형용사의 쓸모 - 어른의 삶을 다채롭게 만드는 66개의 단어들
김범준 지음 / 한빛비즈 / 2025년 8월
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직장에 취직하고 비슷한 사람들과 비슷한 공간에서 비슷한 일만 하다 보면 나만의 색채를 잃어버리게 된다. 나를 찾기 위해 시작한 글쓰기는 차츰 내 삶에 생기를 불어 넣어주고 있다. 그런데 한 가지 벽에 부딪히고 있다. 매일 똑같은 단어, 문장만 쓰다 보니 다양한 어휘를 구사하지 못한다는 점이다.


<형용사의 쓸모>의 책 앞 페이지에는 '어른의 삶을 다채롭게 만드는 66개의 단어들'이란 소제목이 쓰여 있었다. 다채로운 삶을 살고 싶지만 그 의미를 발견하지 못한 나에게 필요한 책이라 생각되었다.


요즘 아이들은 10대부터 자신의 미래에 대한 걱정을 많이 한다. 라떼로 대변되는 70년대 사람 입장에서 10대는 그냥 학교생활 열심히 해서 좋은 대학 가고, 좋은 직장 취직하는 게 전부였다. 사실 나도 어릴 때 꿈은 있었다. 하지만 그 꿈을 위해 어떤 열정도 발휘해 본 적은 없었다. '과학자'라는 하나의 명사일 뿐이다. 지금 나는 직장인이다.


사회생활을 시작하고 결혼하고 아이가 생기던 때에 나의 꿈, 미래에 대해 많이 고민했었다. 그리고 어릴 때와 마찬가지로 한 가지 지점을 뜻하는 단어를 찾아야 한다고 생각했다. 그 당시 떠올렸던 목표는 '사장', '임원', '부자'가 전부였다. 물론 힘이 약한 목표였고, 이 또한 매진하지 못했다.


그랬던 내게 변화가 생기기 시작했다. 변화의 출발점은 꾸준함이었다.


매일 아침 일찍 일어나 회사에 제일 먼저 출근하는 사람이 되어보기로 했다.

매일 아침 업무 시작 전에 1시간은 꼭 책을 읽는 사람이 되어보기로 했다.

매일 블로그에 글을 한 편씩 포스팅하기로 했다.

매일 달리기를 하기로 했다.

매일 자산을 모으기로 했다.


위에 나열한 것들은 지금도 꾸준하게 해오는 루틴이자 습관 같은 것이다. 하지만 처음부터 꾸준하게 했던 건 아니었다. 아주 하찮은 사소한 것부터 매일 했고, 차츰 작은 덩어리가 여러 개 뭉쳐지며 더 큰 덩어리로 굴러가게 되었다.


책 <형용사의 쓸모>에 아쉽게도 내 삶의 방향이 된 '꾸준하게'는 소개되지 않았다. 그렇지만 내 정체성을 뒷받침해줄 값진 형용사들을 발굴할 수 있었다.


"은은하다"


내 삶에서 가장 많은 시간을 보내는 회사, 더 크게는 사회생활이란 장소에서 '친절한' 사람은 호구가 되는 곳이라고 생각했다. 무시당하지 않기 위해 강해 보이려 했고, 똑똑한 척하려 했다. 그래서 항상 마음은 긴장 상태, 방어 상태에 있었다.


그보다는 '은은하다'와 같은 자세를 가지는 사람이 되면 어떨까 생각했다. 내 말을 더 많이 하기보다는 타인의 이야기를 은은하고 담당하게 들어주는 사람, 상대방의 이야기에 공감할 수 있는 사람, 상대방에게 호감을 줄 수 있는 유연한 사람이 더 강한 사람이라는 걸 깨닫게 되었다.




마치며,


<형용사의 쓸모>는 5가지 챕터에서 66개의 형용사를 소개하고 있습니다. 성장과 발전, 인격과 품성, 열정과 도전, 지혜와 통찰, 그리고 배려와 공감에 포함된 형용사들을 하나둘 음미하며 나에게 어울리는 형용사를 하나씩 찾아보면, 그 단어들이 품고 있는 의미의 깊이에 놀라게 될 겁니다.


