무조건 돈 버는 부동산 경매_권오현

무조건 돈 버는 부동산 경매 - 당장 써먹는 부동산 경매 실천 가이드
권오현 지음 / 평단(평단문화사) / 2023년 1월

많은 투자자에게 관심의 대상이 되는 경매.

경기가 좋을 때나 그렇지 않을 때나 매력적인 재테크 수단이다.

30여 년간 부동산 경매 관련 강의를 하면서 수많은 경매 상담으로

경매에 참여하려는 투자자들에게 길잡이 역할을 해온 '경매 박사'의 경매 노하우가 가득하다.

법원 경매가 진행되는 방법, 법원 경매 입찰하는 방법, 낙찰 이후 해야 할 일,

주택임대차보호법, 상가임대차보호법, 부동산 권리분석, 소유권 취득 등

이론부터 실전, 실전 그 이후까지 부동산 경매와 관련된 모든 내용을 정리했다.

박사학위 3개를 취득하며 그 분야의 전문가가 되고, 20년간 현장 강의를 하며 교재와 책을 발간한 저자의 책인 만큼

입문자들이 쉽고 빠르게 배우고, 혼자서도 실전에 응용할 수 있도록 모든 노하우를 담았다는 것이 느껴졌다.

이론과 실전의 적절한 조화, 풍부한 강의 경험, 실전 노하우, 경매 관련 주요 판례 등 모든 것이 담겨있다.

부동산 경매에 대해 관심은 많고 시작해 보고 싶었지만, 직접 공부해 본 적은 없고,

주변에서 듣는 이야기들이나 경험담을 전해 듣는 것이 전부였다.

부동산 가격이 최고점을 찍기도 하고, 지금은 절반도 안 되는 금액으로 거래가 성립되는 걸 보면

부동산 경매에 더욱 관심이 생기고 비법을 배워 시작해 보고 싶은 마음이 가득하다.

초보자이기에 아직 어렵고 낯선 단어들이 많아 여러 번 읽으면서 익숙해지는 시간을 가져야겠지만,

잘 모르는 상태로 읽는데도 내용이 풍부하고 설명이 자세해 전체적으로 파악이 가능했다.

이 책을 통해 실전 경매를 경험하고 무조건 돈을 벌게 될 때까지 반복해서 읽을 것이다.

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출판사로부터 도서를 지원받아 읽고

개인적인 의견으로 작성한 리뷰입니다.

지금, 당신의 일을 시작하라_이안 위트워스

지금, 당신의 일을 시작하라 - 독립적 인간으로 사는 첫 번째 스텝 ㅣ 변화하는 힘
이안 위트워스 지음, 김성원 옮김 / 북스토리지 / 2022년 12월

초등학생 수준의 수학, 기본적인 품위만 있으면 사업을 할 수 있다는 저자.

프리랜서, 1인 기업가, 벤처사업가, 자영업자, 소상공인 등

자기의 사업을 고민하는 모든 사람들에게 창업에 대한 실질적이고 현실적인 조언을 한다.

저자는 코로나로 인해 많은 사람들이 위기를 겪었지만, 그 위기를 기회 삼아 리드할 시기라 말한다.

직장을 다니는 재능 있는 사람들이 한 번쯤은 창업을 꿈꾸지만, 대부분은 도전이 두려워 시작하지 못한다.

하지만 저자는 성공이 간단하다며 몇 가지 규칙을 이야기한다.

시작 전 마음가짐과 시작을 준비하는 방법,

전략, 판매 및 영업, 사람, 재정, 기술 등 자신의 사업을 하기 위한 몇 가지 숨은 비밀을 공개한다.

'씬체인지 십계명', '성공에 실패하는 7가지 징후' 등은

주변에서 자주 듣거나 접하는 방법들이고 어쩌면 당연하다고 생각되는 팁 들이지만,

그만큼 "꾸준히" 실천하기 어려운 것도 사실이다.

연말이다 보니 많은 정보들 중에서 마지막 부분 "업무상 음주를 위한 10가지 팁"이 기억에 남는데,

예상과 조금 다른 팁이었지만 사업과 연관 지으면 조금 이해되는 내용이기도 하다.

코로나의 영향인지 최근 추세인지 자영업자와 개인사업자들이 꽤 많아졌다.

