부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다

부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다 - 흙수저가 지금 당장 건물을 소유하는 가장 현실적인 방법
김상준 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 9월

대장TV_경제적자유라는 부동산 경제 유튜버 지금까지 저만 몰랐던건 아니죠? 환율은 치솟고 대출금리는 올라가고 직장인 평생월급으로 내집 한칸 마련하기도 어려운 현실에서 소액으로 작은 성공에서 시작하여 꼬마빌딩주 되는 현실적인 단계별 해결책을 알려주는 책을 읽었습니다. 저와 같은 초보자나 부동산 경매를 경험한 사람이 무조건 겪는 상황을 1대 1 맞춤 과외 받을 수 있는 책이라고 합니다. 흙수저로 태어나 모진 고생으로 일어서 50명의 직원을 둔 회사의 CEO가 된 저자는 초단기간에 성장한 배경을 부동산이라고 말합니다. 재테크에 관심 있는 분이라면 이 책의 제목만으로도 기대되는 책입니다.

부동산 경매 감정가 2억 원인 꼬마빌딩이 11억 원에 낙찰된 숨겨진 비밀.

보통 경매를 집행하게 되면 그 부동산이 있는 지역의 지방법원이 관할하게 되며 이때 부동산이 여러 법원의 관할 구역에 존재할 때는 각 지방법원마다 관할권이 있으므로 주의해야 합니다. 국가가 주테가 되는 공경매 그리고 개인이 진행하는 사경매로 구분하며 가장 기본적 경매 절차로 채권자들이 채무자로부터 받지 못한 본인의 채권을 돌려받으려는 목적으로 매각신청을 하면 입찰을 통해 채무자 물건을 매각한 이후 해당 대금으로 채권을 충당하는 법원의 경매를 공경매라 합니다. 경제가 어렵고 회사는 높은 대출 이자에 고공행진을 하는 환율 도산하는 회사가 많아지며 가계 경제도 같이 흔들리게 됩니다. 이렇게 되면 경매물건이 많아지게 된다고 합니다. 경매 초보자라면 재개발 및 개건축 호재가 있는 빌라를 구입하는 것도 한 방법이라고 책에서 제시했습니다.

최고 320만 원의 임대료, 매력적인 근린주택 경매 하는 법.

열심히 돈을 모아 대출을 갚고 다시 열심히 돈을 모아 투자를 하기까지는 많은 시간이 소요됩니다. 지금 같은 시기에 투자를 어떻게 하는지 또 좋은 부동산을 어떻게 알아보는지 막막합니다. 사람마다 다르지만 빼놓을 수 없는 조건 중 하나는 물질적 풍요를 누리는 것입니다. 대한민국에서는 부동산을 모르고는 절대 부자가 될 수 없다고 합니다. 하지만 이제 막 돈을 모으기 시작한 사람에게는 부자에게도 어렵기만 한 부동산 시장에 쉽게 뛰어들 수 있을까요. 이 책은 부자를 꿈꾸는 이들을 위해 부동산에 대한 두려움을 떨쳐내고 돈의 노예가 되는 대신 돈을 지배하며 살 수 있는 방법을 차근차근 안내해 줍니다.

저자는 말소기준권리만 알아도 경매 권리분석은 끝이라는 사실을 강조했습니다. 부동산을 사려는 사람들이 많은 상태에서 가격을 가장 높게 부른 사람에게 물건을 팔려 할 때 혹은 금융권 대출금을 기한 날짜까지 갚을 수 없어 경매를 진행할 때의 권리를 말소기준권리라고 합니다. 꼬마빌딩을 투자하기 위한 노하우부터 꼬마빌딩 구매 후 법과 제도 관리하기, 나아가 꼬마빌딩을 직접 건축해 보는 것등 부동산 구매하는 방법에 대해 차근차근 공부해 볼 수 있는 책입니다.

