라며 거세게 비난을 쏟아냈지만, 오래된 전통과 개체수에 비하여 과도하지 않는 고래사냥은 생존이라는 섬주민들의 이야기 속에서 어느 것이 더 맞는지 좀 더 생각해볼 여지가 있어 보인다.

이 섬의 행사보다는 연구목적이라는 명목하에 아직도 포경을 하고 있는 일본의 행위가 더욱 비난받아야 마땅한 것이 아닌가 한다.

이렇게 2개의 이야기만 꺼내었지만, 이 책에는 우리가 그냥 신문기사에서 읽고 지나가는 여러가지 역사적 사실이나 이슈들에 대한 실제 내막과 그 속에 품어져 있는 정치적 문제, 사회적 문제들을 잘 엮어서 이야기를 던지고 있다.

몰라도 되지만, 알고 있다면 조금은 더 이슈들을 잘 이해하는 계기가 될 수 있는 이야기들 이라는 점에서 이 책에게 포인트를 주고 싶다.

#아로파의책빵 ˝ 퇴직하기 전에 미리 알았더라면 ˝

퇴직하기 전에 미리 알았더라면 - 은퇴 후 어떻게 경제적 자유를 얻을 것인가
이동신 지음 / 이코노믹북스 / 2022년 8월

우리나라의 법정 정년은 2013년부터 '60세 이상'으로 되어 있다.

하지만, 일부 대기업이나 공기업, 공무원 일부직종을 제외하고 60세를 넘긴 나이를 정년으로 하고 있는 곳은 거의 찾아보기 힘들다.

아니, 60세가 정년이라고 하더라도 실제로 대규모 대기업에서도 60세를 모두 채우고 정년퇴직하시는 분들은 일년에 몇 명 나오지 않는다.

이 책에 나오는 아래 표를 한 번 보자.

 

55세이던 정년이 늘어나 정년이 60세가 되었지만, 우리나라 사람들의 평균수명은 이미 83세를 넘어갔고, 보수적이라고 하는 법원에서도 인정하는 가동연한도 65세로 바뀌었다. 또한 국민연금도 1969년생부터는 65세부터 받을 수 있다.

다시 말하면, 60세라는 나이에 정년을 맞이한다는 것이 지금은 현실과 괴리가 꽤 있다는 것이다. 더군다나 실제 현실은 평균49.4세 정도에서 가장 오래 다녔던 직장을 그만두고 은퇴 아닌 은퇴자가 되어 구직을 원하는 실업자 신세가 된다.

미국과 영국은 정년이 아예 없고, 일본은 70세, 독일은 67세이며, OECD국가의 공식 퇴직연령이 65세라는 점은 우리나라의 이슈가 무엇인지 잘 말해주고 있다.

특히, OECD국가의 실제 퇴직 연령도 남성 65.1세, 여성 63.6세로 정년과 크게 차이나지 않는 반면에 우리나라는 법정 정년과 무려 10살이상이 차이 난다는 점은 시사하는 바가 크다.

물론, 그렇다고 우리나라를 떠날 수는 없지 않은가?

그렇다면, 우리는 55세를 넘기기 전에 청춘과 장년을 모두 보낸 회사라는 조직에서 벗어난다는 가정하에 새로운 길을 가기 위한 준비를 해야 될 것이다.

바로 이 책은 그런 길을 가기 위하여 사전에 준비해야 될 내용들을 다양한 측면에서 알려주고 있다.

재취업보다는 많이 선택할 가능성이 높은 1인 기업을 준비하는 방법,

재물이 자동으로 들어오는 파이프라인의 설계방법,

은퇴 후 재취업을 위한 정부지원 정책과 교육 등에 대한 것은 물론이고,

1차 은퇴하지 전에 준비해야 될 3종연금(국민, 개인, 퇴직)설계와 재테크 방식,

그리고 직장이 전부인 직장바보들의 직장 후 생활에 필수적인 인적관계 형성방법까지

정말 다양한 분야를 조금씩이라도 모두 언급해 주고 있다.

물론, 50세가 다 되어 가거나 이미 50대에 들어선 이들은 이미 많은 내용들을 들을었 수도 있겠지만, 이런 이야기들은 두고두고 새겨야 될 내용들이 아닌가 한다.

그리고, 정말 중요한 것은 다음에 천천히 준비하지 하는 생각이 아닌 지금 바로 준비에 들어가야 하는 것이다.

