답은 토지경매에 있다

답은 토지경매에 있다 - 아파트는 지고 땅은 뜨고 ㅣ 천기누설 토지투자 12
이인수 지음 / 청년정신 / 2023년 3월

이 책은 천기누설 토지투자라는 시리즈로 토지투자와 관련된 책을 출간한 저자의 12번쨰 책입니다. 토자투자의 경험이 많고, 책을 이렇게 많이 낸 저자인 만큼, 다양한 케이스와 노하우가 잘 정리되어 있습니다. 토지구매를 하기 위해서 고려해야할 법적 지식과 경매투자할때 놓치지 말아야할 점들이 교과서 수준으로 정리가 잘되어 있습니다.

 토지경매라는 말을 들으면 우선은 경매라는 단어에 집중을 해서 권리분석을 어떻게 해야할지, 명도를 어떻게 진행해야 할지 부터 걱정하는데, 그게 아니라 투자에 있어서 본질적인 가치인 대상 자체 토지의 가치가 얼마인지를 알아보는 방법을 알려 줍니다. 그래서 고려해야할 특징과 기준을 알려주는데, 토지를 볼때 대상 토지의 위치, 지형, 주변 환경, 용도, 지목, 땅의 형태, 지질, 경사도, 도로에서의 거리, 도로의 폭, 주 진입로인지 간선도로인지, 방향, 강, 바다 조망여부, 혐오시설 여부 개발계획 등을 고려해서, 가치 가격보다 싸게 매입가능하다는 계산이 서면 경매에 입찰해야 한다고 설명합니다. 또 다른 노하우로는 토지의 시세를 정확히 알기가 어려우니, 경매감정평가서를 활용해서 주위의 가장 비슷한 토지 사례를 분석해서 대략 그 지역의 토지 가격을 측정해 본다고 합니다. 토지를 조사할떄 토지이용계획확인서등 중요한 문서들의 리스트를 알려주어서,꼭 확인할것을 강조합니다.

아파트 같이 난이도가 낮은 투자 종목이 아닌 경험많은 고수들이 투자한다는 토지 투자에 어떤 점을 유의해서 봐야 하는지를 하나하나 알려줍니다. 토지에 대한 투자이기 때문에 그 무엇보다 토지 자체의 가치를 보는 눈이 있어야 함을 강조합니다. 어렵게만 느껴졌던 토지 투자에 대한 많은 의문과 어려움을 해결하는데 도움을 많이준 책입니다.

이책은 컬처블룸에서 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다.

엄마와 딸의 부동산 발품 시크릿

엄마와 딸의 부동산 발품 시크릿
부엉이날다 지음 / 메가스터디북스 / 2023년 3월

엄마와 딸의 부동산 발품 시크릿이라는 제목답게 저자가 엄마의 투자를 지켜보고 깨달은 지혜와 그것을 바탕으로 자신만의 투자를 경험한후 깨달은 것을, 저자의 딸에게 설명하는 형식의 책입니다.

저자의 인생사와 함께 시간순으로 투자의 일대기를 풀어 놓는데, 재테크 책으로 보기 시작했지만, 저자의 가정사에서 안타까움도 느끼고, 주인공을 응원하는 마음으로 이번 투자에서는 많은 수익을 남겼으면 좋겠다는 생각도 들고, 부동산의 비밀을 공부하겠다는 마음으로 책을 펼쳤는데, 읽다보니 2대에 걸친 부동산 투자 사이클을 간접 경헝했습니다.

예전에 부동산 공부 초반에는 객관적인 지식을 알려주는 재테크 책을 좋아했는데, 그런책을 읽다보니 머리로만 아는 죽은 지식은 직접 몸에 새겨지기가 쉽지 않다는 것을 꺠닫게 되었습니다. 그래서 저자가 겪은 실패를 따라 겪지 않도록, 저자의 실패의 경험을 깊이 공감해서 그런 실수를 하지 않도록 하는, 겸손한 자세와 마음 가짐을 갖게 하는 책이 진정한 재테크 책이라는 생각을 하였습니다. 이책이 그런 책으로 투자는 머리로, 지식으로 하는 것이 아닌 운과 복으로 하는 면이 크다는 것을 알려주면서, 돈을 벌려면 너무 돈에만 초점을 맞추지 말고, 돈을 벌어주는것은 결국 사람이다라는 생각으로, 사람을 중요시 하며 항상 겸손하며 또 겸손하라는 말이 와닿았습니다.

깔끔하게 정리된 지식만을 전달하는 책은 아니고, 인생의 지혜를 얻을수 있습니다. 또한 관심 가져야할 저평가 지역에 대한 지도도 있으니, 지식과 정보 모두 얻을수 있는 책인거 같습니다.

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단밍이네 어린 정원

단밍이네 어린 정원
고현경.이재호 지음 / 티나 / 2023년 3월

푸릇푸릇한 초록이 주는 싱그러움과 형형색색의 꽃들이 주는 마음의 풍요로움이 좋아서 가드닝 공부를 해보려고 하던중, 표지부터 너무 예쁜 책을 발견하게 되었습니다. 단밍이네 어린정원이라는 제목부터 너무 귀엽고, 표지가 너무 선명하고 예쁜색들로 이루어져 있어서 책을 꺼낼 때마다 예쁜 액자를 보는것같이 기분이 좋아졌습니다.

책은 초보자를 위한 가드닝 정보를 담고 있는데 땅 고르기부터, 바닥벽돌설치, 펜스, 출입구등 맨땅에서부터 정원을 만들어낸 부부가 쓴 책이라 같이 로망을 실현해가듯이 보았습니다.

