지리학자의 인문 여행
이영민 지음 / 아날로그(글담) / 2019년 6월
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안락하고 평온한 집이 있기에 우리는 떠남을 마다하지 않습니다.

그 안식처에 영원히 머물러 있는 것은 있을 수 없는 일입니다.

우리는 살아 있는 존재이면서도 살아가는 존재이기 때문이지요.

그렇다면 재미있고 의미 있는 인생을 만들기 위해

살아가는 여행을 만들어가고 즐겨보면 어떨까요?

-프롤로그 중-

언젠가부터 여행을 할 때 다른 사람의 후기를 참고하고 우선순위를 정했던 것 같아요. 그래서 여행이 다른 사람들과 비슷한 형태가 되고 획일적으로 바뀌더라고요. 저에게 여행은 추억을 만드는 일이기도 하지만 새로운 경험을 하는 것이 좋아서 했던 행위였어요. 그런데 돌아보니 새로운 경험을 주체적으로 하지 못하고 주변 사람에게 많이 의지를 하고 있었네요.

어떤 여행이 베스트일까? 시간 대비 어떤 일정을 짜면 즐거울까?에 대한 효용을 따지는데 급급했던 것 같아요. 저자는 여행지를 고르는 것에만 매몰되지 말고 어떻게 세상을 바라볼지에 대해 고민해보라고 조언합니다.

새로운 상황에 놓이게 되면 그전에 알던 내 모습과는 다른 나를 만나게 됩니다. 여행은 나를 찾는 과정이기도 합니다. 이 책은 그 과정에서 낯선 상황을 만나는 것과 이분법적인 사고의 탈피를 하면 더 확장된 세상을 볼 수 있다고 말합니다.

한 인간의 정체성은 태생적인 부분도 일부 있겠지만 삶의 여정을 거치면서 점차 자기만의 독특한 모습으로 구성되어 가죠. 앞에서도 이야기했지만 여행은 한 인간의 정체성을 만들어 가는 과정입니다. 저자는 그렇기 때문에 자신의 의지와 행동은 참으로 중요하고 소중하다고 말합니다.

나를 발견하고 싶다면 익숙한 나 자신과 과감하게 결별하고 낯선 타자들을 만나러 여행을 하며 성장할 수 있다는 것을 말하고 싶어 하는 것 같았어요. 장소, 사람, 문화를 연구하는 지리학자가 보는 여행에 관점이라는 것이 새롭게 다가왔습니다.

관념을 탈피해야 그 너머의 것을 볼 수 있다는 생각을 독서를 하면서 계속적으로 하게 되더군요. 광범위하게 통용되고 있는 구분을 탈피해 세상을 보는 것이 어렵지만 이 책을 보면서 다른 방법으로 세상을 보자는 마음을 먹게 됩니다.

선진국의 문화는 고상하고 세련된 선진 문화인 것으로 그려진다.

반면에 제3세계의 문화는 저급하고 투박한 후진 문화로 간주되곤 한다.

중심과 주변을 구별 지으려는 힘이

문화적인 측면에 있어서도 작동하는 것이다.

이렇게 이분법적인 구분이 광범위하게 통용되고 있는 가운데

여행자들이 이로부터 완전히 벗어나는 것은 쉬운 일은 아니다.


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법인 CEO가 알아야 할 모든 것 - 법인 설립부터 승계 & 청산까지 A to Z
최용대 지음 / 해피페이퍼(HAPPY PAPER) / 2019년 5월
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저자인 최용대님은 2000년도에 세무사 자격시험에 합격하고 세무사업을 10년하고 2008년에는 변액보험 판매관리사 자격 및 간접투자증권 판매자격을 취득해서 보험업 경력도 있는 분인데요. 자본금 10억 원 이하의 소규모 법인. 주식회사에 경우 법인설립, 운영, 청산, 승계에 대해서 충분한 제공을 받지 못하고 있다는 것을 현장에서 뛰면서 느끼게 되었다고 합니다. 그래서 책을 쓰게 되었고요. 이 책을 읽으면서 제가 업무하면서 궁금했던 것은 따로 표시를 해두었습니다. 필요할 때마다 정보 찾기를 할 때 딱 좋을 것 같아요.

법인세, 종합소득세, 상속세, 주식 양도세, 부동산 취득 및 양도세 등 세금에 대해서 총망라해서 써놓았습니다. 총 101가지 Q&A인데요. 단순한 답변뿐만 아니라 미리 유의사항을 체크해 볼 수 있어서 좋았습니다.

