해커스공인중개사 예상문제(2차, 부동산세법)

2021 해커스 공인중개사 출제예상문제집 2차 부동산세법 - 제 32회 공인중개사 2차 시험 대비ㅣ기출지문 빈칸노트 제공 ㅣ 2021 해커스 공인중개사 출제예상문제집
강성규.해커스 공인중개사시험 연구소 지음 / 해커스공인중개사 / 2021년 6월

해커스공인중개사

(출제예상문제집 : 2차 부동산세법)

공인중개사 시험 중 가장 변화무쌍한 것이 세법이 아닌가 싶다. 특히 최근 몇년간 규제가 강화되면서 세법도 상당히 복잡해 졌다. 그래도 실제 생활에 적지 않은 도움을 주는 것이 부동산 세법이다.

어느덧 2021년 공인중개사 시험이 3개월여 앞으로 다가왔다.

3개월은 집중해서 공부해야 하는 시기이다. 단권화도 준비해야 하는 시기라고 생각한다. 밀도 높은 공부를 하기에 문제 풀이만한 것이 없는 것 같다. 이런 저런 시험에 능숙한 사람들은 이정도 범위의 중개사 시험은 3개월 앞둔 현시점에 문제풀이에 집중하는 것이 효과적이라는 것을 체감적으로 알고 있을 것이다.

조정대상지역, 규제지역, 다주택자, 양도세, 중과세, 비과세적용, 의무거주, 의무보유등등 세법은 변화무쌍

그럼 점에서 해커스 출제예상문제집은 적절한 시기에 효율적인 구성과 적정한 분량을 제시하고 있다고 판단된다.

한국사람들은 기본적으로 효율적인 마인드를 탑재하고 있는 것 같다.

책의 구성은 다음과 같다.

제1편 조세총론

제2편 지방세

제3편 국세

부동산세법은 너무 자주 바뀌고 헷갈리는 부분이 있기 때문에, 한번에 정확하게 합격할 수 있도록 충분히 공부하는 것이 효과적이다. 세법을 공부하다보면 왜 세무사들이 돈을 버는지, 대한민국이 왜 규제공화국이라는지 새삼 체감하게 된다.

책의 구성은 총 3개편으로 구분되어 있는데, 인강 또는 기본서를 통해 기초지식을 가지고 있다면 10시간에서 12시간정도에 최초 1회독을 할 수 있을 것 이라고 생각한다.

이 책의 좋은 점은 부록으로 기출 지문 빈칸노트가 있다는 것이다(암기에 유용하다)

그리고, 각편마다 문제를 들어가기 전에 짧게 정리하는 서머리 페이지도 좋았다.

문제는 기출과, 고득점, 신유형, 중요등으로 태그가 붙어 있는데, 개인적으로는 하나의 포인트가 되어 주고 흥미와 집중력을 높여서 암기에 어느정도 도움을 주는 부분이었다고 생각한다.

덧붙임.

1. 부동산세법을 마스터하면, 후에 주택구매 보유시 효과적인 전략을 세울수 있을 것이다.

2. 각 항목별 출제 비중과 최근 출제 추이를 확인할 수 있다. 시간이 없는 수험자는 전략적으로 접근할 수 있는 정보를 제공한다.

3. 책을 답지, 기출빈칸노트로 구분하고, 문제도 기출, 예상, 유형별로 구분한 것도 공부의 효율성 및 집중도에 도움을 준다고 생각한다.

검찰수사관 바이블

검찰수사관 바이블 - 대한민국 검찰수사관, 신규채용부터 정년퇴직까지
김태욱 지음 / 새로운제안 / 2021년 6월

얼마전 재미있게 보았던 드라마 '비밀의 숲'에는 검사실의 상황이 잘 묘사된다. 주인공이었던 조승우, 황시목 검사외에도 비중은 좀 적었지만 김호섭이라는 수사관이 감초 역할을 하기도 했고, 그전에 SBS드라마 피고인에서도 검사 지성과 함께 고동윤 수사관이 좋은 파트너역할을 하였다.

드라마는 잘 챙겨보지는 않지만 범죄물, 수사물을 좋아해서 법정 드라마는 재미있게 챙겨보는 편인데, 검찰수사관이 업무와 역할에 대해서 친숙하지 않았던 것이 사실이다.

그런데 이 책을 보면, 사건 조사에 있어서 검찰수사관의 역할이 얼마나 중요한지 실무사례등을 통해서 알 수 있다.

모든시작은 밥 한끼다. 그저 늘 있는 아무것도 아닌 한번의 식사자리, 접대가 아닌 선의의 대접, 돌아가며 낼수도 있는.

다만 그 날 따라 내가 안 냈을 뿐인 술값. 바로 그 밥 한그릇이, 술 한잔의 신세가, 다음 만남을 단칼에 거절하는 것을 거부한다.

