혼투족을 위한 남다른 부동산 투자

혼투족을 위한 남다른 부동산 투자 - 옥동자의 청개구리 투자법
옥동자(강대성) 지음 / 아라크네 / 2023년 9월

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올해까지의 부동산 시장을 점검해 보면 빌라전세에 대한 이슈 그리고 상저하고라고 불리울수 있지 않을까 생각합니다. 작년말에는 거의 폭락of폭락이었는데......

그래서 인지 저는 항상 <어떠한 자산도 그 사람 운때에 따라 부를 얻을수도 잃을수도 있다>라는 생각을 많이 합니다. 그래서 가급적 재테크 서적을 읽을 때 <평정심>과 함께 <이렇게 자산을 늘릴수도 있구나…>라는 생각을 가지고 책을 읽으려고 하고 있습니다.

개인적으로는 부동산에 경험이 있어 부동산책을 많이 읽어보려고 하고 있네요.

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<혼투족을 위한 남다른 부동산 투자>를 읽었습니다.

부재가 청개구리 투자법이라고 해서 남들과 반대로 하는 투자법인가 해서 읽어봤습니다.

주식객장에 아기엄마가 애를 업고 주식을 사러오면 곧 하락세 라는 말이 생각이 났습니다. 그런데 청개구리 투자법까지는 아니고 투자에 대한 다양한 이야기를 하는 책이라는 생각이 들었네요

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책은 재테크에 대한 생각/투자기록/유의할 사항/Case를 구분하는 것으로 책을 구성하고 있는데 매우 인상적인 내용들이 많았습니다.

- 투자금을 줄이는 욕심이 아닌 안전마진에 욕심

- 부동산은 비싸게 사지 않는 것이 매우 중요

- 구축단지 투자기준: 높은세대당 대지지분, 입지, 학군,초역세권,일자리

- 학군은 경쟁력

- 세입자가 안구해지면 50군데에 내 놓는다

- 매도의 기준은 매도자 우위시장일때

- 현재 다주택자는 포트폴리오를 재편 할때

이라는 내용이 무척이나 인상적이었습니다

부동산 책은 대부분 예시를 강남이나 서울을 이야기 하는 경우가 많았는데 이 책은 재미있게도 인천, 지방, ...등을 이야기 했습니다. 타 대도시 아파트는 잘 몰라 관심있게 보게 되었네요

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현재 부동산 시장에서 가장 이슈는 공급부족으로 인하 2026년의 폭등 장세입니다

이 책에서도 상승과 하락에 대한 전문가 의견이 나오는데 작가는 전문가 의견에 휩쓸리지 말자 라는 이야기를 하네요. 이 부분은 저도 참 공감합니다.

그래서 폭등이나 폭락일때는 더 소음을 줄여야 할 것 같습니다.

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모두가 자산상승을 기대할 때 역발상 투자가 성공한다는 이야기가 있습니다. 그리고 다시 투자의 기회는 다가온다는 이야기도 생각이 나네요

투자를 함에 있어서 <투자처와 방식>이 참 다양하구나를 느낀 시간이었습니다