[서평] 개발과 활용으로 보는 산지투자

개발과 활용으로 보는 산지투자 - 고수들만의 임야투자 핵심 노하우, 개정판 ㅣ 천기누설 토지투자 7
이인수 지음 / 청년정신 / 2024년 8월

여윳돈은 없는데 부동산에는 관심이 있어서 이래저래 책을 살피다가 이 책을 보게 되었다. 산은 투자대상에서 거리가 먼 경우가 많은 걸로 알고 있다. 평수가 많아도 산인 터라 개발할 때 돈이 많이 들어가는 편이어서 그런지 산지 매매 가격도 낮은 편이다. 그런데 어떻게 보면 산지도 투자 대상이 될 수 있다고 본다. 등산해보면 알겠지만, 쓰레기 버리는 인간들이 항상 있다. 그런 인간들 볼 때마다 어이가 없다. 쓰레기 아무데나 버리는 인간들이 많아서 관리하려면 늘 골칫거리다. 아무도 함부로 못 들어가는 울타리 친 조그만한 산에 사과나무나 감나무 같은 유실수 심어서 등산할 때 과일 따서 내려오는 게 꿈을 꿀 때도 있어서 어떻게 산지투자할 것인지 그 방법이 궁금하였다.

이 책에는 법조항이 나온다. 아무래도 부동산 투자책이다보니까, 법조항이 나오는 건 자연스러운 것이다. 그런데 단순하게 법조항이 나열한 것이 아니라, 해당 법조항과 관련하여 투자할 때 주의할 점을 다루고 있다. 단순히 법조항만 살펴보면 투자하는데 문제가 없어 보이지만, 현실은 그러하지 않고 투자시 어떤 걸 주의해야 하는지 저자는 내용들을 말해주고 있다. 이 책과 별개로 공인중개사 책을 보다보면 법조항이 주루륵 나오는 책들이 있는데, 그런 책들 중 일부는 법조항만 주루륵 나오고, 해당 법에 대하여 저자가 설명하는 방식으로 저자의 글이 포함된 책은 없는 경우의 책이 있다. 저자의 동영상 강의를 들어야지 그 법에 대하여 해석이 가능한 책인데, 이 책은 다행히 그런 부류의 책과는 달라서 다행이다.

이 책은 부자가 아닌 이상 서점에서 쉽게 손이 가는 정도의 책가격은 아니다. 물론 명품 가방 쉽게 살 정도의 재력이라면 이 책의 가격은 저렴하게 보일지도 모르겠다. 부동산 투자는 적잖은 돈이 들어가기도 하고, 크게 투자하려고 할수록 주의가 요구되기도 한다. 앞서 말했지만 이 책의 산지투자시 주의할 점들을 알려주고 있고, 산지투자 리스크를 줄이려는 정보가 담긴 책이라는 점에서 책 가격은 적절한 가격으로 보일지도 모르겠다는 생각이 들었다. 물론 이것은 독자 개개인의 판단에 맡기겠다. 산지투자와 관련하여 지인, 그것도 신뢰가는 지인이 단 1명도 없더라면 이 책의 가치는 그런 사람들에게는 값어치를 충분히 하지 않을까 싶다.

예전에 가족이 부동산 사기를 당해서 해당 공인중개사를 사기혐의로 형사처벌 받게 하고 싶었지만, 가족의 신변을 걱정하여 합의하고 종결한 적이 있었다. 그러면서 그 지역에 사기꾼들이 적잖이 있다는 걸 알았다. 몇 십년 지기에게 인간애를 져버리고 죄의식 없이 사기쳐서 이득을 보려 했다는 점에서 지금도 생각하면 치가 떨리고 하이에나가 따로 없다. 평소 착하고 온순한 편이지만 계속해서 잘못 건드리면 돌아버리는 내 성격상 법만 없었다면 모조리 그들의 혀를 뽑아버렸을 텐데, 하늘이 가족의 유대를 강화하고, 좋은 쪽으로 이끌려고 한다 생각하기로 했다.