이 책은 단순히 언어의 아름다움을 알려주는 것을 넘어, 나를 가장 잘 설명하는 단어를 찾아가는 여정을 선물해 줬다. 이제는 나를 소개할 때 직업이나 역할 대신 'OO 한 사람'이라고 말할 수 있지 않을까 생각한다. 또한 나를 규정하는 한 단어가, 앞으로의 삶을 더 분명하게 채워줄 것이라는 믿음도 만들어 주었다.



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부의 시작! 수익형 부동산 투자
서은영 지음 / 두드림미디어 / 2025년 9월
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우리들이 일반적으로 접근하는 재테크는 크게 부동산, 주식으로 나눠질 수 있다. 큰 범주에서 부동산이라 부르는 재테크 자산 안에는 아파트, 빌라, 주택, 상가, 오피스, 오피스텔, 도시형 생활주택, 지식산업센터, 토지 등 종류가 다양하다. 일반적인 사람들은 부동산 하면 대부분 아파트를 떠올린다. 그러나 소자본으로 수익형 투자 (월세 중심)를 우선하는 투자자는 상가, 오피스텔, 지식산업 센터에 관심을 더 많이 가지고 있다.


나는 수익형 부동산이 활황기였던 2022년 중순쯤 송도의 어느 오피스를 분양받은 적이 있다. 당시 분야방에서 전달되는 청약 소식이 있으면 위치와 금액을 살펴보고 청약을 시도했다. 수익형 부동산은 청약 홈보다 이런 분양방을 통해 소식이 전해지고, 청약자를 모집하는 경우가 많다. (요즘 오피스텔, 도생, 생숙은 대부분 청약 홈에 흡수되었지만 상가나 오피스는 오프라인으로 진행되는 경우가 많다.)


사람이 어떤 분위기에 취해 있으면 그 흐름이 언제까지 깨지지 않을 거라는 편향을 가진다. 나 역시 그랬고, 어디든 청약을 받지 않으면 안 될 것 같았다. 그러던 찰나 GTX A의 시작점인 인천대학교 역 앞에 분양하는 섹션 오피스가 있었다. 섹션 오피스, 라이브 오피스, 공유 오피스, 상가를 분양하는 건물이었는데 그게 뭔지도 모르고 'GTX 역 바로 앞이네! 나중에 GTX 생기면 좋겠네!', '우와 주변엔 롯데마트, 이랜드 몰도 생긴다고? 미래 호재도 가득하네'라는 장및빛 상상으로 덜컥 분양을 받았다.


분양가가 다소 비싼 편이었지만 중도금 이자를 내지 않아도 된다는 (시행사의 대납) 조건 때문에 분양받고 준공까지 아무 생각 없이 지내고 있었다. 3년이 지난 지금, 준공이 되었고 악화된 송도의 임차 시장과 전반적으로 가라앉은 부동산 분위기 때문에 '임차인을 어떻게 구하나..', '임차인이 없다면 관리비는 어떻게 내지?', '대출도 받아야 하는구나.. 기회비용은 또 얼마야..'하는 생각으로 머릿속이 복잡하다.


이미 오래전 내린 결정이고, 지금 와서 마피 (마이너스피)를 주고 시장에 던지고 싶지는 않았다. 그러던 찰나 눈에 들어온 <부의 시작! 수익형 부동산 투자>라는 책을 보고, 수익형 부동산 투자를 통해 얻을 수 있는 가치를 공부하게 되었다.


시중에 '아파트' 투자에 관한 서적은 많이 있는데, 수익형 부동산 투자에 관한 서적은 많지 않다. 그리고 운 좋게도 이 책은 '수익형 부동산인 오피스텔, 상가 그리고 지산과 오피스에 대한 이야기가 담겨 있다.


책은 스토리텔링보다는 60가지 질문을 중심으로 독자들이 수익형 부동산 투자에 대해 이해할 수 있도록 해줬다. 따라서 앞에서부터 차근차근 읽기보다는 60가지 질문 중 궁금한 내용 중심으로 읽는 게 더 효율적일 수 있다.


<부의 시작! 수익형 부동산 투자>에서 구하고 싶은 조언은 2가지였다. 첫 번째는 수익형 부동산의 (특히 내가 가지고 있는 오피스)은 시세 상승이 가능할까? 두 번째는 수익형 부동산 투자자들의 기대 수익은 몇 %일까였다.


