투자/ 재테크- 이 책을 읽기 전까지는 다가구 주택 절대 짓지 마라

다가구 주택 절대 짓지 마라 - 이 책을 읽기 전까지는
오용식 지음 / 아우룸 / 2019년 4월

요즘엔 부동산으로 돈을 버는 시대는 끝났다고 한다. 집도 워낙 많고, 새로 지어지고 있는 아파트들도 많고, 거기다 규제도 엄청 심하기 때문이다. 

하지만 규제가 심해도 투기가 이뤄지는 곳은 투기가이뤄지고, 그렇게 또 아파트 값은 올라가고, 사람들은 아파트에 목을 메는 시대다.

여기에 이러한 아파트에만 쏠린 시점을 다가구 주택으로 옮겨주게 하는 책이 있다.

<이 책을 읽기 전까지는 다가구 주택 절대!!! 짓지 마라>이다. 아파트 값이 너무 올라 사람들은 아파트보다 수익형 부동산에 몰리는 경향이있다고 한다. 

그중 가장 첫번째로 주목 받고 있는 것은 다가구 주택이다. 다세대 주택과는 달라 단독주택으로 분류가 되어 층수는 좀 낮을지 몰라도 집주인이 같이 살면서 (안그런 곳도 있다) 직접 세입세대를 돌볼 수 있는 단독 주택이다. 

하지만 지어져있는 다가구 주택을 살지, 아니면 오래된 구식 건물을 사서 다시 재건축을 할지는 집주인 마음이다. 요즘은 2~3년만 지나도 구 가옥으로 여겨지는 상황이라 세입자들은 좀더 새로운것, 새로운 건물을 찾아나서고 있는 상황이다.  하지만 건축 시기가 좀 지났다고 해도 여전히 가격은 만만치 않은 상황이다. 

그래서 이 책의 저자 오용식은 직접 구 가옥을 사들여 다가구 주택을 직접 시공부터 신축을 준비하고 이 책에 그 모든 과정을 담아놓았다.

이런것까지 신경을 써야 하는구나.. 라는 생각이 들 정도로 저자의 다가구 주택 신축에 관한 과정은 정말 복잡하고 챙길것도 많았다. 일단 행정적인 부분부터가 복잡했다. 아무리 인터넷으로 뭐든지 다 하는 시대라지만, 그것도 아파트에만 국한된 것들이 많아서 다가구 주택같은 단독주택을 처음부터 적용대상이 아닌 것도 있었다.

하지만 저자는 등기부터 건축사 사무소를 찾아 설계, 시공을 맡기고 나중에 마무리 신축등기까지 뭐든지 직접 주체가 되어 일을 진행해 나갔다.

아파트를 사면서 셀프등기는 말로만 들었지 직접 해볼 생각은 하지도 않았다. 워낙 복잡하고 준비할 서류들도 많기 때문이다.

하지만 나중에 내가 직접 다가구 주택을 짓는다면, 아니면 이미 지어진 건물을 사더라도 셀프 등기는 꼭 한번 도전해 보고 싶다.

다가구 주택을 신축하려면 건축 설계 및 시공이 가장 중요한 단계이다. 저자는 여기에서 가장 중요하게 여겨야 할 정보를 주고 있다. 절대 아는 사람한테 맡기지 말고, 여런군데 알아보고, 싼게 비지떡이란 말이 있듯이 싸다고 절대 선택하면 안된다는 것이다.

그리고 자주가서 시공하는 모습을 보면서 하는 것이 좋다고 한다. 공사라는 것이 여러가지 변수가 많이 발생하기 때문에 건축주가 직접 챙기지 않으면 집을 절대로 제대로 지어지지 않는단다.

또한 집을 지으면서 산재보험처럼 전혀 생각하지 못한 부분도 알려주고 있다.