비밀의 숲 중

드라마의 한 에피소드처럼 사건사건의 사례가 딱딱할 수 도 있는 검찰수사관의 생활에 대해서 흥미를 유발한다.

책의 구성은 다음과 같다.

01 검찰수사관은 어떻게 만들어졌는가

02 검찰수사관이 검사실에서 하는 일

03 검찰수사관이 ‘사무국’에서 하는 일

04 검·경 수사권 조정으로 인한 변화

05 검사와 검찰수사관의 관계

06 검찰수사관의 채용 및 신규발령, 인사, 승진

07 검찰수사관의 보수와 정년 그리고 연금

08 검찰청에 대한 오해와 진실

2장~5장에서는 평소 궁금했던 실무적인 내용들이 사례와 함께 다뤄지고 있고, 재미있는 부분이다.

6장이후는 검찰수사관을 지원하는 사람들이라면 관심이 있을 만한 행정적인 내용이 자세하게 들어 있다. 채용부터 퇴임후의 진로까지 다양한 내용이 설명되고 있다. 채용인원을 보면 다른 공무원에 비해 많은 수는 아닌 듯 한데, 그래도 매력적인 업무라서 관심이 있는 지원자들이 많을 것 같다는 생각이다.

덧붙임

# 조서를 많이 써본 저자답게 객관적이고 자세한 설명이 몸에 배어 있는 것 같다.

# 글의 간결성, 완전성이 상당한 내공을 가진 듯 하다.

# 지인형님중에 외사과에 계신분이 있는데, 책을 읽고 나니 업무에 대한 이해가 좀 생긴다.

본문의 내용을 일부 인용하면,

2021.1.1 개정 시행되느느 형사소송법의 개정으로 (중략) 가장 큰 변화는 검사가 수사를 개시할 수 있는 범죄의 범위가 제한된 부분과 경찰에게 부여된 수사종결권에 대한 부분이다. 그동안 검사는 모든 사건에 대해서 수사를 개시할 수 있었으나 법 개정으로 인해 일부의 범죄만 수사를 개시할 수 있고, 범위에 포함되지 않는 부분은 모두 경찰로 이송하게 되어 있다. 또한 불기소에 해당하는 사건에 대해서 경찰에게 수사종결권이 부여되었다.

피의자신문조서는 사건이 기소 된 경우 법정에 유죄의 증거로 사용 될 수 있고, 피의자의 진술을 담는 중요한 문서이므로 조서 작성 능력이 필요하다. 조서는 속기록이 아니므로 피의자의 진술을 말하는 대로 기재해서는 안되고, 진술 취지가 달라질수 있으므로 신속하고 정확한 조서 작성은 수사관이 습득해야 할 수사의 기본 능력이다. (중략) 판사는 판결문으로 말하고 검사는 공소장으로 말하며, 수사관은 조서로 말한다는 말이 있었다. 그만큼 수사관은 조서 작성에 있거 베테랑이 되어야 한다는 것이다.

가장 먼저 인적사항을 물은 후에 전과관계, 학력/경력, 재산의 정도, 가족관계, 상훈사항을 묻는다. 해당사건에서 잘못한 것만 물으면 되지 왜 그런 것까지 묻는냐고 의문을 품는 분도 있겠지만, 모두가 양형에 적용될 법조항 관련된 질문이다.

디자인은 어떻게 사회를 바꾸는가

디자인은 어떻게 사회를 바꾸는가 - 모두를 위한 서비스 디자인 씽킹
진 리드카.랜디 살츠만.데이지 아제르 지음, 유엑스리뷰 리서치랩 옮김 / 유엑스리뷰 / 2021년 6월

디자인은 사회를 어떻게 바꾸는가

개념적으로 컨셉을 잡기가 만만치 않은 책이다. 우리가 디자인이란 단어를 들었을 때 가장 먼저 떠올리는 제품 또는 상품등의 외형적인 특성에 대한 책이 아니다. 그래서인가 무심결에 책을 읽다가 개념을 새롭게 잡는데에 한참 페이지를 넘기는 시행착오가 필요했다.

design 미국∙영국 [dɪˈzaɪn]

1.명사 (건물책기계 등의) 디자인(된 형태)

2.명사 디자인(술), 설계(법) (→interior design)

3.동사 (상품건축물 등을) 디자인[설계/도안]하다

네이버 영한사전

상기 영한 해석 중에 3번의 동사. 설계하다라는 해석으로 접근을 한다면, 독서중에 나와 같은 시행착오를 줄일 수 있다.

책의 구성은 다음과 같다.

1부. 왜 디자인 씽킹인가?