법인 CEO가 개인 대표와 달리 비즈니스 리스크를 어떤 걸 가지고 있는지에 대한 부분이 인상 깊어요. 개인기업은 사업 실패 시 무책임을 지지만 법인은 출자한 자본에 대해서만 책임을 집니다. 그러나 대표이사 개인의 담보 제공 및 연대보증에 대해서는 자본금과 별도로 대표 개인이 책임을 져야 합니다. 대표이사 유고시에는 채무가 상속인에게 승계되어 가장의 조기 사망에 대한 위험을 대비한 종신보험에서 채무 상환을 해야 한다고 합니다.

저는 재경팀에서 일하면서 법인은 폐업하면 돈 받기도 어려워지는 상황을 여러 번 경험했습니다. 종신보험까지는 생각하지 못했는데 새로운 시각이었습니다. 그리고 법인이고 수금이 불확실한 상황이면 개인 연대보증을 꼭 받으라고 했던 신용 정보에 생각이 다시 한번 상기되었습니다.

보수월액보험료와 소득월액보험료에 대해서도 정리가 필요했었는데 이 책에 표를 통해서 명확하게 구분하여 이해할 수 있었습니다. 재경 쪽 일하는 분도 책상 옆에 두고 필요할 때마다 수시로 보면 좋을 것 같아요. 세법은 정말 아는 게 힘입니다!


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부동산으로 이룬 자유의 꿈 - 잘 키운 아파트 직장 퇴사 안무섭다! 부자꿈
자유몽 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 5월
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저자는 "자유몽" 이라는 닉네임을 가진 40세 직장인입니다. 투자를 한지는 10년이 더 되었고 주로 투자한 것은 부동산 아파트입니다. 20여 물건을 투자해서 순자산 규모를 6배 정도 늘렸습니다. 수익률은 500%.


저자는 퇴사할 생각은 없다고 해요. 노동 소득에 소중함도 있고 아직은 경제적자유까지 조금 더 준비를 해야 한다고 말합니다. 화폐가 휴지처럼 가지가 떨어지고 있음에도 불구하고 투자를 위해서는 휴지를 모아야 한다고 힘주어 말하고요. 리스크를 최소화하라는 걸 글에서 계속적으로 표현하고 있다고 느꼈습니다.

일반적으로는 회사생활에 잘해도 큰돈이 나오지 않고 점점 배우는 것이 줄어가죠. 하지만 강력한 장점도 있습니다. 뼈 때리는 메시지라 흥미로웠습니다. 저자가 이야기하는 장점은 3가지인데요.

1) 조직생활과 끈기를 배운다.->동료나 선후배의 잘못된 행동으로 억울하게 피해를 보는 경우가 있습니다. 비효율적인 야근과 주말 근무를 하기도 하죠. 이 힘듦을 경험하면서 끈기+무언가를 배우는 겁니다. 스트레스를 받지만 이 또한 지나가리라는 마음을 얻게 되는 것 같습니다.

2) 사업을 배운다.->시장 현황, 매출과 재료비의 가격구조, 대금채권 및 채권추심. 회사를 다니면서 배울 수 있는 것이 분명히 있습니다.

3) 신분보장 및 대출이 가능하다.->회사의 신용을 활용해 대출을 맏을 수 있다. 직장이나 소득이 없다면 DTI 한도에 걸려 대출 실행이 불가합니다.

저자가 아파트로 투자를 한 것은 경제가 어려워서 사람들이 소비를 줄여도 매매, 전세, 월세 중 최소 한 가지는 참여한다는 것을 깨달았기 때문입니다. 아파트 투자의 장점은 환금성이 좋다는 것입니다. 그리고 대출 시에는 감정평가액, 실거래가격 등을 참조해서 일정한 담보비율에 따라 대출이 적지 않게 나옵니다. 상대적으로 토지나 단독주택은 그렇지 못하죠. 아파트는 전세제도를 활용해서 레버리지 투자를 하면 수익률을 극대화할 수 있습니다. 마지막으로 절세효과. 아파트의 취득세는 1.1%로 이고 토지나 상가에 1/4 수준입니다. 팁으로는 보유세의 경우에 재산세는 감당할 수준이며 종합부동산세는 어느 정도 자산을 이룬 후에야 해당이 되기 때문에 사서 걱정할 필요 없다는 것. 양도소득세는 공동명의와 매도시기 분산으로 절세할 수 있다고 말하고 있어요.

