집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것

집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것 - 주택 생애주기별 세금 완전정복
김성욱 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 6월

부동산 관련 정부 정책은 집이 있건 없건 관심을 가지게 된다. 특히 부동산 관련 세금은 집을 보유한 이들에게는 민감한 사항이다보니 더욱 관심을 가지게 되는 것 같다. 집을 마련하기 위해 준비하고 있는 이들에게는 집을 구매했을 때 발생하는 세금과 보유하면서 발생하는 세금을 고지서를 받아보고나서 당황하기보다는 미리 알고 준비를 해야한다고 한다. 주변에서 내 집마련에 성공한 이들 중에 건강보험료를 추가로 납부해야 한다는 이야기를 듣고, 집과 건강보험료가 무슨 상관일까 싶었는데, 우리나라에서 건강보험료는 재산에 비례해서 책정이 된다고 한다. 이러한 세금 아닌 세금의 문제는 내 일이 되지 않으면 모르다보니 부동산 관련해서 발생하는 세금에 대해 공부를 해두어야 함을 알게 되었다.

"집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것"은 2026년 최신 정부 정책을 반영하여 주택 생애주기별 발생하는 세금에 어떤 것들이 있는지, 절세할 수 있는 세금이 있다면 무엇인지 등을 소개하고 있어 주택 관련 세금에 대해 전혀 몰랐던 이들이라면 차근차근 공부해볼 수 있으며, 이미 주택 관련 세금을 납부하고 있는 이들이라면 부동산 세금 동향에 대한 최신 정보를 얻을 수 있어 참고가 될 수 있는 책이다.

주택 세금에 어떤 것이 있는지를 소개하기에 앞서 첫번째 장과 두번째 장에서는 주택 투자자가 알아야 두어야 할 사항을 소개하고 있는데, 현재 거주하는 지역에서 다른 지역으로 이사를 할 계획이거나 내 집 마련할 지역을 물색중이라면 유용한 정보인 것 같다. 최신 부동산 정책을 고려하여 내집 마련이든 이사계획이든 세워야 함을 배울 수 있었다.

세번째 장부터 본격적으로 주택 보유시 어떤 세금이 있으며 무엇을 알아두어야 하고, 절세할 수 있는 방안이 무엇있지에 대한 정보를 얻을 수 있는데, 세금 공부가 참 쉽지 않음을 확인할 수 있었다. 집을 구매할 때 취득세, 집을 보유하게 되면 발생하는 보유세로 주택분 재산세, 주택분 종합부동산세, 종합소득세, 건강보험료가 있다고 한다. 정부의 부동산 정책 변화로 공시가격이 올라감에 따라 종합부동산세에 대한 관심이 2021년부터 증가하였고, 건강보험료의 경우 2017년부터 '국민건강보험법'이 개정되면서 2018년부터 주목을 받기 시작했다고 한다. 막연히 이야기를 들었던 건강보험료는 1,2단계에 걸쳐 어떤 식으로 개편되었는지 상세한 내용이 소개되어 있어 주택 보유자라면 자신의 현 상태에 맞추어 건강보험료가 어떻게 바뀔 수 있는지 유추해볼 수 있으며, 앞으로 내 집마련을 준비중인 사람이라면 어떤 집을 샀을 때 건강보험료가 바뀔 수 있는지 미리 공부해 볼 수 있다.

주택임대소득에 대한 종합소득세, 주택 양도소득세, 주택 증여세, 주택 상속세, 법인 주택에 대해 발생하는 세금 등에 대해서도 배울 수 있었는데, 연로한 부모님의 주택을 증여받거나 상속받아야 할 상황이 앞으로 발생할 때를 대비해서 알아두어야 할 세금이 무엇이 있고 이와 관련하여 무엇을 알고 있어야 하는지 FAQ를 통해 배울 수 있다.

주택관련 세금에 대해 궁금했던 점들을 배울 수 있었다보니 "집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것"은 주택 세금에 대해 공부하고 싶은 이들에게 추천하고 싶은 책이다.

