[부동산 생활세금을 알아야 내 집 마련 설계를 할 수 있다] 생활 속 돈 버는 세금 상식

부동산 생활세금을 알아야 내 집 마련 설계를 할 수 있다
김창섭 지음 / 한국경제신문i / 2020년 9월

사실 나이를 먹을 수록 부동산 세금 관련 상식을 왜 더 알지 못하는가에 대한 아쉬움이 커짐을 느끼게 된다. 내 집을 마련하고 그 집을 키울수록 세금 관련 지식을 알고 모르고가 결과적으로 큰 차이임을 느끼게 되기 때문이다. 뭔가 궁금한 점이 있어도 터놓고 물어볼 데도 잘 없다. 일반 서민들은 아마 재산관리인이나 전문가를 끼고 이런 질문을 할 수 없기에 주변 지인에게 물어보고 대충 의문을 해소하는 수준으로 만족할 것이다.

하지만 요즘 부동산 가격이 치솟는 것을 보면 이게 단순히 세금 몇 푼 아끼는 일이 아님을 직감하게 된다. 지난 3년간 부동산 시장, 특히 서울 일부 아파트값은 폭등했다고 해도 과언이 아니다. 그런 상황에서 이제는 대출도 예전처럼 받지 못하니 사람들은 신용대출이나 기타 다른 방법으로 영끌을 하고 있다. 또 다른 이들은 경기도 외곽이나 상대적으로 저렴한 빌라나 오피스텔을 알아보고 있다. 그런데 문제는 세금이다. 집값이 올라가면, 대출을 많이 받으면, 집을 사거나 옮길 때 나오는 세금들도 만만치 않게 된다. 게다가 정부의 부동산 정책은 계속 나오고 있다. 이 책에도 나오지만 세법이 하도 자주 개정이 되니까 세무사들도 힘들게 느낀다고 하니 당사자가 제일 먼저 관련 법을 공부할 필요가 있음을 느끼게 된다.

이 책은 현 시점에서 우리가 알아야 하는 생활세금들에 대해 사례별로 정리해주고 있다. 특히 양도소득세 비과세상식이나 양도, 증여를 통한 합법적 절세 상식 등 절세 관련 정보들이 많이 담겨 있다. 사실 내용을 읽어보면 세금에 대한 완전 초보자라면 좀 어렵게 느껴질 수도 있다. 그렇다면 목차 중에 자신이 해당되는 파트를 봐서 먼저 펴고 천천히 읽어보기를 추천한다. 해당 파트에 가면 또 사례별로 다양한 질문과 대답들이 나와있다. 자신의 내 집 마련 계획이나 이사 계획에 어떤 내용이 해당되는지 확인하며 보면 된다.

앞으로 미래 시대에는 부동산 세금이 화두가 되지 않을까 싶다. 점점 국가에서 운영하는 복지 사업들의 규모가 눈덩이처럼 불어날 것이기에 그 재원으로 다양한 곳에서 세금을 걷을 것이고 그 중에 부동산 세금의 규모도 클 것이기 때문이다. 세계적으로 유동성이 넘쳐 부동산, 주식에 돈이 몰리고 있으니 이 부동산, 주식과 관련된 세금도 복잡해지고 그 규모도 커지지 않을까 싶다. 한가지 희망적인 것은 저자가 언급했듯이 정부의 부동산 세금 정책이란 것은 경기에 따라 세제 혜택을 줄 여지도 있다는 것이다. 부동산 경기가 아주 안좋거나 미분양 물량이 많아지는 등의 예가 써 있었다. 그러니 미리 관련 공부를 해놓고 언제 기회가 올지 눈여겨 보는 것도 좋은 전략이 될 것 같다는 생각이 든다.

[지하철 여행 중국어 베이징편] 실제 여행하듯 배우는 중국어 초급 회화!

지하철 여행 중국어 : 베이징편 - 몰라도 간다
리시쩐.권미령 지음 / PUB.365(삼육오) / 2020년 9월

국내 지하철 여행을 한 적이 있다. 더운 여름이었는데 어차피 야외에서 관광을 하기는 어려워 보여서 대중교통으로 광역시 위주로 주요 도시를 돌아보자는 계획이었다. 대체로 큰 도시에는 지하철이 있었고 그 지하철도 꼭 타보자는 계획을 세웠다. 서울에서 지하철을 타다보면 그게 전부로 보이지만 지방에서 지하철을 타보면 국내라도 색다른 느낌이 들었다. 이렇게도 좋은 여행이 될 수 있다는 것을 깨달은 계기가 됐다.

이 책도 '지하철'을 매개로 중국어를 배울 수 있는 장을 마련해주고 있었다. 과거 지하철 여행이 생각나면서 반가운 생각이 들었다. 지하철을 타면 현지 사람들을 볼 수 있는데 실제 베이징에 가서 내가 직접 써먹을 수 있는 문장들이 많이 나와 반가운 마음이 들었다. 사실 베이징에는 여행을 가봤지만 여행사를 끼고 간 투어라 현지 사람들과 대화할 시간은 많지 않았다. 다시 간다면 이 책을 열심히 공부하며 배운 문장들을 활용해보고 싶다는 생각이 들었다.

