해외에 살아도 한국에 세금을 내야 할까

해외에 살아도 한국에 세금을 내야 할까
심창현 지음 / 삼일인포마인 / 2026년 9월

<출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다>

한국 국적을 유지하고 있다고 해서 무조건 한국에 세금을 내는 것은 아닙니다. 반대로 영주권/시민권을 얻었다고 해서 한국 세금이 완전히 면제되는 것도 아닌데요.

책을 통해서 국적과 거주자의 개념을 정리할 수 있었어요. 세법에서 거주자는 경제적 생활의 중심지가 한국에 있는 사람을 의미합니다.

국세청은 주소, 거소 기간(183일 이상), 가족의 거주지, 자산 소재지, 직업 및 경제적 연관성을 종합적으로 판단하여 '세법상 거주자'와 '비거주자'를 구분합니다.

거주자는 국내외에서 발생한 모든 소득에 대해 한국에 납세의무를 지게 됩니다. 비거주자는 국내에서 발생한 소득에 대해서만 한국에 납세의무를 지게 됩니다. 거주자에게만 적용되는 1세대 1주택 비과세나 장기보유특별공제가 비거주자에게는 적용되지 않는다는 점도 유의해야 합니다.

한국 세법상 비거주자: 국내원천소득(한국 내 부동산 임대/양도, 국내 기업 배당, 한국 내 근로 등)에 대해서만 납부 의무가 발생합니다. 해외 주식양도소득세를 싱가포르나 홍콩 등 주식 양도소득세가 비과세되는 국가에 거주한다면 양국 모두에서 세금을 안 낼 수 있습니다.

건강보험은 3개월 이상 해외 체류 시 급여가 정지되며 보험료 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 가입 형태에 따라 차이가 있더라고요. 직장가입자라면 해외 근무/체류 시 국내에 부양가족이 없다면 건보료가 면제됩니다. 국내에 피부양자가 남아있는 경우 건보료의 50%만 감면되는 것을 확인할 수 있었어요.

이 책은 거주자 판정 실무 가이드인데요. 다양한 사례를 다루고 있어서 도움이 되었어요. 비거주자 형태를 이용하여 절세를 목적에 두고 계시다면 출국 전 세무 전문가와 세법상 거주자 판정 기준을 미리 검토할 필요가 있겠다는 걸 더욱 느꼈습니다.

월 200 받던 93년생 간호사가 4년 만에 27억을 만든 방법

월 200 받던 93년생 간호사가 4년 만에 27억을 만든 방법
부토리 지음 / 필름(Feelm) / 2026년 9월

<출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다>

시간도 없고, 돈도 없다는 말은 사실 재테크를 미루는 우리 모두의 가장 흔한 핑계일지도 모릅니다.

저자가 27억이라는 자산 형성의 가장 도움이 많이 된 것은 대출과 전세 끼고 매수하는 레버리지였습니다. 저자는 부동산을 통해서 부를 이룬 만큼 그 부분에서 배울 점이 많았습니다.

가장 인상 깊었던 대목은 "부모 세대가 어디에 터를 잡느냐가 자녀와 그 후손의 삶에 영향을 미친다"라는 관점이었습니다. 집을 단순한 '쉬는 공간'으로만 보면 결정을 미루게 되지만, '자산을 축적하고 삶의 기반을 만드는 BUY의 공간'으로 바라볼 때 비로소 빠르고 결단력 있는 매수 결정이 가능해집니다. 내가 선택한 입지가 결국 내 가족과 다음 세대의 환경을 결정짓는다는 문장은 부동산 공부의 당위성을 다시금 깨우치게 합니다.

많은 이들이 "집값이 떨어지면 사겠다"라며 시장을 관망합니다. 하지만 저자는 "내 집 마련은 시기가 좋을 때 갑자기 할 수 있는 것이 아니다"라고 단언합니다. 진짜 필요한 것은 하락장을 무작정 기다리는 것이 아니라, ▲내 순투자금 ▲매수 가능 금액 ▲감당 가능한 대출 한도 ▲현재 내 예산으로 살 수 있는 가장 좋은 입지를 평소에 철저히 계산하고 익혀두는 일입니다.

미래의 집값을 예측하려 애쓰기보다, 내 상황에 맞는 최선의 매물을 찾아 즉시 움직이는 '실행력'만이 자산을 만들어 냅니다.