2부. 사회를 움직이는 디자인

3부. 디자인 씽킹의 실천

이 책은 1부에서는 디자인 씽킹이 차이를 넘나드는 변화에 대해서 대화의 촉매 역할을 함으로써 더 나은 대은을 찾고 현실을 극복하는데 도움을 준다고 이야기 한다. 그리고 이 책의 상당부분을 차지하는 2부에서는 다양한 사례를 들어서 디자인 씽킹을 활용하여 다양한 문제를 해결하는 여러 조직을 다루었다. 일종의 케이스스터디이다. 3부에서는 이러한 대화의 구조를 형성하기 위한 방식 및 활용방안등을 설명하고 있다.

덧붙임

# 두께만큼 하고 싶은 이야기가 많은 책인데 개인적으로 잘와닿지는 않았다.

# 그 이유는 개요가 모호하기 때문인 것 같다. 책에서 자주 언급하는 비즈니스모델의 개요의 주요 흐름은 다음과 같다.

무엇이보이는가? > 무엇이 떠오르는가? > 무엇이 끌리는가? > 무엇이 통하는가?

어떤가? 애매하지 않은가? 전달하고자 하는 주요 개념이 명확하지 않으면, 하고자하는 말이 쉽게 전달 될 수 없다.

# 원제(Design thinking for the greater good)를 보면 더 직관적이다. 대의를 위한 디자인사고

본문의 내용을 일부 인용하면,

디자인 씽킹은 독특한 문제 해결 접근법으로, 인간 중심적이고, 가능 주도적이며, 선택지향적이고, 반복적이다.

디자인 씽킹의 인간 중심성은 인구통계학적 표본이 아닌 실제 사람들과 함께 시작하는 지점에서 언제나 명심해야 할 특성이다. 우리는 하결책을 떠올리기 전에 개선하고 싶은 사람들의 삶과 그곳에 존재하는 문제에 대한 심층적 탐구를 중요시한다. 디자인 씽킹은 우리가 내린 문제 정의의 틀을 다시 잡고, 이해관계자들을 공동창조에 참여시킬 잠재력을 갖고 있다.

디자인 씽킹 접근법의 핵심 원리 중 하나인 프로토타이핑은 한 아이디어에 대해 대략적인 시각적 표현을 창조하는 과정을 포함한다. 프로토타이핑은 이야기를 전달하여 팀원들이 새로운 아이디어에 대한 각자의 의견을 확실하게 해 줄 뿐만 아니라 이해관계자들로부터 보다 정확한 피드백을 받을 수 있도록 해준다. 또한 디자인팀이 놓치고 지나갈 수 있는 세부 사항에 주의를 기울이도록 한다.

페르소나는 가장 인기있는 디자인 도구중 하나이다. 페르소나는 우리가 다양한 종류의 이해관계자들을 대표하고자 제작하는 허구적인 인물의 원형이다. '무엇이 보이는가?' 조사 단계에서 모은 실제 데이터를 바탕으로 하고 있지만, 실존하는 한 사람이 아닌 우리가 인터뷰한 여러 사람의 특징을 종합한 것이다. 우리는 이것을 사용해 이해관계자들에게 인구통계학적 설명이 아닌 이름과 도전 과제, 해야 할 일을 가진 살아 있는 사람으로서 생명을 불어 넣는다.

해커스공인중개사 예상문제(2차, 중개사법)

2021 해커스 공인중개사 출제예상문제집 2차 공인중개사법령 및 실무 - 제 32회 공인중개사 2차 시험 대비ㅣ기출지문 빈칸노트 제공 ㅣ 2021 해커스 공인중개사 출제예상문제집
황정선.해커스 공인중개사시험 연구소 지음 / 해커스공인중개사 / 2021년 6월

해커스공인중개사

(출제예상문제집 : 2차 공인중개사법)

어느덧 2021년 공인중개사 시험이 3개월여 앞으로 다가왔다.

범위가 상당히 많고, 매년 시험 난이도가 높아지는 추세라 시험이 다가올 수록 집중력있고 밀도 높은 공부가 필요하다고 생각한다.

밀도 높은 공부를 하기에 문제 풀이만한 것이 없는 것 같다. 이런 저런 시험에 능숙한 사람들은 이정도 범위의 중개사 시험은 3개월 앞둔 현시점에 문제풀이에 집중하는 것이 효과적이라는 것을 체감적으로 알고 있을 것이다.

기출문제와 예상문제를 통해 시험의 환경과 출제스타일을 파악하고, 부족한 부분을 채워 나가야 하는 시점인 것이다.

그럼 점에서 해커스 출제예상문제집은 적절한 시기에 효율적인 구성과 적정한 분량을 제시하고 있다고 판단된다.

한국사람들은 기본적으로 효율적인 마인드를 탑재하고 있는 것 같다.

책의 구성은 다음과 같다.

