대한민국 부동산, 성공투자 지침서

대한민국 부동산, 성공투자 지침서
네이마리(백희진) 지음 / 메이킹북스 / 2021년 7월

하루가 멀다하고 뉴스에서 나오는 부동산 관련 소식. 서점가에 쏟아지는 부동산 투자에 관한 책들. 언제부턴가 우리나라 전체가 재테크가 가장 큰 이슈가 된 듯 하다. 예전만 못한 예적금 금리, 고용 불안정과 퇴직 이후의 확실치 않은 노후 탓인지 나를 비롯한 많은 직장인들이 주식, 가상화폐 등 재테크에 관심을 보이고 있다. 속칭 '벼락거지' 로 전락하고 나만 뒤쳐진다고 생각하는 심리가 크게 작용한 듯 하다.

나는 완벽한 '부린이' 다. 최근 주식 관련 책을 읽었지만, 부동산 관련 서적은 이번이 처음이었다. 집값이 너무 오르고, 그게 오늘이 가장 싼 가격이다. 영끌해서라도 내 집 마련해야 하는 거 아닌 가 등 부동산에 관한 이야기를 심심찮게 접하곤 한다. 서두에 말한 부동산 관련 소식은 TV를 틀면 어김없이 나오며, 정부의 부동산 정책 실패(문재인 정부 들어서 20여번이었던 것으로 기억한다) 소식은 마음을 착잡하게 만들기 때문이다.

수익이 얼마 안나는 예적금과 변동성이 큰 주식 하지만 저자가 말하는 것은 꾸준히 안정적으로 상승하며, 수익금을 보장해주는 투자는 '부동산' 뿐이라는 것이다. 현재 부동산연구소 대표이자 부동산 전문 인플루언서인 저자는 4장의 챕터로 간단 명료하게 부동산 투자에 대한 내용을 정리해준다. 최근 부동산 뉴스와 시장 동향 및 개인의 소견과 경험담 등이 어우러져 있다.
유동성 지표로 보는 부동산 전망과 부동산에 투자해야 하는 이유 등이 1장에 소개되고 있으며, 2장에서는 아파트, 연립주택 같이 주택의 종류에 대한 개념정리가 이어진다. 각 주택투자에 대한 장단점 소개나 다가구 주택, 다세대 주택 같이 개념을 잘 몰랐던 나에게 아주 유용한 파트였다.

3장에서는 우리가 평소 궁금했던 위치에 대한 내용들이 소개된다. 가장 중요시하는 '역세권' 이나, 교육열로 대표되는 대치, 목동 지역 등을 소개하는 '학원가' 등에 대한 내용과 재개발, 재건축같은 지역 개발 소식을 필두로 하는 호재의 체크 등을 알려주고 있다.
마지막 장에서는 부동산 정책의 흐름을 짚어보고, 개인의 일화를 들려주며 투자에 임하는 자세에 대한 이야기로 마무리 짓는다.

출처를 기반으로 하는 객관적인 데이터 자료와 함께, 본인이 생각하는 적합한 투자 지역 등은 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 눈여겨볼만한 정보인 듯 하다. 사실 투자할 돈이 없어서 쉽사리 뛰어들지 못하는 부동산이었는 데, 책을 통해 어려워하던 그 간극을 약간은 좁힐 수 있었던 것 같다.
나와 가장 잘 맞는 투자 물건을 하나씩 하나씩 찾아보는 것도 유용한 재테크 방법이 되지 않을 까. 역시 가장 중요한 것은 공부인 듯.

[서평] 이제 독성관계는 정리합니다

이제 독성관계는 정리합니다 - 끝내야 내가 사는 독성관계 심리학
권순재 지음 / 생각의길 / 2021년 6월

우리는 자의든 타의든 관계를 맺으며 살아간다. 가족, 연인, 직장 등 태어나면서부터 생을 마감할 때까지 조직을 떠나 살 수 없으며, 우리의 삶은 인간관계 속에서 펼쳐지며 성장해나갈 수 밖에 없다. 결국 우리는 혼자 살아갈 수 없는 존재이기 때문이다.
마음의 면역력이 떨어진 사람들을 위한 치료를 하는 정신과 전문의분들의 책을 최근에 접하면서 정신과와 정신 질환에 대해 생각해 볼 기회가 있었는데, 이 책 역시 정신건강의학과 전문의가 쓴 '독성관계' 에 대한 책이다.