전세 끼고 매수하는 갭투자의 본질에 대한 명쾌한 정의도 돋보였습니다. 전세 레버리지는 내가 실거주하지 않더라도 오를 가능성, 안정적인 전세 수요, 적정한 매매-전세 갭을 보고 접근하는 전략입니다. 이 전략의 진짜 무기는 단기 수익률이 아니라 내가 보유한 전체 자산의 규모를 빠르게 키워준다는 점입니다. 자산 가격이 상승하는 파도에 올라탔을 때, 결국 내 수익의 절대적인 크기를 결정짓는 것은 내가 들고 있는 자산의 덩치이기 때문입니다.

상급지로 이동하는 '갈아타기'를 할 때 사람들은 내 집값이 떨어진 것에 마음 아파하며 매도를 주저합니다. 하지만 저자는 명확한 기준을 제시합니다. 중요한 것은 내 집의 절대적인 매도 가격이 아니라, '내 집과 갈아탈 상급지 집 사이의 가격 차이(Gap)'라는 점입니다.

하락장이나 조정기에는 상급지 아파트의 하락 폭이 더 크기 때문에, 오히려 상급지와의 격차가 줄어들어 갈아타기에 훨씬 유리한 기회가 될 수 있습니다. 이는 생활권 업그레이드를 목표로 하는 실거주자에게 매우 실용적인 조언이 있는 책이었어요.

짐 크레이머의 시장을 이기는 투자

짐 크레이머의 시장을 이기는 투자 - 펀드 1개, 주식 5개, 헤지 수단 1개면 충분하다!
짐 크레이머 지음, 이주영 옮김 / 비즈니스북스 / 2026년 9월

<출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다>

저자인 짐 크레이머의 추정 순자산은 약 1억 5,000만 달러(한화 약 2,000억 원) 수준이라고 합니다. 2005년부터는 주식 방송을 진행하면서 매일 수많은 종목을 단기적으로 추천하거나 분석하고 있는데요.

일일 방송 특성상 많은 종목을 다루다 보니 2008년 금융위기 당시 베어스턴스 매수 추천이나 기술주 단기 전망 등에서 굵직한 실책을 남기기도 했지만 실제 헤지펀드 운용 시절 탁월한 성과를 내며 실전 주식 투자로 부자가 된 전직 프로 펀드매니저입니다.

이 책에서는 펀드 1개, 주식 5개, 헤지 수단 1개로 평범한 사람이 부자가 되는 길을 알려줍니다. 7개 종목 포트폴리오 구상법입니다.

개별 주식에 100% 투자하면 시장이 하락할 때 멘탈이 깨지기 쉽고 반대로 지수 펀드에만 100% 투자하면 시장 수익률 이상을 내기 어렵습니다. 그래서 지수 추종하는 인덱스 펀드를 가지고 가면서 주식도 5개 투자하라는 것인데요.

종목수가 많으면 관리가 어렵더라고요. 개인 투자자가 기업의 실적 발표, 뉴스, 산업 동향을 제대로 추적하고 관리할 수 있는 종목 수는 생각보다 적지요. 5개 종목으로 압축하면 주말이나 퇴근 후 1~2시간만 투자해도 기업의 사업 보고서와 실적을 팔로우업이 가능하기에 5개로 보신 거 같아요. 공감되는 부분이었습니다.

금이나 현금 등 헤지 자산은 시장이 급락할 때 가치를 유지하거나 상승합니다. 위기 상황에서 포트폴리오의 전체 하락 폭을 줄여줄 뿐만 아니라, 모두가 공포에 질려 있을 때 5개 우량주를 저가 매수할 수 있는 실탄이 되어 줍니다.

책의 부제처럼 평범한 사람이 쉽고 영리하게 투자할 수 있는 방법을 알려주는 책이었습니다. 비싸 보이는 주식을 사라, 텐배거 기업을 발굴하는 방법도 다루어져 있어요. 방송을 많이 하신 분이라 그런지 책 내용도 쉽고 재밌게 읽을 수 있었습니다.

포트폴리오에 대해 고민하는 분이 읽어보면 도움이 될 책입니다.

