공공주택으로 난생처음 내집마련

[도서리뷰][투자/재테크]

공공주택으로 난생처음 내집마련

김상암/지식너머

서울에서 집사기는 하늘의 별따기?

집값이 너무 비싸니 월급을 모아서 서울 아파트하나 장만하기 너무 힘겹다.

저자는 국가나 지자체에서 공급하는 공공주택을 이용하면

내집 마련에 대한 꿈에 조금은 가까워질 것이라고 언급하고 있다.

공공주택을 알게 되면 집에 대한 희망이 생기고,

구체적인 목표가 생겨 내 집 마련이 가능해지기에

공공주택에 꼭 관심을 가져야 한다.

공공임대주택으로 시작하여 자금을 모아

공공분양주택으로 갈아탄다면

내 집 마련은 절대 불가능하지 않다.

공공주택의 종류가 엄청나게 많다.

책을 읽으면서도 너무 많아서 헷갈릴 정도.

임대, 전세, 분양, 지원 이렇게 네가지 방식이 있는데

어쨌든 임대와 분양 이렇게 두가지 종류가 있다고 보면 된다.

거주기한에 제한이 있는 것은 공공임대주택이고

내집이 되는 것은 공공분양주택인 것이다.

임대와 분양의 다양한 공공주택에 대해 자세하게 설명을 해놓았고

당첨전략에 대한 팁과 궁금했던 사항들을 알려주고 있다.

공공주택에 지원가능한 조건은

무주택자, 자산, 소득 이렇게 3가지이다.

자산과 소득은 주택의 종류에 따라 기준이 조금씩은 달라지기도 한다.

그리고 중요한 것이 청약통장이다.

가입 후, 2년이 지나고 24회 이상 납입하면 1순위 조건이 되지만

만약 1순위로 같은 조건일 경우 납입금액이 많을수록 당첨에 유리하기에

매월 납입하면서 통장을 오래 갖고 있을수록 당청확률이 올라간다.

임대주택은 청약통장 조건이 있어도 소멸이 되지 않기에

공공주택을 분양받기 위해서 청약통장을 잘 유지하라는 팁도 나와있다.

집을 구입하려면 은행대출 받아서 집사는 방법밖에 몰랐는데

세상에 이렇게 주택을 마련하는 길도 있구나.

집을 이용하기 위한 비용으로 지출이 많은 무주택자라면

공공주택에 도전해볼만하다.

"공공주택으로 난생처음 내집마련" 이 책 읽어보면 많은 도움이 될 것 같다.

청약통장이 없다면 일단 만들자.^^

[도서리뷰] 호모 마케터스

 [도서리뷰]

호모 마케터스

조명광/와이비

카카오가 운영하는 브런치라는 곳에 저자가 올렸던 글을 책으로 냈다.

마케팅일기라는 컨셉으로 매일 올렸던 글을 크게 손보지 않고 그대로 책으로 냈는데

난 조금 손봐도 되지 않았을까하는 개인적인 생각ㅎㅎㅎ

목차에 나온 것처럼 다양한 소재로 이야기가 진행되므로

관심가는 부분부터 읽어봐도 무방하다.

일상 속에서 일어나는 작은 일 하나에도

여러가지 마케팅전략들이 녹아있는 것을 보면서

나는 참 세상을 모르고 살았음을 느낀다.

콘텐츠 환경의 변화, 대형마트의 위세가 예전만 못한 이유,

면도기날 전략, 마케팅의 상징성, 시간과 공간의 마케팅, 미끼상품 등등

우리 주변에서 일어나는 작은 일 하나에서

이렇게 방대한 이론들이 나올 수 있는지 저자의 지식에 놀라웠다.

저자가 느끼는 생각들을 하나의 주제 속에 그냥 풀어놓은 형식이라

마케팅에 잘 모르는 나는 약간 정리가 안되는 면도 없잖아 있다.

일기 형식이라 그냥 편하게는 읽히지만

머릿속에서 정리가 안되어 읽는 동안 약간 답답.

그렇지만 책을 읽으면서 세상돌아가는 이야기를 읽을 수 있어 좋았다.

같은 것을 보지만 나와 저자는 천지차이의 세상 속에서 살고 있었다. ^^

몇 개만 보자면

1+1 상품, 일명 미끼 상품이다.

판매자들이 우리에게 다양한 미끼를 던지면

우리는 알면서도 미끼를 덥석 문다.

미끼 상품을 준비할 때 필요한 사항을 보며

소비자인 우리는 어떻게 대처해야할 지 한번 생각해보는 시간.

전통시장이 점점 도태되는 것은

공간의 가치 변화를 담지 못해서 그렇다는 관점이 참 새롭게 와닿았다.

마트나 백화점은 물리적 효용과 함께

편리, 청결, 친절, 부유함 등 다른 효용을 같이 소비하는데

전통시장은 거래 이상의 의미를 담지 못하기 때문에 도태된다는 말.

참 공감이 간다.

우리가 커피숍을 가는 것도

단순히 커피를 먹으러 가는 것이 아니라

나만의 공간이 필요해서 가는 것과 같은 맥락인 것이다.

책읽는 동안 다양한 이야기과 다양한 관점을 들여다볼 수 있어서 좋았던 시간이었다.

다만 책답게 약간의 다듬어짐이 있다면 더 좋았을 것 같다.

[100자평] 왜 나는 진정한 친구 하나 없는 걸까

왜 나는 진정한 친구 하나 없는 걸까
조은강 지음 / 메이트북스 / 2019년 6월

이 책을 읽고 관계맺기에 대해 생각해보고 싶네요^^

[도서리뷰]무해의방

한번도 생각해본적 없는

북한이주민의 삶을

엿볼수 있었던 시간

무해,

남편과 사별한 무해는 딸 모래와 둘이 살아가고 있다.

