리츠로 은퇴월급 만들기

리츠로 은퇴월급 만들기 - 작은 돈으로 큰 부동산에 투자하는 법
고병기 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2018년 7월

리츠라는 용어는 처음 들어보았다. 한국은 부동산을 통해 자산증식을 많이 한다. 그 방법 중에 하나가 리츠일 것이다. 부동산 대책이후 부동산에 관한 투자가 주춤하고 있다. 리츠는 다수의 투자자를 모아 오피스, 상업시설, 물류센터, 호텔등 대형 부동산에 투자하는 부동산 금융상품이다. 펀드와 비슷해 보이지만 주식에 가까운 금융상품이다. 부동산 대책으로 단기 부동산 투자가 어려워지는 지금 이시대에 리츠는 대안이 될수 있을까?

책은 6장으로 구성되어 있다.
1. 한국인들은 어디에 투자하는가
2. 리츠로 큰손들의 부동산 투자 따라잡기
3. 리츠를 활용해 대형 부동산에 투자하기
4.리츠에 투자하기 위해 알아야할 지식들
5. 미국,호주,싱가포르에서 리츠에 투자하는 이유
6. 한국 리츠 시장의 현재와 미래는

한국에서 부동산은 친숙한 재테크 수단이다. 부동산 펀드나 리츠는 예전부터 있었던 상품인데 최근들어 더 많아지고 일반인이 접근하기 쉬워졌다. 한국이나 외국의 부자들이 부동산을 통해서 부를 늘리고 있다. 일반인이 부동산을 해보려면 직접 투자 방식은 자금이 어느정도 필요하기 때문에 소액으로는 어려움이 있었는데 리츠를 이용하면 원하는 금액만큼 투자를 해볼수 있어서 부동산 소액투자자에게 좋은 상품이라고 생각한다. 아파트 부터 오피스 건물 까지 투자 대상이 될수 있으므로 선택의 폭이 넓어진다고 볼수 있다. 일반인에게는 엄두도 내볼수 없었던 건물에 투자할수 있게된다는 의미이다. 단, 손실을 항상 염두해 두어야 한다. 주식형식으로 투자하게 되는 것이므로 손실을 대비해야 하며 몰빵투자는 해서는 안될것 같다. 리츠 투자가 아직 대중화 되지 않았지만 시간이 지날수록 대중화 될것이다. 오피스 투자의 핵심은 공실률을 잘 따져 보는 것이다. 공실률이 높을 수록 수익에서 손실로 갈수도 있기 때문이다. 장기 임차인이 입주한다면 공실률 걱정은 덜할 것이다. 마곡으로 많은 대기업이 입주를 하려고 한다. 이처럼 부동산에 대해서도 어느정도 정보를 계속해서 접해야 리츠 투자하면서 수익을 볼수 있을 것이라 생각한다.  이책을 통해 리츠라는 상품을 알수 있으며 앞으로의 리츠는 어떻게 될지 알아볼수 있는 책이다.