온라인을 통해 상대적으로 쉽게 창업을 할 수 있고,

조금만 신경 쓴다면 혼자서도 충분히 사업 유지가 가능하다.

직장에서 월급 받으며 월급쟁이로만 살다가 혼자 스스로 창업을 한다는 것은

큰 용기와 책임감이 필요하다고 생각하여 쉽게 도전할 기회를 잡지 못했다.

하지만 당장 대기업을 만들고자 꿈꾸는 것이 아니라면 작더라도 나만의 무기로 시작해 볼 수 있을 것 같다.

전체적으로 알차고 유용한 내용이 가득하지만,

가독성이 조금 떨어지는 건지 어려운 말이 없는데도 어렵게 느껴지는 부분이 있어 약간 아쉬움이 남는다.

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출판사로부터 도서를 지원받아 읽고

개인적인 의견으로 작성한 리뷰입니다.

2023 연말정산의 기술_최용규(택스코디)

2023 연말정산의 기술 - 쉬운 절세 알찬 환급
최용규(택스코디) 지음 / 다온북스 / 2022년 11월

'13월의 월급' 혹은 '13월의 폭탄'

직장인이라면 누구나 경험하는 "연말정산"이 다가온다.

여러 상황과 연봉에 맞는 절세법을 쉽게 이야기하듯 알려주고,

흔히 하는 잘못된 생각이나 실수에 대해서도 콕 집어준다.

이 책은 연말정산의 기본적인 흐름을 이해하는 것으로 시작해,

절세 메커니즘을 이해할 수 있도록 설명해 주고,

연말정산 절세법을 항목 별로 이해하도록 소개한다.

그리고 자주 하는 실수나 주의할 점, 알아두면 유용한 상식을 체크하고,

부록으로 2023년 세법 개정도 추가했다.

이전에 「아는 만큼 돈 버는 부동산과 세금」이라는 책을 읽으며

어렵게만 느끼던 세금에 대해 알기 쉽게 설명해 줘서 어렵지 않게 이해했었는데,

이번에도 정말 짧은 시간에 집중해서 읽을 수 있었고, 많은 정보를 쉽게 소화하는 능력을 경험했다.

중소기업 같지만 중소기업이 아니고, 무주택자이지만 세대주가 아니고,

부모님과 거주 중이지만 부양가족은 없고, 월세나 대출이자 지출도 없고,

보험료는 많이 내지만 병원은 잘 다니지 않는 등 공제 가능한 내역이 전혀 없었다.

그래서 더욱 연말정산 절세법이 궁금했고, 내년을 대비하기 위해 꼭 알아두고 싶었다.

역시나 다른 항목들은 절세가 조금 어렵지만, 가능한 항목 중 최선의 방법을 알아가는 시간이었다.

신용카드, 체크카드, 현금 등 매월 대략적인 예산만 정하고 사용했는데,

공제 한도를 확인해서 상황에 따라 카드/현금을 사용해 절세할 수 있도록 해야겠다.

간소화 서비스를 이용하면, 몇 번의 클릭과 복사+붙여넣기 수준의 노동으로

알아서 세금까지 다 계산해 주니 그동안은 굳이 공부하려 하지 않았다.

하지만 이제는 작고 소중한 내 연봉과 내 세금이지만,

연말정산에서 결정세액 0원이 나오도록 현명하게 절세를 해야겠다.

*출판사로부터 도서를 지원받아 읽고

개인적인 의견으로 작성한 리뷰입니다.

적어도 '13월의 폭탄'은 피할 수 있는 유용한 책이다!!

마지막 선물_박군웅

하는 일마다 잘되는 남자 - 생존의 본능에서 의미있는 삶으로
박군웅 지음 / 바이북스 / 2020년 4월

*상품 검색으로 해당 상품이 확인되지 않아 작가의 다른 작품을 선택함. 추후 변경 예정*

서로의 첫사랑인 경희와 인성의 사랑, 재회, 이별을 애틋하게 그린 소설.

생이 다할 때까지 한 여자만을 사랑한 남자의 아름다운 사랑 이야기.

태어날 때부터 가족처럼 지내던 두 사람은 소년, 소녀가 되고, 초등학생이 되면서,

둘도 없는 친구가 되고, 가족이 되고, 애틋한 사이가 된다.

