[서평] 모르면 호구되는 부동산 상식

모르면 호구 되는 부동산상식 - 난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산상식 떠먹여드림 ㅣ 모르면 호구 되는 상식 시리즈
박성환 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 4월

난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산 상식 떠먹여 드림

부동산 관련 일은 자주 발생하지 않기 때문에 발생이 되었을때 걱정스러움이 먼저 앞섭니다. 최근에는 전세사기로 인한 사회 문제가 상당했기에 자녀가 성인 되어 자취방을 구할 때에도 온통 전세사기에 당하지 않으려고 알아보았지만 막상 현실에서 마주한 공인중개사의 태도는 책에서 배운데로 하지 말라는 행동을 취하였습니다. 특히나 앱사이트를 통해 알아보고 임장을 나가게 되면 확인한 매물에 대한 평가는 항상 평가절하되어 있었습니다. 그거 말고 이거 어때요 라면서 다른 매물로의 유도를 들으며 공인중개사의 말에 빠져들어가게 되었고 집주인이 나오지 않은 상태에서 전세계약을 하였을때에는 이래도 되는 건가 싶은 마음이었습니다. 안심해도 되요라는 말한마디로 부동산의 큰돈이 오고가는 것을 걱정은 하지만 응할 수 밖에 없는 현실이 아닌가 싶습니다. 그나마 나이도 있고 사회적인 경험이 많기에 절대 혹하지 않을 것이라고 하지만 막상 공인중개사 사무실에서 마주한 공인중개사는 말에 알겠습니다고 긍정의 대답을 하고 나오는 모습을 볼 수 있었습니다. 하물며 이제 갓 사회에 나와 집을 얻어야 하는 입장의 청년들이나 신혼부부를 대상으로 전세사기 범죄는 끊이지 않고 집값이 금값보다도 더 높아 서민들은 쳐다볼 수도 없는 시기이다 보니 집만 생각하면 골머리가 아픕니다. 그저 좋은 집에서 편하게 살아갈 수는 없는 것인가요?

총 페이지수 563. 상당한 두께를 자랑하는 <모르면 호구되는 부동산 상식>은 부동산 관련 기사를 쓰는 전문기자가 부동산을 알아야 하는 마음을 담아 책으로 나올 수 있었다고 합니다. 읽어보니 부동산 관련된 내용이 현실적으로 다가왔습니다. 난생 처음 부동산 문을 열기전에 알아도 모르고 넘어갈 수 있는 내용들을 아주 자세하고 읽기 편하게 소개하고 있어서 부동산 관련으로 준비를 해야 할때에는 꼭 옆에 끼고 다녀야 하겠다 싶었습니다. 그만큼 현실에 닿는 이야기를 재미있고 편하게 흡수 할 수 있는 글로 써 내려갔습니다. 부동산 관련해서 궁금했던 의심들에 대해 서도 확인 할 수 있었는데요. 집 값은 왜 자꾸 오르기만 할까요? 경매 진행 방법 등 여러 서적에서도 만날 수 있었던 이야기지만 다시 집고 넘어가면서 부동산에 대한 탄탄한 근력을 만들어 가는 책이라고 생각합니다. 청년분들이 읽으면 좋을 것 같구요. 많이 늦었지만 부동산으로 자산을 형성하고자 하는 분들에게 기초 지식 정보를 제공하는 책이 되어 줄 것이라 생각됩니다.

[서평] 안데르센, 잔혹동화 속 문장의 기억

안데르센, 잔혹동화 속 문장의 기억 Andersen, Memory of sentences (양장) - 선과 악, 현실과 동화를 넘나드는 인간 본성
박예진 엮음, 한스 크리스티안 안데르센 원작 / 센텐스 / 2024년 5월

인생 그 자체가 가장 훌륭한 동화이다.