'자신의 마음과 욕구를 제대로 볼 수 없게 되고, 고통에서 벗어나는 것을 포기하게 되며 모든 희망과 활력을 타인의 저급한 욕심과 일시적인 결핍의 해소에 소모당해 버린다. 이러한 관계는 마치 독극물이나 세균처럼 인간의 정신을 파괴하는 독과도 같은 역할을 한다. 나는 이렇게 한 인간의 정신에 독성을 퍼뜨리는 관계를 '독성관계(Toxic relationships) 라고 부르기로 했다.' (p.12)

프롤로그의 글처럼 '독성관계' 는 존재하지 않는 단어로 저자가 명명한 말이다. 세상에 이런 일들이 어디 있어라고 반문할 수 있겠지만서도, 우리 주변에 존재하는 관계에 대한 착취가 서슴없이 일어나고 있다. 최근 이슈가 되었던 '가스라이팅' 같은 감정 폭력도 이에 해당될 수 있겠다.

책은 총 5개의 장으로, 1장 '존재를 무너뜨리는 독성단계', 2장 '그들은 결코 그냥 물러서지 않는다' 에서는 독성관계의 정의를 설명하며, 구성하고 있는 요소와 그것이 어떻게 우리의 삶을 파괴하는 지에 대해 설명한다. 3장 '나는 지금 독성관계에 빠져 있는가?' 에서는 내 독성관계를 측정하며 주도자 요인, 협력자 요인, 희생자 요인, 고립성 및 지속성 요인, 폭력성 요인에 대해 체크함으로써 독성관계로 인해 고통받고 있는 지에 대해 스스로 점검해볼 수 있도록 했다.

4장' 고부간, 연인간, 직장에서의 독성관계' 에서는 독성관계의 주도자인 시어머니, 남자친구, 직속 상사로부터 고통과 부당함을 안고 있는 피해자들의 이야기가 이어진다. 독성관계의 주도자인 사람들의 성격에 대한 내용과 함께 그에 대한 솔루션 과정을 보여주고 있다. 읽으면서 마음 한 켠이 답답해짐을 느낄 수가 있었다.

지금 이 순간에도 희생하고 인내할수록 그 틈을 더 파고들어 잇속을 차릴 사람들이 수도 없이 있을 것이며, 책의 사례처럼 주변에 말 못할 희생자들이 많음이 자명한 일이라고 생각이 들었기 때문이다.

더 무서운 것은 그런 한 사람의 인격을 파괴하고 인생의 주도권을 빼앗아가는 독성관계의 주도자가 우리가 흔히 알고 있는 소시오패스가 아닌 아주 보통의 사람들이었다는 것이다. 우리는 과연 누군가에게 아무 생각없이 마음을 해치는 주도자인지, 혹은 독성관계를 정당화하는 공범인 협력자들인지, 아니면 그런 이들로 인해 힘들어하는 독성관계 희생자인지를 깨달아야 한다.

5장 '자격 없는 자들을 당신 마음에 허용하지 말 것' 에서 내 감정을 지키고 독성관계에서 빠져나와 모든 아픔을 뒤로 하고 자신만의 인생을 살아야한다고 결론지으며 책을 마치고 있다. 사실 내 경험을 빌려 말하자면, 회사생활을 통해 직장 상사와의 독성관계가 형성된 적이 있다. 부당하고 심적으로 무척 힘들었던 시기였던 탓에 기억하고 싶지는 않다.

다만 책 속 사례처럼 독성관계를 분석하고, 공포에 대한 무기력감을 극복함으로써 독성관계의 생존자가 되어 회사에 남은 경우와는 달리 나는 '자발적 퇴사'를 통해 관계를 정리했다. 아니 도망쳤다고 말하는 게 맞는 말일 수도 있겠다. 앞으로 또 어떤 독성관계가 엮이게 될 지 사실 아무도 모른다. 다만 중요한 것은 건강한 관계를 위해 나 스스로가 정서적으로 더 노력해야한다는 것이다.

많은 사람들이 저자의 바램처럼 '고통을 시작하고 멈추는 스위치를 그들이 아니라 내가 가질 수 있도록, 그들의 문제가 이제는 내 문제가 되지 않도록, 타인과 나의 거리는 스스로 설정할 수 있도록, 그럼으로써 내 삶이 온전히 나 자신을 위한 것이 되도록' 독성관계를 정리하고 건강한 삶을 살아가길 바래본다.

[서평] 스피치 전문가 김효정의 21일 보이스 레시피

스피치 전문가 김효정의 21일 보이스 레시피
김효정 지음 / 바른북스 / 2021년 7월

핸드폰으로 우연히 녹음되었던 내 목소리를 들었던 적이 있다. 평소에 내가 이런 목소리를 지녔구나. 말할 때랑 너무나 다른 걸 하며 민망함과 어색함이 교차되는 순간이었다. 내 귀가 아닌 사람들에게 들리는 목소리가 이렇게 전달되는구나 생각되니 좀 더 편안하고 좋은 목소리가 가지고 싶어졌다. 성우나 아나운서 급은 아니더라도 남들이 듣기에 좋은 목소리를 가지고 있다면 큰 매력이 아니겠는 가.