그 후 구 주택의 말소등기, 새로운 다구가 주택의 보존등기를 셀프로 하는 방법을 소개하는데 책만 읽어도 얼마나 많은 고생이 들어있는지 느껴졌다. 그리고 집을 짓기 위해 우리가 할 수 있는 절세 효과도 덤으로 알려준다. 대출을 받기 위한 방법, 대출을 받는 은행등등 모든 방법일 알려준다.

이 책만 있으면 정말 쉬울것 같다. 지금이야 천천히 읽어 갔지만 나중에 집을 짓게 되면 한장 한장, 한자 한자 꼼꼼히 따져가면서 구 주택 매입부터 천천히 해볼 생각이다. 정말 다구구 주택의 필독서 이다. 이만한 재태크는 없을 것이다.

공감되는 시- 당신을 위로하지는 않을 시

당신을 위로하지는 않을 시
파이리 지음 / 하움출판사 / 2019년 4월

책의 소개 내용을 보고, 책의 제목을 보고 한번 놀라고, 책의 저자를 보고 또 한번 놀랐다.

모든 책들이, 아닌 모든 시들이 당신을 위로한다고 하지, 절대로 당신을 불행하게 할 수도 있는 시라고 표현하지 않는다. 하물며 제목이 <당신을 위로하지는 않을 시>라니.. 하지만 역설적이게도 책을 제목으로 더 편안해 졌으니 책은 잘 고른것 같다.

일반 소설과, 자기 개발서와는 달리 시를 읽기 전에는 꼭 저자를 찾아보는 편이다. 아무래도 압축된 언어로 작가의 생각을 써야 하기때문에 작가의 생각이나 작가의 살아온 환경이 시에 녹아있어 미리 알고 있어야 시를 읽는데 더욱 잘 이해가 되기 때문이다.

하지만 파이리 작가의 정보는 그 어디에도 없었다. 단지 자신의 시를 읽어줘서 고맙다는 말과 그의 이메일뿐..

그리고 출판사의 그 어디에도 파이리 작가의 정보는 없었다. 피카츄의 파이리가 먼저 나오니 뭐...

저자가 남자인지, 여자인지도 전혀 짐작하지 모른체 시를 읽어가기 시작했다. 

아~ 작가는 남자였구나..형의 옷을 물려입고 자란 동생이었구나..

시를 하나하나 읽어가며 작가가 자라온 세월을 알 수 있었다. 

따스한 느낌의 가족이 아니라 어딘가 모르게 나를 묶어두는 느낌의 가족 이야기, 형의 옷을 물려입으며 형에 대한, 아닌 집에 대한 작가의 마음가짐..

그리고 친구들을 만났을때의 작가의 속마음까지..

작가는 아무런 가감없이 자신의 속마음을 얘기해 주고 있다. 그러니 작가의 정보를 찾을 수가 없었지.. 작가는 이렇게 자신의 시로 얘기를 하고 있으니 말이다.

책을 받고 그 자리에서 다 읽어 버렸다. 다른 시들처럼 어떤 함축적 의미를 내포하고 있을까 싶어 다시 읽어봐도 그런의미보다는 시를 처음 읽었을때의 느낌이 더중요한것 같다.

그리고 밝은 느낌의 시를 찾기 위해 더욱 열심히 읽어던것 같다. 제목은 별빛이지만, 반짝이게 다가오는 별빛이 아니었고, 따뜻한 밤이지만 절대 따뜻하지 않았던 시였다.

<내가 부모가 되면 해주고 싶은 말>이 그나마 자신의 자식들에게 해주고픈 말을 담아서 일까.. 

언제가 응원해

잘하고 있어.

라는 말이 작가가 작가 자신에게 해주는 말인것 같아 더욱 안쓰럽고, 더 부드러운 느낌이 들었다.

파이리 작가가 우리에게 전해주고픈 이야기는 이 시 한권으로 요약될것 같다. 그리고 절대 파이리 작가말처럼 위로를하지 않을 시가 아닌, 우리를 위로하고, 작가 자신을 위로하는 시인것 같다.