24시간 일하는 나만의 맞춤형 AI 비서 오픈클로

오픈클로 - 24시간 일하는 나만의 맞춤형 AI 비서 ㅣ AI 에이전트 시리즈 1
오창근 지음 / 생능북스 / 2026년 5월

*출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다*

흥미로운 생성형 AI 서비스들이 소개되고, 업그레이드됨에 따라 어떤 결과물들을 얻을 수 있는지 소개될 때마다 깜짝깜짝 놀라게 된다. 더욱 놀라운 것은 AI에이전트 서비스의 등장이 아닐까 싶다. 올해 초에 '오픈클로' 때문에 맥 미니가 품절되었다는 글을 읽었을 때만해도 또하나의 AI 서비스가 인기를 끌고 있나보다 라는 정도로 생각을 했었는데, 질문에 대한 답을 주는 정도가 아니라 24시간 내내 쉬지않고 나 대신 단순 반복적인 일을 대신하게 해주는 나만의 비서와 같은 역할을 해준다고 하여 놀라웠다. 초기에는 사용하기 어려웠지만, 지속적으로 업그레이드가 되어 이제는 누구나 자신의 컴퓨터에 손쉽게 설치해서 나만의 에이전트를 만들 수 있게 되었다고 한다.

'24시간 일하는 나만의 맞춤형 AI 비서 오픈클로'는 오픈클로가 무엇인지, 오픈클로가 어떻게 진화되었는지, 오픈클로를 시작하기에 앞서 무엇을 해야할지에서부터 오픈클로를 설치하고, 오픈클로에게 무슨 일을 어떻게 시키는지를 배울 수 있는 좋은 길잡이 책이다. 책에서 소개된 내용을 하나하나 따라하기 쉽도록 실제 작업화면과 함께 설명되어 있다는 점이 장점이지만, 솔직히 비전공자 입장에서는 Node.js 가 설치되어 있는지 확인해야 하고, 디지털통행증이라 할 수 있는 API 키를 발급받아야 하는 등 오픈클로를 이용하기까지 준비해야 하는 과정이 쉽지는 않다. 또한 API키를 사용하는데는 비용이 발생한다는 점이다. 다행히 구글 AI스튜디오를 통해 무료로 API를 얻을 수 있는 방법이 소개되어 있어 좋았다. 한편, 오픈클로에게 내 이메일 계정이나 내 컴퓨터에 있는 자료를 정리하게 할 수 있다는 점이 신기하면서도 보안 측면에서는 안전할까 라는 생각이 들었다. 또한 24시간 일하게 만든다는 것은 전원을 항샹 켜 두어야 함을 의미하기에 내 PC를 24시간 365일 가동시켰을 때 전기료도 고려해야 해야 하지 않을까라는 생각이 들었다. 이런 궁금증에 대해서 책에서는 맥미니 품절사태 관련하여 몇 줄 언급하고 말았다보니 아쉬웠다. '오픈클로'는 바둑대국에서 AI가 이겼을 때, 챗GPT가 등장했을 때만큼 놀라운 서비스인 것 같다. 하지만, 개발자가 아닌 비전공자가 쓰기에는 아직은 어렵다보니 대중화가 되기까지는 좀더 업그레이드된 버전이 등장해야 될 것 같다.

바이브 코딩 with 구글 안티그래비

바이브 코딩 with 구글 안티그래비티 - 코드 한 줄 몰라도 내 손으로 만드는 12가지 웹/앱 서비스
노성환 지음 / 영진.com(영진닷컴) / 2026년 4월

*출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다*

IT 개발자 하면 취직도 잘되고 고액연봉을 받을 수 있는 인기있는 직종이라고 생각했다. 하지만, 생성형 AI의 등장으로 IT 개발자들의 위상이 흔들리게 되었고, 전문개발자가 아니어도 개발을 할 수 있는 시대가 되었다. 문과출신 공무원이 업무에 필요한 앱을 바이브 코딩을 통해 만들었다는 기사도 나오고, 문과출신 광고 기획자가 지하철 빈자리 정보 공유 서비스 앱을 AI를 활용해서 4시간만에 만들었다는 기사도 나왔다. 그러다보니 코딩의 '코'도 모르는 사람 중 한명으로써 '바이브 코딩'이 무엇인지 궁금했다.

'바이브 코딩 with 구글 안티그래비티'은 바이브 코딩 프로그램이라 할 수 있는 '구글 안티그래피티'를 활용해서 만들 수 있는 12가지 앱/웹 서비스를 소개한 책으로서 바이브 코딩을 배우고 싶은 이들을 위한 좋은 길잡이 책이다. 바이브 코딩은 무엇인지, 바이브 코딩을 하려면 어떤 도구를 이용해야하는지에서부터 자기소개페이지, 땅따먹기 게임만들기, 가격조회 사이트, 복합타이머 앱 등 만들기 사례를 통해 바이브 코딩 도구인 '구글 안티그래피티' 사용법을 배워볼 수 있다.

