고수익내는 경매 뒷담화

고수익 내는 경매 뒷담화 - 경매현장에서 벌어지는 리얼스토리
강윤식 지음 / 랜드프로 / 2021년 1월

#경매 알아야 #성공한다 경매 #현장에서 벌어지는 #리얼스토리 #고수익 내는 경매 #뒷담화

세계 최고의 부동산 대책으로 부동산을 잡으려는 정부와 그래도 틈새시장은 있다고 계속해서 발굴해 내는 투자자들과의 겨루기가 계속 되고 있다. 정부가 아파트를 잡으려 할수록 경매시장은 달라진다고 생각한다. 아파트의 수요가 줄어들면 경매를 하려는 사람도 줄어들게 되고 그럼 지금 낙찰가보다 저가에 낙찰이 가능해 질 것이라 생각한다. 요즘에는 경매를 하려는 사람들이 많아져서 그만큼 경쟁이 치열해서 낙찰가가 많이 올라가 있는데 예전에는 경매를 아는 사람 조차 별로 없어서 저가에 낙찰 받는경우가 많았다고 한다.

경매에 관심이 있어서 교육도 받고 책도 보고 실제로 입찰도 해보았지만 아직 낙찰까지는 못해봤다. 경매의 뒷담화가 궁금해서 책을 보게 되었다. 경매는 정말 다양한 사례가 발생되는 곳이라고 생각한다. 그래서 경험이 곧 지식이 된다.

본건

경매는 창의력이다. 경매하려는 분들께 거푸집을 씌우고 싶지 않다. 규격화하거나 정형화된 경매가 완성도 있을지는 모르지만, 경매를 한 단계 높은 경지로 끌어 올려보려는 창의력은 가질 수 없다. 발칙한 상상력이 고수익에 접근하는 가장 빠른 방법이다.

독자들 마음속에 내재되어 있는 발칙한 창의력을 어떻게 깨울 것인가. 창의력 있는 경매투자기법의 슈퍼전파자가 되어 주고 싶은 생각으로 펜을 들었다. 머리속에 있는 내용과 전달은 전혀 다른 이야기였다.

— 프롤로그 中

총 3개 PART 21개 Chapter 로 구성되어 있다. 첫장 부터 유치권에 대한 경험담이 나온다. 명도 해주는 회사를 명도하는 이야기 인데 명도 해주는 힘쓰는 사람들이 있는 곳을 명도하기가 정말 쉽지 않았을텐데.. 법 몇조 몇항을 대면서 명도하는 것을 보고 역시 많이 알아야 겠다는 생각이 들었다.

초보자를 위한 경매책은 아닌듯 싶다. 경매 용어며 난이도 있는 경매 물건들에 대한 사례를 다루고 있어서 초보자들이 보기엔 쉽지 않아보였다. 초보들이 노릴수 있는 경매 물건이 있고 고수들이 노릴수 있는 경매 물건이 있다고 생각한다. 저자는 경매 달인으로 보인다. 도로 낙찰받아서 건물주들 상대로 펜스를 치는 사람이 몇이나 될까? 위장임차인을 가려내어 높은 수익을 남긴 건도 사례로 등장한다.

경매 기술

가장 유치권이 걸려있는 물건도 법을 많이 아니 가장 유치권 조합장도 이길수 있었다. 경매 물건에서 가장 유치권이 걸려 있는 물건을 알아내는 눈, 그걸 해결할수 있는 지식 이런 조합이 있어야 이런 물건은 가능하리라 생각한다.