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아파트 제대로 고르는 법 - 아파트에 속지 않는 33가지 방법
심형석 지음, 김건중 사진 / 한국경제신문 / 2016년 3월
평점 :
우리나라에서 부동산 만큼이나 가장 핫한 주제는 없을 것이다.
특히 우리나라의 경우는 다른 OECD 국가와 비교해서 자산비중에서
부동산 비중이 가장 큰 경우이며 부동산 비중이 크다 보니 더욱 부동산 관련
사항에 더욱 큰 관심을 가지고 있다.
특히 우리나라에서는 집에 대한 애착이 다른 나라보다 더욱 큰 편이다
요즘 20~30대의 젊은 연령대에서는 이러한 집에대한 애착이 줄어들기는 했지만
안정된 가정을 이루기 위해서는 내 집 마련이 필수라고 믿는 사람들이 많을
것이다.
그중에서도 특히 아파트에 관심이 많은데 아파트의 경우는 지역적인 특징과
편리함때문에 우리나라에서 가장 선호하는 주택 방식이다.
그래서 아파트의 경우는 타 주택 형식에 비해 비교적 쉽게 가격을 알수 있고
아파트는 보다 쉽고 편하게 매매거래도 가능하다.
하지만 경제 상황이 점점 불안정해지고 불투명해지면서 내 집마련시기나 방법에
대해서 어떻게 하면 좋을지 언제 내집 마련을 하면 좋은지 등에 대해 관심이 많을 것이다.
이렇게 내집 마련을 위해 아파트를 생각하지만 막상 아파트를 구입하는 것을 보면
구입 가격에 비해서 손쉽게 구입하는 경우가 많다.
모델하우스에서 견본주택을 구경하고 선분양 식으로 아파트를 구입하는 경우가 많은데
아마 내 인생에서 가장 큰 돈을 써서 구입하는 것이 바로 집일텐데 생각보다
손쉽게 이루어지는 것이 이상하기도 했다.
이제 보다 효과적이고 정확한 내 집마련을 위해서도 아파트에 대해서 알아야 하고
보다 정확하게 파악해야하는 시기가 온것이다. 특히 요즘과 같이 경재 생황이 어렵고
불투명할 때는 더욱 그러할 것이다.
이런 상황에서 아파트에 대해 보다 자세한 책이 나와 반갑다.
이 책은 아파트 분양가의 결정 구조 부터 해서 아파트 구입시에 주의 할 점과 같이
정리해 놓았다.
저자가 아파트 구입시에 가장 강조하는 것은 아파트의 토지지분인데
아파트는 오래되면 감가 상각되는 존재이지만 토지 지분은 계속 남아 있기 때문이다.
그래서 아파트 구입시에 아파트의 위치와 브랜드 명도 중요하지만 토지 지분도
중요하다는 것이다 지금 당장보다는 나중에는 토지지분의 영향력이 점점
커지기 때문이다.
요즘 많은 사람들의 투자 형식인 전세끼고 아파트 구입하기나
아파트 투자에 관심 있는 분들에게 중요한 재건축 재개발에 대한
내용도 있어서 아파트에 대한 전반적인 내용을 이 책으로 확인할 수 있다.
이제 내 집마련에 관심있거나 아파트나 부동산 투자에 관심있는 분들에게
아파트의 기본적인 내용부터 확인할 수 있는 책이다.