부자들의 부동산 비밀노트

부자들의 부동산 비밀노트
여운봉 지음 / NEVER GIVE UP(네버기브업) / 2025년 7월

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"해당 도서는 출판사로부터 서평 작성을 목적으로 책과 콩나무 카페를 통해 무료로 제공 받은 주관적인 리뷰 입니다."

부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 정말 도움이 될 만한 책을 소개해드리려고 합니다. 바로 여운봉 교수님이 쓰신 '부자들의 부동산 비밀노트'라는 책입니다.

여운봉 교수님은 현재 신안산대 부동산학과 교수이시면서 부자사관학교 대표로 활동하고 계십니다. 특히 월가에서 애널리스트로 일하셨던 경험이 있어서 금융과 부동산을 모두 아는 전문가입니다. 한양대학교를 졸업하시고 뉴욕대에서 금융공학 석사까지 받으신 정말 대단한 분입니다.

이 책은 단순히 이론만 설명하는 책이 아닙니다. 부동산 투자를 처음 시작하는 분들부터 이미 경험이 있는 분들까지 모두 읽을 수 있도록 쉽게 쓰여져 있습니다. 특히 '30년 후 후회 없는 투자'라는 말이 인상적입니다.

책은 총 5개 부분으로 나누어져 있습니다. 첫 번째 부분에서는 부동산 투자의 기본 지혜를 다룹니다. 여기서 저자는 "주식보다 부동산이 답이다"라는 충격적인 이야기를 합니다. 예금보다도 부동산이 더 안정적이라고 말합니다.

서울 부동산의 미래를 알려주는 책

두 번째 부분에서는 서울 부동산의 미래에 대해 이야기합니다. 2040년 서울 도시계획을 통해 부동산 투자의 기회를 찾는 방법을 알려줍니다. 특히 서울 지하철 2호선의 마법이라는 표현이 재미있습니다. 강남 부동산의 비밀도 공개하는데, "팔지 않는 자가 승리한다"는 말이 인상적입니다.

실전 투자 전략이 가득한 책

세 번째 부분은 정말 실용적입니다. GTX부터 갭투자까지, 첫 집부터 10억 자산까지 만드는 방법을 알려줍니다. 갭투자라는 것은 소액으로 시작할 수 있는 부동산 투자 방법인데, 이 책에서 자세히 설명해줍니다. 3억으로 10억 자산을 만드는 레버리지 전략도 배울 수 있습니다.

재개발 투자의 황금열쇠

네 번째 부분에서는 재개발 투자에 대해 다룹니다. 모아타운 재개발이라는 새로운 방법도 소개합니다. 노후도와 사업성으로 좋은 투자처를 찾는 방법을 알려줍니다. 서울의 핵심 8개 지역의 재개발 투자 전략도 공개합니다.

소형 부동산 시대의 투자법

마지막 부분에서는 1인 가구 시대에 맞는 소형 부동산 투자에 대해 이야기합니다. 오피스텔 투자의 정석과 세금을 50% 줄이는 비밀도 알려줍니다. 월세 50만 원을 보장하는 서울 소형주택 투자 비법도 배울 수 있습니다.

이 책을 읽고 나서

이 책은 부동산 투자를 처음 시작하는 분들에게 정말 도움이 됩니다. 어려운 용어들을 쉽게 설명해주고, 실제로 투자할 때 필요한 정보들을 알려줍니다. 특히 서울과 수도권 부동산에 관심이 있는 분들에게는 꼭 필요한 책입니다.

저자가 월가에서 일한 경험이 있어서 금융과 부동산을 연결해서 설명하는 부분이 특히 좋았습니다. 단순히 부동산만 이야기하는 것이 아니라 경제 전체를 보는 시각을 기를 수 있습니다.

부동산 투자는 많은 돈이 들어가는 중요한 결정입니다. 그렇기 때문에 제대로 된 정보를 얻는 것이 중요합니다. 이 책은 그런 정보를 제공해주는 좋은 안내서입니다. 30년 후 후회하지 않는 투자를 원하시는 분들에게 추천합니다.

부동산 투자에 관심이 있으시거나 내 집 마련을 꿈꾸고 계신다면, 이 책을 꼭 읽어보세요. 분명히 도움이 될 것입니다.