지옥에서 살아남기- 에세이 <더 라스트걸>

더 라스트 걸 - 노벨 평화상 수상자 나디아 무라드의 전쟁, 폭력 그리고 여성 이야기
나디아 무라드 지음, 제나 크라제스키 엮음, 공경희 옮김, 아말 클루니 서문 / 북트리거 / 2019년 4월

2017년 세상을 뜨겁게 달궜던 IS의 소식들을 알고 있을 것이다. 사람을 사람답게 대하지 않고, 동물처럼 대하고 그중 특히 여자들을 성적 학대의 동물로 대했던 단체 IS.

뉴스를 통해서만 간간히 IS라는 단체가 있고, 사람들을 학살하고 학대 했다는 내용을 들었는데 솔직히 어떤 심각한 상황인지 잘 알지 못했다. 

우리 나라와 멀리 떨어져 있기도 하고, 그냥 정부에 불말을 품은 단체들이 저지르는 행동이라고 생각했다.

하지만 실상은 너무 처참했다. 이유도 없이 사람들을 죽이고, 자신들의 뜻에 맞지 않는다고 또 죽이고, 여자들은 성적 노예로 쓰면서 절대 사람대접을 하지 않는 단체.. 단체라고 할수 있을지도 모르겠다. 그저 잔인한 동물들이라고 밖에 표현할 방법이 없는것 같다.

이 에시이 책인 <더 라스크걸>은 IS에 노예로 붙잡혀갔다가 도망쳐 나온 나디아 무라드의 자서전이다. 

작은 마을에서 태어나 정말 가족같은 동네사람들과 지내다가 갑자기 노예로 팔려가게 된 한 어린 여성의 이야기이다.

코초라는 이라크의 작은 야디지 마을에, 전혀 전쟁과는 거리가 멀것같은 곳에 군인들이 쳐들어오고 자신들의 생명과도 같은 종교를 배반하라고 하며 사람들을 죽일거라는 말을 서슴지 않았던 IS가 들어오면서 마을 사람들의 삶을 완전히 처참히 짓밟혔다.

나디아의 가족들은 그중에서도 가난하지만 오빠들을 포함해 수많은 대가족이 사이좋게 살고 있었다. 2003년 이전까지만 해도 TV도 외부와의 통신시설도 많이 없던 곳에서 전쟁 소식을 알리가 무망했다. 미국과 이라크의 전쟁, 그리고 수많은 사상자들, 그리고 마을 사람들의 숨죽인 모습까지..

하지만 2003년 통신시설이 설치되고 외부 사정을 알게 되면서 점점 무서울 일들이 일어났다. IS가 마을에 들이닥치고 있었다.

IS는 처음부터 저항을 못하도록 했다. 한 마을에서 정답게 살던 사람들은 남자들은 한곳에 모여 총살을 당했으며, 여자들은 성노예로 팔려가기 시작했다. 이때부터 나디아의 삶도 같이 망가졌다. 오빠들도 총살에 죽어나갔고, 자신과 엄마와 조카를 비롯한 마을여자들이 버스에 옮겨져 노예로 팔려가기 시작한 것이다.

나디아는 자신에게 일어난 일련의 끔직한 사건들을 덤덤한 어조로 표현하고 있다. 꼭 자신이 직접 겪은 일이 아닌 제 3자의 입을 통해서 남에게 전해주듯 그렇게 자신의 일을 알리기 시작했다.

이리저리 끌려다니면서 강간을 당하고 자신의 몸조차 잘 돌보지 못했던 어느날 탈출의 기회가 왔다. 어느집으로 가야 안전하게 자신을 집으로 보내줄 것인지 알지도 못한체 나디아는 한 집의 문을 두드렸다.

그 집 사람들은 자신들도 위험에 빠질걸 알면서 나디아의 탈출을 도왔고, 나디아는 무사히 그 가족들중 나세르의 도움을 받아 자신의 가족들의 품으로 돌아오게 됐다.

