페로제도 여행에세이 - 그 여름, 7일

그 여름, 7일 - 페로제도
윤대일 지음 / 달꽃 / 2019년 8월

해외여행. 경제적 여유가 생기면 가야지 하고 미뤄놓았던거 같아요. 그렇다고 여행을 가고 싶은 마음이 없는 건 아니라서 가끔씩 여행 에세이를 보게 됩니다. 간접경험만으로도 세상을 보는 시야가 조금은 넓어진거 같아서요.

그 여름 7일은 총 3장으로 구성되어 있어요. 1장에서는 어디로 갈지에 대해서 2장에서는 페로제도 여행을 할때 알아둬야할 것들 그리고 3장에서는 페로제도에서 있었던 7일에 대해서 썼습니다.

저자는 인생이든 여행이든 어디에 관심을 두고 어떤 생각을 갖고 삶을 그려 나가는지에 따라 우리의 다음 스텝이 정해지는것 같다고 표현해요. 생각과 한걸음 걸음들이 모여 반복된 일상에 균열을 만들기도 하고요. 여행에 대한 시각을 들으니 정말 여행은 삶이구나 싶었어요. 낯선곳에서 나를 어떻게 돌보고 나아갈것인지가 삶의 방향이 되어줄 것 같다는 생각이 들었습니다.

 

저도 여행을 할때 가장 1순위가 경치인데요. 2순위는 먹거리입니다. 저자는 이상하게도 도시여행에는 흥미가 없었다고 해요. 산과 바다를 즐기고 그곳에서 싱그러운 공기를 마실때 행복감이 가장 증폭되었기 때문입니다. 이부분이 공감이 되었어요.

페로제도는 북유럽의 작은 섬나라입니다. 유튜브로 영상을 봤는데 정말 입이 떡 벌어지게 멋진곳이었어요. 장엄한 절벽이 가장 인상적이었습니다. 숙소에서 묵었던 에피소드도 즐겁게 보았습니다. 그리고 여유로운 태도로 여행하는 모습이 유의미했어요. 종잡을 수 없는 날씨에서도 날이 좋으면 좋은대로 나쁘면 나쁜대로 받아들이고 즐기는 모습이 멋있었습니다. 저도 그런 마음으로 다음번엔 여행을 해야겠다는 생각이 많이 들었습니다.

부장님 저 먼저 은퇴하겠습니다

부장님 저 먼저 은퇴하겠습니다 - 직장은 없어도 직업은 많다
전규석 지음 / 담아 / 2020년 8월

요즘 직장보다 직업에 중요성에 대해서 새삼 느끼고 있습니다. 저자가 대학교를 졸업하고 현재까지의 모습을 이 책에 담았는데요. 실행력이 대단한분으로 느껴졌어요.

짧게 소개하자면 저자는 지방 대학교를 졸업하고 중견기업에 취업했지만 대기업에 입사하고 싶은 열망이 강했습니다. 어떻게 하면 자신의 커리어를 업할 수 있을까 생각하다가 일본에서 유학을 하게 됩니다. 유학을 하기 위해서 본인의 포트폴리오를 일본 대학교 교수들에게 보냈습니다. 답변이 없자 안된다고 라도 써서 회신해달라고 했다는것을 보면서 끈기있는 분이구나 라는 생각이 들었습니다.

저는 어떤 노력을 하고 안될거 같으면 빠르게 포기하는 편인데 포기하지 않고 자신의 인생을 설계하는 모습에서 배운점이 많았습니다. 결국 일본에 대학교에서 연구원 생활을 하고 돌아왔고 꿈꾸던 대기업 LG전자에 입사하게 되었습니다.

갈망했던 대기업이었지만 반복되는 일상 속에서 닭장에 갇힌듯한 느낌을 받았다고 합니다. 그는 결국 퇴사를 하고 이제는 7가지 직업을 가졌습니다. 유의미하게 다가온것은 회사를 다니면서 익힌 서류 작업과 제안서쓰는 방법이 도움이 되었다는 것입니다. 강의계획안을 쓰는것이 생각보다 어렵지 않았다는것을 보면서 10년에 가까운 회사생활속에서 얻은것들을 잘 활용하는 방법에 대해서 생각하게 되었습니다. 그리고 좋아하는 골프를 꾸준히 하면서 업을 만들어가는 모습도 인상적이었습니다.