이 책은 중국여행 하듯 중국어를 배우고 싶은 방구석 여행자를 위해 제작된 초급 회화책이라고 한다. 베이징 지하철역을 중심으로 다양한 목표를 설정해 관련 문법까지 배우고 문제도 풀어볼 수 있게 제작돼 있다. 언어를 배울 때는 '흥미'라는 요소가 정말 중요하다고 생각한다. 일단 머릿속으로 중국 베이징 여행을 간다고 생각하니 즐거운 상상이 됐다. 총 20개의 역과 20개의 목표가 설정돼 있다. 예를들면 왕푸징 역에서는 '호텔 예약을 확인할 수 있습니다'가 목표이다. 이런 식으로 20개의 역을 돌다 보면 우리가 중국 여행을 하면서 꼭 사용해야 하는 문장들을 두루두루 공부할 수 있게 된다.

책 표지에 보면 원어민 음성 무료제공, 동영상 강의 무료제공, 단어장 무료제공이 강조돼 있다. 글로만 언어를 배워서는 현지에서 내 발음을 아무도 알아들을 수 없을지 모른다. 성조를 지켜야 하고 미묘한 억양차이를 잘 표현해야 현지인의 말을 알아듣기도, 내 말을 잘 이해시키기도 편할 것이다. 책에서 제공하는 무료 서비스들을 활용하면 더 완벽한 회화 구성이 가능할 것이라 생각된다. 흥미있게 구성된 책이라 시간 가는 줄 모르고 봤고 친구와 함께 역할을 나눠 반복 연습하면 더욱 재미있을 것이라 생각된다.

[주식의 신 100법칙] 이기는 투자의 백가지 철칙

주식의 신 100법칙 - 이기는 투자의 백 가지 철칙
이시이 카츠토시 지음, 오시연 옮김 / 지상사 / 2020년 9월

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요즘 주식시장이 활황세를 보이고 있다. 부동산 시장과 마찬가지로 넘치는 유동성이 갈 곳을 못 찾고 부동산, 주식 시장으로 향하고 있기 때문이다. 특히 젊은이들의 영끌 행렬이 돋보이고 있다. 서울 부동산 시장이 지난 3년간 폭등하는 것을 목격한 후 부동산 시장에 영끌로 진입하는가하면 주시시장에서도 빚투를 하는 사람이 늘었다고 한다. 물론 위기 속에 기회가 있기에 코로나19로 전세계 경제가 요동치는 이때 타이밍만 잘 잡으면 손쉽게 투자 결과물을 얻을 수 있을 것이라 생각할 수도 있다.

그런데 신문을 장식하는 내용을 보면 젊은이들이 그냥 막연하게 영끌이나 빚투로 투자를 하는 게 아니란 것이었다. 철저히 경제-주식, 부동산-공부를 하며 투자를 하고 성공을 한 사례들도 소개되고 있었다. 그래서인지 요즘 주식이나 부동산 등 경제 관련 서적들이 봇물처럼 나오고 있다. 이 책은 지은이가 일본인이지만 경제, 특히 주식 관련 서적을 수백권 저술했다고 하니 관심있게 봐도 좋을 것이란 생각이 들었다.

주식 관련 동영상들을 보면 앞으로는 저금리 시대이고 부동산은 확장성이 제한적이라 주식투자를 꼭 해야한다는 내용이 담겨 있다. 물론 투자라는 것은 항상 전문가도 그 미래를 정확히 예측하지 못하는 것이고 고위험 투자이기에 많은 공부가 뒤따라야 한다는 생각이 들었다. 이 책에는 저자가 다양한 방식으로 주식에 관련된 법칙들을 카테고리화해 소개하고 있었다. 목차를 보면 보통은 '~상황에서 이렇게 해라' 내지는 '~하지 마라'라는 내용이 많다. 저자의 이야기는 참고하면 되고 결국 상황에 대한 판단은 독자의 몫이다. 다만 이러한 다양한 상황을 상정하고 시뮬레이션을 많이 해보는 것은 투자를 임하는 좋은 자세라고 생각한다.

나도 주식을 하긴 하지만 적극적인 투자자는 아니다. 그냥 경험적으로 하고 있는데 이 책을 읽으며 다시금 주식 투자 세계가 만만한 세계는 아님을 느끼게 됐다. 하지만 여유자금으로 장기적 안목으로 임한다면 많은 것을 배울 수 있을 것이란 생각도 들었다. 여유자금이면 조급해할 필요도 없고 경제 전반에 관심도 가지게 되니 여러모로 배울 게 많을 것이다. 자신의 투자 스타일이 어떤지 상기시켜 보며 읽어보면 좋을 것 같고 이 책을 통해 모든 주식 투자자들이 유익한 시간을 가지길 바란다.