그러던 어느날 무해는 집으로 가는 잃고 말았다.

사별 후 우울증인 줄로만 알았던 그녀의 증상들이

모두 초로기 치매의 전조증상이었던 것.

딸에게는 한번도 이야기하지 못했던 과거의 삶.

치매에 걸렸다는 사실을 알게 되고 나서

북한에서 자주 해먹었던 농마국수를 딸에게 해주면서

북조선에서 살았을 때 자주 해먹었다고 고백한다.

무해는 북조선 혜산에서 살았다.

그러나 그 곳에서의 삶은 비참하기 그지없었다.

너무 먹지못해 이럴바엔 중국으로 가는게 낫겠다싶어

브로커를 통해 압록강을 건너 중국으로 갔다.

중국에서 취직하게 해준다는 그의 말은 거짓말이었고

결국 한족에게 팔려갔다.

그곳에서 무해의 삶은 어땠을까?

그녀는 결국 한국으로 왔고

남편을 만나 결혼했고

모래를 낳고 이만큼을 살아왔다.

한국사람과 북조선 사람과의 만남.

두 사람 사이에 섞이지 못하는 영역은

체제가 아니라 굶주림이라는 사실은 의외였다.

그 굶주림이라고 하는 것은

내가 생각하는 몇 끼 굶는 것 그 이상이었다.

소설에서 묘사하는 굶주림은 생존이었다.

같은 시대를 살아가는 이야기가 맞을까싶을 정도로

북조선에서의 굶주림은 비참했다.

그리고 굶주림을 견디다못해 중국으로 탈북한

북조선여자들이 팔려가는 이유는 단하나,

중국의 북송정책 때문이었다.

북송되면 총살되기에

그럴바엔 중국인에게 시집가는 것을 선호하는 심리를

이용한 브로커들 때문에

노예시장이 생겨났다.

그 노예시장을 통해 무해는 노예가 되었다.

치매에 걸린 무해는 그 병을 어떻게 받아들여갈지,

엄마와 살아가야하는 모래는 삶을 어떻게 지켜낼지

궁금해지고 또한 걱정이 된다.

탈북자였던 무해의 삶을 통해

우리는 북조선사람들을 어떻게 받아들여야할지 생각이 많아진다.

[도서리뷰]월급쟁이 부자로 은퇴하라

[도서리뷰]

월급쟁이 부자로 은퇴하라

너나위/RHK

"당신의 미래를 구체적으로 그려본 적이 있었나요"

"예스 혹은 노"

라는 대답조차 못한다면

냉정하게 말해 지금보다 미래가 나아질 것이 없어요.

만약 미래를 그려본적 없다면 좌절하지 말고

이 책을 한번 읽어봅시다.

우리들은 자본주의 국가 속에서 살아가고 있지만

자본주의에 대해 너무 모르고 있다는 사실.

먼저 자본주의에 대해서 알아야 해요.

시간이 흐를 수록 돈의 가치는 떨어지는데

우리가 번 돈을 통장에서 썩힐 건가요?

돈을 자산으로 바꾸는 대책이 필요합니다.

노인 빈곤율이 OECD국가 중 1위인 한국.

노후 준비는 셀프로 해야하는 현실 속에서

나는 얼마나 준비가 되어있나 생각해봐야할 것 같아요.

돈을 버는 방식에는

내 시간을 투입해서 돈을 버는 사람이 있고

내 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 있죠

돈을 쓰는 방식은

소비자산을 구입하는 사람과

생산자산을 구입하는 사람으로 나뉠수 있고요.

대부분의 직장인들은 자신의 시간을 투입해서 돈을 벌지요.

그 이야기는 내가 움직이지 않으면 돈을 벌 수 없다는 얘기.

우리는 지출을 통제하고 돈을 모아 생산자산을 구입해야해요.

아마도 다들 알고는 있지만 실천이 쉽지 않고

먼나라얘기처럼 들리기도 하죠.ㅠㅠ

생산자산에는 예금, 주식, 부동산 등 여러가지가 있지만

저자는 부동산을 선택했습니다.

전세자금을 레버리지로 이용해

적은돈으로 수익을 올리는 방법을 택한거에요.

저자의 투자성공 이야기를 통해 투자의 교훈을 배울 수 있어요.

저평가된 부동산을 공략해야 되고

투자시 입지를 우선순위로 봐야 하고

호재보다는 저평가

등등

그러기 위해서는 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목이 필요해요.

우리에게 자금이 무한정 많은 것이 아니므로

무조건 비싸고 좋은 집보다는

투자 대비 수익이 쏠쏠한 곳에 집중하라고

저자는 조언하고 있습니다.

단기 시세 차익을 통한 용돈벌이보다는

장기간 보유를 해서 인생을 바꾸는 투자를 해야 해요~

저자는 3년의 투자를 통해 알게 된 노하우를 아낌없이 알려주고 있습니다.

부동산에 관심은 있지만

그저 관심으로만 끝났던 저에게

이렇게 책을 통해 구체적으로 어떻게 해야하는지 알려주고 있으니

약간 감은 잡히더라고요.

이 책을 통해 부동산 투자에 대해 조금은 윤곽이 그려지고

이렇게 하는 방법도 있다는 것을 알게 되었어요.

아는 것에서 멈추지 말고 실행에 옮겨야 제것이 될텐데

조급함을 버리고 저자가 조언하는 순서대로 투자 공부를 해나가야 할 것 같아요.