그러면 아파트 투자해야 되는 거 알겠는데 어떤 아파트 투자해야 되는 거지 하는 의문이 생기는데요. 간결하게 설명한 내용 중 온기가 전달되는 순서에 대해서 공유할게요. 온기란 아파트 매매가 상승이겠죠?

1) 서울에서 가까운 호재 지역이 있고 서울에서 먼 호재 지역이 있다면 가까운 지역이 대장이다.

GTX 수서역과 GTX 용인 역을 비교하면 대장은 GTX 수서역

2) 호재 진앙지에서 가까운 단지가 있고 먼 단지가 있다면 가까운 단지가 대장이다.

GTX 성남 역에서 가까운 아름마을과 약간 떨어진 이매촌. 대장은 아름마을

3) 같은 지역 내에 신축 단지가 있고 바로 옆에 구축 단지가 있으면 신축 단지가 대장이다.

송파 헬리오 시티 옆의 올림픽 패밀리타운 아파트를 비교한다면. 대장은 송파 엘리오 시티

호재가 반영 진행 중인 초기 단계가 확실하다면 이미 오른 대장 물건이 앞으로도 더 오를 확률이 확실히 크다고 말하고 있습니다. 보통 옆에 상대적으로 싼 곳을 사고 기다려야지라는 생각을 하는 경우도 많은데요. 갭 매우기를 하려면 대세 상승이 지속되고 있는 상태나 대장 물건이 급격히 올라서 강보합인 상태에서나 가능하다고 설명하고 있습니다.

교통호재, 일자리 호재, 입주물량 등 상승하는 이슈가 있는 곳에 어떻게 투자하면 좋을지에 대한 프로세스가 요 책에 담겨 있습니다. 친한 선배가 징징거리는 저에게 이 자쉭아~이렇게 하는 거야..라고 조언해주는 느낌을 책을 읽으며 받았어요. 저도 자유몽님처럼 부동산으로 자유의 꿈을 이루고 싶습니다. 여러 번 반복해서 봐야겠어요.



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나는 이렇게 금융권 취업했다
하창완 지음 / 아이스토리(ISTORY) / 2019년 5월
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자소서와 면접에 대해서 사례를 많이 들어 설명되어 있습니다. 스토리텔링과 이야기 구조를 바꿔서 자소서를 쓰는 방법. 면접관의 의도를 파악한 답변을 하는 방법에 대한 팁이 인상깊었습니다. 저는 금융권 취업을 위해 반드시 해보면 좋을 대외활동에 주목했는데요. 금융지식을 쌓을 수 있는 팁이라고 생각이 되었어요.

1. 독금사 멘토

독금사라는 카페에서 멘토가 되는것입니다. 매주 1000자 이상의 글을 작성해야하며 30개 이상의 댓글을 작성해야 합니다. 답변을 하는 과정에서 많은 정보를 알게되고 검색하게 되는것이죠. 멘토를 수료하면 수료증이 발급된다고 하네요. 멘토등급이 되면 독금사카페에서 배포한 자료를 바로 받을 수 있고요. 답변을 하면서 실패 사례를 보며 시행착오를 줄일 수 있습니다.

2. 금융 학회 활동

 

학회활동을 통해서 성장할 수 있습니다. 일정비용을 지불해야되고 시간도 많이 소요해야되지만 그만큼 얻는게 많을것으로 보였습니다.

1) 국내 외 경제지표 분석과 경기동향을 분석합니다. 국내 외 경제지표 분석은 환율,증시,시장지표로 확인합니다. 경제상황을 판단할 수 있는 제조업 구매관리지수(PMI), 소비자물가지수(CPI), 생산자물가지수(PPI)등 각종지표도 파악합니다. 환율의 흐름을 파악하여 안전자산 선호도가 높아지는지등 통화흐름에 따라 경제지표 흐름 파악도 합니다.

2)블룸버그 기사 번역.

최근 이슈가 되는 기사를 확인하여 번역해본 뒤에 국내기사와 비교해봅니다. 직접 외신 뉴스를 분석하면 빠른 대응력과 영어부분을 챙길 수 있습니다.

3)기업 분석 보고서 & M&A피치북.