가족에게 돌아오기 까지, 그리고 노예생활에서 탈출하기 까지 나디아에게는 수 없이 많은 나날들이 그저 죽을 수 없이 사는 나날이었다. 어린나이에 아무것도 모르고 노예로 끌려오고, 그것도 모자라 자신의 가족들과도 뿔뿔히 흩어 졌으니, 나디아가 어떻게 제 정신을 살수 있었을까..

하지만 나디아는 무너지지 않았다. 죽음을 무릅쓰고 마을에 도착한 후 나디아는 자신의 가족들과 재회할 수 있었다. 비록 실생활을 하기 위해선 배워야 할게 많았지만 나디아는 살아 있음에 감사하며 자신의 위치에서 열심히 살아간다.

나디아가 자신의 미래에 대해 생각하는 동안 난민캠프에서 만난 활동가들을 통해 자신의 이야기를 전했으며 그후 나디아는 자신이 겪었던 끔직한 일들을 담담하게 그리고 더이상 이런일들이 일어나지 않기를 바라는 마음으로 사람들에게 들려주기 시작했다.

그 후 노벨 평화상까지 수상하면서 자신의 이야기를 전해준 나디아.. 지금도 그녀는 자신과 같은 삶을 살아가지 않기를 바라는 마음으로 여전히 다른사람들을 돕고 있다.

얼마전 또 뉴스에서 나온 소식. IS와 성노예사이에서 태어난 아이들은 아무곳에서도 대접을 받지 못한다는 내용이었다. 아이들과 그 여자들은 무슨 죄일까. 왜 이런 나쁜 일들은 계속해서 일어나는 것일까.

이 책으로 인해 지구상의 수많은 사람들으 이야기를 더욱 잘 느낄 수 있었다. 아니 가슴절절한 그들의 이야기가 끝내 무겁게 와 닿았다.

자기 계발- 태평양에서 고래 찾기

태평양에서 고래찾기 - 수능 없이도 아이비리그에 입학할 수 있는 기적의 공부법
강철호 지음 / 치읓 / 2019년 5월

우리나라의 교육열은 세계 최고이다. 미국의 전 대통령이 오바마가 우리나라의 교육 내용을 보고 놀랐으니 더이상 말을 하지 않아도 알것이다.

그래서 부모들은 자식들의 교육을 위해 우리나라뿐 아니라 세계 유수의 대학을 보내기 위해 노력하고 있다.

우리나라 대학은 수능이다, 학종이나 기타 부모들이 해 줄 수 있는 물질적은 것으로 대학을 보내기가 외국 대학보다는 상대적으로 쉽다. 얼마전 인기리에 방영됐던 sky**을 보라. 자식의 교육을 위해 물질적으로 해주는 부모의 모습.. 대학을 위해서라면 그 어떤것도 서슴지 않았던 모습들이 떠오른다.

하지만 외국 대학, 특히 미국의 대학은 물질적인것 보다는 학생 개인의 능력이 더 우선시 되는것 같다. 그래서 외국 대학을 보내기 위해 부모들은 또다시 경쟁을 시작한다.

이 책은 그런 부모들을 위해, 우리나라뿐 아니라 외국의 대학에 자식을 보내고픈 부모들에게 꼭 교육만이 아이들을 보내는것이 아님을 알게해 주기 위해 펴낸 책이다.

이 책의 저자인 강철호는 미국 입학시험은 SAT, ACT를 가르치는 강사로 평범하지 않은 그만의 노하우로 많은 학생들을 아이비리그 뿐 아니라 세계 각국의 명문 대학에 보내기로 유명한 강사이다.

그는 처음부터 수능없이도 아이들이 아이비 리그에 진학할 수 있다고 한다. 우리나라의 빡빡한 교육 일정을 따라가지 않아도, 공부만 하지 않아도, 아이는 자신의 생각와 자신의 능력이 있다면 쉽게 갈 수 있다고 설명한다.