바이브 코딩은 프로그래밍언어를 쓰는 것이 아니라 내가 만들고자 하는 앱 또는 웹서비스에 대해 설명하고 이에 대한 프로젝트 개요와 기능명세서를 만들어달라는 프롬프트를 쓰면, 상세하게 쓰여진 프로젝트 개요와 기능명세서가 도출이 되는데, 이를 대화하듯이 결과물을 수정하고 추가설명을 통해 결과물을 얻는 방식으로 앱과 웹을 개발하는 방식이어서 신기했다.

하지만, 바이브 코딩이 생각보다 쉽지 않았는데, 앱이나 웹을 개발하는 프로그래밍 언어를 한번도 공부해보지 않은 입장에서는 답변으로 받은 프로젝트 개요와 기능명세서를 검토하는 것부터 쉽지 않았기 때문이다. 무엇보다도 원하는 바가 무엇인지에 대해 구상을 해보지 않은 상태에서 AI가 제시한 구조적인 레이아웃과 기술적 요구사항을 어떻게 변경 요청해야 할지 모르기 떄문이다. 또한 내가 만든 앱이든 웹이든 인터넷에서 구동이 되기 위해서는 호스팅서비스를 이용해야 한다는 것도 몰랐던 사항인데, 바이브 코딩에 입문한 초보자들이 무료로 사용할 수 있는 호스팅서비스인 파이어베이스에 대해 소개되어 있어 좋았다.

AI덕분에 개발자가 아닌 일반인이 프로그래밍 용어를 공부하지 않아도 앱/웹 서비스를 개발할 수 있는 시대가 되었지만, 이를 통해 수익을 내는 것이 목표라면 앱이나 웹 서비스에 대한 기획에 대한 공부가 중요할 것 같다. 6장에서 소개한 것처럼 바이브 코딩으로 전문 개발자가 되려면 기존 개발자들처럼 데이타베이스, 프론트엔드와 백엔드 프레임 워크 구조에 대한 이해, UI/GUI, 시스템설계, 네트워크, 보안 등에 대한 공부가 필요함을 배울 수 있었다.

염승환의 ETF 완전 정복

염승환의 ETF 완전 정복
염승환 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2026년 5월

*출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다*

며칠 전 10여일 전에 8천을 넘겼다가 하락한 코스피지수가 다시 8천을 넘었다. 주식투자 열풍이 그 어느때보다도 과열되어 있는 상황에서 이제라도 주식 투자를 시작하기가 쉽지 않다. 그러다보니 많은 이들이 ETF 를 추천한다. 하지만 ETF도 투자상품인 만큼 원금 손실 가능성이 있기에 ETF에 대한 공부가 필요하다. 국민투자멘토라 일컬어지는 염승환 LS증권 이사가 쓴 "염승환의 ETF 완전 정복"은 ETF에 대해 궁금한 100가지에 대한 질문과 답으로 구성되어 있어 ETF를 모르는 이들을 위한 좋은 입문서이며, ETF에 대한 궁금증을 해소할 수 있는 책이다.

ETF 투자시 손실이 날 수 있기에 무엇을 주의해야 할지 궁금했는데, 책속에서 ETF투자의 실수 4가지를 발견할 수 있었다. 레버리지나 인버스 상품을 장기보유하거나 소문과 유행에 편승한 테마형 ETF 투자, 비용과 세금에 대한 투자, 분산투자라는 착각이 소개되어 있었는데, ETF가 주식보다 안전한 투자상품이라고 생각하고 예금처럼 생각해서는 안됨을 확인할 수 있었다.

무엇보다도 레버리지나 인버스 ETF 상품, 월배당 ETF와 배당주 ETF, 섹터 ETF 등 다양한 ETF 상품의 개념에서부터 ETF 운용사별 특징, ETF 정보를 확인할 수 있는 곳 등 ETF에 대해 알아두어야 할 기본 정보에서부터 ETF 상품을 고를 때 기초지수, 시가총액, 거래량, 총보수, 괴리율을 가지고 비교해야 해야 한다는 것, 초보자가 피해야할 ETF유형이라던가 생애주기나 재무 상황에 따른 ETF 선택 기준 등 ETF에 대해 공부해 두어야 할 사항이 얼마나 많은지를 확인할 수 있었다.

