재가발투자

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다
남무98 지음 / 원앤원북스 / 2022년 2월

<나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다> 이 책의 저자인 남무98님은 독자인 저와 비슷한 면이 많습니다. IT 분야의 평범한 직장인이고 학번도 비슷합니다. 저자님은 자신이 관심있고 공부하는 재개발 투자에 대해 이 책에 담았는데, 입장이 비슷하다 보니까 더 관심이 갔었습니다. 우선 "왜 재개발 투자야?"라고 생각하는 분이 있을 수 있습니다. 사실 재개발 투자가 무엇인지조차 제대로 모르는 경우가 많은 것이 사실인데, 이 것을 반대로 표현하면 진입장벽이 높지만 레드오션이 아니라는 뜻도 됩니다.

주식이 100% 투자의 목적으로 진행되고 원금이 손실되거나 휴지가 될 가능성을 가지고 있는 반면, 부동산은 실거주의 여지가 있고 최소한 실물자산을 보유할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 주식투자는 기관과 외국인, 큰 손들과 경쟁해야 하는 힘든 싸움이지만 부동산은 개인과 개인의 재테크 경쟁이므로 해볼만 한 싸움입니다. 우크라이나 사태에서도 볼 수 있듯이 주식은 변동성이 매우 크지만 부동산은 상대적으로 큰 그림으로 움직이고 관성이 있다는 점이 다릅니다. 이런 관점에서 보면 주식보다 부동산투자가 직장인에게 더 적합한게 아닌가 싶습니다.

재테크 수단으로서 직장인에게 부동산 특히 재개발 투자가 어떻게 어울리는지와 적합한지 책의 초반에서 설명하고 있습니다. 저자 본인도 그런 스탠스로 재개발 투자를 하고 있기 때문에 신뢰가 가는 부분입니다. 책은 크게 네 개의 챕터로 구성되는데, 챕터1에서는 왜 부동산투자 중에서도 재개발 투자를 해야 하는지 당위성을 설명합니다. 특히 투자를 하고자 하는 사람이 직장인이라면 더욱 매력이 있을 듯 합니다. 챕터2에서는 재개발 투자를 실질적으로 하려고 할 때 가장 주목해야 하는 세 가지 "입지", "상품", "타이밍"을 설명합니다.

챕터1에서 당위성을, 챕터2에서 기준으로 삼아야 할 세 가지 포인트를 설명했다면 챕터3과 4의 후반으로 갈수록 시야를 넓게 볼 수 있도록 합니다. 챕터3는 재개발 투자를 할 때 가져야 할 방향성, 마인드, 투자전략을 가이드하고 있습니다. 사업성과 수익성 두 가지를 중심으로 구체적으로 분석하면서 "수익"을 우선으로 판단하라고 조언합니다. 공동주택 및 개별주택 감정평가 예측에 대한 내용과 사업성은 좋은데 수익성에 대해 리스크가 있을 때의 고민도 해결할 수 있습니다. 마지막 챕터4에서는 책 전체의 내용을 하나로 아우르는 전체 절차를 다시 설명하면서 절세방안까지 고려해주고 있습니다.

출판사로부터 책을 제공받고 솔직하게 쓴 글

진정한용기

진정한 용기 - 학교폭력예방교육 인성교육
채진석 지음 / 험이열 / 2021년 10월

KBS 개그사냥에서 코미디언으로 활약하기도 했던 이 책의 저자 채진석님은 방송인보다 학교폭력 관련 강사로 더 유명합니다. 학교폭력예방 프로그램에서 강사로 많은 자리에 섰으며 학교와 공기업, 교육청, 국가기관에서 많은 특강을 진행하면서 많은 이들에게 도움을 줬습니다. <진정한 용기>에서 다루는 것은 제목처럼 따돌림과 왕따를 당하는 학생부터 가해자와 방관자까지 가져야 할 용기에 대한 이야기입니다.

전국의 중학교와 고등학교 일선에서는 오늘도 왕따, 사이버 불리, 집단따돌림, 학교폭력 등이 벌어지고 있습니다. 때로는 제도권과 시스템에 의해서 계도가 될 때도 있지만 대부분은 제대로 된 반성, 사과, 이해없이 넘어가서 피해자만 남게 되는 경우가 많습니다. 피해자는 자신의 이야기를 말하고 알릴 수 있는 용기가 필요합니다. 그리고 참 어려운 이야기지만 가해자는 피해자에게 진심으로 사과할 수 있는 용기가 필요합니다. 또한, 대부분의 사람이 해당되는 주변인들에게는 방관하지 않을 용기가 필요합니다. 이 책에서 재진석 저자는 자신의 경험을 기반과 현장 강의에서 느꼈던 바를 합쳐서 많은 이야기를 담았습니다.
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채진석 저자는 평범하지 않는 학창시절을 보냈는데, 가족들 중에 세 명이 암에 걸려서 암투병을 하면서 힘들고 괴로운 시간을 겪었습니다. 사랑하는 가족이 아프고 괴로워하며 결국 이별을 하게 되는 그 과정속에서 저자는 감정을 이해하고 받아들이며 슬픔을 승화시키는 법을 배운 것 같습니다. 그리고 학교에서 따돌림을 당했던 피해자로서의 경험은 학교폭력 예방 프로그램에서 많은 학생들에게 따뜻한 한 마디를 전해주게 됐습니다. 책에서는 가족에 대한 사랑과 이별의 아픔, 학교폭력을 이겨내고 학생회장에 되던 과정을 수록했고 학교폭력에 대한 이야기도 부록에 구체적으로 담아두었습니다