우리나라처름 주입식 강의가 아니라 교수들과의 토론으로 합리적이고 이성적인 교육이 가능하며, 교수 혼자 말하는 것이 아닌 교수는 학생의 말을 들어주는 경청자라고 설명한다.

또한 각 분야의 권위자의 수업을 들을 수 있다는 것도 아이비리그 대학의 장점이라고 말한다.

그럼 어떻게 해야 우리아이들이 쉽게 갈 수 있을까?

그 내용을 차근차근 풀어가고 있다. 자신이 세계 대학에 보낸 아이들의 예를 열거하면서 그들이 여태껏 했던 방식이 아닌 자신의 내용을 생각하고, 아이들을 이끈다면 아이들은 분명히 좋은 대학에 갈 수 있다고 한다.

책에서 나온 탈무드의 18번째 낙타에 나오는 18번째 낙타같이 동기부여가 되어야 한다고 한다. 자신이 뭘 해야 할지 모른다면 어디로 갈지도 모른다면 어떻게 자신의 앞날을 설계할 수 있을 것인가.

또한 미국대학을 들어가기 위한 시험은 SAT, ACT를 설명하면서 왜 SAT를 어려워하는지, 어떻게 하면 SAT에서 좋은 점수를 받을 수 있을지 설명해 주고 있다. 그중 SNS를 멀리하라는건 정말 공감하면서 읽은 부분이다.

하지만 대학은 들어가는것이 끝니아닌, 졸업이라는 관문이 기다리고 있다. 우리나라도 그렇지만 세계각국의 대학은 졸업이 훨씬 어렵다고 한다. 막상 입학은 했지만 학과일정을 따라가지 못해서 졸업을 못하는 학생들이 많고, 유급되는 학생도 많다고 한다. 이럴때 도망가고 싶겠지만 도망의 끝에는 천국이 없다고 말한다. 시작을 했으면 끝을 봐야 하는건 자명한일!! 도망보다는 나중에 생각해도 부끄럽지 않은 삶을 살도록 더욱 열심히 해야 한다고 저자는 말한다.

어느 일이나 시작한 일은 끝을 맺어야 좋은 결과를 얻을 수 있는 법이다. 하물며 대학은 이제 갖 사회생활에 첫 발을 내딛은 학생들이 처음가는 곳이니 그곳에서의  시작과 끝은 절대 허투루 넘길 수 없는 인생 조각이다.

책에 부록에 세계 각국대학의 동향을 설명했다. 꼼꼼하게 설명한 것을 보니 역시 전문가는 전문가라는 생각이 들었다. 나는 아이비 리그 대학에 못갔지만 내 딸, 아들은 아이비 리그에 보낼 수 있도록 지금부터라도 아이들에게 따뜻한 지도를 해야 겠다.

소설 총구에 핀 꽃- 아버지의 일대기

총구에 핀 꽃 ㅣ 아시아 문학선 21
이대환 지음 / 도서출판 아시아 / 2019년 4월

내 나라가 없다는것. 내 조국이 없다는것.. 

생각만으로도 어디에 발 붙일곳 없는 심정으로 답답하고, 외롭고, 이 지구상에 정말 혼자인 느낌을 받을것 같다.

이 소설의 주인공 윌리엄이 그랬다. 자신의 부모의 죽움을 눈앞에서 목격하고, 고아가 되고, 생전부지의 나라에 가서 그 나라의 사람이 된다는것.. 혼자서 얼마나 많은 울음을 삼켰을지..

비록 소설이지만 이런 소설이 정말 소설로만 끝나지 않아서 더욱 가슴아픈 내용이다.

<총구에 핀 꽃>은 아들이 아버지의 일대기를 소설로 쓰는것으로 시작한다. 