우선 수익형 부동산의 시세 상승은 크게 기대하지 않는 게 좋겠다고 생각했다. 수익형 부동산의 가치는 '월세'가 결정한다는 것을 알게 되었고, 주변 호재로 큰 시세 상승은 없는 상품이었다. 그러기에 대부분의 사람들이 아파트 투자를 한다고 한다. 한 가지 인사이트를 받은 내용은 '금리 상승'에 따른 시세 상승이었다.


금리가 오르면 대출을 끼고 오피스를 보유한 주인 입장에서는 손해다. 상가 임대차 보호법이 있지만, 주인 입장에서는 금리 상승으로 인상 부담을 회피하기 위해 이를 월세에 얹는다. 그 부담은 다시 월세 임차인에게 지어지게 되고 월세의 상승은 곧 시세의 상승으로 이어지는 순환 고리가 형성된다는 사실이다. (각자의 입장이 있기 때문에 평가는 하지 않겠다.)


두 번째로 수익형 부동산 투자자들의 기대 수익은 몇 %일까? 꼭 정답이라고 말하기는 어렵지만 보통 4 ~ 5% 선을 수익형 부동산의 기대 수익률로 보는 것 같다.


부동산 투자는 금액이 크기에 대부분 대출을 끼고 투자한다. 그리고 과시하기 위한 사람들은 수익률 계산 시 세금, 대출 이자를 포함하지 않고 말하는 경우가 많은데 가끔 뻥튀기된 수익률에 많은 사람들이 현혹되는 경우가 많다. 따라서 아래의 수익률 계산 방식을 사용해 '실직 수익률'을 계산하고 대체 투자 상품과 비교하는 현명함이 필요하다.




마치며,


책에 많은 이야기는 없지만 여기저기 조금씩 붙어 있는 '오피스'에 대한 작가님의 견해를 살펴보고 서평을 마치려 한다.


<이미지>


이번 10월 17일에 잔금을 치르기 위한 준비를 끝낸 상태고, 그 후부터는 나의 자산으로 등기가 될 예정이다. 수익형 부동산에 관한 책을 쓸 정도로 수익형 부동산 전문가인 작가님 관점에서 '오피스'는 오피스텔보다 공간 활용도가 좋고, 수익성이 좋은 오피스 건물을 소액으로 투자할 수 있는 장점이 있다고 말한다. 하지만, 세제 혜택이 없고 임대료 상승까지 긴 시간이 걸리는 단점이 있다고 평가했다.


나에게 있어 주사위는 이미 던져졌다. 오피스라는 새로운 자산을 취득한 건 나에겐 새로운 도전이다. 도전의 결과가 어떻게 나올진 두고 봐야 알 수 있다. 이는 제3자의 관점으로 시장 밖에서 바라보는 것보다 직접 참여해 보는 게 배울 점이 많다고 생각한다.


수익형 부동산 투자를 시작하기 전에 책을 미리 읽었으면 좋겠다는 아쉬움이 남지만, 지금이라도 수익형 부동산의 특징을 이해할 수 있어 의미 있는 독서 시간을 가질 수 있었다.


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썸 탈 때 틀리면 정떨어지는 맞춤법 - 당신의 지적 호감도를 지켜 줄 최소한의 맞춤법 100
김다경 지음 / 포레스트북스 / 2025년 8월
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잘 못 알고 있는 맞춤법을 교정할 수 있는 책이라 다소 지루하다 생각될 수 있다는 고정 관념을 깨고 매우 유쾌하게 읽은 책이다. 블로그에 글도 자주 쓰고, 다 쓴 후에는 항상 맞춤법을 교정하고 있어 생각보다 맞춤법, 철자를 잘 지키고 있을 거라는 생각은 와장창 무너졌다.


<썸 탈 때 틀리면 정떨어지는 맞춤법>은 100가지 올바른 맞춤법을 독자들에게 전해주고 있다. 책에는 가상의 4명의 인물이 등장하고, 첫 페이지는 연인 사이끼리 주고받는 짧은 대화창으로 시작한다.


도입부에 있는 짧은 대화창은 익혀야 할 맞춤법이 무엇인지 집중하게 해줬다. (개인적으로 상황 대화가 너무 재미있다.)


책을 읽으며 '나 한국 사람 맞아?'라는 생각이 들 정도로 잘못 사용하는 맞춤법이 많았다.


