아파트 제대로 고르는 법

아파트 제대로 고르는 법 - 아파트에 속지 않는 33가지 방법
심형석 지음, 김건중 사진 / 한국경제신문 / 2016년 3월

전세난이 심해 질수록 내 집을 마련하고 싶다는 생각이 든다.  미래를 정확히 예측하기란 너무 힘들지만 감이라도 잡고 조금이라고 정확도를 높이기위해서 노력하며 살아가는 것이 아닌가 싶다.   이 책을 막 펼쳐서 보는 순간 마치 아파트를 절대 손해 보지않고 잘 구입할 수 있을 것 같은 자신감이 생겼다.  이유없는 뿌듯함이 밀려왔다. 재테크란 성공하는 법에 앞서 싶패하지 않는 법을 배우는 것 같다.  아무리 주위에 정보가 많아 세미나,책,전문가의 조언 등을 들어봐도 결국 내가 판단하고 그 판단에 책임을 져야 하기 때문에 부동산 뿐만 아니라 여러가지 재테크는 결국 자신의 노력과 판단에 따른 것이다.   지인들의 입소문에 이끌러 가끔씩 모델하우스에 가 보면 마치 궁궐 같기도 하고 환상적인 모습을 하고 있는 곳에 쏠려 신청을 하고 싶은 충동을 많이 느꼈다.  그리고 딱 하나 남았다 거의 마감 되서 없다 그 평형을 선호해서 금방 마감이 된다하고 헝거 마케팅,희소성 마케팅 같은 마케팅 기법을 사용한다.  아파트 브랜드에 쏠러 인기가 있는 브랜드 아파트는 가격차이가 많이 나기 때문에 지역의 아파트라고 하면 아주 곧 부자가 될 것 같은 착각을 들게 한다.  청약경쟁률을 높이기 위해서 청약알바를 쓰는 것에 속으면 안된다는 것도 알게 되고 쳥약경쟁률이 높은 곳이 재건축 재개발이 진행되는 곳이 대부분이라는 것도 알게 되었다.  무조건 높은 경쟁률이 좋다고 생각했는데 다 좋은 건 아니라는 걸 알게 됐다.  외국에서는 전세를 거의 찾아볼 수 없고 우리나라만이 가진 오랜 임대차 관행이라니 하지만 지금은 전세는 오르는데 월세는 내려간다.  한국감정원 통계에 따르면 서울과 수도권의 월세시장은 하락세가 확실하게 나와 있다.  저가형 소형 아파트의 월세수익율이 고가 대형 아파트의 월세수익율보다 높게 나타나고 소형 주택 중심으로 월세시장이 활성화되고 있다.   그래서 서울 강남의 월세수익율이 가장 낮고 경기도 월세수익율이 높게 나타낸다고 한다.  가족 구성원도 변화하고 생활 패턴도 달라지고 있는 현재의 상황을 고려해 볼 때 아파텔을 구입하는 것도 하나의 방법인 것 같다.  아파트의 편리함과 오피스텔의 장점을 살려 교통 좋고 편의시설도 잘 갖춰져 있는 곳에 아파트를 대체하는 상품을 잘 보고 구입하는 것이 아파트를 구입하는 것 보다 나을 거란 생각이 든다.   현재 초소형 오피스텔은 과다공급 상태이다 이점을 볼 때는 수익율이 거의 바닥까지 갔다는 말일 것이다.  오피스텔이 저금리 고령화를 대비한 상품이라고 한다면 조금 넓은 평수를 사는 것이 좋다고 한다.  월세 수익보다는 시세차익에 따른 수익을 노리는 것이 더 돈을 많이 벌 수 있는 방법인 것 같다. 

상수리 ▶ 구구단 모험 미로

구구단 모험 미로
이토 다쓰야 글.그림, 최윤영 옮김 / 상수리 / 2016년 2월

앗싸~!  야호~!  용이다~! 엄마 아빠가 좋아하는 용있어~!

난리법석을 떨면서 '와 이렇게 재미있는걸 엄마가 사줬단말야~! 하면서 구구단이 이렇게 재미있는 거구나 하면서 신나게 구구단을 외우느라 바쁘고 숨은 그림속에 있는 숫자 찾느라고 바쁜 아들이랍니다.  제가 먼저 찾기라도 할까바 노심초사~ 얼마나 집중을 하면서 찾는지 시간이 가는 줄 모르고 한권을 금방 풀어버리네요. 너무 아쉽네요. 밤을 세워가며 열권이라도 다 풀기세랍니다. 다른 연산문제집은 한장풀기 어려운데 게임을 하면서 구구단을 외우면서 찾기놀이를 하니 딴짓을 할 여유가 없답니다.
 

