서울 아파트 지도

서울 아파트 지도 - 돈 되는 아파트만 골라낸 특급 답사기
이재범 지음 / 리더스북 / 2020년 4월

하루가 다르게 부동산 정책이 나오고, 또 하루가 다르게 아파트 집값은 올라간다. 6.17 정책은 또 한번 사람들을 뒤흔들었다. 이제는 부동산업자들도 정책을 알기 어려울 정도로 정부의 집값 잡기는 계속되고 있다.


젊은 흙수저들을 허망하게 만드는 집값은 아무리 노력해도 집 한채 장만 못하는 불우한 시대를 원망한다. 부동산이고 뭐고 ‘오늘만 산다’라는 기분으로 마카롱을 찾기도 한다. 그럼에도 불구하고 종잣돈이 있다면 아직 기회는 있다. 일확천금의 꿈이라 비웃을지 모르겠지만, 내 주위 사람들은 이 종잣돈으로 두 세배의 수익을 내기도 했으니 (물론 그들도 흙수저이다) 아예 잡지못할 꿈은 아닌 것이다.


“돈은 없지만, 아파트는 사고 싶어!”


이 책은 아파트 임장의 고수 핑크팬더가 서울 구축 아파트를 선별하여 알려준다. 서울 25개 구 전역을 직접 훑어 ‘실거주’와 ‘투자’ 모두 가능한 구축 아파트 272곳을 단지별 교통, 학군, 거주 환경, 가격 변동, 재건축 이슈, 향후 전망까지 완벽히 분석해 준다.


고수의 아파트 선택 전략, 재건축·재개발 단지를 볼 때 유의해야 할 핵심 포인트 등 실용적인 노하우가 가득하다. ‘직주근접(입지)’과 ‘500세대 이상’이라는 기준을 잡고 선별해준 지역별 아파트를 샅샅이 뒤지다 보면 내가 눈독 들일만한 아파트가 하나쯤은 있을지 모른다. 물론 정부에서 싫어하는 방법이 있을 수 있으나, 공부한다고 다 살 수 있는 것도 아니고, 뭐 참고 정도는 할 수 있는 것 아닌가. 부동산 고수와 함께 직접 임장을 하는 듯한 기분으로 서울을 훑어보자! 돈에도 관심이 있는 사람한테 붙나니 흙수저에게도 언젠간 희망이 빛이 올지도 모른다.


이 책은 ‘부린이’, 신혼집 선택을 놓고 고민하는 예비 부부, 생업과 육아로 바빠 ‘랜선 임장’이 필요한 사람, 잘 모르는 동네에서 좋은 투자 기회를 발견하고 싶어 하는 이들에게 필요한 책이다.