예를 들어,


. 오랫만에/오랜만에 연락하네

. 뽀뽀해도 되요/돼요?

. 네 팔베개/배게해 줘


그리고 없는 글자를 만들어서 쓰는 경우도 종종 있다는 사실도 깨달았다. [역할 / 역활, 파토 / 파투] 여기서 역활, 파토는 실제 없는 단어들인데 잘 못 알고 종종 쓰는 단어들이다.


나는 옛날 사람인지 1988년에 일어난 맞춤법 개정안에 대해서도 잘 모르고 있었다. 몇 가지 헷갈리는 단어들이 있었는데 [몇 일 / 며칠, 설겆이 / 설거지] 와 같이 같은 단어에서 '며칠'과 '설거지'가 맞는 표현이다.


며칠이 표준어라는 사실은 나에게 충격적이었다. 회사에서 이메일로 '며칠'이란 의미를 종종 쓰곤 했는데 '몇 일'이라고 썼지, 단 한 번도 '며칠'이라고 써본 적은 없었다. 부끄럽긴 했지만, 지금이라도 알게 되어 참 다행이라 생각했다.


위에 나열한 사례는 책에 있는 아리송한 사례 중 매우 적은 부분이다. 100가지 주제가 일상 속에서 겪을 수 있는 헷갈리는 맞춤법이고, 80% 이상은 잘못된 맞춤법을 사용했다는 걸 알 수 있을 것이다. '독자들한데 잘못된 맞춤법 알려주는 거 아니야!'라고 오해할 정도다.


또또, 이 책의 장점으로 어려운 문법으로 설명하기보다는 가끔은 어려우면 그냥 외우자~라는 의미에서 제안해 준 작가님의 유쾌함이 좋았다. (그렇다고 절대로 설명이 부실하지 않다.)




마치며,


한국 사람으로 태어나 읽고, 쓰고, 말하는 데는 아무 문제가 없다. 하지만 정확하게 발음하고, 쓰는 건 개인의 노력에 따라 차이가 클 수 있다는 생각을 하게 됐다. 귀에 익숙한 발음이 맞는 발음이 아니라 정확한 발음 기호가 있다는 사실, 눈에 익숙한 단어가 오히려 틀린 단어일 수 있다는 걸 알게 되었다.


사실 블로그에 글을 쓸 때 표현을 위해 쓰고 싶은 단어가 떠오르는 경우가 종종 있다. 예를 '운동하는 습관이 몸에 배었습니다.'라고 글을 쓰고 싶은데 '베었습니다'가 맞는지 '배었습니다'가 맞는지 확실하지 않고, 그렇다고 검색하기는 귀찮아서 그냥 '운동하는 습관을 가지고 있습니다.'라고 쓰는 경우가 종종 있다.


둘 다 의미는 통한다. 하지만 의미 전달은 '운동하는 습관이 몸에 배었습니다.'를 썼을 때 입체적으로 의미가 전달된다. '맞춤법을 왜 알아야 해?'라는 질문에 대해 처음 든 생각은 '당연한 거니깐', '창피함을 피하기 위해'라고 생각했다. 하지만 내가 잘 못 알고 있던 맞춤법을 하나 둘 익혀가며 맞춤법을 제대로 익히면 표현력이 좋아지고, 글에 자신감이 생기겠다는 나만의 이유를 찾게 되었다.


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듣는 힘은 삶의 무기가 된다 - 고요한 공감이 만드는 대화의 기적
마쓰다 미히로 지음, 정현 옮김 / 한가한오후 / 2025년 10월
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누구나 상대방의 이야기를 귀담아듣는 '경청'이 중요하다고 많이 들었을 것이다. 더불어 경청을 잘하기 위한 정답이라도 있는 듯 누구나 한두 가지 대화할 때 어떤 태도를 가지고 있어야 하는지 알고 있을 것이다.


<듣는 힘은 삶의 무기가 된다>라는 제목은 '경청'의 중요성을 알리고, 그 방법을 알려주는 책이겠구나 느낌을 강하게 주고 있었다. 기대만큼 이 책은 공감하기 좋은 사례들로 경청의 중요성을 깨닫게 해주고, 어떤 자세로 상대방의 이야기를 들으면 좋을지를 알려주고 있다. 그렇지만 이 책은 특별함을 가지고 있었다.