제1편 공인중개사법

제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률

제3편 중개실무

중개사법은 공법등에 비하면 수월하긴 하나, 세부적인 사항이 많기 때문에 복병과 같은 과목이라고 생각한다. 어찌보면 실무에는 가장 필요한 과목이니 공인중개사 자격취득이후에 바로 현장에서 업무를 하기에는 가장 도움이 되는 과목이 될 수 있다고 생각한다.

중개사법은 총 3편으로 구성되며, 인강 또는 기본서, 요약집등을 통해 기초지식을 가지고 있다면 10시간에서 13시간정도에 최초 1독을 할 수 있을 것 같다.

이 책의 좋은 점은 부록으로 기출 지문 빈칸노트가 있다는 것이다(암기에 유용하다)

그리고, 각편마다 문제를 들어가기 전에 짧게 정리하는 서머리 페이지도 좋았다.

문제는 기출과, 고득점, 신유형, 중요등으로 태그가 붙어 있는데, 개인적으로는 하나의 포인트가 되어 주고 흥미와 집중력을 높여서 암기에 어느정도 도움을 주는 부분이었다고 생각한다.

덧붙임.

1. 각 항목별 출제 비중과 최근 출제 추이를 확인할 수 있다. 시간이 없는 수험자는 전략적으로 접근할 수 있는 정보를 제공한다.

2. 책을 답지, 기출빈칸노트로 구분하고, 문제도 기출, 예상, 유형별로 구분한 것도 공부의 효율성 및 집중도에 도움을 준다고 생각한다.

해커스 공인중개사 예상문제 (2차 공법)

2021 해커스 공인중개사 출제예상문제집 2차 부동산공법 - 제 32회 공인중개사 2차 시험 대비ㅣ기출지문 빈칸노트 제공 ㅣ 2021 해커스 공인중개사 출제예상문제집
한종민.해커스 공인중개사시험 연구소 지음 / 해커스공인중개사 / 2021년 6월

해커스공인중개사

(출제예상문제집 : 2차 부동산공법)

어느덧 2021년 공인중개사 시험이 3개월여 앞으로 다가왔다.

범위가 상당히 많고, 매년 시험 난이도가 높아지는 추세라 시험이 다가올 수록 집중력있고 밀도 높은 공부가 필요하다고 생각한다.

밀도 높은 공부를 하기에 문제 풀이만한 것이 없는 것 같다. 이런 저런 시험에 능숙한 사람들은 이정도 범위의 중개사 시험은 3개월 앞둔 현시점에 문제풀이에 집중하는 것이 효과적이라는 것을 체감적으로 알고 있을 것이다.

기출문제와 예상문제를 통해 시험의 환경과 출제스타일을 파악하고, 부족한 부분을 채워 나가야 하는 시점인 것이다.

그럼 점에서 해커스 출제예상문제집은 적절한 시기에 효율적인 구성과 적정한 분량을 제시하고 있다고 판단된다.

한국사람들은 기본적으로 효율적인 마인드를 탑재하고 있는 것 같다.

책의 구성은 다음과 같다.

제1편 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

제2편 도시개발법

제3편 도시 및 주거환경정비법

제4편 건축법

제5편 주택법

제6편 농지법

공법은 공인중개사에서 가장 어렵기로 악명이 높기 때문에 절대적인 공부량이 어느정도 필요한 과목이라고 생각한다. 공법은 고득점보다는 필수유형을 잘 파악해서 적정한 점수를 확보하는데에 초점을 맞춰야 하는 과목이다. 그렇기에 공법은 더더욱 문제 풀이가 중요할 것이다.

부동상공법은 총 6편으로 구성되어 있는데, 기초지식의 수준에 따라서 시간차가 꽤 많이 날 것 같다. 개인적으로는 공법에 대한 이해도가 아직 부족하여 15시간에서 20시간정도에 최초 1독을 하는 것을 목표로 하고 있다.

이 책의 좋은 점은 부록으로 기출 지문 빈칸노트가 있다는 것이다(암기에 유용하다)

그리고, 각편마다 문제를 들어가기 전에 짧게 정리하는 서머리 페이지도 좋았다.

문제는 기출과, 고득점, 신유형, 중요등으로 태그가 붙어 있는데, 개인적으로는 하나의 포인트가 되어 주고 흥미와 집중력을 높여서 암기에 어느정도 도움을 주는 부분이었다고 생각한다.

덧붙임.

1. 각 항목별 출제 비중과 최근 출제 추이를 확인할 수 있다. 시간이 없는 수험자는 전략적으로 접근할 수 있는 정보를 제공한다.

2. 책을 답지, 기출빈칸노트로 구분하고, 문제도 기출, 예상, 유형별로 구분한 것도 공부의 효율성 및 집중도에 도움을 준다고 생각한다.