예를 들어 삼성전자를 알아본다면 글로벌경제동향, 각 사업 파트별 흐름, 기업분석, 차트분석, 전망, 리스크관리등을 나누어 팀리포트를 만드는 작업을 했다고 해요. 현직 애널리스트 앞에서 발표하고 피드백을 받을 수 있다고 하니 큰 도움을 받을 수 있을것이라 생각됩니다

3. 아동청소년 금융 복지 교육사

싱크머니, JA코리아 등 다양한 금융활동을 진행할 수 있습니다. 싱크머니는 YWCA에서 주관하는 프로그램으로 이 단체에서 금융강의를 하기 위해서는 숭실대학교 사이버 대학교에서 강의를 수강해야 합니다. 이 교육을 수료한 이후 금융교육 복지사들이 꾸준히 모임을 갖으며 서로 피드백하며 노하우를 얻을 수 있다고 해요. 학생들과 소통과 교감을 하면서 성장하는것이 매력적으로 느껴졌습니다.

4. 보험사 금융 아카데미

과대포장한 수익등이 아쉽지만 보험에 대한 이해와 금융권에 영업방법에 대해서 배울 수 있습니다.

5. KUSEF

KUSEF에서 주관하는 프로그램 중 ERL이라는 프로그램이 있습니다. 한국경제신문사에서 주관하는 활동인데요. 다양한 시각으로 이슈를 바라보는 방법에 대해서 배울 수 있는 프로그램이 많습니다. 인적네트워크도 챙길 수 있고요.

다양한 사례를 중심으로 풀고 있고 위에 대외활동에 예를 든것처럼 어디에 들어가서 어떻게 하면 되는지 설명되어 있어서 편하고 좋았습니다. 숟가락을 입앞까지 가져다 준 것 같았어요. 이제 씹어서 소화 잘 하는것은 저의 몫이 겠지요. 단순한 스펙만 쌓다가 시간을 버리는것이 아니라 타겟을 확실히 정하고 경험을 만들 수 있는 과정을 소개해서 읽는동안 많이 배웠습니다.

 

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나를 바꿀 수 있는 작은 습관 27
야마사키 히로미 지음, 장은주 옮김 / 나무생각 / 2019년 5월
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"생각하는 대로 살지 않으면 사는 대로 생각하게 된다"라는 말을 다이어리 표지에 써두었습니다. 편안하고 쉬운 것에만 매몰되지 않기 위해서 써놨어요. 좀 더 내가 살고 싶은 방향으로 진취적으로 나가자는 마음으로 자주 되뇌는 문구인데요. 그런데 어느 순간부터 생각하는 대로에 방법이 타인과의 비교나 눈에 보이는 숫자 부분에 집중되었습니다.

저자는 행복은 자신의 마음이 정하는 것이지만 스스로에게 자신이 없으면 눈에 보이는 것과 비교할 수 있는 것을 통해 안도감을 느끼려고 한다고 말해요. 흥미로웠던 것은 저자에 대한 소개에 라이프 커뮤니케이션 코치라고 쓰여있는데요. 저자가 직접 이름을 붙인 것이라고 해요. 세상에 유일하게 있는 이력이기 때문에 경쟁상대가 없다고 생각한다는 부분에서 조금은 놀라웠습니다. 다른 누군가가 되려고 하지 말고 자신이 멋진 존재임을 깨닫기 바란다는 뜻이겠죠.

모든 사람에게 호감을 사려고 강점을 감출 필요도 없고 남의 평가에 일희일비할 필요도 없습니다. 그렇지만 혼자서 할 수 있는 일에는 한계가 있지요. 타인에게 응원받고 도움을 받고 싶으면 상대방에게 애정을 가지고 그 사람의 생각의 배경에 흥미를 가져야 한다고 해요. 애정을 가지고 소통하라는 것으로 받아들였습니다.

책에서 주변에 가까운 사람을 소중히 대하라는 부분이 여러 번 강조되어 있습니다. 인연은 가까이 있는 것이라는 걸 실감하게 됩니다. 소중함을 느끼되 욕심은 느끼지 말아야 합니다. 이 책을 보고 한 단어로 말하라고 하면 "중용"이 떠올랐습니다. 모자라지도 지나치지 않는 사람이 되는 것을 말하는 것으로 생각되었습니다.

저자는 말합니다. 인생에서 가장 필요한 것은 힘이라고. 옮고 그름의 문제가 아니라.. 그때그때 최선을 다했으며 그래서 좋았다고 스스로 생각할 수 있으면 그것이 우리를 행복하게 만든다고요.

행복은 언제나 자신의 마음이 정한다

아이다 미쓰오



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