안데르센의 동화들 중에서 가장 잔혹하다는 내용들을 모와 놓고 한번에 읽어 내려가니 이또한 색다른 안데르센 동화로 다가왔습니다. 어릴적 읽었던 동화들의 숨은 뜻은 아직도 잘 모르고 싶을 때가 있지만 머릿속에 박혀 있는 권선징악 적인 서양스러운 정서를 만들어 가는데 일조하는 서양의 동화들에서 만나는 반감은 이제야 서서히 살아나는 듯 합니다. 동화는 그저 동화가 아니라는 것을 이제는 잘 알게 되면서 동화가 이렇게 슬플 수도 있는 것인가 싶었습니다. 아이들의 마음에 아픔과 슬픔을 가져다 주는 동화속의 내용들은 과연 옳은 것인가 싶지만 수많은 동화책을 선보였던 안데르센의 글쓰기 재주는 자신이 가지고 있던 핸디캡을 승화시킨 동화들을 써 내려갔다는 이야기를 듣고 다시 동화를 보니 어쩜 창의력과 표현력이 굉장한 작가였구나 싶었습니다. 특히나 어릴적 가장 좋아했던 동화들의 숨은 이야기들은 동화의 원작을 만나고 싶고 동화를 좀더 이해하고 싶은 마음으로 동요가 되어졌습니다. 동화를 깊게 파들어 가보면 무섭고 섬뜻하고 눈을 감게 되는 내용들이지만 그 안에서 발견하는 아름다운 모습들 덕분에 동화를 좀더 관심있게 읽어내려 가게 되었습니다. 16편의 안데르센 통화가 소개되고 있습니다. 그중에 대부분은 익히 알고 있는 내용도 있고 이번 기회에 이런 동화도 있었구나 싶은 내용도 있습니다. 잔혹동화 속의 문장의 기억이지만 문장들이 선보이는 순간 그 뜻을 헤아리며 잠시 상상의 날개를 펼쳐 봅니다. 보여지는 것이 다가 아닌 삶을 알게 해 준 아름다운 동화들 그렇지만 결코 아름답지 않았던 동화들의 숨은 면들을 발견하는 시간들은 동화를 보는 그 이유를 새삼 각인시켜 주었습니다. 16편의 동화들을 다시 만나러 확인해 보러 동화속 여행을 떠나야겠습니다.

Part 1. 인간을 파멸시킨 욕만 장혹동화

• 작은 클로스와 큰 클로스

• 빨간 구두

• 돼지치기 왕자

• 사악한 왕자

Part 2. 목숨과 맞바꾼 사랑 잔혹동화

• 인어공주

• 장미의 요정

• 어머니 이야기

• 외다리 병정

Part 3. 환상속으로 빠져다는 마법 잔혹동화

• 눈의 여왕

• 부시통

• 길동무

• 백조왕자

Part 4. 사유에 묻히게 하는 철학 잔혹동화

• 마쉬왕의 딸

• 미운 오리 새끼

• 성냥팔이 소녀

• 하늘을 나는 가방

목차속으로 다시 동화의 내용을 상기해보니 가장 슬픈 감정을 드러내게 되었던 성냥팔이 소녀. 실제 있었던 일을 동화로 쓴 안데르센이 본 사회 현상은 그 시대도 상당히 무서움이라고 생각하지 않았을까 싶었습니다. 상상력과 현실을 적절히 섞은 동화들의 이야기가 그저 동화로만 남지 않는 이유이지 않을까 합니다.

[서평] 숨쉬는 것들은 어떻게든 진화한다

숨 쉬는 것들은 어떻게든 진화한다 - 변화 가득한 오늘을 살아내는 자연 생태의 힘
마들렌 치게 지음, 배명자 옮김 / 흐름출판 / 2024년 4월

서울쥐와 시골쥐. 어릴적 읽었던 동화 서울쥐와 시골쥐가 떠오르는 건 시골에 사는 토끼와 도심에 사는 토끼의 생활 영역의 변화를 보여주는 이유가 스트레스 유발에 얼마나 많은 영향력이 있는지를 보여주고 싶은 내용이었습니다. 서울에 사는 쥐를 만나기 위해 시골에 사는 쥐가 방문합니다. 서울의 생활은 무섭고 어렵고 목숨을 바칠 정도의 어려움이 있지만 적응하고 살고 있는 서울쥐를 보며 시골쥐는 자신의 생활에 만족하는 내용이라고 하면 책에서 언급하는 내용은 그 반대입니다. 시골에 사는 토끼는 줄어들고 프랑크푸르트에 토끼굴을 짓고 살고 있는 토끼의 수가 급격하게 많아지고 있는데 이유는 먹을 것이 풍요롭고 천적의 피해를 많이 보지 않기 때문이라는 내용입니다. 거기에 논문과 연구를 하기 위해 베를린에서 프랑크프루트에서의 6년간의 생활에 대해 스트레스 지수가 엄청난 시간이었음을 지속적으로 알려주고 있습니다. 6년의 생활은 이곳을 벗어나야 하는 이유를 깨닫지 못하는 시간이었고 지치고 힘들어 지는 상황이었다는 것을 나중에나 알 수 있었다고 합니다.