토지 투자 무작정 따라하기

토지 투자 무작정 따라하기 - GTX·반도체 클러스터·국가산업단지부터 농지연금까지, 2026~2035 토지 투자 로드맵 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
전은규(대박땅꾼) 지음 / 길벗 / 2026년 8월

<출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다>

저는 길벗 출판사에서 출간되는 무작정 따라하기(무따기) 시리즈를 좋아해요. 초보자의 눈높이에 맞춘 쉬운 설명과 전문가도 곁에 두고 볼 법한 꼼꼼한 매뉴얼 형식이 완벽하게 조화를 이루고 있기 때문입니다.

내용이 쉬우면 깊이가 부족해서 겉핥기로 끝나는 경우가 많고, 반대로 내용이 깊고 방대하면 첫 장을 넘기기도 전에 숨이 막힐 정도로 불친절하기 일쑤입니다. 하지만 무작정 따라하기 시리즈는 이 두 마리 토끼를 정말 기가 막히게 잡아냅니다.

이번에 읽은 책은 토지투자 무작정따라하기입니다. 책을 읽으며 제가 가장 재밌게, 그리고 가장 집중해서 밑줄을 그어가며 읽은 파트는 단연 ‘토지 사는데 얼마나 돈이 필요할까’였습니다.

아무리 입지가 좋고 호재가 있는 땅을 발견하더라도, 결국 내 수중에 가용할 수 있는 진짜 예산이 얼마인지 정확히 파악하는 것이 투자의 시작이니까요. 이 파트에서는 막연하게 뜬구름 잡는 소리가 아니라 아주 현실적인 자금 계획을 세울 수 있도록 도와줍니다.

보통 부동산이나 토지를 처음 살 때 가장 많이 하는 실수가 딱 땅값만 계산하는 것입니다. 하지만 실전은 다릅니다. 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세 같은 제세금은 물론이고, 중개수수료, 법무사 등기 비용, 경우에 따라서는 측량 비용이나 전용 부담금 같은 기타 비용이 꼬리표처럼 따라붙습니다.

이런 부대 비용을 누락했을 때 자금 계획 전체가 얼마나 크게 흔들릴 수 있는지 격하게 공감하실 겁니다. 토지투자 무따기에서는 토지투자라면 알아두어야 할 사이트와 경공매 핵심정리도 소개되어 있어요. 소장하고 두고두고 봐야겠습니다.

초풍요의 시대

초풍요의 시대 - AI와 인류의 미래
피터 디아만디스.스티븐 코틀러 지음, 김태훈 옮김 / 비즈니스북스 / 2026년 8월

<출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다>

책에서는 AI와 로봇의 결합이 기존 노동의 한계를 완전히 지워버릴 것이라 전망합니다. 이것이 인류를 강제된 생계형 노동에서 해방시키는 진정한 자유의 시작일지, 아니면 일자리를 잃고 노동의 사회적 가치와 인권이 흔들리는 위기가 될지 고민이 됩니다.

기술 발전으로 절대적 빈곤은 해결되지만 고도로 발달한 미디어와 알고리즘이 우리의 뇌를 끊임없이 자극하는 설계된 중독상태가 되는것도 걱정이 되는 부분입니다. 효율성과 편리함이 극대화된 시대에, 대중의 심리적 건강과 주체적인 판단력을 어떻게 지켜낼 수 있을지 생각해볼 필요가 있습니다. 풍요로운 미래를 꿈꾸면서도 그 뒷면의 부작용에 대해서도 떠올리며 읽었어요.

기술을 방치하면 극소수의 부의 독점이나 대규모 실업같은 파괴적인 결과를 초래합니다. 아무리 자원이 넘쳐나도 다수가 고통받는다면 그것은 풍요가 아니라 '디스토피아가 될 수 있습니다. 단순히 GDP가 오르고 물건이 싸지는 것은 절반의 풍요일지도 모릅니다.

기술이 만들어낸 잉여 가치가 인간을 노동의 고역에서 해방시키고 남은 시간을 창조적인 일이나 자아실현, 공동체의 회복에 쓸 수 있게 안전망이 깔리길 희망합니다.

AI 인프라, 전력망, 바이오 등 새로운 산업 지형이 형성되는 과정에서 필연적으로 거대한 자본의 이동이 일어나고 있습니다. 이러한 기술 혁신이 생산 단가를 낮춰 모두를 평등하게 풍요롭게 할지, 아니면 첨단 기술과 인프라를 선점한 극소수에게 부가 집중되는 새로운 형태의 구조적 양극화가 될지 고민하며 미래를 설계해봐야겠습니다.