우리나라에서 태어났지만, 조국은 미국이며, 미국이름을 쓰고, 한국이름으로는 불리지 못하는 아버지의 어린시절부터의 일기..

그리고 도피하다시피간 군대, 베트남에서의 내용. 그리고 나라를 버리고 망명하기까지의 그 수 많은 세월을 아들은 글로 옮기고자 했다.

그래서 아버지께 직접 이야기를 듣고자 아버지를 만나서 내용을 다시 정리하고, 아버지의 추억까지 소환한다.

소설의 주인공 윌리엄의 이야기는 윌리엄이 망명하여 어느 한 작가의집에 머물면서 시작된다. 일본인 집에 머물면서 자신의 이야기를 하나씩 풀어나가는 주인공의 삶의 이야기를 집주인인 작가가 글로 옮겨쓴다. 그 작가는 윌리엄의 이야기를 아주 천천히 들으면서 그의 삶을 정리해주기 시작한다.

손진호가 어떻게 윌리엄이 됐으며, 왜 윌리엄은 군대에 일찍가게 됐는지.. 그리고 그 군대에서의 인연까지..

예전 고아원에서 같이 지냈던 기수라는 친구를 만났던 장면에서는 울컥함이 몰려왔다. 한국에서의 추억은 친구와의 인연이 다인데, 그 친구를 먼타국에서, 그것도 전쟁을 위한 곳에서 만났으니 그때의 설렘은 말로 다 할 수 없을 정도로 벅찼을 것이다.

상사가 준 5분의 시간동안 두 친구를 서로를 안고 울고, 이름을 불러 주면서 자신들의 옛날 이야기를 쏟아낸다.

진호가 왜 이민을 올 수 밖에 없었는지, 왜 진호는 그 먼 타국땅까지 가야 했는지

총구에 핀 꽃.. 왜 책 제목이 이렇게 지어졌는지 중반쯤 이유가 나온다. 진호가 망명하여 지낼때 어느 주간지의 실렸던 사진 한장이었다. 총구에 꽃을 꽂은 병사 사진을 본 윌리엄은 그사진을 버릴 수 없이 혼자서 감내해야 해던 세월을 쏟아낸다. 아들은 그런 아버지의 이야기를 들으며 총구에 핀 꽃이란 말로 아버지를 위로한다.

시간의 흐름에 따라 윌리엄이 어떻게 생활을 했는지 보여주고 있다. 윌리엄이 요나스 요나손이 되어 만남 학자와의 만남은 윌리엄의 길 안내를 도와주며 그와의 인연을 이어나갔다. 그 일본인과의 추억을 이야기하는 대목에서는 자신을 윌리엄이라고 말을 하지만 사실은 윌리엄, 요나손이 아닌 진호로 살고 싶었던 속마음을 보여준건 아닌가 생각한다.

그의 망명 생활중의 이야기를 하며 윌리엄은 자신의 나라에 대해 다시한번 생각하지만 그는 자신을 낳아준 나라가 아닌 좀더 평화로운 나라를 찾아나서게 된다.

소설은 아들의 이야기로 시작하여 아버지의 말로 끝나지만 소설은 과거와 현재, 그리고 소설속의 이야기까지 다 녹여내며 '손진호'의 일대기를 그린다. 과거와 현재의 이야기가 함께 하고 있지만 전혀 막힘없이 읽어졌고, 오히려 그런 구성이 소설의 주인공의 생활을 생각하게 되어 더욱 깊게 읽을 수 있었다. 

소설의 서평을 쓸때마다 어디까지를 써야 스포가 되지 않을까 생각한다. 전혀 아무런 내용없이 읽는것도 좋지만 소설의 중요한 뼈대를 알고 읽는다면 더욱 가슴 깊이 느낄 수 있을것 같다. 

소설의 끝에나온 "친구"의 무덤앞에서 소주 한잔을 놓아주는 주인공의 모습은 두고두고 잊혀지지 않을 것이다.