 마지막 최종 테스트 과정이 나왔네요.  어찌나 빨리 풀어 버리는지 아주 식은죽 먹기라는듯 문제를 다 풀어 버리네요.  저도 덩달아 신이나서 이렇게 재미있는 구구단을 왜 이리 늦게 만났나 싶더라구요.  겨우 2단 5단은 거꾸로 외우기도 되는데 나머진 힘들어 해서 6x6=? 하면 6단을 처음부터 외우느라 엄청 고생한 아들이 어찌나 빨리 찾아서 저보다 빨리 게임을 술술 풀어나가는 모습이 얼마나 뿌듯한지 엄마들은 다 아실거예요.  게임하다 문제를 외우니 답도 저절로 외우게 되면서 아주 제법 본인도 흐뭇해 하는 걸 보니 더이상 두말할 나위가 없겠어요.  이 느낌 맘들은 다 아실거라고 생각합니다.  숨을 그림찾기를 하면 관찰력도 많이 생기고 집중력도 향상되고  문제 해결 능력도 향상되니 여러가지로 도움이 많이 되는 것 같아요.

4단의 환상의 숲그림에선 '와 아름답다~!' 라고 말을 하면서 엄마보다 더 예쁘다고 놀리기도 하네요.  남자아이 눈에도 환상의 숲이 예쁘게 보였나봐요.  열심히 밑줄을 그어가며 도착했다고 야유을 부리는 아들입니다.   내일 친구에게 구구단 모험 미로 책 보여주며 하루만에 구구단 다 외웠다고 자랑한다고 하네요.  기특하기도 하고 이 책을 보게 되어 너무 흐뭇하네요.  게임도 할 수 있어 더욱 더 재미가 있네요.  다양하게 이름도 붙여있어서 이름도 외우면서 파워를 자랑하기도 하네요.  역시 게임으로 하는 학습이 최고인 것 같아요.  즐거움으로 하는 학습은 학습이 아니고 놀이가 되는 것 같아요.  구구단 외우기 씨름하는 맘들에게 강추하고 싶네요.

중학생이 되기 전에 꼭 읽어야 할 EBS수학 교과서

만화 EBS 수학 교과서 세트 - 전3권 - 중학생이 되기 전에 꼭 읽어야 할 ㅣ 만화 EBS 수학 교과서
EBS 미디어.EBSMATH 제작팀 기획, 고윤곤 글.그림, 백석윤 감수 / 가나출판사 / 2016년 2월

어려운 수학을 만화로 만나게 되어서 수학을 포기하거나 어렵게만 여겼던 아이들에게 즐거운 학문이란 점에서 너무 좋았어요.  아니 이렇게 어려운게 숨어 있었다고 초딩4학년 2학년 남자 아이들이 '아이고 머가 먼지 모르겠다~!' 너무 어렵다고 연거푸 중얼거리기 시작하네요. 도형은 쉽게 접근을 하겠는데  함수는 정말 어려운 모양이네요.  일차함수,이차함수,일차방정식,이차방정식,인수분해,연립방정식,근의 공식 우리가 들어도 참 어려운 말이죠.  엄마도 학교 다닐때  수학을 정말 싫어했어 그래서 이렇게 어려운 수를 어떻게 만들었는지 나를 괴롭히는 걸까?  수학 시험을 보면 제일 잘 받은 수학 점수가 15점이었다고 그래서 수포자가 되어 버렸다고 말해 주었다.  그래서 엄마가 너희들에게 수학을 강조하는 이유도 엄마가 경험 해 보았기 때문이라고 말해 주었다.  수학문제를 풀고 있으니 인생을 배우는 것 같은 기분이 들기도 한다.  수학은 성취감을 느낄 수 있는 최고의 학문인 것 같다.     수학문제를 풀어야만 졸업을 할 수 있었으면 엄만 아마도 아직 초등학교도 졸업하지 못했을거라고 말해 주었다.  내가 솔직하게 말해 주니 처음엔 엄청 박장대소하던 아이들이 엄마도 어려운 수학을 공부해서 내가 힘든 이유를 아는구나 하며 말을 하기도 하고 본인들이 더 잘한다고 엄청 으스대기도 했다.  귀여운 아이들이다.  기초단계부터 차근차근 읽다보니 수학문제를 다 먹어 버릴것 같은 용기가  샘 솟는 듯했다.  달라진 내 자신을 찾다니 너무 기뻤다.  이렇게 만화로 재미있게 알려 주었다면 분명 그림을 그리면서 즐겁게 수학문제를 풀었을 것이다.  마치 초등학생이 구구단을 외우고 나서 수학 다 해 낼수 있다는 자신감과 비슷한게 아닐까 생각이 든다. 