저자는 직접 해보고 그것을 가지고 글을 썼습니다. 그래서 더 신뢰감이 들었습니다. 젊은 은퇴를 저도 꿈꾸고 있어서 실행하는 모습과 퇴사이후 삶에서 많은 울림이 있던 책이었습니다.

요즘 직장 생존법

요즘 직장 생존법 - 멘탈과 연봉을 지키는 슬기로운 회사 생활
M과장 지음 / 흐름출판 / 2020년 8월

코로나로 회사 매출이 급감했습니다. 회사 매출이 줄어든 상황이고 뉴스에선 칼바람 소식이 많아 불안함이 많았던 시기에 만나게 된 책입니다. 이 책은 퇴사 대신 삶과 일의 균형을 찾는 방법에 대해서 다루었습니다. 회사는 내 인생을 책임져주지 않는 다는 슬로건이 마음에 많이 와닿았어요. 회사는 우리의 미래에 관심이 없기에 우리 자신만이 우리의 미래를 만들어 갈 수 있다는 뜻이겠죠.

회사의 속성을 이해하고 커리어를 쌓는 방법이 많이 녹여져 있었어요. 그래서인지 책의 구성도 입사 년수에 따라서 나뉘어져 있었어요. 입사 2년차, 입사 3~5년차, 입사 6~10년차 이렇게요.

입사 14년차인 저엥겐 현실적인 이직준비 방법이 저에게 유용했습니다. 이직에 대해서 생각은 하지만 바로 실행하는것이 어려웠는데 이 방법으로 준비를 해도 괜찮겠더라고요. 사람인 같은 구직 사이트에서 연습 삼아 이력서를 올려보는것이었는데요. 업데이트는 1년에 2번정도 해놓는것이 좋다고 해요. 명함어플에 마이페이지에 이력사항을 꼼꼼하게 작성해도 헤드헌터로부터 연락을 받을 수 있다고 합니다. 나를 필요로 하는 곳이 있다는것을 통해 자신감을 상승 시킬수도 있을 것 같아서 바로 실행해보려고 합니다.

철학자 짐론이 이런 말을 했다고 해요. 당신을 시작하게 하는것은 의욕이다. 그리고 그 의욕을 지속시키는것은 습관이다. 저자는 저녁 8시 이후의 시간을 좋은 습관으로 채우라고 조언합니다. 8시는 직장인이 퇴근하고 집에 돌아와서 있는 시간인데요. 이 시간 이후에 무엇을 하느냐가 저도 무척 중요하다고 생각해요. 늘 무언가 시도하고 고민하는 사람에게는 기회가 오기 마련이죠. 저자도 저녁 8시부터 글쓰기를 했고 그 결과 이 책을 낼 수 있었다고 합니다. 인생을 어떻게 하면 더 잘 살 수 있을지에 대해 쓴 책입니다. 이 책으로 기본기를 잡아두면 좋겠더라고요. 입사한지 얼마 안된 친구에게 선물해주고 싶은 내용이었어요.

미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라

미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라 - 언택트와 4차 산업 시대, 부의 새로운 축적법
조용준.채상욱.윤승현 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2020년 7월

높은 배당금을 주었던 오피스나 리테일 리츠가 이번 코로나 19로 급격하게 수익율이 저조한 모습을 보았습니다. 코로나로 상업용부동산의 수요가 급감하게 된것이 주 이유였습니다. 이에 반해서 4차산업 리츠는 인프라 투자가 진행될 수록 그 흐름을 타고 꾸준히 상승할것으로 보입니다. 이미 많이 올라왔지만 책에서는 서부 개척시대 철도와 관련한 인프라 투자가 선행되고 철도 관련 주식이 상승한것처럼 4차 산업 관련된 인프라도 그렇게 상승할것으로 보고 있습니다.

저자는 세분입니다. 하나금융투자에서 일하고 있는 조용준 리서치센터장, 채상욱 애널리스트. 윤승현 애널리스트였습니다. 애널리스트답게 다각도로 리츠에 대해 분석되어 있습니다. 리츠의 가치평가법과 자본조달방식과 리스크를 정리한 부분이 유의미했습니다.