맨처음 정원의 주인공인 꽃에 대해서 알려줍니다. 기초적인 지식을 위해서 꽃의 분류와 성장에 필수인 영양소, 식물의 전체 생애주기 순환에 대해서 알려줍니다. 또 식물이 성장하기 좋은 온도, 빛, 흙, 수분, 공기등 알려주어서 정원의 환경을 개선하거나 그에 맞는 식물을 선택할수 있도록 도와줍니다. 그후 단밍이네가 정원을 만든 과정을 하나하나 친절하게 알려줍니다. 시도했다가 실패했던 과정들을 알려주고 더 개선된 방법들도 알려줍니다.

맨땅에서 부터 하나하나 쌓아올린 과정의 노하우를 실패했던 경험과 같이 알려주어서 시행착오를 줄이고 더 수월하고 즐겁게 정원을 만들수 있을거 같습니다. 정원가꾸기에서 정말 중요한 흙의 중요성과 놓치기 쉬운 작은 팁들을 알게 되어서 알차고 눈도 즐겁게 봤던 책이였습니다.

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나의 하루는 오늘도 빛난다

나의 하루는 오늘도 빛난다 - 어제보다 찬란한 오늘을 만드는 6가지 복리 성장법
행복 부자 샤이니(김재영) 지음 / 카시오페아 / 2023년 3월

저자 김재영, 샤이니 선생님의 밝은 목소리와 미소는 볼때마다 기분이 참 좋았습니다. 디즈니 미녀와 야수의 ost가 좋아서, 스크립트북을 사서 열심히 봤는데, 몇년후 알고 보니 샤이니 선생님이 번역했다는 사실을 알고서 더 친근함을 느끼게 되었는데, 이렇게 영어관련이 아닌 선생님의 개인적인 이야기를 알수 있는 책이 나왔다고 해서 즐겁게 책을 읽었습니다.

그늘없이 밝게 자랐을것만 같았던 저자가 다른사람에게 거절당하는 경험을 한후, 다른 사람을 도와줄수 있는 여유를 갖고 싶다고 하는 얘기는, 저자의 밝은 태도와 웃음안에 있는 외유내강의 힘이 참 단단하다는 것을 느낄수 있었습니다.

모두에게 친절하고 상냥하게 대하는것, 좋아하는 팝송의 가사를 외우는것, 매일 조금씩이라도 앞으로 나아가는 삶을 살아가는 것, 작은 성공의 경험을 조금씩 쌓아가는 것, 콧노래를 부르는 것, 감정에 솔직하게 반응하는 것, 월단위로 실행할 목표를 정하는 것, 언제나 감사하는 삶을 살아가는 것, 샤이니 선생님이 하는 것중에서 정말 배우고 같이 하고 싶은 여러가지를 적어 봤습니다.

읽으면서 샤이니 선생님의 밝은 목소리가 들리는것 같은, 정말 성공할수 밖에 없는 태도라는 생각이 들었습니다. 성공하는 사람들의 결은 다들 비슷하다는 느낌을 준, 읽으면서 배울것도 많고 기분도 참 좋아지는 책이였습니다.

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김미경의 마흔 수업

김미경의 마흔 수업 - 이미 늦었다고 생각하는 당신을 위한
김미경 지음 / 어웨이크북스 / 2023년 2월

김미경 선생님의 강의를 듣고, 많이 웃기도 하고, 같이 가슴아파 하면서 인생을 많이 배웠습니다. 본인이 겪었던 어려움에 대해서 진실하게 얘기해주시는 걸 듣고, 저의 과거의 잘못을 반성하며 도움을 많이 받았습니다. 이번에 새로운 책을 내신다고 하셔서 기쁜 마음으로 책을 읽었습니다. 여전히 정열이 넘치시고 하시는 이야기에는 삶의 성찰이 들어있었습니다.

100세 시대라는 요즘, 인생을 하루로 따지면 40대는 오전밖에 되지않은, 아직 남은 날이 더 많은 시기라는 얘기에 다시한번 힘을 내게 됬습니다. 20대 떄는 불혹인 40세에 많은 것이 이루어져 있고, 고민이 거의 없을거라는 생각을 했는데, 그렇지 않은 현실을 맞닥뜨리고 나니, 60대면 많은것이 이루어 져있을 거라는 생각을 하는 요즘, 그렇게 되기 위해서 지금 부터 할수 있고, 하고싶은 일을 찾아내서 씨를 뿌려놔야 할것 같습니다. 60이후로 남은 20년을 그냥 보내는 시간으로 지내지 않도록 하기 위해서 지금부터 미래 먹거리를 꾸준히 준비해야 할것 같습니다.

나이가 들어가면서 점점 생각이 성숙해가고 성장해 나가는 어른이 되기 위해서는, 나를 건강하게 지탱할수 있는 철학을 가져야 한다는 말씀에 좀더 나를 들여다 보고, 생각을 조금더 뾰족하게 다듬어야 할것 같다는 생각을 했습니다. 성공한 사람들의 생각을 읽어 볼수 있다는 것은 어려운일이 있을때 버틸수 있는 생각의 힘을 길러주는것 같습니다. 나만 그런게 아니라, 나보다 더 크고 깊은 사람도 겪었단 생각은, 어려움이 그냥 고통만이 아닐수 있게, 위기를 좀더 수월하게 기회로 바꿀수 있는 힘을 주는것 같습니다. 40대의 독자들이 좀더 공감을 하며 읽겠지만, 인생의 여러 고민을 겪고 있는 모든 사람들에게 힘을 내게 도와주는 책인것 같습니다.

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