출판사로부터 책을 제공받고 솔직하게 쓴 글

어린이동화

공룡 대발이 전래놀이 : 모두 함께 무궁화꽃이 피었습니다 - 세이펜 기능 적용, 세이펜 미포함 ㅣ 공룡 대발이
반디단비 지음 / 봄이아트북스 / 2021년 12월

<모두 함께 무궁화꽃이 피었습니다>를 쓴 반디단비 저자는 이 책을 통해 우리 세대 아이들에게 노는 것을 알려주고 싶은 듯 합니다. 두 아이의 부모인 저도 같은 마음으로 동감하는데, 우리 모두 함께 무궁화 꽃이 피었습니다 하면서 놀고 웃고 떠들고 넘어지면서 즐거워지고 싶습니다. 때때로 놀다가 싸우기도 하고 다시 화해하면서 친구들은 서로 사이가 깊어지고 사회생활도 배우는거라고 믿습니다. 이 책에서 대발이와 뿔뿔이 그리고 공룡친구들이 노는 모습을 보며 어린이들도 밖으로 나갔으면 좋겠습니다.

대발이는 공룡 친구들과 매일마다 밖에서 이것 저것 뛰어 노는게 가장 즐거운 공룡입니다. 그러던 어느날 대발이네 마을에 새로운 가족이 이사오는데 그 집에 어린 공룡 뿔뿔이가 살고 있습니다. 대발이와 친구들은 뿔뿔이와 친해지고 같이 놀고 싶었지만 뿔뿔이는 좀처럼 밖으로 나오지 않습니다. 그렇지만 뿔뿔이는 방 창문으로 계속 대발이와 친구들이 노는 것을 보고 있었고, 처음에는 부끄럽고 어색했지만 결국 문 밖으로 나와서 함께 무궁화꽃이 피었습니다를 하고 놀게 됩니다. 우리네 아이들도 언젠가 아니 지금이라도 밖에서 편하게 뛰어 놀았으면 좋겠습니다.

출판사로부터 책을 제공받고 솔직하게 쓴 글

통계

문과 출신도 쉽게 배우는 통계학
타카하시 신.고 가즈키 지음, 오시연 옮김 / 지상사 / 2022년 2월

<문과 출신도 쉽게 배우는 통계학>은 요즘 중요하게 여겨지는 통계학을 인문학 전공자들도 되도록 쉽게 접근할 수 있도록 도와주는 책입니다. 통계학은 본래 데이터를 다루기 때문에 숫자를 처리하고 집계하면서 분석하는 숫자의 학문입니다. 따라서 수학적인 용어가 나올 수 밖에 없고 입문수준에서 넘어가면 계산과 공식이 필요하게 됩니다. 이 때부터 문과출신들이 포기하는 경우가 많은데, 이 책과 같이 쉽고 재미있게 쓰여진 책으로 통계학을 공부하면 더 용이할 듯 합니다.
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통계학이 100여 년간 어떻게 발전해왔으며 빅데이터와 어떤 연관성이 있는지 데이터 기반의 경영에 대해서도 책의 초반에서 설명합니다. 또한, 가장 대표적으로 사용되는 통계학의 분석기법인 중회귀 분석, 로지스틱 회귀 분석, 주성분 분석에 대해서 간략하게 설명한 후 뒤에서 자세하게 보충하게 됩니다. 실제로 회귀분석은 데이터마이닝에서 상당히 많이 쓰이고, 주성분 분석은 안면인식 등의 기술에 활용되기도 하는 필수적인 통계 분석기법입니다.

책에서는 만화와 삽화, 그림, 차트, 도식을 이용해서 최대한 수학적인 내용을 쉽고 용이하게 알려주고 있습니다. 쉽게 설명하지만 다루는 항목들은 통계학의 주요 항목들을 빠짐 없이 포괄하고 있습니다. 데이터를 추출하는 주요 방법인 "단순 무작위 추출법", "층별 추출법", "2단 추출법", "층별 2단 추출법"의 차이점을 이해할 수 있습니다. 그 다음에는 수학 과목에서 어려웠던 분산과 표준편차를 다시 살펴보고 통계학의 중심으로 조금씩 다가갑니다.

데이터를 다루는 방법은 크게 범주형와 수량 데이터가 있는데, 앞에서 공부했던 평균/ 분산/ 제곱합/ 표준편차를 수량데이터에서 살펴봅니다. 그리고 범주형 데이터를 위해 비율을 배우고 난 후 데이터 가시화의 주요 기법들을 공부합니다. 통계를 이용한 품질관리에서도 활용되는 도수분포표, 히스토그램 등을 여기서 살펴보고 이해해봅니다. 책의 후반부에는 "실전"을 위해 중회귀 분석을 하나씩 따라가면서 살펴보고 어떻게 사용되어 데이터가 의미있는 값으로 전환되는지 확인해볼 수 있습니다.

출판사로부터 책을 제공받고 솔직하게 쓴 글

[100자평] 문과 출신도 쉽게 배우는 통계학

문과 출신도 쉽게 배우는 통계학
타카하시 신.고 가즈키 지음, 오시연 옮김 / 지상사 / 2022년 2월

어려웠던 통계학을 좀 더 이해하게 됐어요