한국은 사기꾼들이 참 많다. 투자할 때는 낭만적으로 생각하는 게 아니라 냉철해져야 한다. 달콤한 말에 쉽게 속지 말고, 이 책을 보면서 주의사항을 꼼꼼히 잘 살피고, 투자하면 좋을 것 같다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 만화로 보는 심리 법칙

만화로 보는 심리 법칙 - 효율적으로 일하고 유연하게 관계 맺고 싶은 당신을 위한 45가지 이야기
강호걸 지음 / 오아시스 / 2024년 9월

어떤 심리현상을 풀어보고 이해하는 것도 사회생활하는데 도움되고, 미래 안 좋은 일들에 대해 예방도 할 수 있어서 이런 심리를 파악하는 게 좋을 때가 있다. 그런 정보를 글로 읽으면 좋기도 하지만, 만화로 보면 접근성이 쉽고 이미지화 된 거라서 장기기억에도 도움이 될 수도 있다. 이번에 만화로 심리법칙을 풀었다는 책이 있다고 하여 그 내용이 궁금하던 차에 이 책을 보게 되었다.

인터넷 서점에서 책미리보기 기능을 통해서 보면 알겠지만 이 책은 그림과 글로 구성된 인간의 심리를 분석한 책이다. 나 같은 경우 만화로 보는 심리법칙이라고 해서, 인터넷 서점의 책미리보기 기능으로 책을 살펴보지도 않은 상태에서 만화로만 구성된 책인 줄 알았다.

책을 살펴보면 알겠지만, 이 책의 만화는 이 책의 총 페이지에 비해서 그렇게 많은 비중을 차지하는 편이라고 말하기는 그렇다. 그렇다고 글로 도배를 한 것도 아니다. 글의 비중이 만화의 비중보다 조금 더 많은 편이라고 해야 하나 그렇다. 나 같은 경우 100% 만화로 구성된 걸로 나 혼자 상상했던 터라 처음에 이런 부분에 살짝 실망한 부분도 있었다. 책 겉표지에 낚인 듯한(?) 그런 기분이 들어서였다. 그런데 책을 읽어보면 알겠지만, 이 책은 꼬리에 꼬리를 무는 듯한 이어짐(?) 이라는 게 있다. 세상에는 심리법칙도 한 두 개가 아닌데, 그런 심리법칙들을 어떻게 설명할 것인지 구성을 잘 한 편이라고 보면 된다. 책 목차를 보면 알겠지만 직장에서 마주하게 되는 일들로 구성되었지만, 잘 응용하려고 한다면 직장생활이 아닌 일상생활에서도 써먹을 만한 심리법칙으로 구성되었다. 책내용으로도 살펴볼 수 있겠지만, 직장에서 벌어지는 일들 뿐만 아니라 어떻게 써먹을 것인지 그런 내용들도 기술되어 있다. 사회에서 실제 벌어진 일들도 언급되었기에 실용적인 내용으로 구성되었다고 보면 좋을 듯하다.

책에는 어떤 심리법칙을 설명하기 위해서 어떤 예를 들어 설명하기도 했는데, 그게 사람들의 감정을 건드릴 수도 있는 예이기에, 내 개인적으로는 그런 예를 든 것이 좀 그랬다. 어쩔 수 없이 그런 예를 든 것이라고 볼 수도 있겠는데, 단순한 사실을 설명한 것이지만 호불호 의견이 있을 것 같다는 생각이 들었다.

책 겉표지에는 인터넷 심리채널 누가 강력추천했다는데, 나 같은 경우 누가 추천하거나 말거나 내가 아는 사람도 아니고, 내가 저명한 사람들을 많이 아는 것도 아니고, 내가 좋게 보는 사람도 아닌 이상 그런 문구들에는 크게 눈이 안 가는 편이고, 그런가보다 하고 만다. 어느 책이든지간에 독자마다 평이 다를 수 있겠지만, 이 책은 내 개인적으로 판단했을 때 따분하게 구성된 책은 아니다. 책내용이 잔잔해보이지만 끌어들임도 좀 있고 실용적인 편이라고 해야 하나 그렇다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 미적분, 놀라운 일상의 공식