그대만 모르는 비밀 하나

그대만 모르는 비밀 하나 - 나를 응원하는 작은 목소리
후이 지음, 최인애 옮김 / 미디어숲 / 2022년 9월

아무리 폭풍 같은 나날이라도 언젠가는 지나간다. 저자 후이는 살아가면서 만나는 작은 만남, 소소한 사건도 그냥 지나치지 않습니다. 그 속에서 삶의 진리를 찾아내기도 하고, 따스한 마음을 읽어내기도 합니다. 각박해지는 세상에서 갈수록 팍팍해지는 마음을 부드럽게 어루만져 주는 글에 삼백만 독자가 찬사를 보냈고 <그대만 모르는 비밀 하나> 로 돌아왔습니다. 나를 응원하는 작은 목소리에 공감가는 글입니다.

자신의 욕망을 따른다고 수치스러워할 이유는 전혀 없다. 욕망은 무조건 억제하는 것이 아니라 선택하는 것이다. 자신이 가장 원하고, 가장 적절하고, 가장 가치 있다고 생각하는 욕망을 신중하게 선택해서 이를 삶을 원동력으로 삼아야 한다. 그리고 힘껏 실현해야 한다. ---p.72

삶의 곳곳에 복병처럼 숨어 있는 불행, 놓쳐 버린 기회, 예기치 못한 고난에 좌절하지 마라. 더욱이 그 때문에 한 번뿐인 인생을 낭비하거나 포기해서는 안 된다. ---p.205

저자 후이의 글에는 감성이 묻어나 있고 공감이 가는 말이 있습니다. 누구나 그런 시간을 보냅니다. 세상에 혼자 던져진 느낌 주변에 아무도 없는 외로움, 하는 일은 한없이 막막하고 불안하면서도 버겁게만 느껴지던 살아갈 날들, 그러나 다시 가벼운 설렘과 기대로 심장을 두근거리게 합니다. 오직 나만 모르고 있던 비밀 하나를 넌지시 던지고 도망치는 세상의 부끄러운 뒷모습을 발견하는 기분이라고 합니다. 그렇다고 너무 빨리 읽지는 마시라. 마지막 페이지를 넘기는 순간 공갈 젖꼭지를 빼앗긴 아기처럼 갑작스레 허전함을 느낄지 모르니. 하지만 그래도 괜찮다. 페이지마다 이벤트를 선사하듯 펼쳐지는 사진과 글귀들이 또 다른 감동을 줄 것이라고 했습니다.

소중한 도서는 그래플 서평단에서 보내주셨습니다.

[100자평] 드라큘라 (일러스트판)

드라큘라 (일러스트판)
브램 스토커 지음, 페르난도 비센테 그림, 이세욱 옮김 / 열린책들 / 2022년 9월

뱀파이어의 원천 불멸의 고전 트라큘라 매혹적인 표지와 함께 세계적인 일러스트레이터 페르난도 비센테의 삽화로 읽고 싶은 책입니다.

엉클 사일러스

엉클 사일러스
조셉 셰리던 르 파누 지음, 장용준 옮김 / 고딕서가 / 2022년 7월

엉클 사일러스 4

마치 유령이 인간의 몸을 빌려 나타나듯, 타인의 도덕 체계에 자신의 대화를 억지로 끼워 맞투는 것 같았다. 내가 보기에 그의 육식에는 미식가의 관능성이 있었고, 그것이 그가 가진 인간적 성질의 전부인 것 같았다. ---p.640

아버지는 왜 문제 많은 엉클에게 자신의 딸을 맡겼을까 책을 읽는 내내 이해가 가지 않았습니다. 사일러스는 저택에 닥칠 강제 집행을 피하기 위해 도피해야 한다는 구실을 대며 마담에게 프랑스로 모드를 데려갈 일을 맡기고 마담과 모드는 도버 해협을 건너기 위해 런던을 경유해 도버로 향했는데 바트램-호프 이상한 호텔에 갇히게 되는 모드 사일러스 삼톤의 손아귀에서 벗어날 수 있는지 커즌 모니카 놀리스의 역할이 중요해 보이는데 모드는 성장하는데 쉽지 않은 난관들 그리고 물리적 세계와 영적 세계를 잘 접목해 훌륭한 스토리에 빠져 들게 하는 작품이었습니다.

[100자평] 마음의 연대

마음의 연대
수잔 글래스펠 지음, 차영지 옮김 / 내로라 / 2021년 11월

실제 사건을 기반으로 한 여성 서사이야기 기대되는 작품입니다.