경청이 중요하다는 걸 처음 알게 된 것도 아니고, 수십 년의 시간 동안 중요하다고 귀에 딱지가 앉을 정도로 많이 들어왔다. 그리고 나는 경청을 잘 하는 사람이라고 생각했다. 경청에 관한 기술들 (눈 바라보기, 고개 끄덕이기, 약간의 추임새 넣어주기 등등)을 하고 있다고 생각했기 때문이다.


그런데 항상 이상했다. 상대의 이야기를 경청한다고 생각하는데 마음은 급하기만 할 뿐이다. 그들의 이야기를 듣고 있으면서도 나는 다음에 무슨 말을 해야 할지 고민하고 있었기 때문이다. 이런 나는 과연 경청을 하고 있었던 것일까요?


또한 '경청'에 대해 마음속에 풀리지 않는 의심이 항상 남아있었습니다.


"나만 경청하고 상대방은 말하기만 하면 나만 손해 보는 느낌인데..."

"그러니깐 경청하면 나한테 뭐가 좋은 거야?"


나는 흉내 내기만 하는 경청을 하고 있었다. 본질적으론 경청의 필요성을 여전히 깨닫지 못하고 있었다. 이번에는 그 답을 찾기 위해 머릿속에 '경청이 나에게 어떤 좋은 점을 줄까?'라는 질문을 담고 책을 열심히 봤다.


경청의 기술들을 설명하는 문장을 하나 둘 읽다 내 머릿속에 들어온 키워드들이 몇 가지 생겼다. '사람의 마음에 직접적인 영향을 주는', '함께하고 싶고, 대화하고 싶은 소중한 사람" 이었다.


“사람들은 대부분 말하고 싶어 하기에,

진심으로 기울여 들어주는 사람들은 드뭅니다.”


경청을 했기 때문에 즉시 나에게 생기는 만족감이나 기쁨 같은 건 없다.


인간은 원래 자기 이야기를 하고 싶어 하기에 상대방의 이야기를 들어줘야 하는 입장은 본능을 거스르는 행동이기 때문이다. 또한 나는 공감하며 경청을 해줬지만, 상대방은 내 이야기를 경청할지 안 할지도 모른다는 불안감도 있기에 진심으로 귀 기울여 듣기 보다 내 이야기를 하고 싶을 뿐이다.


경청의 진짜 힘은 대화가 끝난 후에 발휘된다. 그것도 아주 오래도록 말이다.


대화가 끝나면 우린 어떤 대화를 주고받았는지 정확히 기억하지 못한다. 그만큼 말고 주고받은 것들은 금방 휘발되고 만다. 그렇지만 대화의 상황, 상대방에게 받은 느낌은 오래간다. 더욱이 상대방이 진정으로 경청해줬다면 말하는 사람은 상대방에게 고마워하는 감정을 느꼈을 것이다. 이런 감정은 상대방에 대해 좋은 이미지로 가슴속에 각인되게 된다. 즉, 다음에도 또 대화하고 싶고, 좋은 기회가 있다면 먼저 알려주고 싶고, 어떤 일이든 함께하고 싶은 사람으로 남게 되는 것이다.


비록 인생의 어느 순간에 그 힘이 발휘된다 예측할 순 없지만, 예상치 못한 순간에 예상치도 못한 인연에서 다가올 수 있다.


책의 매 챕터의 시작은 '경청'에 대한 명언들이 있었다. 단순히 명언만 읽노라면 경청의 힘을 이해할 수 없었다. 무작정 좋다고만 말하고 있기 때문이다. 하지만 <듣는 힘은 삶의 무기가 된다>를 다 읽고 비로소 그들이 한 말을 이해할 수 있게 되었다.



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AI 캡컷 - 매일매일 쓰는 올인원 AI 매일매일 AI 시리즈 1
민지영.문수민.앤미디어 지음 / 생능북스 / 2025년 9월
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AI 영상 생성 및 편집 툴의 등장은 영상 제작의 진입 장벽을 완전히 허물었다. 과거에 고가의 장비와 복잡한 전문 기술이 있어야만 가능했던 작업들을 이제는 누구나 클릭 몇 번만으로 전문가 수준의 결과물을 만들 수 있게 되었다.


