나는 직장 대신 부동산에 간다

나는 직장 대신 부동산에 간다 - 나 대신 일할 부동산 시스템 만드는 법
김석준 지음, 김태광(김도사) 기획 / 위닝북스 / 2019년 7월

부동산 책이다. 저자는 월급을 절약하며 모아서 집을 사려고 했으나 불가능 하다는 것을 빨리 깨닫고 부동산 공부를 해서 9,000만원에 서울에 집을 구매하였다. 그 후에 부동산 공부와 경제 공부를 계속하면서 부동산으로 투자를 하고 있다. 부동산은 이론만 알아서는 안되고 임장을 많이 다녀야 한다. 현장을 직접 봐야 정확히 알수 있다. 주식투자처럼 분석만 해서는 답이 안나온다.

저자는 임장을 정말 많이 다닌것 같다. 부동산에 들어가서 대하는 방법과 임장시 방문한 집에 거주하는 사람이 주인집인지 세입자인지 그것에 따라 물어보는 질문이 다르다는 것도 알려주었다. 꼼꼼하게 부동산을 다니며 어떻게 해야 하는지에 대해 잘 나와있는 것 같다. 그리고 매도자에 상황에 따라 가격을 더 깎을수 있는 점도 잘 설명된것 같다. 매도자의 상황을 알기위해 정보를 조금이라도 더 많이 알아야 한다는 것도 임장을 많이 다녀보지 않아서 경험이 없다면 알수 없는 것이라고 생각한다.

부동산 대책으로 집값이 오르지 못하고 계속 붙잡혀 있는 상황인데 앞으로 계속 붙잡혀 있을거 같지는 않다. 다만 투기 과열지구 등으로 묶여 있는 곳이 많은 지금의 상황에서 계속하는 투자가 맞는 것인지에 대해서는 책에서는 다루지 않았다. 부동산 대책이 시작하기 전인 과거에 이런식으로 투자 했다는 내용이 주를 이룬다. 2주택자에게는 대출이 막혀 있기 때문에 투자가 예전보다 훨씬 어려워졌고 보유 부동산이 많을수록 세금이 많아져서 그런 부분도 잘 따져가며 투자를 해야한다.

저자의 임장 노하우는 부동산을 접해보지 않은 사람들에게 많이 도움이 될것이라 생각한다. 지금 상황인 부동산 대책으로 부동산을 제한하고 있는 상황에서는 어떤식으로 투자에 임해야 하는지 등의 글이 있었으면 더 좋을 것 같다.