좋아하지 않는 장소에 머무는 일은 확실히 우리를

절망에 빠뜨리고 긴장하게 만들뿐더러, 오랜 기간 우리의

내부 균형과 적합성을 위협한다. 이때 해결책은 아주 단순하다.

기분좋게 만들어주는 것을 찾아라!

[숨쉬는 것들은 어떻게든 진화한다] P 118 중에서

벗어남. 그것은 스트레스를 이겨내야 하는 이유였고 스트레스를 이겨내기 위한 생활의 방식은 어떻게 보면 삶을 살아가야 하는 힘이 되는 자양강장제를 섭취하는 듯한 내용입니다. 스트레스에 취약하다는 말을 수시로 하게 되는데요. 모든 질병은 스트레스로 온다는 의사의 이야기도 샐리에가 전달하고자 하는 내용과 다르다고 합니다. 스트레스로 인해 삶을 이겨내려는 쥐의 의지를 보면서 스트레스는 독이 아닌 삶의 질을 높이기 위한 인간의 의지라는 내용은 스트레스에 대한 정확한 이해도가 필요하였습니다. 현대인들이 스트레스를 이겨내는 힘은 삶을 강하게 살기 위한 에너지원이 되고 있기 때문에 스트레스에 취약하다는 이야기는 분명 제대로 이해하지 못한 부분이라는 말에는 동의하는 부분이라고 생각이 됩니다.

호르메시스(Hormesis) 라는 용어가 있는데,

적당히 사용하면 독도 이롭다는 뜻이다.

스트레스 요인이 적당히 있으면 생명체는

이 스트레스 요인에 '워밍업' 할 기회를 얻는다.

[숨쉬는 것들은 어떻게든 진화한다] P275 중에서

쉽지 않은 내용으로 쉽지 않은 주제 속에서 스트레스에 대한 생각이 바뀌었고 어떻게든 진화하는 숨 쉬는 것들에 대한 진화의 방식은 삶속에서 어떻게든 살아가려는 힘이라는 생각이 들었습니다. 생각의 힘을 키워주고 색다른 주제도 발견했던 아주 새로운 시간이었습니다.

[서평] 성공하는 스타트업을 위한 101가지 비즈니스 모델 이야기

101가지 비즈니스 모델 이야기 - 성공하는 스타트업을 위한, 2024 에디션
남대일 외 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 3월

성공하는 스타트업을 위해 비지니스 모델을 설정하는 것은 상당히 어려운 일이지 않았나 싶었습니다. 설정하는 방법을 어떻게 잡아야 할지를 작년에 협동조합을 하면서 많은 고민을 하였고 결정된 사업 모델을 운영하는 것도 어려운 부분이었습니다. 설정도 어렵고 운영도 어렵고 사업은 상당히 힘든 것인걸 경험해 보았습니다. 사업을 시작하기 전에 책을 먼저 만났다면 성공한 기업들의 이야기와 핵심 아이템등을 공부하면서 가져야 하는 마음가짐 등을 좀더 공부할 수 있지 않았을까 싶었습니다. 특히나 초입부분에 책의 흥미를 이끌었던 것은 파스텔을 만드는 회사의 역사를 알 수 있었고 파스텔백작이 기업을 대하는 마음가짐을 파악할 수 있었습니다. 호기심을 가지고 읽을 수 있었는데요. 여기에 101가지 비지니스 모델의 사업 아이템을 보면서 핵심제공가치와 수익공식, 핵심자원, 핵심프로세스를 구분하여 아주 간결하게 설명을 들을 수 있습니다. 기업이 내세우는 이야기들의 스토리텔링이 주는 매력은 상당했으며 정말 다양한 성공하는 기업들이 있음을 알 수 있었습니다. 잘 알고 있는 기업들도 있는데요. 당근마켓, 핀다, 토스의 기업의 운영방식을 읽어내려가면서 어떤 방식의 사업이 잘 인식되어 질 수 있고 성공의 가능성을 열어 줄 수 있는 지를 재미나게 읽어나간 책이었습니다. 한번은 도움이 되는 책들을 만날 수 있을 것이라고 생각을 했는데요. 오랫동안 관심 분야이지만 도움을 어떻게 받아야 할지 몰랐던 시기에 만났다면 사업을 운영하는 것에 두려움이 덜 생겼을 것 같습니다. 비지니스 모델을 확인하는 작업은 사업을 운영하는 미래의 기업가들에게 꼭 한번은 읽어 봐야 하는 책이라 생각합니다. 방식과 핵심 그리고 기업의 스토리를 만들어 내는 과정은 기업의 비지니스에 많은 영향을 가지고 있음을 알 수 있습니다.

