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우리집 진짜 가격은 얼마일까? - 베테랑 공인중개사가 공개하는 부동산 가격의 진실
김기석 지음 / 매일경제신문사 / 2015년 7월
평점 : 
품절
우리집 진짜 가격은 얼마일까?
매일경제신문사에서 만든 책이에요.
제가 은근 집에 관심이 많아서
가끔씩 이런책을 읽고있네요ㅎㅎ
우리가 살면서 무엇보다 관심을 가지고 있는것은 집이다.
우리 생활에 꼭 필요한 것이기 때문이다. 사느냐, 파느냐,
월세냐, 전세냐. 참 힘든 문제이기도 하다.
우리에게 꼭 필요한 의/식/주 중에서
집은 금액적으로 가장 큰 부분을 차지할거에요.
안전성과도 관련이 크고요.
부동산은 투자로써 이용하는 사람들도 많아서,
괜시리 더 어렵고 복잡한 느낌도 드는 것 같아요.
확실히 공부를 해야 알 수 있는 부분이라
책을 읽고 얼마나 알 수 있을지 궁금했어요.
책은 크게 두파트로 나뉘어져있어요.
일단 뭘 알아야 부동산으로 투자전략을 짜거나,
내가 살 집값전망을 알아보고 집장만을할것아니겠어요?
그래서 기본적인 이론을 설명해주는 파트와
본격 실전에서의 파트로 구성되어있어요.
주택 보급률, 원가, 재조달원가, 거래가율등등..
이런저런 전문용어들이 나오는데요, 용어들이 어떤뜻인지
어떤 이유로 그것을 알아야하고 계산하는지를 알려줘요.
책에서는 집을 거래하기위해서는
그 집의 정확한 가치를 평가할 수 있는것이
기본중 기본이라고말해줘요.
저평가된 주택과 수익성 좋은 물건찾기
정확한 집값 산출하기
거래가율 찾기
경매의 핵심 파악하기
안전한 전세의 기준 파악하기
를 알려주기위해 책을 쓰셨다고해요.
<우리집 진짜 가격은 얼마일까?>에서는
제법 다양한 실제사례가 나와있어요.
어디에 위치한 어떤종류의 건물을
얼마에 어떻게 구매했고. 정말 디테일해서
굉장히 쏙쏙 와닿고 이해가 되더라고요.
제가 이 책에서 얻은 가장 큰 깨닳음은
우리가 보통 생각하는것만큼 큰 돈이 없어도
집을 살 수 있다 라는것이에요.
저는 지금까지는 보통 집은 몇억을 하니까
그만큼의 돈이 있어야 구매할 수 있다고 생각했는데요,
위 사진에서 보이는것처럼 융자와 전세금등을
활용하면 실제로는 크지 않은 금액으로도
집을 장만할 수 있더라고요.
다른곳에서 천만원 혹은 몇백만원으로
집을 매매한다길래 전혀 이해가 안됬었는데,
이렇게 융자와 전세금을 이용한거였겠구나~
하는걸 알 수 있었어요.
부동산 투자전략도 이러한것으로
적절하게 투자해서 이윤을 볼 수 있는거고요.
*
구체적인 실제 사례들과 설명으로
대략적인 이해가 되긴했지만 확실히 부동산이나
경매는 많은 공부가 필요한 것 같아요.
집 자체도 그렇고 세금도 그렇고!
저도 보금자리를 마련하기위해ㅎㅎ
좀 더 알아보고싶은생각이 들었어요.
티끌별 A812
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