하지만 운명의 장난처럼 둘은 헤어지게 되고 서로 아프고 힘든 시기를 보낸다.

가정 형편으로 그녀와 헤어지고 그녀를 잊지 못한 채 어머니의 소원으로 다른 여자와 결혼을 했지만,

그 결혼에서 인성은 충격적인 일을 겪고, 큰 사고까지 당해 간신히 살아남았다.

그러는 동안 경희도 어려운 고비들을 넘기며 어렵게 살았고,

좋은 사람을 만나 행복한 결혼 생활을 꿈꿨지만 그마저도 아픔만 남기고 끝나버렸다.

그렇게 헤어지고 이십여 년이 지나 다시 만나게 된 둘은 여전히 애틋하다.

두 사람은 인생의 절반 가까이 사랑을 품고 사랑을 이야기하고 그리워하고 기다렸다.

다른 사람과의 인연이 길지 않았던 것은 서로를 마음에 품고 있었기 때문일까?

과연 두 사람은 정말 인연일까?

서로 사랑하던 시기에 대한 미련이 아닐까? 생각도 들고,

그녀에 대한 미안함, 죄책감에서 벗어나지 못한 모든 시간을 사랑이라 착각하는 것이 아닐까? 생각도 들었다.

스스로 마지막을 인지하고, 첫사랑과 시간을 보내고 싶은 마음도,

떨어져 지낸 시간 동안의 외로움과 고독, 쓸쓸함도 모두 안타까움이 가득하다.

또 다른 세상에서는 환경에 휘둘리지 않고,

더 사랑하고, 서로 사랑하며 아프지 않고 행복했으면 좋겠다.

출판된 책을 읽고 있는 것이 맞는지 의심할 만큼

오타나 맞춤법이 틀린 문장, 비문이 너무 많아 읽는 내내 집중이 어려웠다.

집중을 방해하는 요인들로 인해 애틋한 사랑 이야기에 온전히 집중하지 못한 것 같아 아쉬웠다.

출판사로부터 도서를 지원받아 읽고

개인적인 의견으로 작성한 리뷰입니다.

당신, 지금 그대로 좋다_서미태

당신, 지금 그대로 좋다
서미태 지음 / 스튜디오오드리 / 2022년 10월

SNS에 글을 올리며 독자들과 활발히 소통하는 작가의 두 번째 에세이.

부지런하고 게으른 사람, 낙천적이고 불안한 사람, 이기적이고 다정한 사람, 가지런하고 삐뚠 사람,

이라는 작가 소개처럼 이 책도 약간 모순적이다.

'사랑, 이별' 같은 흔하고 익숙한 단어들이 새롭게 느껴지기도 하고,

'우울, 불안, 외로움' 같은 어둡고 슬픈 단어들이 따뜻하게 느껴지기도 한다.

책을 읽다 보면 인지하지 못할 정도로 작은 소리로 음악이 들리고

잔잔한 바람이 불어와 간지럽히는 느낌이 든다.

ASMR을 듣는 듯 옆에서 다정한 목소리로 나에게 말 걸어 주는 것 같은 느낌이 들고, 반복되는 일상마저 다르게 보인다.

'모든 건 생각하기 나름'이라는 말처럼 시선을 조금 달리하면 행복한 일상이 되어 마음을 움직인다.

그리고 글에서 다정함이 묻어나 마음이 따뜻해지고 힐링 되고 위로받는 신기한 경험을 하게 된다.

작은 것에 위로가 되고 자상했던 작가의 경험이 나에게 전달되고,

하지도 않은 이별을 한 것처럼 이별 문장도 공감이 된다.

누군가를 생각하며 쓴 것 같은 글들이 많고, 이별 이야기가 많았음에도

왜 공감하는지 모르게 공감하고 있는 스스로의 모습을 발견했다.

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작가 소개를 볼수록 '나도 그런 것 같은데?'라고 생각하게 되고,

막연한 공감과 위로일 수 있지만 "나는 언제나 당신 편"이라는 작가의 말이 꽤 든든해진다.

누군가를 위로하고 싶거나 힘이 되어주고 싶을 때 선물하기 좋을 책이다.

*출판사로부터 도서를 지원받아 읽고

개인적인 의견으로 작성한 리뷰입니다.