[서평] 가장 쉬운 독학 경매 멘토 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음

가장 쉬운 독학 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음
새벽하늘(김태훈) 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 3월

경매라고 하면 공부를 많이 해야 하는 것으로 알고 있습니다. 한창 경매를 통해서 부를 이뤄낸 전업주부의 이야기가 뇌리에 박혔습니다. 그래서 시도를 해 보려고 했는데 결국 돈이 걸려서 앞으로 나아가지 못했습니다. 가지고 있는 자본이 없으면 아무리 좋은 것은 정보를 알고 있어도 어렵구나 싶었습니다. 점점 나이를 먹으면서 그때 왜 하지 못했을까를 고민하게 되었습니다. 지금 시작보다 그때 시작을 하였으면 좀더 추진력을 가지고 실행하지 않았을까 싶었습니다. 공부가 하기 싫어 성공한 사람들의 이야기만 들으면서 부럽다라는 생각을 많이 하게 되었습니다. 그랬던 적이 있었던 터라 부동산 경매에 대한 많은 갈망을 가지고 있습니다. 그때는 이런 책이 나오지 않았던 시기고 어렵고 돈도 없어 포기하게 만들었는데요. 새벽하늘님의 쉽고 재미난 공부 방법은 다시금 경매에 관심을 가지게 만들어 주었습니다. 정말 탁월한 설명과 재미있는 실전 연습을 할 수 있도록 해 주고 있어서 흥미롭게 접근 하는 재미를 볼 수 있었습니다. 거기에 좀더 쉽게 설명해 주는 배려에 경매 공부 도전하고 싶다는 마음을 가지게 되기도 하였습니다. 가장 어려운 것이 세입자가 있는 경매 물건을 제대로 처리하는 방법이 아닐까 하는데요. 분석을 하는 방법을 쉽게 설명해 주고 있습니다. 특히나 요즘은 관련 사이트가 활발하게 운영이 되고 있음을 알 수 있었습니다. 탱크옥션이나 리치고 경매 등 유료 사이트에서 제공하는 경매 물건만 제대로 파악하면 경매를 재밌게 참여할 수 있을 것이라 눈으로 확인을 하였습니다. 또한 어려운 것이 근저당설정을 분석하는 방법이지 않을까 하는데요. 꼼꼼히 따져보는 방법을 실제 경매 물건을 통해 확인해 볼 수 있어서 숙지만 하면 도움을 받을 수 있을 것이라 생각이 들었습니다. 아직도 부동산 경매 공부하고 있니? 난 3일만에 끝내고 낙찰 받았는데! 라는 말이 무색할 정도로 가지고 있는 자본금이 여유가 있으면 혹은 대출을 받아 운영이 될 수 있을 정도가 되면 경매에 대한 매력이 크다는 것을 새삼 경험하게 되는 듯 합니다. 도움이 되는 내용과 이해가 쉽게 되는 설명들이 그동안의 경매도서와는 다른 색다른 재미를 주고 있음을 확인하며 도전의식을 키워보는 시간이었습니다. 경매를 통해 수익을 내기. 찬찬히 시작해 보면 좋을 듯합니다. 대화 형식이나 글 읽기가 상당히 재미납니다.