3부부터 5부에서 본격적으로 ETF에 대한 투자에 대해 궁금했던 사항들을 만날 수 있는데, 나만의 ETF 포트폴리오를 어떻게 구성해야할지, ETF 적립식 투자는 어떻게 해야할지, ETF 손절 기준을 어떻게 정해야할지, 투자일지는 어떻게 작성해야 할지 등과 요즘 인기있는 ETF 트렌드는 무엇인지 등을 만날 수 있으며, 후반부에서는 투자시 잊기 쉬운 ETF 절세 방법을 만날 수 있다. 부록에서는 안정적인 현금흐름을 만들어내는 커버트콜 투자, 든든한 노후를 위한 연금 투자 등에 대해서 소개하고 있어 장년층 투자자들이라면 눈여겨볼 만한 파트였다.

하지만, 모든 투자 정보가 그렇듯이 투자의사결정의 책임은 자기 자신에게 있기에 책을 통해 알게된 정보를 바탕으로 수익을 올릴 수 있는 투자의사결정을 하기 위해 끊임없이 공부하고 바른 투자의사결정을 할 수 있는 안목을 키우는 것임을 잊지 말아야 할 것 같다.

10개 특강으로 끝내는 모든 수학의 원리(개정판)

10개 특강으로 끝내는 모든 수학의 원리
제리 킹 지음, 박영훈 옮김 / 동아엠앤비 / 2026년 5월

*출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다*

재미있게 봤었던 영화 굿 윌 헌팅, 뷰티플 마인드, 이미테이션 게임, 무한대를 본 남자, 히든 피겨스의 공통점은 수학에 관한 영화라는 점이다. 영화 굿 윌 헌팅을 제외한 영화들은 모두 실존했던 수학자와 수학과 관련된 이들에 대한 영화였으며, 수학이라는 학문이 얼마나 대단하고 중요한 학문인가를 알게 해 주었다. 예를 들면 이미테이션 게임은 컴퓨터의 아버지라 할 수 있는 '앨런 튜링'에 관한 영화이며, 영화 속에서 암호해독을 위한 장치에서 컴퓨터가 탄생했음을 엿볼 수 있었다. 영화 히든 피겨스는 미항공우주국(NASA)에서 일했던 흑인여성들에 관한 실제 이야기였는데, 뛰어난 수학능력을 가지고 있어도 학위를 받을 수 없었고, 직장 내에서도 차별을 당했던 당시의 시대상을 엿볼 수 있었음과 동시에 그럼에도 불구하고 자신의 능력을 발휘하여 나사에 기여했던 여성들의 이야기를 만날 수 있었다. 수학 관련 영화에서 공통적으로 등장했던 장면은 거대한 칠판에 끊임없이 수식을 써 내려가는 장면이다. 혹은 암산을 통해 결과를 도출해내는 수학 천재들의 모습은 수학포기자(수포자)에게는 너무나도 놀라울 뿐이다.

수학교수가 쓴 "10개 특강으로 끝내는 모든 수학의 원리"는 비전공자에게도 쉽고 명쾌하게 수학을 설명한 책으로 극찬을 받은 책이라고 해서 읽어보고 싶었다. 저자는 '이 책을 읽는 법'에서 시를 읽는 법에 비유를 하며 수학에서 말하는 방식과 말하는 내용을 구분에서 읽을 것을 제안하고 있다. 처음에는 시를 읽는 것처럼 이 책을 읽고 두 번째 읽을 때는 서두르지 말고 생각이 정리가 되도록 두었다가 읽으라고 한다. 솔직히 저자가 말한 방식으로 이 책을 읽기가 쉽지 않았다. 중등학교때 수학 실력이 좋지도 못했고, 졸업한지도 한참 지났다보니 한번 쓱 읽는 것조차 어려웠다. 수학과 관련하여 흥미진진한 이야기들이 소개되어 있다보니 책장이 잘 넘어가는 부분도 있었지만 4장부터는 낯선 수학기호가 많이 등장하고, 복잡한 수식들이 등장하기 시작하니 쉽지가 았았다. 수학기호를 읽는 법도 잘 모르다보니 책에 등장하는 수식을 대충 보면서 책장을 넘겼다. 저자의 조언처럼 첫번째 읽고나서 생각이 정리되면 천천히 읽어보면 낫지 않을까라는 희망을 가지며 책장을 넘겼다. 저자는 수학을 공부하는 방법은 기본적인 부분들을 매우 잘 파악하는 것이고 이 책의 주제라고 말한다. 이를 달성하고 나면 배워야 할 수학의 다른 어떤 부분도 쉽게 배울 수가 있다고 한다. 두번째 읽을 때는 서두르지 말라고 했으니, 아주 천천히 차근차근 읽어봐야겠다.