물론 선천적으로 타고 나는 경우도 있겠지만, 책에서는 후천적인 노력으로 좋은 목소리를 얻게 되는 경우도 있다고 하니 괜히 기대감이 생겼다. 자기PR시대라 그런지 나처럼 업무적으로 스피치를 잘하고 싶은 사람은 물론이고 말하기에 자신감을 가지고 싶은 사람들까지도 관심을 가지는 게 아닐 까 싶다. 코로나로 인해 비대면이 일상화된 만큼 글쓰기 능력만큼이나 스피치 능력 그 중에 신뢰감있고 자신감 넘치는 목소리은 중요하리라 생각된다.

스피치 트레이닝 학원도 많아지고 관련된 서적들도 서점가에서 심심찮게 찾아볼 수 있는 데, 이 책 역시 10년정도 스피치 전문교육원을 운영하며, 수 많은 강의를 진행했던 저자가 3가지 기초 재료와 7가지 비밀레시피 라는 이름으로 21일, 3주간의 보이스 레시피를 펼쳐낸다.

‘레시피’ 라 함은 보통 음식 만드는 방법 정도로 아는 데, 좋은 목소리를 가지게 하는 비결로 생각하면 될 듯 했다.

‘목소리를 건강하게 관리하는 방법’ 으로 시작해서 기초재료인 ‘복식 호흡법’, ‘발성법’, ‘발음법’을 설명해주고 있다. 1주차는 호흡과 발성, 2주차는 발성, 3주차는 앞서 말한 7가지 비밀레시피에 대해 알려준다. (핵심 강조법, 모음을 길게 늘인 강조법, 천천히 강조법, 포즈 강조법, 리듬 강조법, 감정 이입법, 말투가 바로 그 것이다.)

중간 중간 보이스 캘린더가 있어서 스스로 체크해보며 느낀 점을 작성하게끔 했고, ‘짧은 문장 낭독하기’, ‘힐링이 되는 낭독의 즐거움’을 통해 소리내어 읽으면서 책 이론을 실습할 수 있는 시간을 만들어준다. 특히 저자가 유튜브에 올린 영상들을 QR코드로 확인해보면서 확실히 체크해볼 수 있어서 유익했다. 요새 유튜브 연동은 정말 필수템인 듯 하다.

단 3주만에 변화를 장담할 수는 없겠지만, 저자가 알려주는 대로 꾸준히 연습한다면 가능하지 않을 까 싶다. 후천적인 노력을 통해 변화가 가능하다는 말을 믿고 건강한 말하기와 표현력을 가질 수 있도록 노력해야겠다.

[서평] 나는 당신이 스트레스 없이 살았으면 좋겠습니다

나는 당신이 스트레스 없이 살았으면 좋겠습니다 - 불안, 초조, 부정으로부터 나를 지키는 관점 전환법
안드레 지음 / 미다스북스 / 2021년 7월

심리적 혹은 신체적으로 감당하기 어려운 상황에 처했을 때 느끼는 불안과 위협의 감정이라 일컬어지는 ‘스트레스’ 이 스트레스야 말로 만병의 근원이 아닌 가 싶다. 복잡한 사회를 살아가는 현대인들에게 있어 누구나 하나쯤은 달고 사는 피할 수 없는 증세기에 관련된 책들이나 자료들이 참 많은 듯 하다.

최근에 스트레스와 관련된 책을 접했었다. 스트레스에서 벗어나 몸과 마음의 균형을 회복하는 방법을 제시하며, 스트레스와 싸우지 말고 함께 춤춰라라는 교훈을 주었다. 결국 스트레스를 효율적으로 대처하고 내 마음을 잘 돌봐야한다는 책이었다.

또 다른 책 ‘나는 당신이 스트레스없이 살았으면 좋겠습니다.’ 라는 제목이 눈에 들어왔다. 이런 일상이면 얼마나 좋지 않겠는가만은 사실 조금이나마 덜 받는다면야 하루가 더 행복해지지 않을 까.

사실 책 내용이 비슷비슷하면 다소 아쉬울 수 있었는데, 스트레스를 받았을 때 우리 몸과 마음의 증상을 알려주고, 여기에 운동, 식사관리, 호흡하기 등 스트레스 완화에 도움이 되는 다양한 방법을 제안했던 이전 책과는 달리 본인의 일상을 스트레스와 연관지어 쓴 개인적인 성격의 글이 강했다. 

5장의 챕터로 이루어져 있고, 각 소주제별로 저자의 경험담(직장생활, 상사와의 관계, 빌딩중개업, 책쓰기 등)을 통해 스트레스에 대처하는 본인의 모습을 그려내고 있다.