미적분, 놀라운 일상의 공식
구라모토 다카후미 지음, 김소영 옮김 / 미디어숲 / 2024년 9월

자격증 취득하는데 수학공부를 해야 해서 수학과 친해지고자 하던 차에 이 책을 보게 되었다. 학생인 조카도 수학공부해야 하기에 내가 보지 않더라도 조카에게 수학과 친해지는데 도움줄 수 있다는 생각도 있기에 이 책을 보게 되었다. 미적분을 다루는 책들이 많은데, 실용적으로 쉽게 응용하고 써먹을 수 있어야 배운 맛을 느끼게 된다. 어느 분야나 대부분 마찬가지라고 본다. 이 책의 저자는 수학자가 아니라 공학자인데, 내가 공학자를 보는 시선이 다른 사람들을 대할 때와 좀 다른 건, 공학은 상용화하고 실용적인 걸 따져야 하기 때문이다. 이 책은 미적분을 어떻게 실생활에 녹여냈는지 그 내용이 궁금했다.

 책에서는 수식이 나온다. 수식하면 나도 그렇고, “아니! 세상에!”, “아! 이런! 또!”이런 식으로 마음 속에 경련을 일으킬지도 모른다. 수식이 어떠하든지 말든지 그냥 보면 된다. 책에서는 거속시가 미적분이라고 나온다. 거속시가 뭐냐면 거리, 속도, 시간과의 공식을 말한다. 나 같은 경우 시속거라고 배웠다. 초등생 시절에 배운 건데, 시간은 속도분에 거리라고 배웠다. 장거리 운전할 때 거리가 어느 정도인지 따진다거나 평균속도를 어느 정도로 해서 운전한다고 할 때 이걸 내 머리 속에 써먹곤 하는데, 이 책에서도 그런 내용이 나온다.

이 책은 차근차근 보면 좋다. 마음이 평온해지는 그런 음악과 함께 이 책을 보면 좋을 것 같다. 중요해보이는 부분에 있어서는 책이 밑줄을 그어놓았고, 독자 스스로 알아두면 좋은 부분에 깔끔하게 밑줄 그어 보면 좋을 것 같다. 공책 같은 데다가 필기해서 직접 풀어보려고 한다거나 하면 독자의 자세가 주도적이고 능동적으로 변하니까 그러면 더 학습효과도 어느 정도 볼 수 있으리라고 본다. 미적분이 실생활에 쓰이는데가 적지 않다는 걸 이 책을 통해서 구체적으로 알 수 있는 기회였다.

[서평] 다시, 행복을 풀다

다시, 행복을 풀다 - 구글X 공학자가 찾아낸 불안을 이기는 행복 코드
모 가댓 지음, 강주헌 옮김 / 한국경제신문 / 2024년 8월

 개나 소나라는 말이 있는데, 동물들도 행복을 찾고자 한다. 이보다 상위 동물이라는 인간도 행복을 찾고자 한다. 사람들이 돈돈돈! 하는 것도 행복을 지키기 위해서 돈이 필요하다는 걸 알기 때문이다. 그런데 세계 1위 부자라고 해서, 반드시 세계 1위로 행복하다고 할수 있을까? 세계 1위 부자가 가난한 사람이 행복하게 웃는 얼굴을 보았다면 세계 1위 부자는 그보다 세계 1위다운 더 행복한 웃음을 지을 수 있어야 할 텐데... 행복해서 웃는 웃음에 서열이라는 게 있을까? 이건 독자 개개인에게 맡기겠다. 어떤 걸 배우려고 하는 것도 어떤 일을 하는 것도 다 행복을 유지하기 위해서다. 하고자 하는 걸 이루고 행복함을 얻고 싶은 본능이 있기에 이 책을 들여다보게 됐다.

저자는 구글 공학자라고 한다. 나 같은 경우 책소개글에 저자가 구글에서 일하는 공학자라 아니라면 이 책을 들여다보지 않았을 지도 모른다. 공학도라면 알 수도 있겠지만 공대출신 특유의 분석욕이라는 게 있다. 저자는 행복에 대해서 어떻게 분석하였고 어떻게 하면 행복해질 수 있는지 그 내용이 나는 궁금했다.