코로나19 사태에서 성장형리츠는 아웃포펌하고 있습니다.

전통리츠는 앞에서 말한것처럼 배당이 삭감되자 주가가 무섭게 내려왔습니다. 성장형리츠가 견조했던것은 4차산업소비로부터 수혜를 보았기 때문입니다. 산업의 성장성의 중요성에 대해서 다시 한번 느끼게 됩니다. 또한 이 산업의 성장성이 부동산과 연결된다는것을 체크해볼 수 있었습니다.

책에서는 통신인프라를 탑픽으로 보고 있습니다. 이 리츠의 임차인은 누구일까요? 통신타워는 일반적으로 임차인이 기업이고 기업의 경우 임대기간이 10년 이상으로 늘어나게 됩니다. 보통 단위가 5~10년 단위라고 합니다. 계약기간이 짧다는것은 그만큼 이탈율에 대한 리스크가 높다고 볼 수 있는데 그것을 커버할 수 있을것입니다. 통신인프라리츠의 경우 통신사와 임대료 상승폭을 약 3%정도로 고정하고 있다고 해요. 계약기간이 장기간이기 때문에 상승율을 고정한것입니다. 리츠의 임차인 구성을 살피면 앞으로 어떤 기회가 있을지 찾을 수 있겠습니다. 책을 통해서 몰랐던 종목도 알게되었고 종목에 대해 살피는 방법도 배워볼 수 있었습니다.

실패로 풀어보는 재테크호구 탈출

실패로 풀어보는 재테크호구 탈출 - 재테크, 실패를 알아야 성공한다
유평창 지음 / 텔루스 / 2020년 7월

유평창 소장님의 '부동산초등학교' 책으로 부동산에 대해서 처음 배우게 되었어요. 1세대 재테크 강사라는 타이틀이 있을만큼 유소장님은 이 업계에 오래 발을 담고있는 분입니다.

실패를 통해서 성공확률을 높여보자는 책인데요. 바로 실천해야겠다고 생각되는 부분이 있었어요. 재테크 실패하는 사람들의 특징 중 기억에 남는것이 기준이 없거나 공부를 제대로 하지 않는 사람이었습니다. 이 기준에 대한 문구를 보면서 앞으론 내가 결정한 적정가격에 매도하고 그 이후론 후회에 말을 하지 말아야겠다는 생각이 들었어요. 실패했다고 느끼는 패배의식이 더 문제가 될 수 있다는 이야기가 마음에 많이 와닿았습니다. 복기하고 실수를 줄이되 실패했다고 자책하는 일은 줄여야겠어요.

재테크 서적보다 그 책들을 읽고 움직이는 사람들을 관찰해보라는 것도 유의미하게 다가왔습니다. 재테크책을 마구잡이식으로 골라서 여러권 읽는것보단 실전 경험이 많은 사람을 관찰하는것이 도움이 된다는 것인데요. 주식에 투자해서 얻을 수 있는 기대수익률과 무위험투자인 국채나 정기예금에서 기대되는 수익율의 차이를 일드갭이라고 하는데요. 이 일드갭이 높을수록 주식투자의 매력도가 높아지게 됩니다. 이정도에 투자원리라고 해야될까요? 기초적인것은 책을 통해 배우고 이해하는것이 좋겠지만 그외에는 걸러 보라는 메세지로 느껴졌어요.

뉴스나 경험이 많은 사람들을 보라는 내용이 많았습니다. 유소장님은 인테크에 대해서도 강조하고 있었어요. 돈이란 원래 소수가 이끌고 다수가 대주는? 형태라고 표현했는데요. 쉽게는 로또복권을 예로 들 수 있습니다. 부의 상징인 10억원 이상을 가진 사람들의 비율은 6%대에 불과하다고 해요. 지인들이 모두 부자일 순 없겠지만 지인 100명 중 6명은 부자로 채우면 상장에 더 도움이 됩니다. 우량 인적 집단은 잠재워두지 말고 수시로 노크하며 그들과 이야기를 나누는게 좋다고 해요. 이 부분은 바로 실천하기 어려울거 같은데 참고해봐야겠습니다.