집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것

집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것 - 주택 생애주기별 세금 완전정복
김성욱 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 6월

부동산 관련 정부 정책은 집이 있건 없건 관심을 가지게 된다. 특히 부동산 관련 세금은 집을 보유한 이들에게는 민감한 사항이다보니 더욱 관심을 가지게 되는 것 같다. 집을 마련하기 위해 준비하고 있는 이들에게는 집을 구매했을 때 발생하는 세금과 보유하면서 발생하는 세금을 고지서를 받아보고나서 당황하기보다는 미리 알고 준비를 해야한다고 한다. 주변에서 내 집마련에 성공한 이들 중에 건강보험료를 추가로 납부해야 한다는 이야기를 듣고, 집과 건강보험료가 무슨 상관일까 싶었는데, 우리나라에서 건강보험료는 재산에 비례해서 책정이 된다고 한다. 이러한 세금 아닌 세금의 문제는 내 일이 되지 않으면 모르다보니 부동산 관련해서 발생하는 세금에 대해 공부를 해두어야 함을 알게 되었다.

"집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것"은 2026년 최신 정부 정책을 반영하여 주택 생애주기별 발생하는 세금에 어떤 것들이 있는지, 절세할 수 있는 세금이 있다면 무엇인지 등을 소개하고 있어 주택 관련 세금에 대해 전혀 몰랐던 이들이라면 차근차근 공부해볼 수 있으며, 이미 주택 관련 세금을 납부하고 있는 이들이라면 부동산 세금 동향에 대한 최신 정보를 얻을 수 있어 참고가 될 수 있는 책이다.

주택 세금에 어떤 것이 있는지를 소개하기에 앞서 첫번째 장과 두번째 장에서는 주택 투자자가 알아야 두어야 할 사항을 소개하고 있는데, 현재 거주하는 지역에서 다른 지역으로 이사를 할 계획이거나 내 집 마련할 지역을 물색중이라면 유용한 정보인 것 같다. 최신 부동산 정책을 고려하여 내집 마련이든 이사계획이든 세워야 함을 배울 수 있었다.

세번째 장부터 본격적으로 주택 보유시 어떤 세금이 있으며 무엇을 알아두어야 하고, 절세할 수 있는 방안이 무엇있지에 대한 정보를 얻을 수 있는데, 세금 공부가 참 쉽지 않음을 확인할 수 있었다. 집을 구매할 때 취득세, 집을 보유하게 되면 발생하는 보유세로 주택분 재산세, 주택분 종합부동산세, 종합소득세, 건강보험료가 있다고 한다. 정부의 부동산 정책 변화로 공시가격이 올라감에 따라 종합부동산세에 대한 관심이 2021년부터 증가하였고, 건강보험료의 경우 2017년부터 '국민건강보험법'이 개정되면서 2018년부터 주목을 받기 시작했다고 한다. 막연히 이야기를 들었던 건강보험료는 1,2단계에 걸쳐 어떤 식으로 개편되었는지 상세한 내용이 소개되어 있어 주택 보유자라면 자신의 현 상태에 맞추어 건강보험료가 어떻게 바뀔 수 있는지 유추해볼 수 있으며, 앞으로 내 집마련을 준비중인 사람이라면 어떤 집을 샀을 때 건강보험료가 바뀔 수 있는지 미리 공부해 볼 수 있다.

주택임대소득에 대한 종합소득세, 주택 양도소득세, 주택 증여세, 주택 상속세, 법인 주택에 대해 발생하는 세금 등에 대해서도 배울 수 있었는데, 연로한 부모님의 주택을 증여받거나 상속받아야 할 상황이 앞으로 발생할 때를 대비해서 알아두어야 할 세금이 무엇이 있고 이와 관련하여 무엇을 알고 있어야 하는지 FAQ를 통해 배울 수 있다.

주택관련 세금에 대해 궁금했던 점들을 배울 수 있었다보니 "집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것"은 주택 세금에 대해 공부하고 싶은 이들에게 추천하고 싶은 책이다.