[사마천 <사기> 명언명구/ 세가] 현대인들에게 거울과도 같은 책

사마천 ≪사기≫ 명언명구 : 세가 ㅣ 사마천 ≪사기≫ 명언명구
이해원 지음 / 글로벌콘텐츠 / 2020년 9월

바쁘게 일상생활을 하다 보면 내가 있는 시공간을 뛰어넘어 보고 싶은 생각이 들 때가 있다. 그게 미래일 때는 주로 영화를 보는 것 같고 그게 과거일 때는 고전을 뒤적여 보게 된다. 이 책은 <<사기>> 중 <세가> 가운데 중요 명언명구를 엄선해 분석한 책이다. <사기>는 본가, 표, 서, 세가, 열전 다섯 부분으로 구성돼 있다고 한다. 그 중 세가는 세습 왕후의 제후국과 한대 제후, 공신 귀족의 흥망과 사적 그리고 특별한 인물의 행적을 기술했다고 한다.

세가의 중요 명언명구를 추린 책이기에 목차를 보면 익숙한 명구들이 보이기도 한다. 예를 들면 위편삼절, 토사구팽, 사족 등등이다. 처음에 이 책을 읽을 때는 이렇게 익숙하게 들어본 명구들 중심으로 읽기 시작하면 어떨까 싶다. 해당 페이지로 가서 그 명구 속에 들어있는 스토리들을 읽다보면 유용한 상식이 되기도 하고 내 삶에 적용해 거울처럼 삼아보기에도 더 쉽지 않을까 싶다.

나는 특히 내 주변 사람들에 대한 생각을 하며 이 책을 읽었다. 특히 인간관계에 대해서는 그 누구도 정답을 알려주기 힘든데 이런 고전 명구들을 읽다보면 뭔가 실마리를 찾을 수 있다는 희망을 가지게 된다. 지금까지 많은 사람들이 읽어왔고 역사속에서 오히려 시간이 지날수록 빛이 날 수 있다는 것은 그 스토리가 시대를 초월해 사람들의 삶을 관통할 만한 뜻을 내포하기 때문이 아닐까 싶다. 복잡다단해진 사회 속에 사는 현대인들이 이런 책을 읽으며 자신의 삶을 돌아볼 수 있다면 정말 좋을 것 같다.

코로나 시대라 바깥 활동을 활발히 할 수 없는 것은 아쉽지만, 집에서 조용히 책을 읽으며 깊은 사유의 시간을 갖기에는 너무나도 좋은 때이다. 어쩌면 인류 전체로는 시련의 시기일수도 있지만 이것을 고전을 탐닉하는 시기로 삼는다면 전화위복의 계기가 되지 않을까 싶다.

두뇌가 좋아하는 어린이 스도쿠2 스프링북 (중급/고급)

두뇌가 좋아하는 어린이 스도쿠 2 : 중급.고급 (스프링) - 기억력, 수리력, 집중력향상 숫자퍼즐 ㅣ 두뇌가 좋아하는 어린이 스도쿠 2
수피아 편집.기획팀 지음 / 수피아어린이 / 2020년 8월

스도쿠를 맨 처음 하게 된 것은 우연히 신문에 있는 스도쿠 퀴즈를 풀면서 였던 것 같다. 빈 칸에 숫자 하나하나를 써 넣고 마지막에 답을 확인하면서 희열을 느꼈던 것 같다. 그 후에는 스마트폰 어플을 깔았다. 앱에서는 다양한 기능이 있어서 고급 스도쿠도 거뜬히 해결할 수 있는 팁들을 많이 배울 수 있었다. 그때는 참 시간가는 줄 모르게 스도쿠를 풀었던 것 같다.

지하철을 타면서도, 시간이 남을 때면 스도쿠를 풀었다. 어정쩡하게 시간이 남을 때는 스도쿠를 푸는 게 가장 시간도 잘 가고 유익하다는 생가이 들었다. 이 책은 어린이 스도쿠 스프링북인데 나중에 아이와 같이 풀 것을 상상하며 스도쿠를 풀었다. 두뇌 계발에도 좋고 유익하다는 생각에서 진지하게 풀어봤다.

이 책 표지에도 나오지만 문제를 풀다보면 나도 모르게 기억력, 집중력이 올라가고 논리적이며 창의적인 사고력이 좋아진다고 설명돼 있다. 요즘 아이들은 할 수 있는 게임이 정말 많다. 컴퓨터나 스마트폰으로 할 수 있는 게임은 넘치지만 그 게임들 중에 유익한 점도 물론 있겠지만 유해한 점도 있는 게임도 많다. 그런 면에서 스도쿠를 어렸을 때부터 접하고 차근차근 실력을 쌓아나가는 것도 좋을 것이란 생각이 들었다.

코로나 시대에 집에서 아이들과 씨름하는 부모들이 많을 것이다. 여유시간에 아이와 함께 스도쿠를 풀어보는 경험을 해보는 것도 좋을 것 같다는 생각이 든다. 건전하고 유익하게 시간을 같이 보낼 수 있는 놀이 중에 하나가 아닐까 싶다. 숫자에 대한 감각도 익히고 한 단계씩 업그레이드하는 쾌감도 느껴볼 수 있을 것 같다.