 무엇이든지 처음이 중요한 것 같다. 즐겁게 공부했으면 더 잘했을 거고 그렇다면 더 좋은 점수를 맞지 않았을까 생각해 본다.   어려운 문제를 잘 이해하고 척척 풀어내는 아이들을 보며 학습효과가 정말 크다는 걸 느꼈다.   무슨 과목이든지 재미있게 시작해 보는 것이 정답인 것 같다.   한자로 約數를 묶을 약 수 수로 어떤 수를 나눠 떨어지게 하는 수라고 뜻풀이도 해 주어서 한자를 좋아하는 아들이 한자단어가 나오면 자기가 아는 한자라고 아 이런 뜻으로도 쓰이는 구나 중얼거리면서 즐겁게 공부하는 모습이 너무 좋았답니다.  엄마가 다 설명해 주지 않아도 알아서 척척 이해 해주니 너무 고마웠고 이 책을 보는게 얼마나 다행인지 모르겠어요.  감사합니다.  두고두고 한 문제씩 풀면서 아이에게 아는척 좀 해야겠어요.

시간 부자가 된 키라

시간 부자가 된 키라 ㅣ 꿈을 이루게 도와주는 자기경영 동화 3
최형미 지음, 원유미 그림 / 을파소 / 2016년 2월

시간은 지나가가고 언젠간 모든 것이 변한다는 것은 누구든 안다.  그리고 아무리 돈이 많이 있는 사람도 시간을 살 수는 없다.  마치 한번은 죽는다는 진리와 같다.  그래서 더욱 소중한 것이 아닐까 생각이 든다.   12살인 주인공은 너무 빨리 시간의 소중함을 깨달아 버린것 같다.  새해 한 번 계획을 세우다 작심삼일이 되곤 하는 난 누가 보는 것도 아닌데 빨개진 얼굴이 되고 만다.  매 순간을 소중하게 생각해야 한다는 말을 알곤 있어도 실천하기란 참 힘들다.  미친 실행력으로 나의 열정을 태워야 하는데 오늘도 참 게으름을 피우고 말았다.   방학이라서 어제 밤에 영화를 한편 보고 새벽에 잠을 자니 아침은 건네 뛴지 오래고 아점으로 늘 먹곤 한다.   내가 그러니 가족들은 하루에 두끼 챙겨 먹기도 힘든 상황이 되고 말았다.  시간통장에 여유시간을 저축해 두고 하루를 24시간처럼 알차게 보내야 한다는 각오를 했다.   공부할때는 5분이 50분 같지만 놀땐 5분이 찰나 같다.  나도 키라처럼 찰나의 마법으로 행복한 시간을 많이 보내고 싶다.  하지만 누군가가 희생해야 된다면 생각이 바뀐다.  신은 참 공평하기도 하다.  누구에게든지 똑같이 기회를 주고 행복을 찾도록 하는 것 같다.  다만 우리가 다 알지 못한 뿐이다.   처음 시간통장이란 말을 보자 이런 단어도 있냐며 묻는 아이다.   무엇을 적어야 할지 한 10분 정도 곰곰히 생각을 하더니 머리를 헝틀어 버리면서 윽 너무 어렵다 하며 '윽으윽'소리를 연거푸 내었다.  마침내  아이가 책에 딸려온 시간통장에 메모를 하기 시작했다. 