 결론부터 말하자면 나름대로 유용한 정보로 구성된 책이다. 행복을 찾고자 한다면 이 책 한 번 살펴보면 좋다. 책에서는 명상이 삶의 일부가 되게 하라고 나오는데, 나 같은 경우 눈감고 좌식명상 이런 건 하지 않지만, 최근에 나는 발타자르 그라시안이라는 사람이 쓴 [아주 세속적인 지혜]라는 책을 잠자기 전에 조금 읽다 잠들곤 한다. 책 옮긴 사람의 번역이나 편역을 하여 출판사마다 책이름이 조금씩 다를 수도 있겠지만, 이 글을 읽고 해당 책을 보고 싶다면, 해당 책 이름 그대로 입력해서 찾아본다거나, [발타자르 그라시안]이라는 나와 친분 없이 살다간 400여 년 전 사람이 쓴 책을 찾아보면 된다. 그 책 글씨체는 얄쌍한 편이라서 내 개인적으로 마음에 안 든다. 나는 나이들어서 큼직한 글씨 선호한다.

그 책의 내용에 전적으로 공감하고 그런 건 아니지만, 일부 공감되는 내용이 있고 처신하는데 나름대로 도움되는 내용으로 구성되어 있고, 밥벌이하면서 사람들 사이에서 지친 내 정신을 돌보는 느낌도 들어서 매일 매번은 아니지만 간간히 보면서 잠들곤 한다. 그 책을 보고 잠자면 “아! 오늘은 뭔가 인생의 지혜를 얻은 것 같아! 힘든 하루를 버티면서 보낸 보람이 있어!” 이런 생각이 들면서 피곤해도 기분 좋게 잠잔다. 취침 전에 책보는 게 숙면에 방해가 될 수도 있겠지만, 다행히 청광색 잘 나오는 스마트기기를 보면서 잠든 것도 아니고, 나는 밥벌이로 몸이 피로한 터라 책을 보든지 말든지, 더군다나 야설이 섞인 소설처럼 정욕이 들끓어 잠 설치는 그런 부류의 책이 아니라서 잠은 잘 오는 편이다.

 이 책에는 각 장마다 요약내용이 있는데, 이 책에 나온 것처럼 마음이 흔들리기 때문에 행복에서 멀어지는 느낌이 든 것도 내 개인적으로 어느 정도 공감하였다.

 살펴보니까 저자의 [행복을 풀다]라는 책이 처음에 나오고, 이 책은 그 다음에 나온 책이다. 처음에 나온 책 내용이 어떠한지 살펴보지 않아서 모르겠다. 이 책이름을 보면 내 개인적이고 주관적인 느낌상 좀 심심하게 들리는 편이라서 겉표지만 봤을 때 “어머! 이 책 읽고 싶어!” 이런 생각이 확 들지도 않았다. 다만 [구글 공학자]라는 문구가 있고 [완결판]이라는 문구가 있어서 이 책을 본 거다. 책을 읽다보면 어떻게 하면 행복해질 수 있는지 그 해법을 찾을 수 있으리라고 본다. 이 책을 보게 된 나는 운이 좋은 편인 것 같다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 2025 최적합 드론(무인멀티콥터 초경량비행장치) 조종자 자격 필기

2025 최적합 드론(무인멀티콥터 초경량비행장치) 조종자 자격 필기 - 무료 동영상 강의 제공, 한국드론조종사협회 추천도서 ㅣ 2025 최적합
박익범 외 지음 / 성안당 / 2024년 9월

현재 하는 밥벌이에 더 전문적으로 접근하려고 드론에 대한 큰 관심은 없다. 그렇지만 여러 분야에서 인간의 힘을 빌리는 대신에 자동화가 이루어지고, 인력으로 밥벌이할 수 있는 곳은 점점 줄어들고 있다. 드론은 여러 분야에 쓰이고 있는데, 농업분야에서도 인간의 역할을 대신하고 있다. 드론을 조종할 수 있는 능력을 기르는 것도 밥벌이 능력을 기르는데 도움되리라는 생각이 든다. 어느 정도 손가락 까닥까닥할 수 있다면 나이 들어서도 밥벌이 걱정을 줄일 수도 있을 것이다. 예전에는 드론조종자격증 취득할 때 필기면제 무시험으로 볼 수 있는 줄 알았는데, 필기시험도 치러야 하는가 보다. 드론 조종시험 필기 책도 나왔다고 하여 그 내용이 궁금하던 차에 이 책을 보게 되었다.