전문적이지 않은 우리 주변의 일상을 그려내서 공감되는 부분도 있었지만, 간결한 느낌의 에세라기보단 일기 혹은 자기소개서 느낌처럼 개인사가 부각되는 내용이 많아 말하고자 하는 바가 충분히 전달되지 못해서 아쉬웠다 너무 많은 이야기를 풀어내기보다는 각 소챕터들에 대한 내용들에 대해 본인만의 관점 전환법을 가볍게 전달했으면 어땠을 까.

이 모든 건 사소한 스트레스로 매일을 망치지 말고, 나를 지키는 연습을 통해 마음의 건강을 지키도록 하자가 결론이 아닐 까 한다.

[서평] 제갈량의 지혜를 읽어야 할 때

제갈량의 지혜를 읽어야 할 때
쌍찐롱 지음, 박주은 옮김 / 다연 / 2021년 7월

어렸을 적 책장에 있던 한 권의 책. 유비, 관우, 장비가 도원에서의 형제 결의를 맺고 황건적 토벌에 나서는 초반의 내용을 기억하고 있다. 그 책이 1,800여 년 전, 약 일백여 년에 걸친 중국 후한 말에서 진나라로 통일되기까지의 천하의 패권을 차지하려는 영웅호걸들의 역사 이야기라는 사실은 까맣게 잊은 채 말이다.

수많은 영웅들과 수많은 사건이 끊임없이 이어짐에도 불구하고, 지루함 없이 술술 읽히는 책, '삼국지'는 그렇게 책 뿐만 아니라 영화, 드라마 심지어 게임을 통해서도 많은 사람들과 여전히 만나고 있다.

그 대혼란의 시기를 겪으면서 축적된 사회, 정치 현실을 반영하여 중국 역사상 가장 위대하고 방대한 규모의 장편 역사 소설인 삼국지에서 수 많은 캐릭터 중에 책 내용에 있는 것처럼 '지혜의 성인' 으로 추앙받고 있는 사람이 있으니, 그가 제갈공명, 바로 제갈량이다.   

우리가 아는 인재를 맞기 위해 참을성 있게 힘씀을 보여주는 삼고초려를 통해 유비를 도와 촉한을 세우고, 전투에서 뛰어난 계책을 통해 수많은 승리를 이끈 최고의 지략가 아닌 가. 이 책은 그런 제갈량의 지혜를 엿볼 수 있는 6개의 장으로 전략술, 지략술, 공심술, 외교술, 기만술, 용인술에 대해 서술하고 있다.

책을 펼치고 540여편의 이 양장본 책을 제대로 읽을 수 있을 까 의구심이 들었다. 이미 내용을 알고 있기에 고전은 고루하다는 나름의 편견과 두꺼운 외양으로 인해 읽다가 포기하진 않을까 걱정이 되었지만, 술술 읽히면서 그런 마음은 기우에 불과했음을 알게 되었다. 다른 삼국지 책들과는 비슷하면서도, 또 한편으로는 다르게 다가왔다.

소설처럼 상황을 설명하며 그 당시 인물들이 가지고 있는 생각들을 읽을 수가 있었고, 이 책의 특징인 지략해설 및 활용을 통해 제갈량의 디테일한 지략을 이해할 수 있을 수 있다. 또한 현대사회에서 적용가능한 활용법 등을 일례로 들고 있다. 이것은 마치 溫故知新(온고지신) 이 아닐 까 싶다.

제갈량의 뛰어난 지략을 책을 통해 확인할 수 있지만, 가장 인상적이었던 부분은 제갈량의 외교술이 돋보였던 '동오관원들과 벌인 설전' (p.311) 였다. 손권과 연합하여 조조군을 격파하기 위해 사신으로 간 오나라에서 주화파 제상들과의 설전 내용은 정말 말 그대로 천재적인 변론 능력을 엿볼 수 있었던 내용이었다. 날카로운 지적과 질책 그리고 설득의 힘으로 제상들의 고개를 떨구게 만든 그의 비범한 언변 능력에 나 역시도 책을 읽으며 허를 내두를수 밖에 없었다. 그 밖의 내용들에서도 업무함에 있어 직간접적으로 도움이 될 만한 내용들을 발췌할만 했다.

기존의 삼국지를 좋아했던 독자들에게는 '제갈량' 의 지혜를 엿볼 수 있는 파트들을 따로 만나볼 수 있는 좋은 기회일 수 있고, 아직 완독해보지 않은 사람들에게도 삼국지에 대한 흥미를 유발할 수 있는 내용들이 많이 담겨있어서 재미있게 읽을 수 있을 듯 하다.