이러한 기술의 발전은 창작자들이 복잡한 편집에 시간을 낭비하는 대신, 기획과 스토리텔링 같은 콘텐츠 본질에 더 집중할 수 있게 만들었다. 덕분에 아이디어만 있다면 누구나 자유롭게 자신만의 독특하고 실험적인 영상들을 세상에 선보일 수 있게 되었다.




어도비도 무너트리는 AI 캡컷


이러한 흐름의 중심에 AI 기반의 올인원 동영상 에디터 및 그래픽 디자인 도구인 캡컷(CapCut)은 현재 가장 많이 사용되는 툴 아닐까 생각한다. 캡컷은 무료이면서도 전문가 수준의 AI 기능을 탑재하여 누구나 쉽게 영상을 만들 수 있게 해주었다.


멈춰있는 이미지에 활기를 불어 동영상으로 만들고, AI 아바타로 마치 사람이 말하는 것처럼 한국어도 완벽하게 입모양 싱크가 가능하다. 또한, 유행하는 편집 스타일이 담긴 템플릿을 제공하여 누구나 창의적인 아이디어만 있다면 클릭 몇 번으로 멋진 결과물을 만들어낼 수 있다.


과거에는 고성능을 제공하는 복잡한 도구를 다루는 기술이 중요하게 생각되었지만, 이제는 아이디어와 스토리를 세상에 펼칠 용기만 있다면 누구나 훌륭한 창작자가 될 수 있다. 생성형 AI가 출시되었음에도 더 뛰어난 성능으로 난공불락의 요새처럼 여겨졌던 어도비도 이제는 새롭게 탄생하는 후반 주자들의 시험적인 기능 도전으로 그 아성이 무너지고 있는 중이다.




호기심 있는 내용부터 찾아보며 읽자


<매일매일 쓰는 올인원 AI 캡컷>은 영상 제작이 처음인 사람들이 궁금할 만한 주제로 독자들의 호기심을 유도했다. '재질을 교체하여 커스텀 상품 이미지 만들기', '가상의 AI 피팅 모델로 디자인한 의상 광고 사진 만들기', '대본을 따라 말하는 AI 아바타 캐릭터 만들기' 등 즉시 활용할 수 있는 주제들이 많았다. (사실 기능만 소개하는 책은 지루하기 끝이 없다.)


특히 '재질만 교체하여 커스텀 상품 이미지 만들기' 기능을 접하며 이제 실사 이미지가 귀해지는 시대가 오겠다는 생각도 들었다. 그전에(?) 미리 AI로 생성된 이미지가 아닌 웹에서 얻을 수 있는 소중한 이미지들은 주제별로 정리해서 보관해 두는 게 좋겠다고 생각했다.




마치며,


캡컷은 하나의 소프트웨어를 웹, PC, 모바일 등 다양한 환경에서 사용할 수 있다. 이는 다른 생성형 AI 들과 차별화된 서비스로 사용자는 장소나 기기에 구애받지 않고 언제 어디서든 자신의 작업에 접근할 수 있다는 장점이 있다.


예를 들어, 모바일에서 아이디어를 떠올려 간단하게 편집을 시작하고, 집에 와서 PC 버전으로 더 정교한 작업을 이어갈 수 있습니다. 또한, 웹에서는 별도의 설치 없이 바로 작업을 시작할 수 있어 여러 기기를 오가며 효율적으로 일할 수 있습니다. 이러한 유연성은 창작 활동의 물리적 제약을 최소화하여, 아이디어가 떠오르는 즉시 바로 실행에 옮길 수 있는 환경을 만들어 준다.


책을 보며 캡컷 활용법을 보면 매우 쉽다고 느낄 것이다. 그러나 막상 영상을 만들려 하면 아이디어가 떠오르지 않아 막막할 때가 있다. 이때 책에 소개된 다양한 템플릿들을 단순한 따라 하기 용이 아니라, 창의력을 자극하는 '참고서'로 활용하길 제안한다.


템플릿의 색감, 자막 효과, 화면 전환 방식 등을 분석하며 '어떤 의도로 이런 효과를 썼을까?'라고 질문을 던지며 템플릿의 원리를 하나씩 이해하다 보면, 익숙한 영상도 나만의 아이디어로 새롭게 만들어낼 수 있는 영감을 얻게 될 것이다.


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