책을 보면 알겠지만 이 책에는 유식한 정보가 적잖이 담겨 있다. 비행의 역사에서 라이트 형제가 등장한다. 내가 알기로는 비행시간이 1분을 넘기지 않았던 걸로 기억하는데 12초 동안 36미터를 비행했다고 나와 있다. 이 책은 총4장으로 구성되어 있으며, 각 장이 끝날 때 적중예상문제가 나오고, 맨 뒷부분에는 기출복원문제 5회분이 나와 있다. 언제부터 필기시험이 시작된 건지는 모르겠지만, 기출복원문제가 5회분 정도 밖에 없다는 게 내 개인적으로는 아쉬웠다. 10회분이나 15회 분 정도 있으면 기출문제 풀다보면 좀 든든하게 느껴질 텐데, 5회분은 내 개인적으로 좀 아쉽게 느껴졌다. 여하튼 적중예상문제든, 기출복원문제든 많이 풀어볼수록 필기시험 합격은 높아지리라고 본다.

학창시절 배웠던 과학내용도 일부 나오고, 그 때 배운 건 거의 까먹어서 기억이 잘 나지 않는다. 몰랐던 정보도 알 수 있어서 보다보면 유식해지는 느낌이 든다. 역시 어떤 과목이든지 법규가 나오는데, 이 책에서도 항공법을 배울 수 있다.

종이질도 나름대로 괜찮은 편이다. 예전에 소방안전관리자 1급 책을 사서 공부했는데, 책가격에 비해서 종이질이 후져서 기분이 좀 안 좋았는데, 이 책은 그렇지 않아서 마음에 들었다. 기출문제 보니까 총60문제가 아니라 총40문제다. 어디서 시험보는 건지 인터넷 검색해보니까 TS국가자격시험이라고 해서 한국교통안전공단에서 시행하는가 보다. 이 책 겉표지를 보면 알겠지만, 한국교통안전공단에서 시행한다고 나와 있다. 나는 왜 이걸 못 보았단 말인가! 인터넷 검색해보니까 필기시험 비용이 48,000원대다. 산업인력공단에서 산업기사, 기사 필기시험보는 것보다 비싼 편이다. 필기시험료를 보니까 돈 없이는 아무나 쉽게 볼 수 없는 시험처럼 느껴지고, 필기시험 한 번에 붙어야 성공하는 것 같다. 나름대로 필기시험을 준비하고 응시해야 시험응시료를 절약하는 방법이겠다. 책을 보면 앞부분에 필기시험, 실기시험 응시료 이런 내용이 다 나온다. 실기시험 면제 대상이 있는데, 3종인 경우, 어디서 얼마만큼의 비행이력이 있는 사람에게는 실기시험이 면제된다는 내용이 나온다. 길거리 현수막에 무시험이라고 나온 게 바로 3종시험을 가리킨 것 같다. 밥벌이 하느라 특별히 시간 내는 것도 쉽지 않은데, 이 책을 보기 전에는 크게 관심이 없었는데, 내 딴에는 그 현수막이 달리 보이기 시작한 것 같다. 다음 번에 어디서 볼 수 있다면 시간이 된다면 드론 조종도 배워보는 것도 나쁘지 않겠다는 생각이 들었다. 이 책은 우연찮게 본 책인데, 현재 밥벌이 업종에 전문적으로 치중하려고, 관심꺼뒀던 드론 분야에 대해 나름대로 뭔가를 시도해보려는데 도움돼서 이런 자극을 얻었다는 점에서 기분 좋았다.