건강을 빼면 가장 은퇴자들이 많이 고민하는 것이 바로 돈과 인간관계라는 측면에서 결코 간과해서 안되는 것이 인간관계라는 이슈이다.

이 인간관계가 바로 준비한다고 되는 것이 아니고, 시간이 필요하다는 측면에서 조금이라도 더 일찍 준비를 하는 것이 좋지 않을까?

특히, 우리나라의 40~50대 직장인들처럼 인생 전부가 직장이었던 세대들이라면 더욱 더 관심을 가져야 할 분야가 아닌가 한다.

이 책에서 이야기하듯이 친구가 몇 몇이고 가깝게 지내는지가 아니고 얼마나 질 좋은 관계를 맺고 있는지가 중요하다. 50세에 좋은 관계를 맺고 있는 사람이 80세에 가장 건강했다는 이야기처럼 좋은 인간관계는 건강에도 청신호를 주는 그런 역할을 하고 있다..

다음이 아니고 지금부터 준비하자.

다음달 혹은 내년에 퇴직이라는 생각을 가지고 어떻게 살아가야 할 것인지 스스로 그려보는 것부터 시작이 아닐까 한다. 머리가 아닌 글과 연필, 그리고 컴퓨터로..

#아로파의책빵 ˝ 무작정 부동산 사무실을 차렸습니다 ˝

무작정 부동산 사무실을 차렸습니다 - 20대, 자격증 달랑 한 장으로 공인중개사가 되기까지 중개업의 모든 것
김미경 지음 / 슬로디미디어 / 2022년 8월

자격증 하나 들고 무작정 개업!

이 책의 저자가

'공인중개사'라는 자격증 하나를 가지고

20대의 배짱 하나로

사무실 차리고

좌충우돌 하면서 만들어온 이야기가

이 책의 주제랍니다.

저자의 블로그(blog.naver.com/kmmmmmmk)를 보면

<개업공인중개사의 일지>는

약 5년 전인 2017년 8월 14일부터

시작되고 있죠.

* 출처 : 저자 블로그

바로 이 날이 개업한 날이죠.

블로그에는 이렇게 시작하고 있답니다.

"

누구나 그렇듯 자신의 사업을 처음 시작한다는 것은

많은 용기와 앞으로의 희생이

필요하다는 것을 우린 알고 있죠.

그래서,

대부분 시작도 못하고 있죠.

그런데,,

저자는 소속공인중개사로 일을 하다

자신만의 길을 찾아 결단을 내렸더군요.

그리고,,,

어렵고 힘들때도 포기하지 않고,

굳건히 자신의 길을 이어가면서

그 하루하루를 자신의 블로그에 고스란히

남겨놓았네요.

그 내용이 바로 이 책의 주제가 아닌가 합니다.

이 책의 서문에서

처음 개업을 하는 이들의 느낌을 한 줄로 표현해 주네요.

" 안타깝게도 믿을 사람은 나밖에 없었다. "

혼자서 외로하고 고독한 싸움을

과연 어떻게 헤쳐나갔을까 하는 물음에

책의 중간중간에서 저자가 그에 대한 대답을 주네요.

" 중개 실무에 대한 현존하는 책은 모두 사서 보았지만,

그 어디에도 매물도 손님도 없는 상황에서

어떻게 해야 하는지에 대한 내용은

찾아 볼 수 없었다. " (p.90)

연고도, 아는 이도 없는 곳에서

온몸으로 부딪히며 쌓아온 경험을 통하여

우러나오는 팁들은

향후 공인중개사 개업을 하고자 하는

이들에게 많은 도움이 되지 않을까 한다.

( 사실 저 역시도 자격증은 있기에

향후 개업도 살짝 고민하고 있답니다. )

공동중개를 활용할 때 주의사항,

집중해야 될 손님 vs. 피해야 될 손님,

지속적인 부동산관련 공부의 중요성,

손님의 눈높이에 맞추는 방법 등등..

이론이기보다는 현실적인 팁들을 주고 있다는 측면에서

이 책은 친숙한 느낌을 더해주고 있네요.

개업을 이제 막 하신 개업공인중개사분들도,

이제 개업을 염두에 두고 있는 분들도

한 번씩 읽어보신다면

사소한 대박의 꿈에 조금은 가깝게 갈 수 있지 않을까 하네요..