 딱하루 쓰고 너무 힘들다고 말을 했다.  계획적으로 시간을 쓰기란 참 어렵다.  3월달에 개학하고 나서 본격적으로 한번 써 보기로 하고 지금은 연습을 해보자.  한 학년이 되면 보다 더 보람찬 하루를 보내보자고 아이와 더불어 나도 계획적으로 생활하는 연습을 해 보기로 했다.  목표를 세워서 자격증도 서로 누가 먼저 취득하는지 노력 해 보자고 목표도 정하고 이긴 사람이 지는 사람에게 소원을 한가지 말하는 벌칙도 세웠다.  오늘부터 시간 누계가 +가 될 수 있도록 충실한 하루를 보낼 수 있도록 도와준 키라에게 고마움을 느낀다.  오늘 꼭 해야 할 일은 내일로 미루지 않겠다고 아이와 약속을 했다.   혼자 보다는 둘이 좋은 것 같다.  포기할 수 없는 즐거움이 생겨서 너무 좋다.  다른 부자는 될 수 없어도 시간 부자는 꼭 될 것이다. 나는 시간 부자다!!

어린왕자와 함께 떠나는 별자리여행

어린 왕자와 함께 떠나는 별자리여행
이태형 지음 / 북스타(Bookstar) / 2015년 12월

밤하늘에 빛나는 수 많은 별들중에서 내 별은 어디 있을까 한번 쯤 생각해 보았을 것이다.  어린왕자 영화가 나온 뒤로 다시금 별자리에 대해서 생각해 보는 시간이 되었다. 우리집 어린 왕자도 별자리에 대해 관심이 많다.  처녀자리는 있는 데 왜  삼촌자리는 없냐는 말을 하기도 했었다.   별자리에 대한 전설과 함께  용어 정리하기까지 있어서 더욱더 핵심 요점정리도 잘 되고 이해도 쉽고 자료도 금방 찾을 수 있어서 좋았다.  별은 그저 스스로 빛을 내는 천체지금 아주 멀리 있어서 우리가 지구에서 볼 때는 반짝반짝 빛나게 되지만  스스로를 태워서 빛을 내는 것이라는 짧은 지식 밖에 없었지만 이 책의 수준이 높고 깊이가 깊어서 정말 별에 대해 조금 아는 척 할만한 내용도 많이 나온것 같다.  우리집 왕자가 그렇다.  아직 초등학생이라서 자기가 아는 내용을 꼭 자랑하고 싶어하고 엄마에게 문제를 내기도 한다.  예를 들면 어린왕자의 별자리가 무슨 자리일까요? 하고 묻곤 한다.  돌고래자리가 포세이돈의 사랑을 이뤄진 별자리라는 사실은 이책을 통해서 사실 알게 됐다.   그러면서 이다음에 커서 사랑하는 여자가 생기면 사랑고백을 할 때 돌고래 모양을 선물하라고 말해 주었더니 웃기다면서 비시시 웃는 우리집 왕자다.   행성 중에서 가장 작은 것은 수성이고 가장 큰 행성은 목성이다.  자신 있게 말할 수 있게 됐고 수성이 태양과 가장 가까이 있다고 잘난체를 하는 아이들이다.  88개의 별자리 중 가장 작은 것은 남십자자리이고 두번째는 조랑말자리이다. 가장 큰 별자리는 바다뱀자리다. 그러나 아쉽게도 남십자자리는 우리나라에서는 볼 수 없다는 것이 조금 아쉬웠다.    지구는 어린왕자가 일곱 번째로 찾아온 별이다.  어린왕자가 우주여행을 하며 여러 별을 다니는 것 처럼 우리도 우주여행을 해 보고 싶다.  과학자가 꿈인 아들은 멋진 우주선을 만들어서 꼭 우주여행을 해 보고 싶다고 한다.  아이들이 말하면 왜 꼭 이뤄질 것 같은 기분이 드는지 모르겠다.   나도 데리고 가 준다고 약속도 해 주니 말이라도 고마웠다.  이 책을 통해 여러가지 과학 상식을 많이 알게 되는 것 같다.  낮과 밤, 여러 가지 동물과 재미있는 이야기들, 행성들과 하루가 24시간 이유, 달은 왜 꼭 밤에만 보이는지, 계절의 변화, 우주의 역사 등을 다 이해하지는 못했지만 한 번 보고 두 번 보면 언젠간 다 이해하고 정말 우리 인간은 우주속에 아주 작은 존재지만 또한 가장 위대한 동물이라는 사실도 알게 될 것이다.  책을 다 읽고 어린왕자 영화를 다시 보니 내용이 새롭게 느껴졌다.